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2017土地代理人考試《地籍調查》模擬真題及答案
一、單選題
1.下列各項不屬于初始地籍調查成果評定內容的是()。
A.地籍要素測量
B.質量檢查結果分析
C.權屬調查
D.文字材料
【答案】B
【解析】初始地籍調查成果的評定，由文字材料、權屬調查、控制測量、地籍要素測量、地籍原圖及著墨二底圖等五部分材料組成。
2.下列各項成果中可能為初始地籍調查成果合格品的是()。
A.符合《城鎮地籍調查規程》的要求，但沒有達到良等品的全部條件
B.不完全符合《城鎮地籍調查規程》的要求
C.符合《城鎮地籍調查規程》的要求，但有2～3個數據的中誤差為3倍
D.數據精度高，符合《城鎮地籍調查規程》的要求，但有部分內容沒有法律手續
【答案】A
【解析】初始地籍調查成果的合格品標準為：①符合《城鎮地籍調查規程》的要求，但沒有達到良等品的全部條件;②有個別缺點，數據精度在2～3倍中誤差之間的個數，不得超過抽檢總數的5%，無3倍中誤差的粗差及錯誤。如能查明錯誤，且有特殊原因，并經糾正錯誤后，可繼續驗收。如多處有錯誤則不能驗收。文字資料沒有引起權屬混亂不清的筆誤及錯誤;③法律手續完備，工作程序正確，技術資料完整。
3.初始地籍調查成果中，某文字資料符合的條件有：技術設計方案具體，質量保障措施嚴格，語言規范具體且技術報告中總結了對技術工作有指導意義的經驗教訓，提出了合理化建議，它應該屬于()。
A.優等品
B.良等品
C.合格品
D.不合格品
【答案】A
【解析】初始地籍調查成果分為優等品、良等品和合格品三個等級，題中的描述是優等品的條件。良等晶的標準包括：①技術設計規范，內容齊全，設計精細，文字清楚，語言通順簡練;②技術報告對調查成果的技術分析和質量評價全面、準確，技術問題的處理方法科學有效，文字語言規范簡練;③工作報告能準確反映整個工作過程的組織、計劃、統計結果，報告語言簡練、經驗教訓分析深刻。
4.下列各項不屬于初始地籍調查成果權屬調查評定中的良等品的條件是()。
A.調查區劃分正確，與登記申請區對應，有良好的調查工作圖
B.界址標志設置齊全、醒目、堅固，能長期保存
C.宗地草圖內容齊全，清晰易讀，勘丈數據完整正確;
D.初始地籍調查表項目填寫齊全、清晰，文字描述簡練、準確，結論清楚，手續完備
【答案】B
【解析】權屬調查中良等品的條件有：①調查區劃分正確，與登記申請區對應，有良好的調查工作圖;②地籍編號正確、清晰、完整;③界址認定程序正確，法律手續完備;④界址標志設置齊全、醒目;⑤宗地草圖內容齊全，清晰易讀，勘丈數據完整正確;⑥初始地籍調查表項目填寫齊全、清晰，文字描述簡練、準確，結論清楚，手續完備;⑦地類調查正確。B項是權屬調查優等品的條件。
5.地籍調查成果的直接應用，其應用的信息為()。
A.沒有加工過的地籍信息
B.加工過的地籍信息
C.經過初始加工的地籍信息
D.經過多次加工的地籍信息
【答案】A
6、 下列關于抵押當事人的說法，錯誤的是( )。
A.抵押當事人包括抵押權人和抵押人
B.抵押人是為自己或他人的債務設定抵押的人
C.只有被擔保的主債權的債權人才能成為抵押權人
D.抵押人只能是債務人，不能是第三人
標準答案：d
7、 抵押權關系中，債權人為( )。
A.抵押人
B.抵押權人
C.抵押物
D.抵押標的
標準答案：b
8、 抵押權關系中，債務人或者第三人為( )。
A.抵押人
B.抵押權人
C.抵押物
D.抵押標的
標準答案：a
9、 抵押權，是指( )。
A.債務人對債權人或者第三人所提供擔保的財產不移轉占有，在債務人不履行債務時，依法享有的就所擔保的財產變價并優先受償的權利
