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二級建筑師《法律法規(guī)經濟與施工》：業(yè)務管理
1. 土地使用權出讓合同的出讓方必須是縣和縣以上人民政府的土地管理部門
2. 開發(fā)一般的住宅項目的土地使用權可通過拍賣、投標和協(xié)議方式取得
3. 申領開工證時必須持有的證件中應包括建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和國有土地使用證
4. 設計單位提交的設計文件應滿足以下要求：
符合國家現行的標準、規(guī)范及規(guī)程
符合國家有關基本建設設計工作的方針政策
符合國家各種經濟定額、費用標準
達到國家規(guī)定的深度和質量要求
標明設計證書的類別和批準編號
含有工程概算書
5. 根據經濟合同法，合同當事人必須具有合法的資格，設計單位超越設計證書規(guī)定的范圍承攬工程，屬于合同主體資格不合格，在規(guī)定范圍外簽定的工程設計合同全部無效
6. 設計標準規(guī)范是強制性的標準;而標準設計是推薦性標準
7. 基本建設程序的第一步是項目建議書
8. 建設項目被正式確立的標志是可行性研究報告被批準
9. 初步設計文件內容的修改要經過初步設計文件批準機關的同意，設計人員擅自更改屬越權，由此導致的交圖托期，設計單位應支付逾期違約金
10. 建設規(guī)模是可行性研究報告的重要內容，如有重大修改，須竟批準機關同意，并經雙方當事人協(xié)商后另訂合同
11. 在某工業(yè)項目的施工圖即將出圖，新規(guī)范頒布了，設計單位按新規(guī)范修改設計是它應盡的職責和義務
12. 經濟合同，除即時清結外，應當采用書面形式
13. 設計委托方的義務是提供勘察設計所必須的基礎資料，負責各階段設計文件的審批工作，保護承包方的設計版權，支付勘察設計費
14. 勘察合同生效后，委托方應向承包方支付勘察費的30%作為定金
15. 設計合同生效后，委托方應向承包方支付設計費的20%作為定金
16. 承包方不履行合同，應雙倍返還定金
17. 在項目可行性研究階段應編制環(huán)境影響報告書
18. 在項目初步設計階段，應有環(huán)境保護篇章
19. 在項目施工圖設計階段，應編制環(huán)境保護施工圖設計
項目決策以后，建筑工程設計一般分為初步設計和施工圖設計階段
20. 民用建筑和一般的工業(yè)建筑工程的初步設計文件包括設計說明書、設計圖紙、主要設備及材料表、工程概算書
21. 民用建筑和一般的工業(yè)建筑工程的初步設計文件應達到的深度
符合已審定的設計方案、能據以確定土地征用范圍、能據以準備主要設備及材料、能提供工程設計概算、能據以進行施工圖設計、能據以進行施工準備
22. 初步設計概算文件中，應提供主要建筑材料表包括鋼材、木材、水泥和 管材
23. 因為勘察設計質量低劣引起返工的，由勘察設計單位繼續(xù)完善勘察設計任務，并視造成損失大小減收或免收勘察設計費
24. 設計費的收取來源：考試大
如果只委托做初步設計或施工圖設計時，按照行業(yè)劃分設計工作量各占比例乘以1.1的系數技術收費
如果增加編制施工圖預算，按照工程設計收費標準乘以1.1系數計算收費
如果是技術改造項目，根據設計技術復雜程度，乘以1.2-1.4的系數計算收費
如果用標準設計的按同類新設計項目的20%收費
如果采用復用設計的，并且需配基礎的，按同類新設計項目的30%收費
如果復用使用非標準設備的設計圖時，自設計完成后當年開始，每年遞減20%收費
25. 專門裝飾設計費按裝飾費用的3-5%收費
26. 三千平方米以下的建筑是小型建筑
三千至一萬平方米的建筑是中型建筑
27. 我國建筑工程的招標投標規(guī)定中，投標保證金或稱押金用于投標單位拒絕承擔中標的工程任務
28. 二萬平方米以上的住宅小區(qū)一般不采用設計方案競選的方式
