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2017土地估價理論方法考試練習題及答案
1、()是統計資料的搜集階段，也是統計工作的基礎環節。
A.統計設計
B.統計調查
C.統計整理
D.統計分析
標準答案：B
解析：統計調查是根據預先設計的統計指標和指標體系，運用科學有效的調查方法，有組織地搜集與之有關的各種原始資料的過程。
2、“九五”期間，全國城鎮住宅投資累計完成21000億元，比“八五”時期增加8500億元，則“九五”期間年平均完成住宅投資()億元。
A.1700
B.2125
C.4200
D.5250
標準答案：C
解析：“九五”期間年平均完成住宅投資21000/5=4200億元.
3、市場經濟運行中最重要、最基本的規律是()。
A.價值規律
B.競爭規律
C.供求規律
D.調控規律
標準答案：A
4、由于勞動生產率的提高，使原有設備的價值相應降低，這種情況屬于()。
A.有形資產損耗
B.有形損耗
C.無形資產損耗
D.無形損耗
標準答案：D
5、建設單位未依法取得()，則不能開工建設。
A.《建設項目選址意見書》
B.《規劃設計方案批準書》
C.《建設工程規劃許可證》
D.《建設用地規劃許可證》
標準答案：C
6、在下列指標中，()屬于數量指標。
A.小區建筑覆蓋率
B.小區人均綠地面積
C.小區建筑面積
D.小區土地出讓價格
標準答案：C
解析：數量指標又稱總量指標，是用于說明總體規模大小和數量多少的指標，一般用統計絕對數形式表現。只有選項C符合。
7、某城市，一級土地住宅用地的基準地價相當于三級土地住宅用地基準地價的1.5倍，從統計學看，該指標屬于()。
A.結構相對指標
B.強度相對指標
C.動態相對指標
D.比較相對指標
標準答案：D
解析：該題主要考察結構相對指標與比較相對指標的區別，結構相對指標又稱結構相對數，是總體中部分數值占總體全部數值的比重或比率，用于反映總體內部的組成狀況，比較相對指標又稱比較相對數，是同一指標在不同空間數值的比值，用于反映同類現象在不同空間的靜態差異程度。
8、城市性質應是城市()的體現和反映。
A.現狀職能
B.主要職能
C.全部職能
D.用地功能
標準答案：B
解析：城市性質應是城市主要職能的體現和反映。
9、總量指標按其反映的客觀內容不同，可以分為()。
A.總體單位總量和總體標志總量
B.數量指標和質量指標
C.相對指標和平均指標
D.時期指標和時點指標
標準答案：A
解析：總量指標按其反映的客觀內容不同，可以分為總體單位總量和總體標志總量。前者是用于反映總體單位數的總量指標，如城鎮土地使用權出讓宗數等;后者是用于反映總體單位標志值總和的總量指標，如城鎮土地使用權出讓總面積和出讓總金額等。
10、已知某商業路段的樣點地價分別為1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元/平方米。則該路段樣點地價的中位數為()元/平方米。
A.1150
B.1175
C.1200
D.1296
標準答案：B
解析：應首先將樣點地價按高低依次排序，為2000、1500、1300、1200、1150、1120、1100、1000，由于共有8種樣點地價，故中位數求取為(1200+1150)/2=1175。
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