土地估價師考試仿真試題及答案

時間：2024-10-21 18:25:55 土地估價師我要投稿

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2017年土地估價師考試仿真試題及答案

　　一、單選題

2017年土地估價師考試仿真試題及答案

　　1.編制和實施( )是合理利用土地的基礎。

　　A.土地利用專項規劃

　　B.土地利用總體規劃

　　C.國土規劃

　　D.城市規劃

　　答案：B

　　解析：編制和實施土地利用總體規劃是合理利用土地的基礎。

　　2.根據《中華人民共和國土地管理法》規定，經批準的土地利用總體規劃的修改，須經( )批準。

　　A.原批準機關

　　B.原批準機關的上級機關

　　C.縣級人民政府

　　D.縣級人民政府土地管理部門

　　答案：A

　　解析：經批準的土地利用總體規劃的修改，須經原批準機關批準，未經批準的，不得改變土地利用總體規劃規定的土地用途

　　3.劉某等人，決定共同出資50萬元設立一有限責任公司，經法定的驗資機構驗資后，向公司登記機關申請設立登記，并提交了公司登記申請書、公司章程、驗資證明等文件，經審批，領取了營業執照。根據規定，該公司的成立日期應是( )。

　　A. 股東會成立日

　　B.公司營業執照簽發日期

　　C.申請成立日

　　D.政府主管部門批準成立日

　　答案：B

　　解析：公司營業執照簽發日期是其成立日期。

　　4.根據國土資源部印發的《土地分類》，目前我國土地分類采用( )。

　　A.二級分類體系

　　B.三級分類體系

　　C.四級分類體系

　　D.五級分類體系

　　答案：B

　　解析：《土地分類》規定，我國土地分類采用三級分類體系。

　　5.已購公有住房和經濟適用住房上市出售時，由購房者按規定繳納土地出讓金或相當于土地出讓金的價款。繳納標準按不低于所購買的已購公有住房或經濟適用住房坐落位置的標定地價的( )確定。

　　A.10%

　　B.20%

　　C.30%

　　D.40%

　　答案：A

　　解析：繳納標準按不低于所購買的已購公有住房或經濟適用住房坐落位置的標定地價的10%確定。

　　6.下列關于征收土地的表述中，正確的是( )。

　　A.土地補償費均為該土地被征地前三年平均年產值的6-10倍

　　B.安置補助費只能發放給安置單位

　　C.并非所有的征地都要支付青苗補償費

　　D.只有所征土地連續三年以上常年種菜，才需繳納新菜地開發建設基金

　　答案：C

　　解析：在人均耕地特別少的地區，按前述標準支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省級人民政府批準，可以增加安置補助費。但土地補償和安置補助費之和不得超過該土地被征收前3年平均年產值的30倍。由農村集體組織安置的人員，安置補助費由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的人員，安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的人員，補助費發放給個人。

　　7.城市郊區菜地，是指連續( )年以上常年種菜或養殖魚、蝦的商品菜地和精養魚塘。

　　A.半

　　B.1

　　C.2

　　D.3

　　答案：D

　　解析：城市郊區菜地，是指連續3年以上常年種菜或養殖魚、蝦的商品菜地和精養魚塘。

　　二、多選題

　　1.下列關于土地使用權抵押的法律特征，表述不正確的是(　　)。

　　A.用于抵押的土地使用權必須是通過有償出讓或轉讓方式取得的合法土地使用權，并且是已辦理土地登記手續的土地使用權

　　B.土地使用權抵押設定本身發生土地使用權轉移

　　C.土地使用權抵押時，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押