精選商品房買賣合同集合八篇
隨著人們對法律的了解日益加深，合同出現在我們生活中的次數越來越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編收集整理的商品房買賣合同8篇，歡迎閱讀與收藏。
商品房買賣合同 篇1
甲方：(賣方)
乙方：(買方)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其有關法律、法規規定，甲乙雙方經友好協商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意購買該房，特制訂本合同如下：
1、此房坐落于______________，產權所有人______，產權證號__________，房屋建筑面積___㎡，使用性質：_________。
2、該房價為_____萬元，人民幣大寫：____________。先交付______元定金，其余房款在房屋交易公證時結清，公證時應再付剩余房款______萬元，同時甲方交鑰匙交房，現場交接，房款兩清。
3、甲方保證在交接前對該房沒有產權糾紛和債權債務，如簽約或交接后，發生與甲方有關的.產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，均由甲方負責賠償。
4、室內外設施以看房時為準，不得轉移，更換或更改，交接驗收時也應該按合同驗收，簽署房屋交接單，并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責維修。
5、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用，如：房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業管理費、有線電視費等。
6、甲方有義務協助乙方辦理房產過戶事宜的相關手續，辦理過戶手續所需費用由______方承擔，未盡事宜甲乙雙方協商解決。
7、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經濟損失，由違約方負責，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款。
甲方：
乙方：
聯系電話：
聯系電話：
身份證號：
身份證號：
年 月 日
年 月 日
商品房買賣合同 篇2
(一)我國《合同法》第九十四條規定，符合下列條件的可以解除合同，當然也適用于解除商品房買賣合同：
1、因不可抗力致使不能實現合同目的;
2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
3、當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;
4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
5、法律規定的其他情形。
(二)另外，根據相關解釋，符合以下條件的.也可以解除商品房買賣合同：
1、根本違約：
(1)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;
(2)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人;
(3)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實;
(4)房屋主體結構質量不合格;
(5)房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的。
2、遲延履行：
(1)出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行的;
(2)辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記的。
3、其他解除情形：
(1)面積誤差比絕對值超出3%;
(2)商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的。
商品房買賣合同 篇3
合同雙方當事人：
出賣人：___________________________
注冊地址：___________________________
營業執照注冊號：___________________________
企業資質證書號：___________________________
法定代表人：___________聯系電話：________________________
郵政編碼：___________________________
委托代理人：_____________地址：__________________________
郵政編碼：__________________________聯系電話：_____________
委托代理機構：__________________________
注冊地址：__________________________
營業執照注冊號：__________________________
法定代表人：_____________聯系電話：__________________________
郵政編碼：__________________________
買受人_____________
[本人][法定代表人]姓名：_____________國籍：_____________
[身份證][護照][營業執照注冊號][ ]：_____________
地址：__________________________
郵政編碼：_____________聯系電話：_____________
[委托代理人][ ]姓名：_____________國籍：___________
地址：__________________________
郵政編碼：__________________________電話：__________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條 項目建設依據。
出賣人以_____________方式取得位于_____________、編號為_____________的地塊的土地使用權。[土地使用權出讓合同號][土地使用權劃撥批準文件號][劃撥土地使用權轉讓批準文件號]為_____________。
該地塊土地面積為_____________，規劃用途為_____________，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。
出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，[現定名] [暫定名]_____________。建設工程規劃許可證號為_____________，施工許可證號為_____________。
第二條 商品房銷售依據。
買受人購買的商品房為[現房][預售商品房]。預售商品房批準機關為_____________，商品房預售許可證號為_____________。
第三條 買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的`：
第_____________[幢][座]_____________[單元][層]_____________號房。
該商品房的用途為_____________，屬_____________結構，層高為_____________，建筑層數地上_____________層，地下_____________層。
該商品房陽臺是[封閉式][非封閉式]。
該商品房[合同約定][產權登記]建筑面積共_____________平方米，其中，套內建筑面積_____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)
第四條 計價方式與價款。
由于商品房的用途為普通住宅、經濟適用住房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋，出賣人與買受人約定按下述第一種方式計算該商品房價款，商品房用途為非住宅的，出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該商品房價款：