29. 中標單位確定后，雙方應在30日內簽定設計合同
30. 招標人可以拒絕所有的投標
施工招標可以采取公開招標，邀請招標和議標三種形式
專業(yè)咨詢機構人員只承辦招標的技術和業(yè)務工作，不參與決策
建設單位可以委托建設監(jiān)理單位代理招標
31. 民用建筑和一般的工業(yè)建筑工程的施工圖設計文件應達到的深度
能據以編制施工圖預算、能據以安排材料設備定貨和非標準設備的制作、能據以進行施工和安裝、能據以進行工程驗收
32. 使用非中標單位的方案成果時，應征得其同意，并實行有償轉讓
33. 采用邀請競選方式的，應向3個及以上設計單位發(fā)出方案競賽邀請書
34. 大中型城市建筑方案設計的內容為設計說明書、設計圖紙、投資估算、透視圖
35. 建設單位若想在設計招標之后，另行委托非中標單位或其他單位進行施工圖設計必須在招標時明確
36. 設計招標時，招標單位邀請的投標單位必須是3個及以上
37. 民用建筑工程設計取費根據項目的復雜程度可分為6級
38. 設計合同生效后，委托方應向承包方支付設計費的20%作為定金，初步設計完成后付30%，施工圖設計完成后付50%
39. 注冊建筑師的執(zhí)業(yè)認可所應具備取得注冊建筑師證書、從事建筑設計及相關業(yè)務、加入建筑設計單位
40. 因注冊建筑師造成的設計質量問題引起的委托方經濟損失，由建筑設計單位負責賠償
41. 注冊建筑師注冊的有效期為2年，有效期滿繼續(xù)注冊的，應當在期滿30日內辦理注冊手續(xù)
42. 勘察設計合同的訂立應采取書面形式
43. 工程建設監(jiān)理實行總監(jiān)理工程師負責
44. 以出讓方式取得土地使用權的超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的可以征收相當于土地使用權出讓金 20%以下的土地閑置費;滿2年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權
45. 房地產開發(fā)項目確定后，必須向城市規(guī)劃主管部門申請定點，核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證
46. 房地產開發(fā)企業(yè)對項目的規(guī)劃設計方案履行報批手續(xù)后，應申請核發(fā)和取得建設工程規(guī)劃許可證之后，方可申請開工
47. 兩個以上不同資質等級的單位實行聯(lián)合承包時，應按照資質等級低的單位的業(yè)務許可范圍承攬工程
48. 建筑師必須注冊之后才能執(zhí)行注冊建筑師業(yè)務
49. 不予注冊的有考試大論壇
精神病患者、被吊銷注冊建筑師證不滿5年者、因設計錯誤受行政處罰不滿2年者
被判緩刑，執(zhí)行完畢不滿5年者
50. 一、二級注冊建筑師證書和專用章全國通用
51. 施工階段監(jiān)理的工作內容包括審查材料和設備清單、熟悉設計圖紙、檢查材料、構件和設備質量、簽署工程付款憑證
52. 不得轉讓的房地產有：權屬有爭議的、未依法登記領取權屬證書的、經鑒定屬于危房的
53. 招標單位可以自行委托資質合格的代理機構來源：考試大
54. 評標時招標人應當采取措施，保證評標在嚴格保密情況下進行
55. 工程建設監(jiān)理單位代表業(yè)主對承包商進行監(jiān)理
56. 委托了監(jiān)理的工程項目必須有總監(jiān)理工程師簽發(fā)開工令之后才開工
57. 監(jiān)理單位在進行質量管理時不但要對分部、分項工程進行驗收，還要對隱蔽工程進行驗收
58. 設計單位與業(yè)主簽定設計合同后開展設計時應要求業(yè)主提供建設用地規(guī)劃許可證
59. 國外贈款、捐款的工程項目一般應由中國監(jiān)理單位承擔建設監(jiān)理業(yè)務
