房產經紀人考試經紀概論模擬題及答案2017
一、多項選擇題
1.房地產行政管理部門對房地產經紀行業的年檢主要是檢查房地產經紀組織( )等情況。
答案( )
A.現金流狀況
B.資產規模變化
C.經營業務范圍
D.注冊地點
E.持證從業人員情況
2.下列房地產轉讓流程中，屬于商品房銷售基本流程的有( )。
答案( )
A.購房人查詢樓盤的基本情況
B.購房人與商品房開發商訂立商品房買賣合同
C.辦理預售合同文本登記備案
D.商品房竣工后，開發商辦理初始登記交付房屋
E.辦理交易過戶登記手續
3.房地產買方代理業務是房地產經紀人以委托人名義( )的行為。
答案( )
A.承租房屋
B.出讓房屋
C.購買住宅
D.購買商業用房
E.出售商品房
4.確定一宗房產或地產是否設定了抵押權的方法有( )。
答案( )
A.查看該土地的土地使用證
B.查看該在建房產的建設用地規劃許可證
C.查看該期房的建設進度
D.查看該房產的房屋所有權證
E.到房地產登記機關查詢
5.房地產經紀活動既是一種民事行為，也是一種中介活動。因此，房地產經紀活動應當遵循的原則有( )。
答案( )
A.誠實守信原則
B.公開原則
C.平等原則
D.自愿原則
E.客觀公正原則
6.根據工作周期，經加工整理形成的房地產經紀信息表格一般分為( )。
答案( )
A.日報表
B.周報表
C.月報表
D.綜合信息表
E.專項信息表
7.申請房地產轉移登記應提交的文件有( )。
答案( )
A.證明房地產權屬發生轉移的文件
B.身份證明
C.房地產權屬證書
D.房屋滅失的證明
E.建設工程規劃許可證
8.房地產居間業務流程中的主要環節有( )。
答案( )
A.居間業務洽談
B.物業投資
C.代理委托人辦理房地產權屬登記備案
D.信息收集與傳播
E.傭金結算
9.以劃撥方式取得土地使用權的，土地使用權初始登記要提交的文件有( )。
答案( )
A.已付清土地使用權出讓金的證明
B.身份證明
C.初始登記申請書
D.土地使用權出讓合同
E.地籍圖
10.獲取房地產經紀信息的途徑有( )。
答案( )
A.從有關單位內部獲取
B.從報紙傳播的信息收集
C.通過行政指令收集
D.現場收集
E.利用網絡獲取
11.下列關于房地產抵押權設定的各種表述中，正確的有( )。
答案( )
A.抵押雙方到登記機關辦理抵押登記
B.抵押權人保管房地產他項權利證書
C.抵押人保管經注記的房地產權屬證書
D.登記機構保管房地產權屬證書
E.債務履行完畢，抵押權人向登記機關辦理抵押注銷手續，并通知抵押人
12.下列關于房地產居間的說法中，不正確的有( )。
答案( )
A.實際中，房地產指示居間和房地產媒介居間完全獨立
B.居間合同的委托人的給付義務具有確定性
C.不能以房地產經紀人的名義訂立房地產交易合同
D.房地產經紀人代表委托人訂立房地產交易合同
E.房地產交易過程完成后，可以進行傭金結算
二、單項選擇題
16.某商品房產權登記面積為137m2，合同約定面積為140m2，則面積誤差比絕對值為( )。
答案( )
A.2.14%
B.2.19%
C.96.87%
D.97.86%
17.隨著時間的推移，房 地產經紀機構所掌握的房地產經紀信息的使用價值將會( )。
答案( )
A.提高
B.減少
C.增加
D.不變
18.房地產代理業務的基本業務流程環節不包括( )。
答案( )
A.信息傳播
B.房地產交驗
C.充實所需的專業知識
D.房地產交易談判
19.下列有關美國房地產交易信息披露制度的說法中，錯誤的是( )。
答案( )
A.告知交易房屋所在社區1年內有無性犯罪事件
B.告知交易房屋所在社區有無槍擊致死事件
C.由于這一信息披露制度，迫使業主委托房地產經紀人出售房屋
D.這一信息披露制度是為了保護購房者的權益
20.香港于1997年頒布了( )，標志著香港房地產經紀納入了法治化管理的軌道。
答案( )
A.《地產經紀條例》
B.《地產代理條例》
C.《地產代理與居間條例》
D.《不動產經紀條例》
21.李某在某二手房信息咨詢事務所獲得了兩條符合其意愿的二手房出租信息，并為此支付了一定的費用。這家二手房信息咨詢事務所提供信息的行為是( )。
答案( )
A.房地產代理行為
B.房地產指示居間行為
C.房地產媒介居間行為
D.房地產信息咨詢行為
22.人們在從事各種職業活動的過程中應遵守的思想行為準則和規范是( )。
答案( )
A.道德規范
B.道德觀念
C.職業道德
D.社會道德
23.美國房地產經紀運作方式中最常見.用得最多的是( )。
答案( )
A.經紀人獨家銷售
B.開放式銷售和聯合專賣銷售
C.賣主與經紀人獨家銷售
D.包底價銷售和優先購買
24.下列關于房地產代理合同的說法中，不正確的是( )。
答案( )
A.無民事行為能力的房地產權利人應經其法定監護人或法定代理人代理才能與房地產經紀機構簽訂房地產代理合同
B.在房地產代理合同中要明示勞務報酬或酬金
C.在房地產代理合同中不用明示合同當事人與標的的關系
D.違約方未依法被免除責任的，守約方仍然可以依法追究其違約責任
25.美國有關規范房地產經紀人的法律中最嚴密的法令是( )。
答案( )
A.一般代理法規
B.契約法規
C.各州的執照法
D.聯邦法
26.以合伙企業形式設立的房地產經紀機構，應當有( )名以上持有《中華人民共和國房地產經紀人執業資格證書》的專職人員和2名以上持有《中華人民共和國房地產經紀人協理從業資格證書》的專職人員。
答案( )
A.1
B.2
C.3
D.4
27.一般來說，房地產經紀信息的基本要素主要由語言要素.( )和載體要素三方面組成。
答案( )
A.圖像要素
B.內容要素
C.實質要素
D.傳播要素
28.房地產經營投資的目的不僅是為了( )原墊付的投資，而且要盈利。
答案( )
A.增加
B.回收
C.支付
D.減少
29.房地產經紀業是以( )為主要資源的服務業。
答案( )
A.人力
B.財力
C.信息
D.關系
30.房地產行政管理部門對房地產經紀行業進行年檢和驗證管理，以下說法中，錯誤的是( )。
答案( )
A.它可以督促房地產經紀機構及時進行變更登記
B.它可以當場注銷一些名存實亡的房地產經紀機構
C.它有利于更精確地統計房地產經紀機構數目
D.它有助于總結行業普遍存在的經驗，發現普遍性問題
【參考答案】
多項選擇題答案
1： C. D. E.2： A. B. E.3： A. C. D.4： A. B. D. E.5： A. C. D.6： A. B. C.7： A. B. C.8： A. D. E.9： B. C. E.10： A. B. E.11： A. B. C.12： A. B. D. E.
單項選擇題答案
16：A 17：B 18：C 19：A 20：B 21：B 22：C 23：A 24：C 25：C 26：B 27：C 28：B 29：C 30：B
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