按套內建筑面積計算，該商品房單價為(_____________幣)每平方米_____________元，總金額(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾 _____________萬_____________仟_____________佰_____________拾____________
出賣人：
買受人：
xxx年xx月xx日
商品房買賣合同 篇4
1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢。
2、本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋。
3、為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
4、本合同文本中涉及到的'選擇、填寫內容以手寫項為優先。
5、對合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。【】中選擇內容，以劃√方式選定;對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。
6、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。
7、本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
出賣人：______________________
注冊地址：____________________ 營業執照注冊號：__________________
企業資質證書號：______________ 法定代表人：____________________
聯系電話：____________________ 郵政編碼：____________________
委托代理人：__________________
地址：________________________ 郵政編碼：____________________
聯系電話：____________________ 委托代理機構：___________________
注冊地址：____________________ 營業執照注冊號：__________________
法定代表人：__________________ 聯系電話：_____________________
郵政編碼：_____________________
買受人：______________________
【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍______________
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【】______
地址：_______________________
郵政編碼：_____________________聯系電話：_____________________
【委托代理人】【】姓名：______________國籍：_____________
地址：_______________________
郵政編碼：_____________________電話：_______________________
商品房買賣合同 篇5
開發建設單位的權利義務：
在物業銷售之前制定業主臨時公約，并向買受人明示;
制定前期物業管理方案；
按規定保修期限和保修范圍，承擔物業的保修責任；
按規定比例提供物業管理用房、移交本物業相關圖紙和資料等；
按時繳納未出售或自用物業管理各項費用；
接受受托物業管理企業對物業進行交接驗收、對交接驗收提出的問題進行限期整改；
不得將物業保修責任、因質量原因或達不到使用功能進行的整改、修復的責任轉嫁給受托的物業管理企業或第三方；
法律、法規規定的其他權利義務。
物業受人的權利義務：
遵守《業主臨時公約》的規定；
遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
按時繳納物業管理各項費用；
在物業裝修前，持相關材料向本物業受托的'物業管理企業申報登記，并簽訂《住宅室內裝修管理服務協議》；
因處身原因造成損害公共利益或他人利益的，應恢復原狀，造成損失的，應依法承擔賠償責任；
法律、法規規定的其他權利義務。
商品房買賣合同 篇6
合同雙方當事人：
出賣人：_____________________________________________________________
注冊地址：____________________________________________________________
營業執照注冊號：______________________________________________________
企業資質證書號：______________________________________________________
法定代表人：________________________ 聯系電話：_______________________
郵政編碼：_____________________________
委托代理人：________________ 地址：____________________________
郵政編碼：________________________ 聯系電話：________________________
委托代理機構：______________________________________________________
注冊地址：____________________________________________________________
營業執照注冊號：______________________________________________________
法定代表人：________________________ 聯系電話：_______________________
郵政編碼：_____________________________
買受人：____________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：___________________ 國籍:__________________
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【 】_____________________________
地址：_______________________________________________________________
郵政編碼:___________________________ 聯系電話：______________________
【委托管理人】【 】姓名：________________ 國籍：______________
地址：________________________________________________________________
郵政編碼：____________________________ 電話：_________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條 項目建設依據。
出賣人以_______________ 方式取得位于__________________ 編號為__________________
的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為 ______________________________________________________
該地塊土地面積為________________，規劃用途為_____________。土地使用年限自_____ 年 ______ 月______ 日至 ______ 年 ______月______日。
