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學(xué)生去日本留學(xué)怎樣能租到房子
學(xué)生去日本留學(xué)怎樣能租到房子?在國(guó)內(nèi)租房都有很大的學(xué)問(wèn)，更何況是去日本了!所以學(xué)生如果不是住在語(yǔ)言學(xué)校宿舍或是日本的親友家，就要自己租房子，下面來(lái)學(xué)習(xí)一下吧!
學(xué)生去日本留學(xué)怎樣能租到房子?
第一，如何選擇房屋中介
租房首先要找房屋中介，對(duì)于在日本留學(xué)的留學(xué)生來(lái)說(shuō)房屋中介一般分為日本的房屋中介和中國(guó)人開(kāi)設(shè)的房屋中介。很多人聽(tīng)說(shuō)中國(guó)人的中介比較坑人所以選擇日本中介，當(dāng)然這其實(shí)也不正確，我們應(yīng)該選擇的是日本大型中介和中國(guó)人開(kāi)設(shè)的可信任中介。
而日本中介分為自己有房源的房屋中介(大型連鎖中介)&沒(méi)有房源的房屋中介(小型私人中介)，推薦盡量選擇自己有房源的中介。因?yàn)闆](méi)有房源的中介需要和房屋管理公司溝通，聯(lián)系。也就是說(shuō)增加了一步環(huán)節(jié)，這一環(huán)節(jié)可能耽誤大量時(shí)間，也可能出現(xiàn)信息更新不及時(shí)。
第二，把握好租房時(shí)間
在日本開(kāi)學(xué)的前一到三個(gè)月是租房的高峰期，這時(shí)候房源開(kāi)始出現(xiàn)緊缺，房?jī)r(jià)開(kāi)始上漲。最好的時(shí)間是避開(kāi)高峰期，盡量提前開(kāi)始準(zhǔn)備租房。在日本租房子是一件極其花費(fèi)時(shí)間的事情。不要以為找到中介提出申請(qǐng)的可以了。由于日本管理嚴(yán)格，審查手續(xù)比較繁瑣，大約會(huì)花費(fèi)一個(gè)多月的時(shí)間租房子，所以一定提前計(jì)劃好，不要臨時(shí)抱佛腳。
第三，了解房源信息
在中介看好房子之后，一定要實(shí)地考察。觀察周圍環(huán)境，比如：距離火車道，馬路的距離(太近的話晚上會(huì)有噪音)。晚上路燈是否明亮(女孩子一定要注意)。另外還要注意一下房屋的抗震等級(jí)問(wèn)題。1981年之后建設(shè)的房子抗震等級(jí)比較高。不要盲目追尋價(jià)格便宜的房子，一定要詳細(xì)了解一下便宜的原因。
第四，租房注意事項(xiàng)
日本房東非常擔(dān)心房客突然退房，不交房租。為了避免這些事情發(fā)生，就需要租房者有連帶保證人。保證人一般可以選擇學(xué)校作擔(dān)保，也可以選擇保證公司(需要審查手續(xù)，保證公司需要收費(fèi))。
日本的民間宿舍，簽合同者以外的人是不能居住的。這是日本不同于其他國(guó)家的社會(huì)習(xí)慣之一。如果想兩個(gè)人住，最初就要跟房東說(shuō)明。如果是借宿的話，即使是短期的也要事先跟房東講清理由并征得同意后才能進(jìn)行居住。
第五，日本租房費(fèi)用
日本的房租價(jià)格不低，提前做好現(xiàn)金準(zhǔn)備。日本租房制度是除了正常的繳納房租之外，還要繳納“押金”和“禮金”。押金就是預(yù)付房款，和中國(guó)類似。一般預(yù)付1~2個(gè)月的押金，在合同到期，退房的時(shí)候，房東會(huì)根據(jù)房屋的受損情況從押金里扣除一部分錢，剩下的返還押金。
日本的禮金可不一般，在日本寫作“敷金”。是用來(lái)贈(zèng)送給房主的。贈(zèng)送就意味著這些錢是拿不回來(lái)的。高級(jí)公寓的禮金會(huì)達(dá)到很高，所以總結(jié)來(lái)看費(fèi)用高出月租很多。一定算好價(jià)格，不要只看月租。
學(xué)生去日本留學(xué)怎樣能租到房子?上述就是相關(guān)介紹，所以在日本租房最重要的一點(diǎn)就是選擇一個(gè)適合的房子，交通便利，然后長(zhǎng)期租住。這樣可以節(jié)省大量時(shí)間和金錢。
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