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2017房產估價師《制度政策》預測題答案
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一、單項選擇題
1、【正確答案】B
【答案解析】城市規劃分為總體規劃和詳細規劃。
【該題針對“城鄉規劃管理制度與政策”知識點進行考核】
2、【正確答案】D
【答案解析】在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。
【該題針對“城鄉規劃管理制度與政策”知識點進行考核】
3、【正確答案】B
【答案解析】建設單位應當在竣工驗收后六個月內向城鄉規劃主管部門報送有關竣工驗收資料。
【該題針對“城鄉規劃管理制度與政策”知識點進行考核】
4、【正確答案】C
【答案解析】城市規劃確定的江、河、湖等城市地表水體保護和控制的地域界線是藍線。
【該題針對“城鄉規劃管理制度與政策”知識點進行考核】
5、【正確答案】B
【答案解析】城市綠線是指城市各類綠地范圍的控制線。
【該題針對“城鄉規劃管理制度與政策”知識點進行考核】
6、【正確答案】B
【答案解析】工程勘察設計綜合資質只設甲級，其承接工程設計業務范圍不受限制。
【該題針對“勘察設計”知識點進行考核】
7、【正確答案】C
【答案解析】除建設工程主體部分的勘察、設計在內，只要經發包方書面同意，承包方可以將建設工程其他部分的勘察、設計再分包給其他具有相應資質等級的建設工程勘察、設計單位
【該題針對“勘察設計”知識點進行考核】
8、【正確答案】B
【答案解析】注冊結構工程師注冊有效期屆滿需要繼續注冊的，應當在期滿前30日內辦理注冊手續。
【該題針對“勘察設計”知識點進行考核】
9、【正確答案】A
【答案解析】招標人采用邀請招標方式的，應當向三個以上具備承擔招標項目能力、資信良好的特定法人或者其他組織發出投標邀請書。
【該題針對“招投標與建設監理”知識點進行考核】
10、【正確答案】B
【該題針對“招投標與建設監理”知識點進行考核】
11、【正確答案】C
【該題針對“招投標與建設監理”知識點進行考核】
12、【正確答案】B
【答案解析】按照規定，建設單位建設工程開工前，應當向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證。
【該題針對“建設工程施工與質量管理”知識點進行考核】
13、【正確答案】D
【答案解析】建設單位已支付工程款，不是建設單位申請領取施工許可證的條件。
【該題針對“建設工程施工與質量管理”知識點進行考核】
14、【正確答案】A
【答案解析】建筑施工許可證發證機關在收到建設單位報送的《建筑工程施工許可證申請表》和所附證明文件后，對于符合條件的，應當自收到申請之日起15日內頒發施工許可證。
【該題針對“建設工程施工與質量管理”知識點進行考核】
15、【正確答案】B
【答案解析】建設單位領取施工許可證后，因故不能按期開工，可申請延期，延期以兩次為限，每次不超過3個月。
【該題針對“建設工程施工與質量管理”知識點進行考核】
16、【正確答案】B
【答案解析】建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。
【該題針對“建設工程施工與質量管理”知識點進行考核】
17、【正確答案】D
【答案解析】《房屋建筑工程質量保修辦法》規定房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。
【該題針對“建設工程施工與質量管理”知識點進行考核】
18、【正確答案】C
【答案解析】注冊建造師可以從事建設工程項目總承包管理或施工管理等業務。建設工程施工活動中形成的有關工程施工管理文件，應當由注冊建造師簽字并加蓋執業印章。特別是，施工單位簽署質量合格的文件上，必須有注冊建造師的簽字蓋章。
【該題針對“建設工程施工與質量管理”知識點進行考核】
二、多項選擇題
1、【正確答案】ABC
【答案解析】城鄉規劃包括城鎮體系規劃、城市規劃、鎮規劃、鄉規劃和村莊規劃。
【該題針對“城鄉規劃管理制度與政策”知識點進行考核】
2、【正確答案】ABCD
【答案解析】城鎮體系規劃分為全國城鎮體系規劃、省域城鎮體系規劃、市域(鎮域)城鎮體系規劃、縣域城鎮體系規劃。
