青島買房契稅怎么交需要提供哪些材料

青島買房契稅怎么交需要提供哪些材料

　　在實際買房的過程中，不少首次購房的人都會被購房需要交納的稅費繞暈。無論是買首套房還是二套房，交契稅都是不可避免的一道手續。下面是小編為大家帶來的關于青島買房契稅怎么交的知識，歡迎閱讀。

　　青島買房契稅怎么交需要提供哪些材料 篇1

　　何時交契稅?

　　由于辦理房產證需要契稅完稅發票，所以契稅需要在辦理房產證之前繳納。一般來說，在一手房交房時需要繳納契稅。

　　契稅稅率是多少?

　　購買家庭唯一住房且面積在90平方米以下，契稅為總房價的1%。

　　購買家庭唯一住房，面積90-140平米，契稅為總房價1.5%。

　　其他情況契稅為總房價的3%。

　　有一類房產辦房產證時是不需要繳納契稅的,那就是大家俗稱的“房改房”。

　　需要哪些資料?

　　如果你是單身，需要準備單身證明、身份證、購房合同。

　　如果你是已婚，需要結婚證、身份證、戶口本、購房合同。

　　知道了如何繳納契稅，相信買房的`時候也會更好的做出預算，其實對買房人人來，不管是契稅、營業稅、個稅還是其他稅，都是越少越有利的，稅費少了，購房總成本相應也就降低。

　　青島買房契稅怎么交需要提供哪些材料 篇2

　　青島住房公積金貸款買房需要提供的資料：

　　1.本年度的有效規范購房合同(右上角蓋有經房管局驗證的藍色的`預售登記章或紅色的轉讓登記章)

　　2.三成以上的首期付款票據

　　3.《個人住房公積金專用折》

　　4.身份證以及單位開具的家庭(夫妻)月收入證明

　　5.工資存折或最近半年的工資表(加蓋單位公章)

　　6戶口簿、結婚證或未婚證。

　　青島住房公積金貸款買房流程：

　　1.填寫《青島市公積金貸款申請審批表》

　　2.經公司審批蓋章同意后，到青島市公積金管理中心審批

　　4.得到同意后，即交回開發商按揭部，由開發商的按揭人員提交給銀行辦理

　　注：有效期，只有15個工作日，過期則無效。

　　住房公積金貸款相關知識：

　　住房公積金貸款額度

　　公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。公積金貸款額度計算方法如下：

　　按照還貸能力計算的貸款額度

　　計算公式為：

　　[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

　　按使用配偶額度

　　[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

　　其中還貸能力系數為40%

　　月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

　　按照房屋價格計算的貸款額度

　　計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數

　　按照貸款最高限額計算的貸款額度

　　使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

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