咨詢工程師必讀建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)流程

咨詢工程師必讀建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)流程

　　作為咨詢工程師，必須對(duì)建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)流程有所了解，下面就和小編一起來看看吧!

　　一、項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)程序

　　1、立項(xiàng)(核準(zhǔn)或備案);2、環(huán)評(píng)、安評(píng)、能評(píng);3、委托設(shè)計(jì)院做平面和工藝方案;4、規(guī)劃、消防窗口總平面方案審批;5、出設(shè)計(jì)圖(或藍(lán)圖);6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

　　7、設(shè)計(jì)方案審批(單體建筑物三個(gè)以上設(shè)計(jì)方案);8、出施工圖;9、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;10、圖紙審查(房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目);11、建筑工程消防施工圖審核。

　　12、建設(shè)工程招標(biāo);13、安全監(jiān)督手續(xù);14、質(zhì)量監(jiān)督手續(xù);15、施工許可證;16、開工建設(shè)。

　　17、消防驗(yàn)收;18、規(guī)劃驗(yàn)收合格證;19、質(zhì)檢竣工驗(yàn)收備案表;20、節(jié)能建筑驗(yàn)收;21、建設(shè)項(xiàng)目工程結(jié)算備案;22、工程竣工驗(yàn)收備案。

　　二、出讓國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記程序

　　1、土地登記申請(qǐng)書

　　2、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同及政府批復(fù)原件

　　3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件

　　4、建設(shè)用地使用權(quán)出讓金及契稅繳納證明

　　5、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及組織機(jī)構(gòu)代碼證原件及復(fù)印件

　　6、法定代表人及委托代理人身份證明原件及復(fù)印件

　　7、地籍測(cè)量的數(shù)據(jù)及圖件

　　三、建設(shè)用地規(guī)劃許可證程序

　　1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證申報(bào)表

　　2、建設(shè)項(xiàng)目的有效計(jì)劃批準(zhǔn)文件

　　3、已經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目選址意見書和項(xiàng)目用地規(guī)范圖

　　4、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及附圖

　　5、劃撥土地證明或土地出讓、轉(zhuǎn)讓合同

　　6、已批準(zhǔn)的總平面圖

　　四、建設(shè)工程規(guī)劃許可證程序

　　1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表

　　2、經(jīng)辦人身份證及復(fù)印件

　　3、計(jì)劃批文

　　4、土地權(quán)屬證明文件

　　5、施工圖三套(含建設(shè)項(xiàng)目總施工圖、建筑單體施工圖、工程定位圖及豎向設(shè)計(jì)、管線綜合、綠化及做法施工圖)

　　6、放線(測(cè)繪)資料

　　7、申報(bào)材料相應(yīng)的電子文檔光盤

　　五、施工圖設(shè)計(jì)審查程序

　　1、施工圖審查設(shè)計(jì)任務(wù)委托書、申請(qǐng)書

　　2、施工圖圖紙4套

　　3、建筑工程規(guī)劃許可證

　　4、工程勘察報(bào)告技術(shù)審查任務(wù)委托書

　　六、建筑工程消防施工圖審核程序

　　1、建筑工程全套施工設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)性審查報(bào)告

　　2、建筑工程消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表

　　3、申請(qǐng)人身份證明(身份證復(fù)印件、法人、其它組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證書復(fù)印件)

　　4、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明

　　5、總平面定位圖

　　七、建設(shè)工程施工項(xiàng)目招標(biāo)審批程序

　　1、立項(xiàng)批文

　　2、建設(shè)工程施工許可證

　　3、建設(shè)工程施工圖

　　八、設(shè)計(jì)審查備案及工程質(zhì)量監(jiān)督相關(guān)手續(xù)

　　1、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記表

　　2、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位中標(biāo)通知書

　　3、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理合同

　　九、建設(shè)工程安全監(jiān)督

　　1、建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證

　　2、建設(shè)工程施工合同

　　3、工程中標(biāo)通知書

　　4、施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置圖和臨時(shí)設(shè)施規(guī)劃方案

　　5、施工組織設(shè)計(jì)

　　6、工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、安全管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書

　　7、特種作業(yè)人員有效上崗證

　　8、建設(shè)單位安全監(jiān)督人員和監(jiān)理單位監(jiān)理人員花名冊(cè)

