房屋租賃書面合同
現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編整理的房屋租賃書面合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
房屋租賃書面合同1
房屋租賃合同是否一定要書面形式的問題答復是：
1、口頭房屋租賃合同風險較大;當事人房屋租賃合同采取口頭形式的，發(fā)生爭議時要有其他證據(jù)證明。
2、法律對長期房屋租賃合同(6個月以上)強制采取書面形式;租賃期限6個月以上的口頭房屋租賃合同，視為不定期房屋租賃合同。
法律依據(jù)：
《合同法》第215條規(guī)定，“租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃”。
(1)房屋租賃期限不滿半年的，可以是口頭租賃合同等非書面合同或者書面租賃合同;
(2)房屋租賃期限在半年(6個月)以上的，應當采取書面形式租賃合同;
(3)房屋租賃期限在6個以上未采取書面形式租賃合同的，視為不定期租賃合同。
什么是不定期房屋租賃合同?
不定期房屋租賃合同是指當事人沒有約定租賃期限、約定租賃期限不明確、或者約定租賃期限不符合法律強制性規(guī)定的房屋租賃合同。
不定期房屋租賃合同包括以下形式：
(1)非書面形式的不定期租賃合同：租賃期限6個月以上，當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。當事人約定租賃期限在6個月以上而未采用書面形式的，不論是否有證據(jù)證明，一律視為不定期租賃合同。
(2)約定不明確的不定期租賃合同：當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，不能達成補充協(xié)議的，并且按照合同有關條款或者交易習慣仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人未明確約定租賃期限的，視為不定期租賃合同。
(3)事實的不定期租賃合同：租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。事實租賃合同推定為不定期租賃合同。
不定期租賃合同的法律后果：
1、承租人可以隨時通知出租人解除不定期租賃合同;
2、出租人也可以有限制地隨時解除不定期租賃合同：A.出租人也可以隨時解除不定期租賃合同;B.但應當在合理期限之前通知承租人，給予承租人合理搬出出租房屋的期限。
房屋租賃書面合同2
甲方：___________
身份證號：________________
乙方：___________
身份證號：________________
身份證號：
為了明確權利義務關系，經(jīng)雙方平等自愿協(xié)商一致簽訂本合同。
一、出租人將_____________________________________________出租給承租人居住使用。
承租人已對房屋的布局、設施等情況清點驗收無誤后，同意接收。
二、租賃期限為一年，時間為______年___月___日至______年___月___日
三、租金及付款方式
租金為每月_______元{______元整}，壹年為人民幣________元(___________元整)，其中合同簽訂之日先付六個月的租金為_______元，_____年___月___日之前再支付_______元。
四、雙方權利義務
1、承租人在租賃期間，自行承擔水、電、暖、物業(yè)管理、衛(wèi)生、電視等相關費用。
2、出租人可以給承租人提供床、日常用品，但在租賃期滿時，需完好交給出租人。
3、出租人不許在房間酗酒、打鬧影響鄰居休息。
五、承租人未經(jīng)出租人同意，不得將房屋轉租第三人;如發(fā)生違法案件，承租人自行承擔責任;如承租人拖欠應承擔的相關費用，出租人有權解除合同。
六、其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(蓋章)_____________
聯(lián)系電話：_______________
___________年______月___日
乙方(蓋章)_____________
聯(lián)系電話：________________
___________年______月___日
房屋租賃書面合同3
甲方(出租方)：____________
身份證號碼：____________
乙方(承租方)：____________
身份證號碼：____________
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達成如下個人租房協(xié)議書：
一、房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備：
二、租賃期限：___年又___個月，即___年___月___日至___年___月___日。
三、租金及交納時間：每月____________元，乙方應每月付一次，先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;第二次及以后付租金，乙方應提前一個月付清。
四、租房押金：乙方應于簽約同時付給甲方押金____________元，到期結算，多余歸還。
五、租賃期間的其他約定事項：
1、甲乙雙方應提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。
2、甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。如使用中有非人為損壞，應由甲方修理。
3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水度，電度，煤氣度。所有費用乙方應按時付清。
4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。租下本房后，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件，乙方自負后果。在租賃期限內，甲方確需提前收回房屋時，應當事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應當予以賠償。
5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。
6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付。
7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。
8、本個人租房協(xié)議書經(jīng)簽字(蓋章)生效。
9、其他約定事項：
六、違約責任：
甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為____________元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。
七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字)：____________
聯(lián)系電話：____________
___年___月___日___
乙方：(簽字)：____________
聯(lián)系電話：____________
年___月___日
房屋租賃書面合同4
我國《合同法》規(guī)定，當事人訂立合同，可以采用書面形式，也可采用口頭形式或其他形式，但法律、行政法規(guī)明確規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式。
房屋租賃期限在6個月以上的，應當采用書面形式來訂立房屋租賃合同。如果當事人未采用書面形式訂立房屋租賃合同的話，根據(jù)法律規(guī)定，該房屋租賃只能視為不定期租賃。在這種情況下，租賃當事人可以隨時終止租賃關系，即出租方有權隨時要求承租方歸還房屋。
承租方也有權隨時將房屋歸還出租方。所以房屋出租要盡量簽訂書面形式的租賃合同，以減少租賃糾紛隱患。
房屋租賃合同應包括哪些條款?
