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房屋租賃合同到期如何處理？
現(xiàn)實生活中，當(dāng)簽訂的房屋租賃合同到期后，該怎么處理呢?有兩種情形，一是繼續(xù)續(xù)簽，租賃合同不作變更;二是雙方都不愿意再簽合同或者是一方不愿再簽訂合同，遇到這些情形該如何處理呢?下面yjbys小編就為大家詳細(xì)介紹。
租賃合同期滿，雙方繼續(xù)簽訂租賃合同。
在房屋租賃期滿以后，出租人與承租人就房租租賃問題重新簽訂新的房屋租賃合同，對房租等條件都沒有做出變更。那么，新簽訂的租賃合同在雙方簽字以后生效，對雙方有約束力。
在房租租賃期滿后，出租人與承租人沒有重新簽訂租賃合同，承租人繼續(xù)向出租人交納房租，出租人接受的。我們視為租賃關(guān)系延續(xù)，并且是不定期的租賃關(guān)系，出租人沒有正當(dāng)理由時，不得終止。
租賃合同期滿，雙方都不愿意再簽合同。
一般面對租賃期滿的時候，出租人會覺得房租有點低，要求增加房租，或出租人覺得自己的住房面積有點狹小，不再將房租出租，承租人不愿意增加房租或者由于工作地點變更的原因不愿再繼續(xù)承租，那么租賃合同期滿以后，出租人可以收回房屋，承租人需要搬出房屋。
租賃合同期滿，一方愿意繼續(xù)，另一方不同意。
出租人不愿意再繼續(xù)出租房屋給現(xiàn)在的承租人，比如嫌房租有點低，希望增加房租，可是承租人不愿意增加房屋，希望以原來的價格繼續(xù)承租。原來的承租人擁有優(yōu)先承租權(quán)，可是優(yōu)先承租權(quán)是在出租人出租條件一樣的情況下，他比其他人擁有優(yōu)先承租權(quán)。例如，出租人要求增加房租，承租人也同意，可是出租人卻將房屋出租給其他人，那么出租人就侵犯了原承租人的優(yōu)先承租權(quán)，如果承租人不同意，那么出租人將房屋出租給其他人就完全合法。不過，出租人應(yīng)該給承租人必要的期限尋找房屋。
承租人不愿意繼續(xù)租賃房屋，那么承租人應(yīng)該提前告知出租人，讓出租人提前做準(zhǔn)備，比如張貼阻攔你廣告等。
租賃合同的續(xù)簽，很多時候?qū)儆谝粋�新合同的訂立，這需要雙方的協(xié)商一致，協(xié)商達(dá)不成一致，很多時候只能讓原合同到此結(jié)束，大家各自為各自做準(zhǔn)備。
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