2016年房地產經紀人考試模擬題
為了幫助考生們更順利地通過考試，下面是YJBYS小編為大家搜索整理的關于房地產經紀人考試模擬題，歡迎參考學習，希望對大家有所幫助!
單項選擇題
1.房地產開發商對特定房地產擁有的所有權關系、開發商或所有權人將房地產出售給他人時所形成的轉讓關系、房地產權利人將房地產出租給他人所形成的租賃關系以及抵押關系，屬于( )。
A.房地產行政管理關系
B.房地產交易關系
C.房地產開發關系
D.物業管理關系
2.房地產估價機構按照專業人員狀況、經營業績和注冊資本等條件，資質等級分為( )。
A.一級、二級、三級
B.甲、乙、丙級
C.一級、二級、三級、四級
D.甲、乙、丙、丁級
3.各地可根據當地實際情況，由省、自治區、直轄市價格部門會同房地產、土地管理部門制定當地具體執行的相應的收費標準，對經濟特區的收費標準可適當規定高一些，但最高不能超過上述標準的( )。
A.30%
B.25%
C.20%
D.15%
4.房地產經紀人執業資格考試實行全國統一大綱、統一命題、統一組織的考試制度，原則上每年舉辦( )次。
A.1
B.2
C.3
D.4
5.房地產經紀人協理資格證書在( )有效。
A.在房地產中介公司
B.在房地產估價機構
C.在所在行政區域內
D.在全國范圍內
6.房地產企業不良行為記錄以企業自報為主，房地產企業應在受到行政處罰后( )天內將有關信息直接報送系統管理部門;也可通過各級建設(房地產)行政主管部門、房地產中介行業自律組織將行政處罰意見和其他不良行為記錄提交系統管理部門。
A.3
B.5
C.10
D.15
7.全民所有制企業、城鎮集體所有制企業同農村集體經濟組織共同投資興辦的聯營企業所使用的集體土地，由( )向縣級以上人民政府土地管理部門提出用地申請，按照國家建設用地的批準權限，經有批準權的人民政府批準。
A.全民所有制企業
B.農村集體經濟組織
C.城鎮集體所有制企業
D.聯營企業
8.建設用地審查需要上級人民政府批準的，應當報上級人民政府批準，各項方案經批準后，同級土地行政主管部門應當在收到批件后( )日內將批復發出。
A.15
B.14
C.7
D.5
9.根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，下列各選項中關于各類用途的國有土地使用權出讓最高年限，正確的是( )。
A.商業、旅游、娛樂用地50年
B.教育、科技、文化衛生、體育用地40年
C.綜合或其他用地60年
D.工業用地50年
10.關于國家無償收回劃撥土地使用權原因的表述中，錯誤的是( )。
A.不按批準用途使用土地的
B.國家根據城市建設發展的需要和城市規劃的要求收回土地使用權的
C.土地使用者自動放棄土地使用權的
D.未經原批準機關同意，連續3年未使用的
11.關于城鄉規劃的表述中，錯誤的是( )。
A.是各級政府統籌安排城鄉發展建設空間布局、保護生態和自然環境、合理利用自然資源、維護社會公正與公平的重要依據
B.是按照法定程序編制和批準的，以圖紙和文本為表現形式
C.是實現城市經濟和社會發展目標的重要手段
D.城鄉規劃不需要經過法定程序審批確立，就具有法規效力
12.負責對城鄉規劃編制、審批、實施、修改的監督檢查的部門是( )。
A.縣級以上人民政府及其城鄉規劃主管部門
B.市級以上人民政府及其城鄉規劃主管部門
C.省級人民政府及其城鄉規劃主管部門
D.國務院有關城鄉規劃主管部門
13.關于建設工程勘察設計的監督管理的說法中，錯誤的是( )。
A.施工圖設計文件未經審查合格的，不得使用
B.建設工程勘察、設計單位在建設工程勘察、設計資質證書規定的業務范圍內不允許跨部門、跨地區承攬勘察、設計業務
C.縣級以上地方人民政府建設行政主管部門對本行政區域內的建設工程勘察、設計活動實施監督管理
D.國務院住房和城鄉建設行政主管部門對全國的建設工程勘察、設計活動實施統一監督管理
14.城市房屋拆遷，關于爭議的處理，當事人另行委托估價機構評估的，受托估價機構應當在( )日內出具估價報告。
A.14
B.15
C.10
D.25
15.建設單位申請領取建筑工程施工許可證，應當具備的條件不包括( )。
A.在城市規劃區的建筑工程，已經取得建設工程規劃許可證
B.施工場地已經基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求
C.有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料，施工圖設計文件正在審查中
D.按照規定應該委托監理的工程已委托監理
16.工程竣工的驗收工作，由( )負責組織實施。
A.建設單位
B.施工單位
C.監理單位
D.設計單位
17.建設單位應當在工程竣工驗收( )個工作日前將驗收的時間地點及驗收組名單書面通知負責監督該工程的工程質量監督機構。
A.3
B.5
C.7
D.10
18.不符合建設工程竣工驗收程序的是( )。
A.工程完工后，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收，實行監理的工程，工程竣工報告須經總監理工程師簽署意見
B.建設單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案
C.建設單位應當在工程竣工驗收10個工作日前將驗收的時間地點及驗收組名單書面通知負責監督該工程的工程質量監督機構
D.建設單位組織工程竣工驗收
19.關于房地產開發企業資質等級的表述中，錯誤的是( )。
A.一級資質的房地產開發企業承擔房地產項目建設規模不受限制，可以在全國范圍承攬房地產開發項目
B.二級及二級以下資質的房地產開發企業只能承擔建設面積50萬m2以下的開發建設項目
C.二級及二級以下資質的房地產開發企業承擔業務的具體范圍由省、自治區、直轄市人民政府建設主管部門確定，不得超越資質范圍承擔開發項目
D.房地產開發企業資質按照企業條件為一、二、三、四等四個資質等級
20.根據《城市房地產轉讓管理規定》，下列關于房地產轉讓程序的表述中，錯誤的是( )。
A.房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估
B.房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費
C.房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復，15日內未做書面答復的，視為同意受理
D.房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格。
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