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2017年一建考試《工程經濟》知識點：設備的磨損與更新
一級建造師，是一種建筑類執業資格，是擔任大型項目經理的前提條件。yjbys小編下面為你整理了一些一建考試的知識點，希望對你有所幫助。
設備磨損與補償
設備磨損分為兩大類，四種形式：(每年必考項目)
① 有形磨損(物理磨損)：第一種有形磨損(外力作用)和第二種有形磨損(自然力作用)-生銹、腐蝕、老化。
② 無形磨損(精神磨損、經濟磨損)：第一種無形磨損(設備貶值)和第二種無形磨損(設備技術性能陳舊落后)。
③ 綜合磨損的概念——技術進步與有形磨損和無形磨損的關系。
兩者區別：
兩者是相同點：有形和無形兩種磨損都引起機器設備原始價值的貶值。
不同的是，遭受有形磨損的設備，特別是有形磨損嚴重的設備，在修理之前，常常不能工作;而遭受無形磨損的設備，即使無形磨損很嚴重, 其固定資產物質形態卻可能沒有磨損，仍然可以使用，只不過繼續使用它在經濟上是否合算，需要分析研究。
補償方式：設備有形磨損的局部補償是修理，設備無形磨損的局部補償是現代化改裝。有形磨損和無形磨損的完全補償是更新
設備更新方案的比選原則
通常優先考慮更新的設備是：
1、設備損耗嚴重，大修后性能、精度仍不能滿足規定工藝要求的
2、設備損耗雖在允許范圍之內，但技術已經陳舊落后，能耗高、使用操作條件不好、對環境污染嚴重，技術經濟效果很不好的
3、設備役齡長，大修雖然能恢復精度，但經濟效果上不如更新的。
設備更新比選原則:1客觀立場2不考慮沉沒成本3逐年滾動比較。
沉沒成本=設備賬面價值-當前市場價值 (注意：這里跟老教材算法不一樣，引起注意)
沉沒成本=(設備原值-歷年折舊費)-當前市場價值
設備更新方案的比選方法
(1)現代設備不僅要考慮自然壽命，而且還要考慮設備的技術壽命和經濟壽命。
(2)設備的自然壽命：物質壽命，是由有形磨損所決定的，維修和保養可延長物質壽命，但不能從根本上避免磨損。
(3)設備技術壽命：有效壽命，是由無形磨損決定的。
(4)設備的經濟壽命：是由維護費用的提高和使用價值的降低決定的。從經濟觀點確定的設備更新的最佳時刻
P57確定設備經濟壽命的原則：①使設備在經濟壽命內平均每年凈收益達到最大②使設備在經濟壽命內年平均使用成本達到最小。掌握靜態模式：用劣化值指標簡化計算。
重點：經濟壽命的計算(每年考察，公式要死記硬背，必須掌握)
年平均使用成本=年運行成本+年資產消耗成本
P60設備更新的時機：舊設備的年平均使用成本>新設備的年平均使用成本
設備租賃與購買方案的比選分析
設備租賃與購買的影響因素
設備比選分析：
設備租賃有融資租賃(重型機械設備)和經營租賃(租賃雙方的任何一方隨時以一定方式在通知對方后的規定期限內取消或中止租約)(車輛、儀器)兩種方式。
設備租賃與設備購買的優越性和不足。(2004-2006多選)
優點：1較少資金獲得設備，引進先進設備，加速技術進步。2獲得良好技術服務3保持資金流動，防呆滯，不會使企業資產負債情況惡化;4減少投資風險5租金所得稅前扣除，享受稅費上利益。
缺點：1租賃期間，只有使用權，不能處置，不能擔保、抵押。2承租租金總額高于直接購買。3長期支付租金，形成長期負債;3融資租賃毀約的話賠償損失，罰款多。
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