<dfn id="w48us"></dfn><ul id="w48us"></ul>
  • <ul id="w48us"></ul>
  • <del id="w48us"></del>
    <ul id="w48us"></ul>
  • 留學在意大利:留學之租房注意事項

    時間:2024-08-26 06:23:51 留學意大利 我要投稿
    • 相關推薦

    留學在意大利:留學之租房注意事項

      隨著馬可波羅/圖蘭朵計劃留學生的陸續入境,租房又再一次成為了意大利留學生生活中的一個重要問題。現在對意大利留學在租房過程中所面臨的一些問題進行分析。

    留學在意大利:留學之租房注意事項

      獨立供暖費用自理

      相較于中國北方傳統的集中供暖模式,意大利的住宅一般都采用分戶獨立供暖方式。供暖系統一般時間關閉,用戶有需要則開啟,自然供暖費也是由住戶自理的。很多中國學生由于并不了解這一點,在冬季浪費了大量的供暖資源,由此派生的費用則必須由自己買單。2007年中國駐意大利各使領館接受的最多的求助便是學生因對于供暖方式的不了解造成的糾紛,而最終解決的方式一般都是花錢買教訓。所以再次鄭重提醒廣大留學生朋友,冬季在家中適時采暖,不需要采暖時及時關閉供暖設備以便節省生活開支。

      另外意大利也有一部分房屋采用地熱管道集中供暖,此類房屋的采暖費或者供暖煤氣費一般不用另附,房東會將其分派到每月房租中。不過此類房屋檔次相對較高,對于初來乍到的留學生來說并不是性價比最高的選擇。

      租房押金返還事項

      與中國一樣,意大利的房東同樣也會要求住戶在入住時繳納一定比例的押金作為損壞房屋的賠付。一般來說付三押一、付三押二或者付六押二都屬于正常情況。提醒大家需要注意的是,在繳納押金之前應仔細審核房屋租賃合同中的押金條款,核實押金的功用。除了正常的損壞家具或硬件設施的賠付之外,如噪音、烹飪中餐的油煙造成擾民情況后的賠付是否由押金支付,如若支付在結算時房東應提供相應地收據。

      在意大利留學還有一種情況比較多的出現在二房東的房子中。由于此類人員不能提供正規的租賃協議,租賃關系基本就維持在君子協定的層面,如此在押金退還上就很容易發生糾紛。如房東額外要求房客尋找他人頂替才退還押金,為了避免這種情況出現,建議大家在租賃二房東房子時也簽署合同,至少在金錢環節有明文的書面約定。

      嚴防房東騙取水電費

      一般來說房客在意大利租房都要另附水電費,為了避免房東以繳納水電費為由騙取房客金錢,我們應當要求房東出示郵局郵寄來的水電費賬單。正常情況下郵局會將賬單郵寄到房東處或者房子所配備的信箱中,如果是第二種情況房客一般持賬單到銀行或郵局付款即可,第一種情況呼吁要求房東務必出示賬單,否則拒絕繳費。

      當然在意大利也有一部分房屋沒有水費與電費賬單,需要根據所配備的水表電表估算費用。這就要求我們在每月(特別是入住的第一個月)要仔細記錄好水表電表的數值,以便后續估算費用。

      雖然騙取水電費的情況在意大利十分罕見,不過還是提醒大家出門在外小心為上。

      簽署合同的派生費用

      正常情況下房屋租賃合同一式兩份,為使其生效每份合同上都應附加印花稅。雖然房東所謂受益方理應繳稅,不過出租房與租賃方各出一半費用購買稅票在意大利也屬正常。在完成上述步驟之后租賃合同應當交付市政府或者警察局進行審批備案,一般來說比較規矩的房東都會要求進行這一步工作,但是進行相關工作將會派生30~100歐的認證費用,此類費用的承擔建議雙方協商解決,從傳統上并不是全部由房東買單。目前在意大利要求進行合同認證的房東在逐步減少,不過還是建議大家進行完備的審批備案手續,如此也可以最大限度的保障自己的權益。

      在意大利租房要注意的事項很多,留學生朋友們應當慎重處理每個環節,特別是租賃合同專業詞匯量大,強烈建議大家尋找語言好的朋友們共同審核,以免在“住”的這個環節出現不愉快。

    【留學在意大利:留學之租房注意事項】相關文章:

    留學意大利的注意事項03-10

    意大利留學注意事項03-08

    意大利留學的注意事項詳解03-23

    前往意大利留學的注意事項03-19

    意大利留學選校的注意事項03-07

    赴意大利留學注意事項03-23

    意大利留學方案之生活方案03-21

    意大利留學03-16

    意大利留學打工政策及注意事項03-11

    主站蜘蛛池模板: 欧美精品亚洲精品日韩专区va| 国产精品视频一区二区三区不卡| 99久久成人国产精品免费| 99久久精品免费国产大片| 久久久精品午夜免费不卡| 国产综合精品蜜芽| 1000部精品久久久久久久久| 人妻偷人精品成人AV| 亚洲一二成人精品区| 国产精品无码久久综合网| 无码人妻精品一区二区三18禁| 国产精品自在线拍国产电影| 福利姬在线精品观看| 无码国内精品人妻少妇| 久久99精品久久久久久齐齐| 99久久精品费精品国产| 国产精品国产三级国产专播| 精品国产第一国产综合精品| 亚洲国产精品va在线播放| 无码人妻精品一区二区三区99不卡 | 成人国产一区二区三区精品| 91原创国产精品| 久久香蕉超碰97国产精品 | 精品人伦一区二区三区潘金莲| 无码精品蜜桃一区二区三区WW| 精品人妻少妇嫩草AV无码专区| 91人妻人人澡人人爽人人精品| 麻豆精品久久久一区二区| 8AV国产精品爽爽ⅴa在线观看| 国产午夜福利精品一区二区三区| 日韩精品久久久肉伦网站| 宅男在线国产精品无码| 欧美肥屁VIDEOSSEX精品| 亚洲欧美国产∧v精品综合网| 精品久久人人妻人人做精品| 国产精品亚洲一区二区在线观看| 99久久精品国产一区二区蜜芽| 国产A∨国片精品一区二区| 中文字幕精品视频| 91精品国产麻豆国产自产在线| 88久久精品无码一区二区毛片|