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單元房出租合同
在人們越來越相信法律的社會中，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，下面是小編幫大家整理的單元房出租合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
單元房出租合同1
出租方(以下簡稱甲方)：_________身份證號：__________________
承租方(以下簡稱乙方)：_________身份證號：__________________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：
一、甲方將位于沈陽市蘇家屯區玫瑰街95號18號樓351號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_________年____月____日至_________年____月____日，計_______個月。
二、本房屋月租金為人民幣_________元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初_______日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交_________元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為，從_________年____月____日至_________年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。
六、因租用該房屋所發生的'除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。
九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同連一式X份，甲、乙雙方各執_______份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
單元房出租合同2
出租人(以下簡稱甲方)：_________
承租人(以下簡稱乙方)：_________
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，特訂立本合同。
一、房屋概況：房屋位于梅苑一區對面，金塔東路南側，二樓東戶單元房
二、租用期限：
1.該房屋租賃期共12個月。自_________年_________月_________日起_________年_________月_________日止。
2.租賃期滿，甲方有權收回出租房屋。該房若繼續出租，乙方有優先租賃權，經甲、乙雙方協商后重新簽訂租賃合同。
三、租賃費用及支付方式：
租賃費用按年結算，年租金為(￥：_________)，一次付清全年房租。
四、房屋修繕與使用
1.在租賃期限內，乙方應合理使用其所稱租的房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。
2.乙方要保持房屋墻面清潔，如有污損，應負責修復或按原值賠償。
3.乙方在使用過程中，在不影響房屋原有結構的前提下，可以對房屋進行裝飾，但其設計規模、范圍、工藝、用材等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有(但不能低房租費)。
4.對乙方的裝修、裝飾部分，甲方不負由修繕義務。
5.乙方在租賃期限內必須提前兩個月同甲方協商來年是否租賃和租賃費用;若要續租，需提前一月交納定金并提前十天交納來年房租。到期未協商者，視為不續租。
6.在租賃期限內，室內照明及上、下水管道維修由乙方負責。
7.乙方在租賃期限內要按時交納水電費、閉路、網費等。
8.甲方負責室外線路、上、下水管道維修，負責外界對房屋的干擾。
9.房屋、水、電費保證金一千元整(￥1000.00)，租賃期滿退還乙方。
10.逾期不交房者，甲方有權按合同扣留違約金。
五、房屋的轉讓與轉租
1.租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋產權，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2.未經甲方同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。
3.甲方同意乙方轉租房屋的，應單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。
六、乙方違約的處理規定
1.在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金;若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償，直至達到彌補全部損失為止。
�、盼唇浖追綍嫱猓米詫⒎课蒉D租、轉借他人使用的;
�、莆唇浖追酵猓米圆鸶淖儎臃课萁Y構或損壞房屋的，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正并修復的;
�、抢迷摲课葸M行違法活動的;
�、韧锨贩课葑饨鹄塾嬕粋�月以上的。
2.在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金;若支付的違約金不足彌補甲方損失的`，乙方還應負責賠償，直至達到彌補全部損失為止。
七、甲方違約的處理規定
1.在租賃期內，甲方擅自解除本合同，中途擅自退租的，甲方應向乙方退還剩余租金并支付合同總租金20%的違約金;若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償。
2.因甲方房屋權屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應按乙方的實際經濟損失進行賠償。
八、合同終止與解除
1.乙方應予房屋租賃期滿屆滿前，將承租房屋及附屬設施設備交還甲方。
2.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經甲方同意留存物品的，視為乙方已做拋棄，甲方有權任意處置，乙方不得提出異議。
3.在租賃期內，甲乙雙方有下列行為之一的，甲乙雙方可以變更或解除合同，免除雙方責任。
�、偶�、乙雙方協商不一致的;
⑵不可抗力致使本合同不能繼續履行的;
�、且勒照课葑赓U政策或法律規定必須變更或終止合同的;
�、纫蛏鲜鲈蚨贤�，租金按照實際使用時間計算，多退少補。
九、其他約定
1.本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商不一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。
2.甲、乙雙方因履行本合同所產生的爭議，應協商解決。協商不成時，雙方同意向當地法院提起訴訟。
3.本合同連同附件一式兩份，由甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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