一級建造師《工程經濟》重要考點

時間：2024-10-20 18:47:23 一級建造師我要投稿

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2016年一級建造師《工程經濟》重要考點

　　為了幫助各位考生進行更好的復習，應屆畢業生小編和大家分享部分關于考試的考點，希望對大家能夠有所幫助，更多信息請繼續關注應屆畢業生培訓網。

　　考點一：資金時間價值的概念

　　在工程經濟計算中，技術方案的經濟效益，所消耗的人力、物力和自然資源，最后都是以價值形態，即資金的形式表現出來的。資金運動反映了物化勞動和活勞動的運動過程，而這個過程也是資金隨時間運動的過程。因此，在工程經濟分析時，不僅要著眼于技術方案資金量的大小(資金收入和支出的多少)，而且也要考慮資金發生的時間。資金是運動的價值，資金的價值是隨時間變化而變化的，是時間的函數，隨時間的推移而增值，其增值的這部分資金就是原有資金的時間價值。其實質是資金作為生產經營要素，在擴大再生產及其資金流通過程中，資金隨時間周轉使用的結果。

　　影響資金時間價值的因素很多，其中主要有以下幾點：

　　1.資金的使用時間。在單位時間的資金增值率一定的條件下，資金使用時間越長，則資金的時間價值越大;使用時間越短，則資金的時間價值越小。

　　2.資金數量的多少。在其他條件不變的情況下，資金數量越多，資金的時間價值就越多;反之，資金的時間價值則越少。

　　3.資金投入和回收的特點。在總資金一定的情況下，前期投入的資金越多，資金的負效益越大;反之，后期投入的資金越多，資金的負效益越小。而在資金回收額一定的情況下，離現在越近的時間回收的資金越多，資金的時間價值就越多;反之，離現在越遠的時間回收的資金越多，資金的時間價值就越少。

　　4.資金周轉的速度。資金周轉越快，在一定的時間內等量資金的周轉次數越多，資金的時間價值越多;反之，資金的時間價值越少。

　　總之，資金的時間價值是客觀存在的，生產經營的一項基本原則就是充分利用資金的時間價值井最大限度地獲得其時間價值，這就罄加速資金周轉，早期回收資金，并不斷從事利潤較高的投資話動;任何資金的閑置，都是損失資金的時間價值。

　　考點二：敏感性分析

　　一、敏感性分析的內容

　　項目評價中的敏感性分析，就是在技術方案確定性分析的基礎上，通過進一步分析、預測技術方案主要不確定因素的變化對技術方案評價指標(如財務內部收益率、財務凈現值等)的影響，從中找出敏感因素，確定評價指標對該因素的敏感程度和技術方案對其變化的承受能力。敏感性分析有單因素敏感性分析和多因素敏感性分析兩種。

　　二、單因素敏感性分析的步驟

　　單因素敏感性分析一般按以下步驟進行。

　　(1)確定分析指標。

　　技術方案評價的各種經濟評價指標，如財務凈現值、財務內部收益率、靜態投資回收期等，都可以作為敏感性分析的指標。

　　如果主要分析方案狀態和參數變化對方案投資回收快慢的影響，則可選用靜態投資回收期作為分析指標;如果主要分析產品價格波動技術對方案超額凈收益的影響，則可選用財務凈現值作為分析指標;如果主要分析投資大小對技術方案資金回收能力的影響，則可選用財務內部收益率指標等。

　　(2)選擇需要分析的不確定性因素。

　　1)從收益方面來看，主要包括產銷量與銷售價格、匯率。

　　2)從費用方面來看，包括成本(特別是與人工費、原材料費、燃料費、動力費及技術水平有關的變動成本)、建設投資、流動資金占用、折現率、匯率等。

　　3)從時間方面來看，包括技術方案建設期、生產期，生產期又可考慮投產期和正常生產期。

　　(3)分析每個不確定性因素的波動程度及其對分析指標可能帶來的增減變化情況。

　　首先，對所選定的不確定性因素，應根據實際情況設定這些因素的變動幅度，其他因素固定不變。

　　其次，計算不確定性因素每次變動對技術方案經濟效果評價指標的影響。