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2016年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試交易制度與政策考前沖刺題
2016年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試臨近，為了幫助大家更好地復(fù)習(xí)交易制度與政策部分的內(nèi)容，小編準(zhǔn)備了一套考前的沖刺試題，歡迎大家閱讀。
1.關(guān)于征收土地批準(zhǔn)權(quán)限的規(guī)定，表述不正確的是( )。
A.基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)35 hm2的，其他土地超過(guò)70 hm2的，由國(guó)務(wù)院審批
B.其他用地和已經(jīng)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)的具體項(xiàng)目，由省級(jí)人民政府審批并報(bào)國(guó)務(wù)院備案
C.征收農(nóng)用地的，應(yīng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)
D.征收土地實(shí)行一級(jí)審批制度
2.每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前3年平均年產(chǎn)值的( )倍。
A.4
B.6
C.8
D.15
3.建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘察需要臨時(shí)使用國(guó)有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的，報(bào)縣級(jí)以上( )批準(zhǔn)。
A.城市規(guī)劃行政主管部門
B.人民政府土地行政主管部門
C.城市建設(shè)行政主管部門
D.人民政府工商行政管理部門
4.2008年，( )制定了新的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同示范文本。
A.國(guó)土資源部
B.國(guó)家工商行政管理總局
C.國(guó)土資源部和國(guó)家工商行政管理總局
D.國(guó)土資源部或國(guó)家工商行政管理總局
5.在目前的國(guó)有企業(yè)改制改組中采用較多，既解決了國(guó)有土地資產(chǎn)的流失問(wèn)題，又為國(guó)有困難企業(yè)的改制改組創(chuàng)造了條件的方式是國(guó)有土地使用權(quán)( )。
A.作價(jià)出資
B.轉(zhuǎn)租
C.轉(zhuǎn)讓
D.抵押
6.城鄉(xiāng)規(guī)劃是以( )為根本任務(wù)。
A.促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展
B.促進(jìn)土地科學(xué)使用
C.涵蓋城鄉(xiāng)居民點(diǎn)的空間布局規(guī)劃
D.促進(jìn)人居環(huán)境根本改善
7.在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)辦理( )。
A.建設(shè)用地規(guī)劃許可證
B.建設(shè)工程規(guī)劃許可證
C.建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證
D.建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證
8.注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師每一個(gè)注冊(cè)期為( )年。
A.1
B.2
C.3
D.4
9.關(guān)于設(shè)有抵押權(quán)的房屋被拆遷時(shí)，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償和安置的程序，表述有誤的是( )。
A.要認(rèn)定抵押的有效性
B.應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人
C. 能解除抵押合同的，補(bǔ)償款付給被拆遷人.付款前不必經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可
D.不能解除抵押關(guān)系的，按照法律規(guī)定的清償順序進(jìn)行清償，不足清償?shù)盅簷?quán)人的，抵押權(quán)人按照《擔(dān)保法》及有關(guān)法律規(guī)定，向抵押人進(jìn)行追償
10.城市房屋拆遷估價(jià)的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)為( )。
A.抵押價(jià)值
B.租賃價(jià)值
C.查封后價(jià)值
D.公開市場(chǎng)價(jià)值
參考答案：DDBCA ABCCD
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