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2017土地登記代理人考試沖刺試題及答案
1.對(duì)于城鎮(zhèn)街坊外圍界址點(diǎn)及街坊內(nèi)明顯的界址點(diǎn)，其檢查距離與原勘測(cè)距離較差允許誤差為( )cm。
a.±7.5
b.±10
c.±5
d.±15
答案：b
解釋?zhuān)狠^差為2倍中誤差。
2.采用解析法檢查界址點(diǎn)坐標(biāo)時(shí)，界址點(diǎn)點(diǎn)位允許誤差是點(diǎn)位中誤差得( )倍。
a.1
b.1.5
c.2
d.2.5
答案： c
解釋?zhuān)狠^差為2倍中誤差。
3、 關(guān)于土地登記中，以下( )是不可能發(fā)生的。
a.原始登記文件可能出錯(cuò)
b.原始登記文件不會(huì)出錯(cuò)
c.土地登記人員審查疏忽或書(shū)寫(xiě)錯(cuò)誤
d.登記申請(qǐng)人的弄虛作假、偽造證件等欺騙手段獲準(zhǔn)土地登記引發(fā)的錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
解析：原始登記文件有可能出錯(cuò)，且導(dǎo)致以后的土地變更登記很困難。
4、 關(guān)于更正登記的要件，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是( )。
a.已完成初始或變更土地登記
b.須書(shū)面申請(qǐng)，但由于原始文件錯(cuò)誤或當(dāng)事人采取欺騙手段獲準(zhǔn)登記的，土地登記機(jī)關(guān)可依職權(quán)，按程序直接撤銷(xiāo)登記結(jié)果或部分登記內(nèi)容，無(wú)需申請(qǐng)
c.須變更原始土地登記的法律關(guān)系
d.一般經(jīng)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解析：更正登記不得變更原土地登記機(jī)關(guān)的法律關(guān)系，否則應(yīng)經(jīng)第三者同意。
5、 由于登記機(jī)關(guān)的過(guò)錯(cuò)需更正登記的，登記機(jī)關(guān)承擔(dān)的賠償責(zé)任主要包括( )。
(1)權(quán)利的損害賠償;(2)利息;(3)當(dāng)事人或者利害關(guān)系人主張權(quán)利的費(fèi)用
a.(1) (2)
b.(1) (3)
c.(2) (3)
d.(1) (2) (3)
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解析：(1) (2) (3) 均屬于登記機(jī)關(guān)承擔(dān)的賠償責(zé)任。
6、 縣級(jí)以上人民政府依法收回國(guó)有土地使用權(quán)的，原國(guó)有土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在( )，申請(qǐng)國(guó)有土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記。
a.土地行政主管部門(mén)收回土地使用權(quán)的15日內(nèi)
b.土地行政主管部門(mén)收回土地使用權(quán)的30日內(nèi)
c.土地行政主管部門(mén)收回土地使用權(quán)的一個(gè)月內(nèi)
d.土地行政主管部門(mén)收回土地使用權(quán)的同時(shí)
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解析：注銷(xiāo)登記一般是同時(shí)進(jìn)行，或期滿15日內(nèi)申請(qǐng)，或終止日15日內(nèi)申請(qǐng)。
7、 土地他項(xiàng)權(quán)利注銷(xiāo)登記，其注冊(cè)登記在宗地原《土地登記卡》上進(jìn)行，在“登記的其他內(nèi)容及變更登記事項(xiàng)”欄土地他項(xiàng)權(quán)利登記條款上加蓋( )印章。
a.終止
b.變更
c.取消
d.注銷(xiāo)
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解析：土地他項(xiàng)權(quán)利注銷(xiāo)登記，其注冊(cè)登記在宗地原《土地登記卡》上進(jìn)行，在“登記的其他內(nèi)容及變更登記事項(xiàng)”欄土地他項(xiàng)權(quán)利登記條款上加蓋注銷(xiāo)印章。
8、 補(bǔ)發(fā)的土地證書(shū)應(yīng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣，時(shí)間以( )為準(zhǔn)。
a.補(bǔ)發(fā)證書(shū)日
b.申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)證書(shū)日
c.土地登記卡登記日
d.申請(qǐng)日
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解析：補(bǔ)發(fā)的土地證書(shū)應(yīng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣，時(shí)間以土地登記卡登記日為準(zhǔn)。
9.下列各項(xiàng)不屬于我國(guó)土地登記歷史成就的是()。
a.十二銅表法
b.魚(yú)鱗圖冊(cè)
c.賦役黃冊(cè)制度
d.方田與首實(shí)
【答案】a
【解析】十二銅表法是羅馬最古老的成文法，其中第七表為土地權(quán)利法;方田與首實(shí)為宋代時(shí)所實(shí)行;魚(yú)鱗圖冊(cè)和賦役黃冊(cè)制度是我國(guó)明朝初期所實(shí)行的土地制度。
10.《物權(quán)法》于()在第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)第五次會(huì)議上審議通過(guò)。
a.1998年8月29日
b.2007年3月16日
c.2007年l2月30日
d.2008年2月1日
【答案】b
【解析】2007年3月16日，十屆全國(guó)人民代表大會(huì)第五次會(huì)議審議通過(guò)《物權(quán)法》，《物權(quán)法》的頒布是土地登記工作中的一個(gè)重要時(shí)點(diǎn)。a項(xiàng)是《中華人民共和國(guó)土地管理法》頒布的時(shí)間;c項(xiàng)是《土地登記辦法》頒布的時(shí)間;d項(xiàng)是《土地登記辦法》實(shí)施的時(shí)間。
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