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違約責(zé)任條款應(yīng)該要認(rèn)真填寫
眼下又到了大批新房交付使用的月份，同時也是家裝簽約的好時機(jī)。對于拿到新房鑰匙滿懷憧憬準(zhǔn)備裝修的業(yè)主，選擇裝飾(zhuangshi)公司并與其簽訂合同僅僅是在將歷時幾個月的裝修過程中邁出的第一步。業(yè)內(nèi)人士提醒，簽訂一份內(nèi)容詳盡、責(zé)權(quán)明確的合同及補(bǔ)充協(xié)議，是保證整個裝修工程質(zhì)量的關(guān)鍵因素之一，這點(diǎn)通過許多家裝糾紛最終能夠得到滿意的解決可以證明。查看裝飾(zhuangshi)公司的營業(yè)執(zhí)照和裝修資質(zhì)記者從北京市建筑裝飾協(xié)會家裝委員會了解到，目前在本市施工的家裝工程都必須統(tǒng)一使用由北京市工商局1999年9月1日頒布的《北京市家庭居室裝飾工程施工合同》。
合同的第1頁是北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款，業(yè)主要將合同中的發(fā)包方(甲方)、承包方(乙方)寫明，在查看裝飾公司的營業(yè)執(zhí)照和裝修資質(zhì)后，應(yīng)寫明裝飾公司的名稱、營業(yè)執(zhí)照號、注冊地址、法定代表人、委托代理人、設(shè)計(jì)師及施工隊(duì)負(fù)責(zé)人，如果裝飾公司屬掛靠、承包企業(yè)的，應(yīng)請?jiān)摴境鍪居杀粧炜繂挝环ㄈ碎_具的"法人委托書"。簽格式合同看清條款《北京市家庭居室裝飾工程施工合同》是一本格式合同，雖然只需在空白處填寫，但是作為合同的甲方，業(yè)主可不能掉以輕心，一定要看清條款。合同第一條是工程概況，首先是工程地點(diǎn)，需詳細(xì)填寫。
例如合同第十條是雙方約定在施工過程中分幾個階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，合格的填寫是：
第一階段是即主要材料進(jìn)場時驗(yàn)收;
第二階段是隱蔽工程結(jié)束后進(jìn)行驗(yàn)收;
第三階段即工程全部結(jié)束驗(yàn)收。
乙方應(yīng)提前兩天通知甲方參加驗(yàn)收，階段驗(yàn)收后，應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單。違約責(zé)任條款應(yīng)認(rèn)真填寫合同第十二、十三條是違約責(zé)任，這條涉及到一旦發(fā)生糾紛后如何解決和發(fā)生損失如何獲得賠償?shù)膯栴}，一定要認(rèn)真填寫。對于合同爭議的解決方式，首先您可以向裝飾公司所在的市場管理部門申請解決，解決不了，可到所在區(qū)消協(xié)或北京市建筑裝飾協(xié)會家裝委員會調(diào)解，還解決不了的，可向當(dāng)?shù)?區(qū)或縣)人民法院起訴，由法院裁決。不要放棄補(bǔ)充條款合同的第十六條是其他條款，雙方可以把它作為補(bǔ)充條款使用。在補(bǔ)充條款中，可以把格式合同里未規(guī)定詳細(xì)的部分，約定得盡量詳細(xì)。
這樣可以約束雙方，也可避免責(zé)任不清引發(fā)的糾紛發(fā)生，所以業(yè)主最好不要放棄補(bǔ)充條款。據(jù)了解，北京某些知名的裝修企業(yè)會直接提供較為詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議，如果業(yè)主有時間和能力，也可以自己擬寫更詳細(xì)的合同補(bǔ)充協(xié)議，再與裝飾公司協(xié)商。
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