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2016最新物業管理常用節能措施
物業管理本是一個微利性行業,在不斷提高服務質量的同時,如何開展開源節流、節能降耗工作,是物業管理企業健康發展的根本保證。那么物業管理有哪些節能措施呢?下面跟yjbys小編一起來看看吧!
公共照明系統的“綠色革命”
我們所提倡的“綠色照明”是指在不降低照明質量的前提下,通過科學的照明設計,采用光效高、壽命長、安全穩定、節能環保的照明電器,改造公共照明系統,節約用電減少污染,達到高效、舒適、安全、環保的目的。“綠色照明”要注意兩個方面,一方面是燈具的選擇,另一方面是開關控制設備的選擇,并根據物業管理的地域、場所的不同進行合理安排。譬如:花園廣場及道路可選擇碘鎢燈、高壓鈉燈,用時間繼電器開關控制;大堂門廳及會所可選擇日光燈或節能燈,用普通開關控制;樓梯走廊及通道可選擇白熾燈,用觸摸開關或感應開關控制;需要長明燈具的地下室或車庫可選擇日光燈或節能燈。
變頻控制系統在機電設備中的節能作用
變頻設備是通過實現電動機無級調速,以達到節能目的。現在變頻器節能已經被廣泛應用于風機、水泵、電梯、空調等系統的電動機節能中,通過變頻調速技術,電梯可以獲得最大程度的舒適感,而且能耗大大減少,可靠性也得到很大的提高,這是采用交流調壓電梯所不可比擬的。因此,當空調、電梯、水泵用量大時,一味減少運行不是辦法,可以采取變頻節能方法,保障設備運行正常,滿足業主需求。
供水系統的節能方法
供水系統的節能主要有兩個方面,一方面供水開關、閘閥和水箱、水位自控制系統等關鍵部位要選用質量過關的零配件;另一方面是要保持經常巡視,及時檢測維修供水管網。與供電管理不同的是,供水系統出現問題會立即造成浪費,而且越拖延,浪費越嚴重。因此,日常檢查維護對于供水節能來說尤為重要,一旦等到出了問題再維修,浪費已經形成,且無法挽回。
水電計量表具的量化管理
現階段,公共用電部分及大多數物業小區的供水抄表工作,是物業管理公司負責的。因此,做好水電計量平衡十分必要。定期查抄總表、分表數據,做到先計量、后分析,再平衡,采用各種表格或圖表真實、及時、有效地反映出水電用量,通過水、電的量化管理,迅速查出問題所在,保證節能工作的順利開展。
如能將各種好的節能措施及手段引入質量管理體系中,并在各管理處加以推廣,將給公司的物業管理工作帶來較大的促進。
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