出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________________。
建設工程規劃許可證號為____________________ ，施工許可證號為 __________________。
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
第二條 商品房銷售依據
買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為____________，
商品房預售許可證號為______________________。
______________________________________________________________________________,
（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）
______________________________________________________________________________.
第三條 買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見 合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：
第__________________ 【幢】【座】_________ 【單元】【層】_______________號房。
該商品房的用途為___________，屬 ___________結構，層高為_________，建筑層數地上________層，地下________層。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。見附件一房屋平面圖
該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共 _______平方米，其中，套內建筑面積
_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米（有關公共部位與公共房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
第四條 計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第________種方式計算該商品房價款：
⒈按建筑面積計算，該商品房單價為（________幣 ）每平方米______元，總金額（_______幣）______千_____ 百 _____ 拾 _____ 萬 _____ 千 _____ 百 _____ 拾 _______ 元整。
⒉按套內建筑面積計算，該商品房單價為（______幣）每平方米________元，總金額（ ______ 幣 ）_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______ 拾______ 元整。
⒊按套（單元）計算，該商品房總價款為（______ 幣 ）_______ 千 ______ 百_____
拾 _____ 萬______千______百______拾 ______ 元整。
⒋____________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
第五條 面積確認及面積差異處理。
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不使用本條約定。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商品房交附后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第______種方式進行處理；
⒈雙方自行約定：
（1）_____________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
（2）_____________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
（3）_____________________________________________________________________
______________________________________________________________________________34567
（4）_____________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
⒉雙方同意按以下原則處理：
（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；
（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按 ______________ 利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人。 產權登記面積—合同約定面積
面積誤差比=_________________________________________×100%
合同約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。
第五條 付款方式及期限。
買受人按下列第_______種方式按期付款：
⒈一次性付款
__________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
⒉分期付款
__________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
⒊其他方式
__________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
第六條 買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第______ 種方式處理：
⒈按逾期時間，分別處理（不作累加）
（1）逾期在_____ 日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際金額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，合同繼續履行；
（2）逾期超過_______日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的 ______ %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際金額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付一氣應付款萬分之 ______（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
本條中逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
⒉_________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
第七條 交付期限
出賣人應當在_______ 年______ 月______ 日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第______ 種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
⒈該合同房經驗收合格。
⒉該商品房經綜合驗收合格。
⒊該商品房經分期綜合驗收合格。
⒋該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
⒌________________________________________________________________________
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
⒈遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起 ______ 日內告知買受人的；
⒉_______________________________________________________________________
⒊_______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
第八條 出賣人逾期交房的違約責任。
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 ______ 種方式處理：
⒈按逾期時間，分別處理（不作累加）
（1）逾期不超過 _______ 日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人交付已交付房價款萬分之 ______ 的違約金，合同繼續履行；
（2）逾期超出________ 日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_______ 天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的
_____ %向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
⒉_________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
第九條 規劃、設計變更的約定。
經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：
（1）該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；
（2）______________________________________________________________________
（3）______________________________________________________________________
（4）______________________________________________________________________
（5）______________________________________________________________________
（6）______________________________________________________________________
（7）______________________________________________________________________
