價(jià)格鑒證案例分析模擬試題及答案

價(jià)格鑒證案例分析模擬試題及答案

　　價(jià)格鑒證師考試一般是在9月份，下文yjbys小編為同學(xué)們整理最新案例分析模擬考試題及答案，希望對(duì)大家備考有幫助!

　　案例分析題

　　2-3年，行駛里程在5萬(wàn)公里以內(nèi)且無(wú)發(fā)生過(guò)重大交通事故的普通型桑塔納1.6L手動(dòng)檔轎車(chē)，在舊機(jī)動(dòng)車(chē)交易市場(chǎng)的市場(chǎng)成交價(jià)格為65000元，本次鑒定以舊機(jī)動(dòng)車(chē)交易市場(chǎng)該類(lèi)車(chē)型成效價(jià)格為基礎(chǔ)，并考慮鑒定標(biāo)的車(chē)輛因素確定該車(chē)價(jià)格。

　　影響該車(chē)車(chē)輛的價(jià)格因素：由于該車(chē)曾發(fā)生過(guò)輕微的交通事故，造成左前車(chē)門(mén)損傷，雖經(jīng)修復(fù)噴漆，但修復(fù)效果不理想，需重新抽樣噴漆，費(fèi)用400元;該車(chē)音響系統(tǒng)經(jīng)車(chē)主改裝，由一般收放機(jī)改為日產(chǎn)索尼CD播放機(jī)，該CD現(xiàn)在市場(chǎng)全新價(jià)格為1200元，確定成新率為90%，評(píng)估價(jià)格為1080元。

　　鑒定價(jià)格=65000+400-1080=64320

　　八、價(jià)格鑒定結(jié)論

　　價(jià)格鑒定標(biāo)的價(jià)格為64320元

　　九、價(jià)格鑒定限定條件

　　正確

　　十、聲明

　　正確

　　十一、價(jià)格鑒定作業(yè)日期

　　2005.8.15至2005.10.17

　　十二、價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)

　　機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：

　　機(jī)構(gòu)資質(zhì)證號(hào)：

　　十三、價(jià)格鑒定人員

　　姓名　　 執(zhí)業(yè)資格名稱(chēng)　　　資格證號(hào)　　　簽字

　　***市價(jià)格認(rèn)證中心

　　二00五年九月十五日

　　答案：

　　1、鑒定目的錯(cuò)誤。應(yīng)為公安機(jī)關(guān)提供依據(jù)。

　　2、鑒定基準(zhǔn)日錯(cuò)誤。應(yīng)以被盜時(shí)間為準(zhǔn)，即2005.8.15

　　3、鑒定依據(jù)中《關(guān)于進(jìn)口車(chē)輛計(jì)征車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi)的有關(guān)問(wèn)題的通知》與本案沒(méi)有關(guān)系。因?yàn)闃?biāo)的為國(guó)產(chǎn)車(chē)。

　　4、鑒定方法錯(cuò)誤。應(yīng)該用市場(chǎng)法。

　　5、鑒定過(guò)程是車(chē)禍發(fā)生的時(shí)間沒(méi)有說(shuō)明是被盜前還是被盜后，按后面的題意應(yīng)該是被盜后。

　　6、鑒定過(guò)程中現(xiàn)場(chǎng)勘察和市場(chǎng)調(diào)查都至少要2人。

　　7、鑒定價(jià)格中CD播放機(jī)價(jià)格中應(yīng)該扣除原收放機(jī)的價(jià)格。

　　即：鑒定價(jià)格=65000+400+(1080-原收放機(jī)的鑒定價(jià)格)

　　8、價(jià)格鑒定結(jié)論中的價(jià)格沒(méi)有大寫(xiě)。

　　9、價(jià)格鑒定作業(yè)日期錯(cuò)誤。應(yīng)為2005.9.15日至2005.10.17

　　10、缺少十四項(xiàng)：附件。

　　三、改錯(cuò)。25分

　　答案：

　　1、第二個(gè)表中的案例A修正系數(shù)錯(cuò)誤，所以比準(zhǔn)價(jià)格也就錯(cuò)了。

　　2、案例C的修正系數(shù)錯(cuò)誤，所以比準(zhǔn)價(jià)格也就錯(cuò)了

　　3、年限修正系數(shù)錯(cuò)誤

　　4、案例B經(jīng)過(guò)修正后可以使用，不應(yīng)剔除，所以平均價(jià)格錯(cuò)誤。

　　5、建筑面積錯(cuò)誤。