房屋買賣合同

時間：2022-01-04 14:10:20 買賣合同我要投稿

精選房屋買賣合同范文5篇

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會中，合同的類型越來越多，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編整理的房屋買賣合同5篇，僅供參考，大家一起來看看吧。

精選房屋買賣合同范文5篇

房屋買賣合同篇1

　　出讓方(簡稱甲方)：許某某，男，漢族，1970年3月4日出生，住四川省大竹縣月華鄉(xiāng)00000組，身份證號：513029197000000000電話：13920000000

　　受讓方(簡稱乙方)：繞某某，男，漢族，1970年9月9日出生，住四川省大竹縣月華000000組，身份證號：51302919700000000x電話：13925000000000

　　甲方將自己擁有的竹陽鎮(zhèn)某某門市(面積為45.99平方米)出賣給乙方。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及法律責任，根據(jù)?中華人民共和國合同法?和?中華人民共和國物權(quán)法?有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，雙方在平等、自愿、等價有償、誠實信用的基礎(chǔ)上就該房屋的轉(zhuǎn)讓，達成如下協(xié)議：

　　一、物權(quán)依據(jù)

　　該房屋為四川省大竹縣某某門市。20xx年00月00日大竹縣國土資源局頒發(fā)土地使用證號為大竹縣國用(20xx)第000000號，房產(chǎn)證號為大竹縣房權(quán)證竹陽鎮(zhèn)字第000000000號。

　　二、房屋價款

　　甲方與乙方約定出售稅后總價款人民幣265080元(大寫：貳拾陸萬伍千零捌拾元整)。

　　三、付款方式及期限

　　乙方采用一次性付款方式，本協(xié)議簽定之日后，乙方向甲方付清總購房款，收款詳見收款收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

　　四、交房時間：20xx年12月30日(該房屋為普通裝修房，有水電戶頭各一個，乙方接房后水電戶頭不過戶到自己名下)。

　　五、甲方把房屋交付給乙方后，乙方在裝修過程中，不能擅自改變房屋的主體承重結(jié)構(gòu)，否則出現(xiàn)質(zhì)量問題一概由乙方負責。(包括經(jīng)濟責任、法律責任)

　　六、特別約定

　　甲方保證該房屋無抵押、出售、租賃等現(xiàn)象存在，也無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

　　七、房屋過戶

　　甲乙雙方約定在20xx年12月30日前，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名字下，一切稅費由乙方承擔。

　　八、違約責任

　　合同生效后，雙方不得反悔，任何一方反悔，違約方一次性支付給守約方違約金人民幣伍萬元整。

　　九、本合同自雙方簽訂之日起生效，合同壹式二份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　年月日年月日

房屋買賣合同篇2

　　出賣人：________________________（以下簡稱甲方）

　　買受人：________________________（以下簡稱乙方）

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方愿將自有坐落____________市_________路________號房屋_______間，建筑面積_______________平方米售賣給乙方。

　　二、甲方出售給乙方的房屋東至_____________，南至____________，西至_________，北至____________（附四至平面圖一張）。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。

　　三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價款人民幣萬元，由甲方售賣給乙方。

　　四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣__________________萬元；第二期在交付房屋之日，付人民幣____________萬元；第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

　　五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起____________天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。

　　六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

　　七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔。

　　八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

　　九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

　　十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。

　　十一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應(yīng)于1個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款后，并按本合同第八條規(guī)定承擔違約責任。

　　十二、房屋所占用的土地（包括庭院圍墻等）所有權(quán)屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費用。

　　十三、本合同的附件與合同有同等效力。

　　十四、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

　　甲方：（簽章）__________________

　　乙方：（簽章）__________________

　　__________年_________月_______日

　　訂于____________________市（縣）

房屋買賣合同篇3

　　賣方：(以下簡稱甲方)xx年出生，住xx身份證，，xx年出生，住xx身份證

　　買方：(以下簡稱乙方)xx年出生，住xx身份證，，xx年出生，住xx身份證

　　買賣雙方依據(jù)“誠實信用”的原則，共同資源成立本合同條款如下：

　　一、標的。賣方將其所有的間上下層樓房(房屋)包括(座落：，范圍：東西南北，)一次性出賣給買方所有，該房屋的占地范圍土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給買方享有。

　　二、價款。該房屋買賣(占地范圍土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓)成家價款￥元(大寫：佰拾萬仟元)。

　　三、交付。

　　①房款交付。xx年月日買方向賣方交付定金￥元(可抵作房款)，xx年月日前向賣方交房款￥元，余下房款￥元，買方于xx年月日前向賣方交付。附加條件：若買方未按本合同的約定期限付房款，賣方有權(quán)解釋本合同，交款以賣方出具收據(jù)手續(xù)為準。

　　②房屋交付。賣方于xx年月日前向買方交付該整個房屋，同時將房屋的產(chǎn)權(quán)手續(xù)交付給買方。

　　四、變更(過戶)。買方辦理該房屋過戶手續(xù)，賣方應(yīng)提供有關(guān)證明材料，辦理房屋過戶的費用由方負責。其中含開發(fā)商房產(chǎn)證押金肆萬元整，待房產(chǎn)證辦齊付開發(fā)商肆萬元，房產(chǎn)證辦齊辦不齊與賣方無關(guān)。

