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  • 留學荷蘭:白富美房并不遙遠

    時間:2024-08-14 06:44:59 留學荷蘭 我要投稿
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    留學荷蘭:白富美房并不遙遠

      來荷留學選房難?據荷蘭房屋中介2012的年度報告,學生房租上漲10%,其中阿姆斯特丹以月均價531歐高居榜首。和多所荷蘭高校合作的房屋公司De Key肯定并預測了2013年的房價增長,但漲價僅針對帶獨立廚房衛浴的“白富美房”。但據De Key提示,阿姆斯特丹有針對白富美房的特殊補助,白富美房并不遙遠。

    留學荷蘭:白富美房并不遙遠

      房源增多價格卻不減?

      荷蘭阿姆斯特丹的房價之高在歐洲范圍內已是不爭的事實。據荷蘭最大學生房屋中介Kamernet的年度報告,2012年學生房間的租金上漲了10%,全荷平均月租金為415歐元,較2011年上漲了36歐元。其中阿姆斯特丹的平均房價最高,達到531歐,高出全荷蘭平均水平28%。而在荷蘭的高校城市中,埃因霍溫的房價漲幅最快,2012年單間房的房租月均價為369歐,和2011年相比價格上漲15.8%。

      但Kamernet的數據顯示,房價的增長并不是因為房源緊缺,可供學生租用的房間從2011年到2012年實際增加了23%,約130,000間。其中烏特勒支的新增學生房間最多,達到15,954間,隨后是阿姆斯特丹和格羅寧根。Kamernet的主管 Jeroen Müller表示由于經濟方面的原因,2012年一些私人房主開始出租自己家里的一個閑置房間給學生,以補貼家用,這也是房源增加的原因之一。

      Kamernet的主管 Jeroen Müller對房價增長給出了補充解釋:“雖然房價增加了,但房間的面積也增加了,按每平米的房價來算,其實價格是跌了4.2%。”數據顯示,2012年Kamernet上可供學生租賃的房間面積約為22.5平米,較2011年增加了14.2%。其中海牙的學生房間面積最大,約30平米每間,比全國平均水平高出31.4%。“但因為每平米價格的下降和房屋面積直接掛鉤,所以對平均房價并無直接影響,”Müller說道。

      直接漲價的房間僅占少數?

      房間變大,價格上漲,選一間合適的房越來越難?記者聯系到和荷蘭多所高校合作的公益住房公司De Key,該公司的國際分區經理Warner Thijssen就De Key的情況肯定了白富美房的房價增長,但對一般的經濟共享房,Thijssen表示在近五年內,價格并未出現大幅變動。“以阿姆斯特丹為例,De Key主要提供三種類型的房間:一種是兩人共用所有設施的房間,平均價格為320歐/月;一種是擁有獨立臥室,共享廚房或浴室的房間,月均價為415歐;而擁有獨立廚房衛浴的私人學生房間,因大小不同價格浮動很大,平均價格為531歐/月,”Thijssen向記者解釋道,“其中房價真正上漲的是最后一種房間,2012年的漲幅在10%左右,預計2013年這種類型的房間價格會有4%的增長,但其他類型的房間,價格的浮動基本是跟通貨膨脹持平的。”

      除此之外,Thijssen表示在三種房型中,“白富美型”的房間數量最少,對整體的影響有限。“De Key目前在阿姆斯特丹提供給國際學生的住房大約在1600間,平均價格為454歐元/月,”Warner Thijssen說道,“但其中含私人廚房和衛浴的學生房僅有450間,僅占少數,大部分的學生房還是公用全部或一部分設施的房間。”

      入住白富美房其實并不遙遠?

      盡管阿姆斯特丹的房價偏高,尤其是帶獨立廚房和衛浴的私人房間,但Thijssen指出這些“白富美型”的學生房間并沒有想象中那么難以負擔。“阿姆斯特丹的房價雖高,但學生同樣有特別的福利,”Thijssen解釋道,“在阿姆斯特丹申請擁有獨立廚房衛浴房間的國際學生,都可以申請荷蘭政府提供的住房補助,補助有時可以涵蓋四分之一的房租,所以平均下來,價格是可以接受的。”

      當問及國際學生和荷蘭本地學生的租房價格區別,Warner Thijssen指出國際學生的房間價格稍高,每月大約需多支付60-70歐元:“但我們提供給國際學生和荷蘭本地學生的房間有本質的不同,荷蘭學生的房間是毛坯房,沒有任何家具或地板;而國際學生的房間配備基本家具,并有相應的其他服務,當國際學生搬離房間時,我們會請清潔公司打掃房間以方便新國際學生的入住,這些服務都是荷蘭本地學生沒有的。”

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