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房產(chǎn)證過(guò)戶需要多少錢(qián)
二手房交易過(guò)戶問(wèn)題是一個(gè)比較麻煩的事情，只有房產(chǎn)證過(guò)戶后，在法律意義上您才真正是房子的主人。那么房產(chǎn)證過(guò)戶需要多少錢(qián)呢?一起來(lái)看看!
房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用多少
一、房屋產(chǎn)權(quán)繼承的過(guò)戶費(fèi)用包括：公證費(fèi)，按房?jī)r(jià)2%交納;房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元。
二、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶買(mǎi)賣(mài)的.費(fèi)用包括：
1、契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納;
2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納;
3、土地稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納;
4、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算);
5、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納;
6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元;
7、房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納。
三、房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與的費(fèi)用包括：
1、契稅：按房?jī)r(jià)3%繳納;
2、土地稅：按房?jī)r(jià)1%繳納;
4、所得稅：按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算);
5、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元;
6、房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納;
7、公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%交納查檔公證費(fèi)房。
房產(chǎn)證過(guò)戶需要什么資料?
凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。房產(chǎn)繼承過(guò)戶手續(xù)的如下：
一、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶籍，辦理死亡證明;
二、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的.材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。
三、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)、 繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件) 契稅完稅憑證(原件)。
四、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
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