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注冊物業(yè)管理師掛靠指南大全
企業(yè)和個人(以下簡稱掛靠方)，掛靠有資質(zhì)的企業(yè)(以下簡稱被掛靠方)，承接經(jīng)營業(yè)務(wù)，被掛靠方提供資質(zhì)、技術(shù)、管理等方面的服務(wù)，掛靠方向掛靠企業(yè)上交管理費(fèi)的行為，是掛靠行為。注冊物業(yè)管理師掛靠經(jīng)營行為實(shí)質(zhì)是承包承租經(jīng)營行為。若掛靠方以被掛靠方名義對外經(jīng)營，由被掛靠方承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任;掛靠方的經(jīng)營收支全部納入被掛靠方的財務(wù)會計核算;掛靠方和被掛靠方的利益分配以被掛靠方的利潤為依據(jù);掛靠方與被掛靠方的結(jié)算屬于內(nèi)部承包經(jīng)營行為。
規(guī)范發(fā)展、持證上崗將是未來的一個大方向，未來將會有越來越多人通過考試并取得注冊物業(yè)管理師證書，但是，通過考試并取證的人員中大多數(shù)還是只能將證書登記在本物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，沒辦法掛靠，又或者是聯(lián)系不到掛靠公司。其實(shí)，在當(dāng)?shù)卣也坏綊炜繂挝坏某肿C者，還可以等待其他地市甚至其他省區(qū)出臺證書支持政策時再行抉擇，將證書掛到其他省市相關(guān)單位中去。
長遠(yuǎn)來看，“注冊物業(yè)管理師掛靠”在物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展過程中，只是一個過渡性的歷史范疇，必不會一直存在，而建立起自己企業(yè)的物業(yè)管理師團(tuán)隊(duì)，實(shí)為上上策、良良方。
注冊物業(yè)管理師掛靠價格
當(dāng)前市場上注冊物業(yè)管理師掛靠價格多在1.5萬-2萬之間，但省市之間也存在一定的差別，例如河南省鄭州掛靠價格在1.5萬/年以上，但該省其他地市僅0.8-1.2萬/年左右。另據(jù)悉，穗、深物業(yè)管理師證書年掛靠費(fèi)用最高為6萬，每個月5000元。當(dāng)然二三線城市暫時來看不會出這么高的價格，部分物業(yè)企業(yè)一年還賺不到這個數(shù)字呢。
如今，注冊物業(yè)管理師掛靠成為了那些考到注冊物業(yè)管理師的人們的一大煩惱，因?yàn)榭晒⿸炜康钠髽I(yè)實(shí)在是不好找。
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