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天津市公共租賃住房申請審核程序補充規(guī)定
根據(jù)《天津市公共租賃住房管理辦法(試行)》等有關(guān)政策規(guī)定，為規(guī)范公共租賃住房管理，保證租賃合同嚴(yán)肅性，進一步完善審核程序，依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國公證法》、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國擔(dān)保法>若干問題的解釋》等相關(guān)法律規(guī)定，制定本通知，并自下發(fā)之日起實施。
一、適用范圍
本通知適用于符合承租公共租賃住房條件且沒有現(xiàn)住房的以下兩類申請家庭：(一)已取得廉租住房租房補貼或經(jīng)濟租賃房租房補貼資格的家庭;(二)未取得住房保障租賃補貼資格的單人戶。
沒有現(xiàn)住房是指申請家庭(包括申請人及共同申請的家庭成員)申請公共租賃住房時，名下沒有私產(chǎn)住房或公有住房。
二、程序
(一)區(qū)房管局受理公共租賃住房申請時，對取得住房保障“三種補貼”資格的家庭，3個工作日內(nèi)完成審核，屬于本通知適用范圍內(nèi)的申請家庭，向申請人及共同申請家庭成員下發(fā)《提供公共租賃住房租金擔(dān)保證明通知書》(見附件1，編號同申請審核表編號，以下簡稱《通知書》);對未取得住房保障租賃補貼資格且沒有現(xiàn)住房的單人戶，在公示后，向申請人下發(fā)《通知書》。
本通知所稱的租賃擔(dān)保，是指適用范圍的承租家庭在承租公共租賃住房期間，不履行或不適當(dāng)履行租賃合同規(guī)定的繳納租金的義務(wù)時，保證人代為支付租金的連帶擔(dān)保責(zé)任。保證人的條件為法律規(guī)定的具有代為清償債務(wù)能力的公民，但共同申請公共租賃住房的家庭成員及法律規(guī)定不能作為保證人的除外。保證書須經(jīng)本市公證機構(gòu)公證。
(二)承租公共租賃住房申請人和保證人持《通知書》和《保證書》(草本，見附件2，一式四份)在本市公證機構(gòu)辦理保證書公證，公證機構(gòu)按照《擔(dān)保法》、《公證法》及《公證程序規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定出具公證書。公證費用按照天津市公證服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)收取。
(三)承租公共租賃住房申請人持《公證書》到區(qū)房管局辦理手續(xù)，區(qū)房管局在2個工作日內(nèi)完成審核，在《天津市公共租賃住房申請審核表》上簽署審批意見，加蓋公章，開具《天津市符合公共租賃住房承租條件通知單》(以下簡稱《通知單》)。
(四)承租公共租賃住房申請人持《通知單》、《公證書》到公共租賃住房項目指定地點進行登記。經(jīng)營單位留存相關(guān)資料后，按照相關(guān)規(guī)定，組織申請家庭登記、選房。
(五)承租公共租賃住房申請人選定住房后，應(yīng)與保證人共同簽訂租賃合同。經(jīng)營單位在簽訂合同時，要查驗保證人身份證明原件，留存復(fù)印件。
三、相關(guān)要求
承租公共租賃住房提供擔(dān)保證明是為了提高合同履約率和租金支付能力，完善申請管理程序，確保公共租賃住房公平、公正、可持續(xù)性運營發(fā)展的重要措施，各有關(guān)單位要提高認(rèn)識，認(rèn)真落實。
一要加強政策培訓(xùn)力度，提高服務(wù)意識。各單位要加強工作人員政策、工作流程培訓(xùn)力度，確保成為政策“明白人”;要加大信息公開力度，有關(guān)政策、流程要在受理窗口顯著位置公開;要認(rèn)真做好群眾接待解釋工作，明示各類要件，讓群眾少跑路。
二要嚴(yán)格審核要件，遵守辦事時限。各單位要嚴(yán)格按照規(guī)定出具各類要件，不得增加和減少申請要件，對有疑異的要件要認(rèn)真核實，各類要件須存檔備查;要認(rèn)真填寫各種要件，不得漏填項目，受理和審核完畢后，經(jīng)辦人須簽名并加蓋單位公章;要在規(guī)定時限內(nèi)完成受理和審核等工作，不得延長初審、審核時間;對遇到的新情況、新問題要及時進行登記，及時上報請示。
1.提供公共租賃住房租金擔(dān)保證明通知書
2.保證書
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