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房產(chǎn)稅的繳納時(shí)間
房子是中國(guó)需要的一個(gè)實(shí)質(zhì)性的東西，面對(duì)著大眾的需求，供不應(yīng)求與樓價(jià)的上漲，出現(xiàn)了不同類型的樓房變動(dòng)，那么對(duì)于房產(chǎn)稅有沒(méi)有什么變動(dòng)呢?對(duì)于房產(chǎn)稅的繳納是時(shí)間上怎么規(guī)定的呢?主要的什么時(shí)候繳納?下面是yjbys小編為大家?guī)?lái)的房產(chǎn)稅的繳納時(shí)間，歡迎閱讀。
一、什么是房產(chǎn)稅?
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開(kāi)征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開(kāi)始實(shí)施。
二、企業(yè)房產(chǎn)稅如何繳納?個(gè)人房產(chǎn)稅如何繳納?
很多人對(duì)房產(chǎn)稅如何繳納很不了解，現(xiàn)在要我們的專家來(lái)說(shuō)說(shuō)房產(chǎn)稅如何繳納吧。
房產(chǎn)稅，按規(guī)定應(yīng)由出租方(房產(chǎn)所有人)來(lái)交納。
如果租的是居民居住用房，適用4%的稅稅，每月應(yīng)納房產(chǎn)稅12元。
如果租的是經(jīng)營(yíng)用房，適用12%的稅率，每月應(yīng)納房產(chǎn)稅36元。
三、房產(chǎn)稅幾時(shí)交
我們來(lái)看看究竟房產(chǎn)稅幾時(shí)交：
1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。
2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
4、納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
5、納稅人購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
6、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
注意：企業(yè)房產(chǎn)稅如何繳納?
7、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
我們要按國(guó)家規(guī)定的房產(chǎn)稅繳納時(shí)間的規(guī)定來(lái)繳稅，以免引起很對(duì)的麻煩
四、房產(chǎn)稅繳納方式
1951年8月8日政務(wù)院公布的《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》自2009年1月1日起廢止。自2009年1月1日起，外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)和組織以及外籍個(gè)人，依照《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》房產(chǎn)稅繳納。《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》自1986年頒布實(shí)施，目前正在醞釀修改。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，以城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的房屋為征稅對(duì)象，按房產(chǎn)余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，其稅率分為兩類：按照房產(chǎn)余值計(jì)算應(yīng)納稅額的，適用稅率為1.2%;按照房產(chǎn)租金收入計(jì)算應(yīng)納稅額的，適用稅率為12%房產(chǎn)稅繳納按年征收、分期。各地地方稅務(wù)局具體規(guī)定略有差異，請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)氐囟悪C(jī)關(guān)。
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