房產證上加名字的流程和費用

時間：2024-05-26 15:55:29 房產經紀人我要投稿

房產證上加名字的流程和費用

　　房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。下面小編準備了房產證上加名字的相關文章，提供給大家參考!

房產證上加名字的流程和費用

　　無房貸房產證上加名流程：

　　1、帶好房產證、身份證等的原件和復印件;

　　2、到房管局辦事大廳咨詢工作人員，并領取號碼，按照號碼的次序和房管局大廳廣播提示前去辦理。

　　3、給工作人員提供房產證加名所需的先關手續，拍照、簽字、繳納房產證上加名的相關費用等。

　　4、順利的話20天之后可以拿到新房產證，新房產證可以設定密碼的。

　　有房貸的房產證上加名流程：

　　1、先去銀行辦理抵押變更手續，每個銀行的手續流程不太一樣，須事先電話咨詢銀行。并且需要交納一定的費用。

　　2、然后按照無房貸房產證加名流程進行。

　　非親屬間加名流程是：

　　如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣來進行。

　　房產證上加名字費用怎么算?

　　房產證上加名費用視新增加名字的人與原房產證主人之間的關系而定，如果是直系親屬或者夫妻關系的話，只需繳納少量的工本費等費用。如果不是的話等同于買房嗎，須繳納與買房相等的費用。

　　直系親屬、配偶、婚后房產證上加名費用：80元工本費，5月貼花費、25元制圖費。

　　非直系親屬、非配偶、婚前房產證上加名費用：

　　1、80元工本費，5月貼花費、25元制圖費。

　　2、每平方米2.5元的交易費。

　　3、房產證不滿五年需繳納5.55%的營業稅。

　　4、原房產證擁有者須繳納房產價值50%部分1%的的個人所得稅;

　　5、加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅。

　　6、萬分之五的印花稅。

　　7、營業稅、所得稅、契稅等征收基數按交易部分的評估價征收。

　　房產證上加名字所需的證件材料

　　1、所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的復印件。

　　房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：有房無貸、有房有貸和非親屬間加名。

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