B.第三人對債務人或者債權人所提供擔保的財產不移轉占有，在債務人不履行債務時，依法享有的就所擔保的財產變價并優先受償的權利
C.債權人對債務人或者第三人所提供擔保的財產不移轉占有，在債務人履行債務時，依法享有的就所擔保的財產變價并優先受償的權利
D.債權人對債務人或者第三人所提供擔保的財產不移轉占有，在債務人不履行債務時，依法享有的就所擔保的財產變價并優先受償的權利
標準答案：d
10、 對不動產抵押權進行登記，在同一抵押物上存在數個抵押權的則是( )。
A.后成立的抵押權優先于先成立的抵押權
B.先成立的抵押權優先于后成立的抵押權
C.先成立的抵押權等于后成立的抵押權
D.先成立的抵押權同于后成立的抵押權
標準答案：b
二、多選題
1、 關于國有土地租賃的期限的說法，正確的是：()
A.可以是無限期的租賃
B.根據情況可以實行短期和長期租賃
C.短期租賃的期限不超過5年
D.長期租賃的期限不超過法律規定的同類用途土地出讓最高年限
E.短期租賃的期限可以超過5年
標準答案：b, c, d
2、 有國有土地使用權作價出資(人股)的審批權限的部門為：()。
A.市國土資源部門
B.國土資源部
C.省級以上國土資源部門
D.直轄市國土資源部門
E.縣國土資源部門
標準答案：b, c, d
3、 土地資產處置方案需要報國土資源部批準的企業包括：()。
A.國務院直接批準組建的有限責任公司
B.國務院直接批準組建的股份有限公司
C.國務院會議紀要確定改制的股份有限公司
D.國務院會議紀要確定改制的有限責任公司
E.省級確定改制的股份有限公司和有限責任公司
標準答案：a, b, c, d
4、 國有土地租賃的租金的確定，可以采用：()的方式。
A.招標
B.拍賣
C.協議
D.掛牌
E.典當
標準答案：a, b, c
5、 國家租賃國有土地使用權設定登記申請人應提交的土地權屬證明文件為：()
A.國有土地租賃批準文件
B.國有土地租賃合同
C.土地資產處置方案及批準文件
D.建設用地批準書
E.土地估價備案材料
標準答案：a, b, d
6、 下列財產中，可以抵押的有( )。
A.違章建筑物
B.機關法人的公益性財產
C.預購的房屋
D.抵押人所有的汽車
E.土地所有權
標準答案：c, d
7、 抵押權所擔保的范圍包括( )。
A.主債權
B.主債權的利息
C.實現抵押權的費用
D.孳息
E.違約金或損害賠償金
標準答案：a, b, c, e
8、 根據有關法律、法規，下列關于抵押權登記，說法正確的是( )。
A.依法辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效
B.設定抵押權，必須辦理登記
C.抵押物登記記載的內容與抵押合同約定的內容不一致的，以抵押合同約定的內容為準
D.如果抵押物未經登記，抵押權不得對抗受讓人，因此給抵押權人造成損失的，由抵押人承擔賠償責任
E.以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門
標準答案：a, b, d, e
9、 根據擔保法的規定，下列財產設立抵押時，必須辦理登記的是( )。
A.房屋
B.林木
C.企業的設備
D.空調
E.電視
標準答案：a, b, c
10、 下列屬于抵押人權利的包括( )。
A.抵押設定后，除法律和合同另有約定外，抵押人繼續占有抵押物并收取其孳息
B.抵押設定后，抵押人可將抵押物轉讓給他人
C.抵押人可就同一抵押物設定多個抵押權
D.抵押設定后，抵押人可將抵押財產出租
E.抵押設定后，抵押人應妥善保管抵押物
標準答案：a, b, c, d
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