土地登記相關法律知識練習題及答案

時間：2024-08-07 07:35:21 土地代理人我要投稿

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2018土地登記相關法律知識練習題及答案

　　1.以對話方式做出的要約沒有確定承諾期限的，承諾( )。

2018土地登記相關法律知識練習題及答案

　　A.可以在任何時候作出 B.應當在合理的期限作出

　　C.可以在合理的期限作出 D.應當即時作出

　　答案：D

　　解析：要約沒有確定承諾期限的，承諾應當依照下列規定到達： (一)要約以對話方式作出的，應當即時作出承諾，但當事人另有約定的除外;(二)要約以非對話方式作出的，承諾應當在合理期限內到達�！�

　　2.承諾對要約的內容做了非實質性的變更，要約人對此并沒有明確表示肯定或否定的態度，那么合同內容( )。

　　A.以要約的內容為準 B.以承諾的內容為準

　　C.依據要約人的意思重新確定 D.需要要約人與承諾人重新協商

　　答案：B

　　解析：《合同法》第31條規定：“承諾對要約的內容作出非實質性變更的，除要約人及時表示反對或者要約表明承諾不得對要約的內容作出任何變更的以外，該承諾有效，合同的內容以承諾的內容為準。”

　　3.黃某的兒子現年13周歲，深得黃某好友嚴某的喜歡。某日，在黃某不知情的情況下，嚴某與黃某之子簽訂了一份合同，內容是嚴某將其所有的一幢房屋贈與給黃某之子。該合同的效力為( )。

　　A.有效 B.無效 C.效力待定 D.可撤銷

　　答案：A

　　解析：《合同法》第47條規定：“限制民事行為能力人訂立的合同，經法定代理人追認后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必經法定代理人追認。”

　　4.趙某得知賈某有一塊祖傳的玉佩后，多次表示希望以高價購買，但均遭賈某拒絕。某日，趙某伙同張某和曾某在賈某回家的路上將其攔截，聲稱如果不出賣該玉佩，賈某及其家人都會遭到毒打。賈某無奈與趙某簽訂了買賣玉佩的合同。該合同屬于( )合同。

　　A.絕對無效 B.部分有效部分無效 C.可撤銷 D.效力待定

　　答案：C

　　解析：“一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷�！�

　　(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規的強制性規定�！�

　　5.根據《中華人民共和國物權法》，以正在建造的船舶設定抵押的，抵押權自( )時設立。

　　A.抵押合同生效 B.抵押合同成立 C.抵押合同登記 D.抵押權登記

　　答案：A

　　解析：《物權法》第188條的規定，以生產設備、原材料、半成品、產品;正在建造的船舶、航空器以及交通運輸工具抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立，未經登記不得對抗善意第三人。

　　6.合同一方當事人遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的，則合同另一方當事人有權( )。

　　A.宣告合同無效 B.撤銷合同 C.解除合同 D.變更合同

　　答案：C

　　解析：《合同法》第94條規定：“有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;(五)法律規定的其他情形�！�

　　7.根據《中華人民共和國合同法》，撤銷權人自知道撤銷原因之日起1年內不行使撤銷權，其撤銷權消滅。該項期限的法律屬性是( )。

　　A.訴訟時效 B.除斥期間 C.消滅時效 D.取得時效

　　答案：A

　　解析：時效分為兩種類型：取得時效和訴訟時效(消滅時效)。訴訟時效期間從權利人知道或應當知道權利被侵害之日起計算;除斥期間從權利產生之日起計算。

　　《合同法》第55條的規定，“有下列情形之一的，撤銷權消滅：(1)具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權;(2)具有撤銷權的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權”。

　　8.根據《中華人民共和國合同法》，交付貨物履行地點不明確，雙方又不能達成補充協議的，履行地應當被確定為( )。

　　A.供貨方所在地 B.需貨方所在地

　　C.供貨方或需貨方所在地 D.供貨方和需貨方之間的中間地

　　答案：C

　　解析：如果履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產的，在不動產所在地履行;其他標的，在履行義務一方所在地履行。

　　9.當事人互負債務，沒有先后履行順序的，一方在對方履行之前有權拒絕其相應的履行要求。該項權利被稱為( )。

　　A.同時履行抗辯權 B.先履行抗辯權