60. 大型工程項目開工后，業(yè)主若需設計人員常駐工地，應另行簽定合同委托設計人員執(zhí)行上述任務。
61. 甲、乙、丙三級設計單位的注冊資金分別不少于 100 50 20萬元
從事設計工作經驗分別為 6 4 3年
骨干中的建筑、結構、機電專業(yè)人員比例分別為 8：8：10 6：6：8 共10人
其中一級建筑師和一級結構工程師或二級建筑師和結構工程師 3、3 1、1 1、1或3、3
62. 注冊建筑師只能受聘于一個設計單位
63. 二級注冊建筑師不得超越國家規(guī)定的執(zhí)業(yè)范圍執(zhí)行業(yè)務
64. 現行民用建筑設計收費標準中不包括施工圖預算，若業(yè)主有要求，應加收設計費
65. 甲、乙、丙三級監(jiān)理的注冊資金分別不少于100、50、10萬元
66. 監(jiān)理單位的資質等級應3年核定一次來源:考試大網
67. 工程建設中，投資控制是監(jiān)理機構全體人員都應關心的核心問題
68. 監(jiān)理單位在業(yè)主簽定工程建設監(jiān)理合同后，首先要做的事是確定項目總監(jiān)理工程師
69. 我國的監(jiān)理工程師是崗位職務
70. 監(jiān)理單位實行資質審批制度，監(jiān)理工程師實行注冊制度
71. 工程建設監(jiān)理要依據國家批準的工程建設文件有關工程建設的法律、法規(guī)和工程監(jiān)理合同及其他工程建設合同開展
72. 監(jiān)理單位是專業(yè)化、高智能的服務性企業(yè)
73. 工程建設監(jiān)理是工程項目投資、質量、進度三大控制
74. 未經監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構配件和設備不得在工程上使用或安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工;未經總監(jiān)理工程師簽字，建設單位不撥付工程款，不進行竣工驗收
75. 我國現行工程招標中評標的重要依據之一是標價合理
標價合理是指投標價接近標底
76. 建設工程承包合同包括勘察設計、建筑安裝合同
77. 基礎、主體結構工程最低保修期限為合理使用年限
防水工程為5年
供熱冷系統(tǒng)為2個采暖期考試大
電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年
78. 除特殊要求的建筑材料、專用設備、工藝生產線，設計單位不得指定生產廠、供應商
79. 建設工程發(fā)生質量事故應在24小時內向建設行政主管部門報告
80. 國內工程開標，一般應按規(guī)定邀請當地公證機關的代表到會公證
81. 工程建設施工招標的標底價格應由成本、利潤、稅金組成，一般應控制在標準的總概算及投資包干的限制以內
82. 建設工程勘察設計合同的委托方、承包商均應具有法人地位
83. 無效經濟合同的確認權屬法院
84. 違約金、賠償金應在明確責任后10天內償付
85. 我國對經濟合同爭議的處理實行一裁兩審制
86. 經濟合同爭議申請仲裁的限期為2年
87. 國際工程承包合同擔保的形式是履約保函
88. 違反經濟合同的當事人支付違約金和賠償金后權利人要求繼續(xù)履行的還應履行
89. 代理人依據委托人的授權只能與指定的第三人簽定合同
90. 訂立經濟合同時，承諾人做出的有效承諾必須是在由承諾期內完全接受要約條件
91. 經濟合同被確認無效時，應從合同訂立時即無效
92. 在建筑設計質量評定中總體規(guī)劃、平面設計、空間布局及環(huán)境效益占的評分分值最高
93. 無工程概預算書的設計項目為不合格設計
94. 一座廣播電信大樓的主體設計專業(yè)是建筑和電氣
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