2017年土地代理人考試精選試題及答案
1.從我國土地產(chǎn)權制度的發(fā)展看，以下( )的論述是不正確的。
A.1950年土地改革初步確立了農(nóng)民土地所有制
B.《六十條》鞏固了集體土地“三級所有、隊為基礎”的所有制制度
C.解放初期確立了農(nóng)民集體土地所有制和國家土地所有制
D.解放初期的土地改革了農(nóng)民土地私有制和國家土地所有制
【答案】C
2.不屬于集體土地使用權的是( )。
A.農(nóng)民宅基地使用權 B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權
C.鄉(xiāng)村公益用地使用權 D.采礦用地使用權
【答案】D
3.下列不屬于耕作權終止原因的是( )。
A.由于國家建設需要，原為耕作權標的物的土地已不適宜用于耕種
B.耕作權人棄耕的 C.耕作權人違反有關義務或限制 D.耕作權人出租耕作權的
【答案】D
4.我國租賃土地使用權取得的主要方式是( )。
A.招標 B.協(xié)議 C.拍賣 D.政府定租
【答案】B
5.以下關于確定土地他項權利的說法，不正確的是( )。
A.國有電力、通訊設施用地屬于國家所有
B.國有電力通訊桿塔占用農(nóng)民集體所有的土地，未辦理征用手續(xù)的，土地仍屬于農(nóng)民集體所有，對電力通訊經(jīng)營單位可確定土地使用權
C.平面交叉使用土地的，可以確定為共有土地使用權;也可以將土地使用權確定給主要用途單位，次要單位確定他項權利
D.地面與空中、地面與地下立體交叉使用土地的(樓房除外)，土地使用權確定給地面使用者，空中和地下可確定為他項權利
【答案】B
【解析】國有電力通訊桿塔占用農(nóng)民集體所有的土地，未辦理征用手續(xù)的，土地仍屬于農(nóng)民集體所有，對電力通訊經(jīng)營單位可確定為他項權利
6.下列不是耕作權的效力的是( )。
A.耕作權人對土地的耕作利用通常是有償?shù)?/p>
B.耕作權人對于妨礙其正常耕作或者損壞其農(nóng)作物的行為，有請求排除妨害、賠償損失的權利
C.耕作權可以轉(zhuǎn)讓、繼承
D.耕作權人享有對他人土地進行耕作利用并獲取耕作收益的權利
【答案】A
7.下列不是耕作權的主體( )。
A.缺少土地的農(nóng)民個人 B.標的物所在地的農(nóng)民個人
C.被征地以前土地所有權人 D.被征地以前土地使用權人
【答案】A
8.對有關土地權屬爭議的行政處理決定不服的，當事人可向人民法院起訴的訴訟時效為收到行政處理決定之日起( )天。
A.10 B.15 C.30 D.60
【答案】C
9.集體土地所有權的客體不包括以下( )內(nèi)容。
A.土改時分給農(nóng)民并頒發(fā)土地所有權證，現(xiàn)在仍然由村或鄉(xiāng)農(nóng)民集體經(jīng)濟組織或其成員使用的土地
B.根據(jù)《人民公社六十條》規(guī)定，已確定為集體所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等
C.農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有土地已滿20年的土地
D.既不能證明是集體也不能證明是國有的土地
【答案】D
10.國有企業(yè)改革中涉及到劃撥國有土地使用權處置不能采用的方式有( )。
A.保留劃撥國有土地使用權 B.國有土地使用權出讓
C.國有土地使用權出典 D.國家以土地使用權作價人股
【答案】C
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