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2015土地估價(jià)師《土地估價(jià)實(shí)務(wù)》模擬題
1、下列項(xiàng)目中，不屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的是( )。
A.商品房銷售收入
B.商品房出租的租金收入
C.商品房售后服務(wù)收入
D.配套設(shè)施銷售收入
標(biāo)準(zhǔn)答案：C
2、在商品房營(yíng)銷過程中，銷售人員的工資應(yīng)該計(jì)入( )。
A.財(cái)務(wù)費(fèi)用
B.銷售費(fèi)用
C.管理費(fèi)用
D.生產(chǎn)成本
標(biāo)準(zhǔn)答案：B
3、規(guī)定建筑容積率屬于( )方面的限制。
A.土地使用管制
B.土地權(quán)力設(shè)置
C.相鄰關(guān)系
D.征用權(quán)
標(biāo)準(zhǔn)答案：A
4、下列統(tǒng)計(jì)指標(biāo)中，( )屬于總量時(shí)點(diǎn)指標(biāo)。
A.商品房銷售收入
B.寫字樓空置率
C.利潤(rùn)率
D.固定資產(chǎn)凈值
標(biāo)準(zhǔn)答案：D
5、某城鎮(zhèn)1996至1999年，新建住宅面積的年環(huán)比增長(zhǎng)速度依次為6.83%、7.56%、25.41%、18.97%，若以1995年為基期，則1999年的發(fā)展速度為( )。
A.112.14%
B.114.7%
C.158.8%
D.171.4%
標(biāo)準(zhǔn)答案：D
6、一般情況下，用清算價(jià)格法評(píng)估整體資產(chǎn)價(jià)格時(shí)( )。
A.清算價(jià)格>市場(chǎng)價(jià)格
B.清算價(jià)格=市場(chǎng)價(jià)格
C.清算價(jià)格<市場(chǎng)價(jià)格
D.續(xù)用清算價(jià)格=市場(chǎng)價(jià)格
標(biāo)準(zhǔn)答案：C
7、采用平均年限法計(jì)提折舊，折舊額應(yīng)該根據(jù)( )乘以折舊率。
A.固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)凈殘值
B.固定資產(chǎn)凈值
C.固定資產(chǎn)應(yīng)提折舊總額
D.固定資產(chǎn)原值
標(biāo)準(zhǔn)答案：D
8、《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》規(guī)定，企業(yè)對(duì)籌集的資本金依法享有經(jīng)營(yíng)權(quán)，在企業(yè)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，投資者處依法轉(zhuǎn)讓外，( )。
A.不得從企業(yè)抽回所投資金
B.可以從企業(yè)抽回所投資金
C.可以抽回但不得轉(zhuǎn)讓所投資金
D.不得抽回也不得轉(zhuǎn)讓所投資金
標(biāo)準(zhǔn)答案：A
9、( )是企業(yè)在一定期間內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的最終結(jié)果。
A.資產(chǎn)
B.收入
C.所有者權(quán)益
D.利潤(rùn)
標(biāo)準(zhǔn)答案：D
10、長(zhǎng)期借款的利息支出，在固定資產(chǎn)尚未交付使用、或者雖已交付使用但尚未辦理竣工決算之前發(fā)生的，應(yīng)計(jì)入( )。
A.當(dāng)期管理費(fèi)用
B.當(dāng)前的財(cái)務(wù)費(fèi)用
C.固定資產(chǎn)購(gòu)建成本
D.營(yíng)業(yè)外支出
標(biāo)準(zhǔn)答案：C
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