【該題針對“城鄉規劃管理制度與政策”知識點進行考核】
3、【正確答案】ABCE
【答案解析】省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。
【該題針對“城鄉規劃管理制度與政策”知識點進行考核】
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4、【正確答案】ABC
【該題針對“城鄉規劃管理制度與政策”知識點進行考核】
5、【正確答案】ACDE
【答案解析】臨時建設工程經批準的就不屬于違法建設。
【該題針對“城鄉規劃管理制度與政策”知識點進行考核】
6、【正確答案】BD
【該題針對“勘察設計”知識點進行考核】
7、【正確答案】AB
【答案解析】我國注冊建筑師級別設置分為一級注冊建筑師和二級注冊建筑師。
【該題針對“勘察設計”知識點進行考核】
8、【正確答案】ABDE
【該題針對“招投標與建設監理”知識點進行考核】
9、【正確答案】ABD
【該題針對“招投標與建設監理”知識點進行考核】
10、【正確答案】AD
【該題針對“招投標與建設監理”知識點進行考核】
11、【正確答案】ACD
【答案解析】下列建設工程必須實行監理：①國家重點建設工程。②大、中型公用事業工程。③成片開發建設的住宅小區工程。④利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程。⑤國家規定必須實行監理的其他工程。
【該題針對“招投標與建設監理”知識點進行考核】
12、【正確答案】BE
【該題針對“建設工程施工與質量管理”知識點進行考核】
13、【正確答案】ACDE
【該題針對“建設工程施工與質量管理”知識點進行考核】
三、判斷題
1、【正確答案】錯
【答案解析】國務院城鄉規劃主管部門會同國務院有關部門組織編制全國城鎮體系規劃，用于指導省域城鎮體系規劃、城市總體規劃的編制。
【該題針對“城鄉規劃管理制度與政策”知識點進行考核】
2、【正確答案】對
【該題針對“城鄉規劃管理制度與政策”知識點進行考核】
3、【正確答案】對
【該題針對“城鄉規劃管理制度與政策”知識點進行考核】
4、【正確答案】錯
【答案解析】《城鄉規劃法》：“按照國家規定需要有關部門批準或者核準前，以劃撥方式提供過土地使用權的，建設單位在報送有關部門批準或者核準前，應當向城鄉規劃主管部門申請核發選址意見書。”其他的建設項目不需要申請選址意向書。
【該題針對“城鄉規劃管理制度與政策”知識點進行考核】
5、【正確答案】錯
【答案解析】城市藍線是指城市規劃確定的江、河、湖、庫、渠和濕地等城市地表水體保護和控制的地域界線。
【該題針對“城鄉規劃管理制度與政策”知識點進行考核】
6、【正確答案】對
【該題針對“勘察設計”知識點進行考核】
7、【正確答案】對
【該題針對“招投標與建設監理”知識點進行考核】
8、【正確答案】錯
【答案解析】招標文件不可以要求或者標明特定的生產供應者，不可以含有傾向或者排斥潛在投標人的其他內容。
【該題針對“招投標與建設監理”知識點進行考核】
9、【正確答案】錯
【答案解析】兩個以上法人或者其他組織可以組成一個聯合體，以一個投標人的身份共同投標。
【該題針對“招投標與建設監理”知識點進行考核】
10、【正確答案】錯
【答案解析】監理工程師應當按照工程監理規范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗等形式，對建設工程實施監理。
【該題針對“招投標與建設監理”知識點進行考核】
11、【正確答案】對
【答案解析】申領施工許可證的條件中，建設工期不足一年的到位資金原則上不得少于工程合同價的50%，建設工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的30%。
【該題針對“建設工程施工與質量管理”知識點進行考核】
12、【正確答案】對
【該題針對“建設工程施工與質量管理”知識點進行考核】
四、閱讀理解
1：C
2：C
3：C
【答案解析】建設工期超過1年的，到位資金原則上不少于工程合同價的30%。該項目建設工期為一年半。工程合同價為1800萬元。1800萬元×30%=540萬元。
4：A
5：C
6：AB
7：ABD
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