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土地估價師資格考試備考經驗談
盛夏，又是一年土地估價師資格考試備考的時間了，不由想起了自己在職備考的經歷。在工作繁忙、家庭瑣事纏身的時候，如何安排學習時間和制定復習計劃?這里我想與大家分享一些心得。
不少考生可能和我一樣，平時工作很緊張，只能安排空余時間復習，這就需要將零散時間用于簡單內容的記憶，而大段空余時間用于著重復習，并持之以恒。
一個好的復習計劃一定是根據自身情況制定的，同時需要在執行的過程中不斷調整到自己適應的節奏。很多在職人員都是報名后開始復習，3個月的備考期對于土地估價師執業資格考試來說時間恰好，過早復習，戰線拉得過長容易半途而退，過晚開始則無暇顧及所有科目。本人將自己的復習計劃大致分為3個階段：基礎印象期、強化鞏固期和沖刺突破期：
基礎印象期。很多考生在準備考試時，對于考試的內容、題型都是一頭霧水，就開始沒有側重點地全盤復習，效果往往事倍功半。在復習的第一階段，建議結合考試大綱與一兩套真題，對考試內容有個大體認識，了解每科考試的題型和題量，在這一過程中最好能隨時記筆記，梳理所有科目知識點的同時，記下自己認定的難點或是重點。
強化鞏固期。此時，應該在前一階段梳理知識點的基礎上開展全盤復習，每科最好看書三遍以上，對其中的重點和難點反復強化記憶。這一階段就是一個不斷循環的記憶過程，須要保持一顆平常心，新的知識點看過就忘是正常的，須要在看書、聽課、做題中強化記憶。
沖刺突破期。沖刺期以做題為主，用題目來檢驗自己的薄弱環節，可以交替來做按照章節劃分的題目和成套的試卷。
土地估價師考試的五門科目，可以粗略分為兩類：土地管理基礎與法規、土地估價相關知識兩科是記憶類;估價理論與方法、估價實務基礎、估價案例與報告是應用類。其中記憶類的兩科相對比較獨立，需要單獨復習，零散和整塊時間都可以利用，這兩科一定要多看幾遍，結合大綱，自己總結重要考點來重點突破。另外三門彼此之間有很密切的聯系，要一起復習，而估價理論與方法則是這三門中的基礎，一定要認真對待，盡力將其知識點復習到融會貫通的程度，這對應用類科目的復習有很大的幫助。
在平時工作中，相信多數估價人員都使用電子表、套模板，但是在應對考試復習的時候，建議要抽出時間對照估價規程從頭至尾撰寫一份符合規程要求的報告，測算過程必須拋開電子表格，先依照書本規范一步步計算，在這個過程中，不斷思考總結。一定要慢慢做到動手寫、算，不能一有疑問就去翻開答案看，這樣才能真正知道自己哪方面沒有掌握，以便查漏補差。
復習過程后期，要認真研究歷年真題，真題往往是考試內容的方向標，僅僅在答題后對照答案是不夠的，一定要認真分析、思考，對于相似題目自己重復出錯的，要重點復習。
跟所有考試一樣，土地估價師資格考試時，首先要把試卷大致翻看一遍，對題型、分值分配等做到心中有數，以便在分配時間和精力時有一定側重。在答題過程中，一定要注意審題，對于那些似曾相識的題目尤其不能大意，看清問題再作答。
土地估價師作為執業考試，不同于學生時代的比單科、看總分，而是每個科目都單獨以60分為合格標準。所以在考試過程中出現較多難點時，要抓大放小，不能為了小分值題目耽誤太多時間;主觀題答題要注重條理和針對性，文字盡量精簡;計算題要清晰明了地分步解答，這樣即使計算有問題，也會多些拿分機會。
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