　　9、從業(yè)人員參加意外傷害保險(xiǎn)證明

　　10、建筑工程安全報(bào)監(jiān)書

　　11、市建設(shè)工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)責(zé)任書

　　十、建筑工程施工許可證

　　1、建筑工程施工許可申請(qǐng)表

　　2、土地使用權(quán)證

　　3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

　　4、建設(shè)工程施工合同或中標(biāo)通知書

　　5、施工圖設(shè)計(jì)審查備案證明

　　6、消防設(shè)計(jì)審查證明

　　7、工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)

　　8、施工安全監(jiān)督備案資料

　　9、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同及備案證明

　　10、墻改基金繳納證明

　　11、建設(shè)單位無拖欠工程款及已繳納農(nóng)民工保證金證明

　　十一、消防驗(yàn)收

　　1、建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表

　　2、申請(qǐng)人身份證明(身份證復(fù)印件、法人、其它組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證書復(fù)印件)

　　3、消防電氣安全檢查檢測(cè)報(bào)告書

　　4、施工單位、監(jiān)理單位資質(zhì)證明

　　5、建筑消防設(shè)施、防火材料等合格證明

　　6、產(chǎn)品內(nèi)部裝修檢測(cè)報(bào)告

　　7、審核意見書

　　十二、工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收

　　1、建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收申報(bào)表

　　2、與實(shí)際相符的建設(shè)工程竣工圖紙;1:500竣工測(cè)量圖(建筑物周圍30-50米范圍內(nèi))必須采用地區(qū)統(tǒng)一的80坐標(biāo)系和85黃海高程系統(tǒng)

　　3、現(xiàn)狀照片(四個(gè)方向及周圍環(huán)境)

　　4、消防部門驗(yàn)收意見

　　5、其它指定提供的相關(guān)驗(yàn)收材料(包括：建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖、工程規(guī)劃許可證、施工許可證、建設(shè)項(xiàng)目放線、驗(yàn)線、驗(yàn)槽通知單等)

　　6、申報(bào)材料相應(yīng)的電子文檔光盤

　　十三、建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收

　　1、省節(jié)能建筑認(rèn)定申請(qǐng)表

　　2、工程繳納新型墻體材料專項(xiàng)基金發(fā)票

　　3、節(jié)能工程設(shè)計(jì)文件

　　4、節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案書

　　5、建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)報(bào)告

　　6、新型墻體材料和建筑節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品復(fù)檢報(bào)告、產(chǎn)品合格證、省級(jí)新型墻體材料建筑節(jié)能技術(shù)產(chǎn)品認(rèn)定書、所在地區(qū)新型墻體材料建筑節(jié)能技術(shù)產(chǎn)品登記證明以及進(jìn)貨原始憑證

　　7、建筑節(jié)能施工和監(jiān)理資料

　　十四、竣工驗(yàn)收備案

　　1、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表

　　2、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

　　3、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告

　　4、建設(shè)單位竣工驗(yàn)收通知單

　　5、施工許可證

　　6、施工圖設(shè)計(jì)審查意見

　　7、施工單位出具的工程質(zhì)量竣工報(bào)告

　　8、監(jiān)理單位出具的工程質(zhì)量檢查報(bào)告

　　9、勘察單位出具的工程質(zhì)量檢查報(bào)告

　　10、設(shè)計(jì)單位出具的工程質(zhì)量檢查報(bào)告

　　11、規(guī)劃部門出具的證明文件或準(zhǔn)許使用文件

　　12、法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由消防部門出具的對(duì)大型人員密集場(chǎng)所和其他特殊建設(shè)工程驗(yàn)收合格的證明文件

　　13、環(huán)保部門出具的證明文件或準(zhǔn)許使用文件

　　14、建筑節(jié)能部門出具的證明文件或準(zhǔn)許使用證明

　　15、燃?xì)獍踩�部門出具的證明文件或準(zhǔn)許使用證明

　　16、建筑企業(yè)養(yǎng)老保障金管理辦公室出具的證明文件

　　17、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)造價(jià)管理部門出具的竣工結(jié)算證明文件

　　18、城建檔案管理機(jī)構(gòu)出具的《建設(shè)工程竣工檔案驗(yàn)收證明書》

　　19、工程款支付證明

　　20、無拖欠行為證明

　　21、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書

　　22、住宅工程項(xiàng)目還應(yīng)提交《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》

　　23、建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告和功能性實(shí)驗(yàn)資料

　　24、建設(shè)單位前來辦理備案人員委托書