淺談高品質住宅環境設計

時間：2024-11-20 23:47:40 環境設計我要投稿

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淺談高品質住宅環境設計

　　隨著生活水平的提高,人們對居住環境和居住品質的要求也越來越高。下文是小編分享的關于高品質住宅環境文章，歡迎閱讀！

　　人們漸漸地把注意力從戶型、面積、房間布局和私人空間等,轉向人文、教育、健康、環境、安全、舒適性、功能性、合理性、私密性、美觀性和經濟性等諸多因素。通過對不同戶型的分析,從而推出了目前較為合理的戶型,在不增加建筑面積或容積量的前提下,巧妙利用有效空間來實現節土、節能。使每一個購房者真真切切地感受到“房有所值”、“房有所用”、“超值享受”。

　　人們已不再滿足于一般意義上的居住概念,而更注重在設計中注入人性關懷的內容。無論是住宅樓的外觀設計還是內部格局,都呈現出新的設計趨勢。

　　住宅,是人們為了滿足家庭生活需要,利用自己掌握的物質技術手段創造的人造環境,是人們休息與活動時間最長的建筑場所。社會在不斷的發展，人們的生活水平也在不斷提高,居住行為模式也相應地起了變化,人們在住宅內不單是吃飯、睡覺,還需要學習、交易、文化娛樂等,因此在房地產開發時,實用、經濟、美觀是多年來遵循的原則,但對住宅來說,實用更為重要。所以,首先要研究家庭結構、生活方式和習慣以及地方特點,然后通過多種多樣的空間組合方式設計出滿足不同生活要求的住宅。

　　戶內領域的完整性是保證個人生活私密性的關鍵,目的在于遵循不同興趣的生活活動,使其相互之間的聲音、視線、通行、禮節等方面互不干擾。實現戶內領域的完整性不僅需要合理的戶內功能和空間布局,而且也需要依靠領域間的分隔區域或過渡區在各領域間形成有效的轉換點,來適應分隔視線和聲音等方面的影響,這種分隔過渡區域可以是一條過道、一個過廳、一扇門或一些臺階。可以這樣說,住宅室內空間功能劃分的優劣程度,是影響家庭生活質量的重要因素。

　　下面的案例是本人近年來所開發建設的幾個比較具有代表性的“一梯兩戶北向入口”的戶型,在此就“安全方面”(入戶后有否隔離或過渡)、“安靜方面”(起居室對戶內其他部分視線、通行、聲音等方面的干擾)、“私密性方面”(臥室是否相對完整)、“建筑總比例尺度方面”(大面寬小進深及小面寬大進深)等逐一評析。戶型功能分區上看,依次為客廳、廚房、生活陽臺、餐廳、臥室、服務陽臺。“臟凈分區”、“靜鬧分區”明顯。各房間均有窗口向外采光,自然通風,深寬比例合理,總戶型雖為節地型三進深,但并無采光問題,設計巧妙。

　　圖1為二室一廳的住宅方案,可以說是比較理想的模式了,臥室、客廳、廚廁均有自然通風和采光,即所謂的“四明”式住宅。兩間臥室均向陽,且廚廁緊臨設計,有利于上、下水的設備布置。但它不像圖2所示的入口處有一個緩沖空間,而是由戶門直接進入了客廳,容易給人造成一種一眼望透的感覺,即“安全性”不夠。再如,臥室的門都直接對著客廳,在視線上及通行上也有一定的干擾。

　　圖2與圖1的方案基本相同,但在衛生間改為間接通風和采光的情況下,在相同面寬和進深的條件下,則多出了餐廳的面積。當需要時還可兼做臥室用,十分方便。同時,圖2中的廁所門開在臥室一側,其私密性加強了,而且也加強了客廳的整體美感。廁所和臥室之間的空間用來放置面盆、洗衣機是再恰當不過了。同時滿足住宅設計規范GB50096-1999第3.4.2條要求。

　　圖3戶型平面布局合理、動靜分離、流線明朗、公共活動區與私密區分割明確,所有房間均有良好的通風、采光,餐廳明亮、平面方正,便于業主二次裝修改造,結構合理,平面利用率高。

　　圖4戶型面積較適中,設計較合理,13.24 m進深,節約土地,提高了面積的使用率,三室二廳二衛一廚,三間臥室均為向陽,充分享受日照客廳,餐廳明亮直接對外采光,朝南私密性好,皆南北通風,采光性能好,比較實用,動靜功能分區明確。客廳與臥室之間以300 mm高差作為空間分隔,為居住提供了比較安靜的環境,而且為餐廳創造了獨立的空間,也增添了室內空間的趣味性。

　　一套住宅的設計是否合理,不單純表現在房型本身的進深、開間、高度等內部的空間尺寸上,同時外部景觀的配置也十分重要。如一些住宅戶型雖好,但樓層稍高一點,對部分人群來講就不那么合理。為此,不少房地產開發商在“人性化”上下足了功夫。以“活水環繞每一戶”為特點的一些花園小區,把過去的中央景觀用活水的方式串連到每一樓宇之間,形成處處有水景的景觀。如今,購房者除了要解決自身自身居住自身的問題外,對住房的美觀性也有著強烈的要求,既要有共性的體現,更要有個性的彰顯。本著這一原則,一些新建的樓盤項目在設計上應更加“人性化”,如菜單式精裝修、多層安裝電梯等,以滿足各消費階層的需求。

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