　　五、其他條款。

　　①賣方確保在本合同簽訂之前對房屋享有所有權(quán)并確保該房屋沒有擔保債券、沒有抵押、查封、拍賣等，債權(quán)債務(wù)由賣方承擔。

　　②在本合同簽訂之日前，該房屋的債務(wù)及糾紛由賣方承擔，在本合同簽訂之日后該房屋產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及糾紛由買方承擔。

　　六、違約責任。若有一方違反本合同，違約方向?qū)Ψ街Ц哆`約金為總房款額的%，并賠償響應(yīng)損失。

　　甲方(公章)：xxx乙方(公章)：xxx

　　法定代表人(簽字)：xxx法定代表人(簽字)：xxx

　　xx年xx月xx日xx年xx月xx日

房屋買賣合同篇4

　　甲方(出售方)：身份證：

　　乙方(購買方)：身份證：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，乙方和甲方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成如下協(xié)議：

　　一、房屋位置

　　甲方房屋位于冷水灘區(qū)鳳凰園珊瑚路現(xiàn)代住xx宅。乙方所購房位置為棟單元層號。

　　二、計價方式

　　按建設(shè)面積計算，住xx房面積為平方米，該房屋單價為人民幣每平方米元，合計元;單價元，合計元，總金額為元整。

　　三、付款方式

　　甲乙雙方簽訂房屋買賣合同時，乙方向甲方交購房金元整，買方必須簽合同后天付元整。下余房屋元整于甲方辦出房屋產(chǎn)權(quán)證時乙方一次性付清。否則甲方有權(quán)解除合同，另向他人出售乙方購買的`房屋，乙方無異議和無權(quán)干涉甲方采取的措施。

　　四、雙方權(quán)利和義務(wù)：乙方所購的住xx宅擁有所有權(quán)、使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、出租、抵押和繼承。(甲方只為乙方辦理房產(chǎn)證、水電過戶)

　　五、裝修標準

　　墻、室內(nèi)、頂均為普通粉刷，其他無任何裝修。乙方購房后不得擅自挖洞更改門、窗口。否則造成房屋問題由乙方負責，甲方不承擔任何經(jīng)濟責任。

　　六、有關(guān)公共設(shè)施所承擔的責任及費用由甲方負責，乙方不負任何責任費用。室內(nèi)所有東西歸乙方、余款被付清及使用權(quán)歸甲方。

　　本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。

　　甲方(公章)：xxx乙方(公章)：xxx

　　法定代表人(簽字)：xxx法定代表人(簽字)：xxx

　　xx年xx月xx日xx年xx月xx日

房屋買賣合同篇5

　　甲方：__________________________

　　乙方：__________________________

　　丙方：__________________________

　　甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋一事，達成如下協(xié)議：

　　一、房屋概況

　　出賣房屋坐落于_______市_______路_______號，建筑面積約_______平方米，該房屋未辦理房產(chǎn)證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押，在______________銀行______________支行辦理了按揭貸*。

　　二、甲方現(xiàn)同意將該房屋賣給乙方，轉(zhuǎn)讓價格暫定為_______萬元，在甲方做出房產(chǎn)證和契證后，在乙方總出價_______萬元(包括轉(zhuǎn)讓價和所有其他費用)的范圍內(nèi)對轉(zhuǎn)讓價作適當調(diào)整。

　　三、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金_______萬元。

　　四、在甲方辦好產(chǎn)權(quán)證和契證后，三方與工行之江支行簽定監(jiān)督支付協(xié)議書，乙方按該協(xié)議書的約定，將相應(yīng)款項支付給銀行。

　　五、甲方保證在_______年_______月_______日之前辦好土地證。

　　六、在甲方辦好土地證后，丙方代為辦理房屋過戶手續(xù)，乙方到工行之江之行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭貸*手續(xù)。

　　七、在甲方辦好契證和產(chǎn)權(quán)證后，(1)甲、乙雙方辦理房屋交接手續(xù)，自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租賃合同押金_______元，并向乙方支付已收取的租金(2)甲方將押金_______元及已收取的租金7萬元于新租賃合同簽定之日交付給丙方，在雙方結(jié)算后由丙方支付給乙方。

　　八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為_______萬元，否則，甲方將返還乙方轉(zhuǎn)讓款_______萬元。

　　九、稅費

　　1.該房屋交易的稅費由甲乙雙方各自承擔。本協(xié)議簽訂后，甲方預(yù)付代理方稅費_______元，乙方預(yù)付代理方稅費_______元，交易完成后按實際結(jié)算。

　　2.交易完成后，甲方交付代理方_______元服務(wù)費。乙方交付代理方_______元服務(wù)費。

　　十、甲乙雙方及代理方責任

　　1.甲方確保房源可靠、手續(xù)合法;并提供交易所需的相關(guān)證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明。

　　2.乙方應(yīng)按協(xié)議履行責任，并提供交易所需的相關(guān)證明資料。

　　3.代理方確保在_______年_______月_______日前交付乙方《房屋所有權(quán)證》，土地證在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、契證_______個工作日后交付乙方。

　　十一、違約責任

　　1.乙方違約，已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費_______元后歸甲方所有。如甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方_______元，賠償代理方代理費元。乙方已交付的定金元由代理方負責退還乙方。

　　2.在簽訂《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》后出現(xiàn)的違約責任由違約方承擔。

　　十二、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方和代理方各執(zhí)一份。