根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》等有關規(guī)定，租賃合同應當具備以下條款：
(1)租賃當事人的姓名或者名稱、住所。
(2)房屋坐落地點、面積、結構、附屬設施和設備狀況。
(3)房屋用途。
(4)房屋交付日期。
(5)租賃期限。
(6)租金數(shù)額、支付方式和期限。
(7)房屋使用要求和維修責任。
(8)房屋返還時的狀態(tài)。
(9)違約責任。
(10)爭議解決方式。
(11)租賃當事人約定的其它內容。
簽定《房屋租賃合同》應當準備哪些文件?
(1)出租方應當準備的文件：
房地產(chǎn)產(chǎn)權證(或者類似的文件)。
如果房屋是共有的話，還需要得到共有人的授權。
如果是二房東的話，需要得到大房東的書面轉租同意書或者原租賃合同中有轉租條
款以及原租賃合同復印件。
單位需要提供營業(yè)執(zhí)照復印件，個人需要提供身份證復印件。
如果簽約時不能帶公章或者合同章的'，需要提供加該公章的授權委托書。
(2) 承租方應當準備的文件：
法人準備營業(yè)執(zhí)照復印件，自然人準備身份證復印件。
7如果簽約時不能帶公章或者合同章的，需要提供加該公章的授權委托書。
(3) 中介公司應當準備的文件：
根據(jù)雙方當事人的要求制作的《房屋租賃合同》、《承包合同》或者《聯(lián)營合同》。
房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證書原件及復印件貳份。
房屋租賃書面合同5
甲方：____________________
身份證號碼：______________________________
乙方：____________________
身份證號碼：______________________________
甲方將本人座落在_______________________________________，___________平方米房屋租給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂如下合同：
一、甲方將本人房屋租給乙方辦公使用。
二、租賃期限視乙方實際需要而定。現(xiàn)暫定為3個月即從__________年________月_______日起至__________年________月_______日止。合同期間，單方不能隨意更改、撕毀合同，也不能將房屋轉讓給他人租用。本合同期滿后，如乙方需要續(xù)約，必須提前一個月向甲方提出，在沒有違約以及同等條件的前提下，可優(yōu)先安排下輪出租。
三、每月租金共計人民幣__________元，一切稅費由乙方負責。簽訂合同時，乙方需交押金__________元給甲方，合同期滿后，乙方?jīng)]有違約行為，甲方必須將押金無條件退還給乙方。
四、租金交付方式：按月交付，每個月的________日前交清當月房租。逾期不交的，每天加收滯納金人民幣________元，超過____天以違約論處，合同自行終止，原交押金不予退還。
五、乙方在租用房屋期間所使用的水電費閉路電視費由乙方負責。
六、乙方在使用過程中，必須遵守社會公德，做到清潔衛(wèi)生、文明禮貌、保持良好的秩序，不得高聲喧嘩影響他人休息。
七、合同期限內，如遇國家政策、規(guī)定變化或工程實際需要而無法履行合同的，雙方均不以違約論處。
八、本合同經(jīng)雙方簽字之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章)：__________________
_________年_________月_______日
乙方(簽字)：_________________
__________年_________月_______日
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