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________ 天內將買受人已付款退還給買受人，并按________________________ 利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。【5】【6】【7】
___________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
第十一條 交接
商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
__________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
__________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
出賣人交付使用的商品房的'裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_______ 種方式處理：
⒈出賣人賠償雙倍的扎、設備差價。
⒉________________________________________________________________________
⒊________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期到達使用條件：
⒈________________________________________________________________________
⒉________________________________________________________________________
⒊________________________________________________________________________
⒋________________________________________________________________________
⒌________________________________________________________________________
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
⒈________________________________________________________________________
⒉________________________________________________________________________
34567
⒊________________________________________________________________________
第十五條 關于產權登記的約定。
出賣人應當在商品房交付使用后______ 日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任。買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第 _______ 項處理：
⒈買受人退房，出賣人在買受人提供退房要求之日起_______ 日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_______ %賠償買受人損失。
⒉買受人不退房，出賣人按已付房價款的______ %買受人支付違約金。
⒊________________________________________________________________________
第十六 保修責任。
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
___________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
第十七條 雙方可以就下列事項約定：
⒈該商品房所在樓宇的屋面使用權_____________________________________________
____________________________________________
⒉該商品房所在樓宇的外墻面使用權___________________________________________
____________________________________________
⒊該商品房所在樓宇的命名權_________________________________________________
_____________________________________________
⒋該商品房所在小區的命名權_________________________________________________
_____________________________________________
⒌_________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
⒍_________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
第十八條 買受人的房屋僅作___________________________________ 使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
_________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
第十九條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第_______種方式解決： （1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）
⒈提交__________________________________________________ 仲裁委員會仲裁。
⒉依法向人民法院起訴。
第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議（附件四）。
第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條 本合同連同附件共______ 頁，一式______ 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人_______ 份，買受人______ 份，_________________ 份 ______________ 份。
第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向____________申請登記備案。
出賣人（簽章） 買受人（簽章）
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】： 【委托代理人】：
（簽章） 【 】：
（簽章）
_______ 年_______ 月_______ 日 _______ 年 ______ 月______ 日
簽于_________________________ 簽于________________________
商品房買賣合同 篇7
-環保驗收條款維持原狀；
-消防驗收標準修改為“公安消防部門出具的《建設工程消防驗收合格意見書》或備案憑證”；
-刪除《建設工程質量監督報告》。
本報訊 (記者蔣悅飛 通訊員 穗房宣)本報昨日文章《廣州買樓網簽近期接近于0》報道新版商品房合同可能存在的問題，得到廣州市房管局的關注和認可。昨日廣州市房管局召開新聞發布會，公布7月6日以來的3天時間，“陽光家緣”網上正式簽約14份。新版商品房買賣合同涉及的交樓三條，環保驗收條款維持原狀，消防驗收標準修改為“公安消防部門出具的《建設工程消防驗收合格意見書》或備案憑證”，刪除《建設工程質量監督報告》。
“與20xx版商品房買賣合同的交房條件相比，20xx版商品房買賣合同最大的特點之一就是嚴格了開發商的交房條件。”廣州市房管局新聞發言人黃文波表示，歡迎社會各界多提寶貴意見。
關于個別媒體反映開發商提出交房時取得商品房的《建設工程質量監督報告》、《建設工程消防驗收合格意見書》和《環保驗收合格證》有困難的問題，黃文波一一作出解釋。
關于環保驗收問題：黃文波表示，“交房前，商品房須取得環保部門意見是一定要嚴格執行的”。
關于排水許可證：根據水務部門意見，在交房時取得排水許可證是可以辦到的.。同時，20xx版商品房買賣合同第十五條列明的資料中并非必須要《環保驗收合格證》，而是“環保部門出具的認可文件或準許使用文件”。對于個別項目辦理《環保驗收合格證》確有困難的，持環保部門認可文件或準許使用文件也可視為符合交房條件。
關于消防驗收問題：20xx版商品房買賣合同將第十五條中的(四)公安消防部門出具的《建設工程消防驗收合格意見書》修改為(四)公安消防部門出具的《建設工程消防驗收合格意見書》或備案憑證。
商品房買賣合同 篇8
甲方：(買方)____________________
乙方：(賣方)____________________
簽訂地點：________________________
一、成交房屋：_______________________
二、甲方須向乙方提交____________平方米的購房計劃。
三、房屋交付日期：_______年______月______日。
四、雙方協商房屋單價一次包定。
五、乙方代收煤氣管道費每戶____________元，電視天線費每戶____________元。
六、預購付款結算辦法
1.簽訂合同時，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無權請求返還定金。乙方不履行合同，應當雙倍返還甲方定金。合同履行完定金可抵作購房價款。
2.自簽訂合同后，甲方應在10日內預付第一次購房價款。工程主體完工后預付第二次購房價款。工程竣工移交時結清購房價款。
甲方逾期付款，按中國人民銀行有關延期付款的規定向乙方償付逾期滯納金。
七、乙方如因計劃、設計變更等原因不能履行合同，應提前通知甲方，經雙方協商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在___日內返還預收房款，不計利息。
八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關鑒證后正式生效，至乙方給甲方鑰匙之日起失效。
九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內發現因施工質量影響生產、生活的`，由乙方在限期內負責維修。
十、產權歸屬：___________________________
十一、如需提供擔保，另立合同擔保書，作為本合同附件。
十二、解決合同糾紛的方式：____________________________
十三、本合同正本二份，副本_______份。
十四、其他約定事項：
甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
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