宅基地買賣合同(15篇)
在人們的法律意識不斷增強的社會，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編收集整理的宅基地買賣合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
宅基地買賣合同1
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣宅基地達成如下
出賣人以____________方式取得位于____________的地塊的土地使用權，該地塊土地面積為____________，規劃用途為___________________________________________________________
1、出賣人經批準，在上述地塊上建設宅基地。該宅基地總金額人民幣_____萬_____千_____百_____拾_____元整
2、買受人按一次性付_______________________元給出賣方后土地的.所有權歸買方所有。
3、本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。
4、合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
5、本合同連同附件共_____頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人_____份，_____份，_____份。
6、本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
_________年____月____日
宅基地買賣合同2
甲方：____________
身份證：____________
乙方：____________
身份證：____________
甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償的原則，經雙方充分的協商，現就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權(長期使用)及上蓋有一層的房產所有權事宜達成如下協議，由雙方共同遵守。
1、甲方同意將位于面積平方米的土地使用權及上蓋有一層房產有償轉讓給乙方。
2、該宅基地四鄰至：東鄰：________、西鄰：__________、南鄰：_________、北鄰：_________。
3、雙方責任。
(2)如國家政策允許過戶，甲方無償協助乙方辦理過戶手續，有關過戶甲、乙雙方要付費用由乙方負責。
(3)乙方責任：在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均也有乙方負責承擔。
4、轉讓價格為人民幣12萬元(大寫：壹拾貳萬元整)。
5、本協議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建筑物的'所有使用權，單方違約金為120萬元整。
6、未盡事宜，由雙方協商解除，所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。
7、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：____________
身份證：____________
簽訂日期：____________
乙方：____________
身份證：____________
簽訂日期：____________
公證人：____________
身份證：____________
宅基地買賣合同3
賣方：_______________(甲方)，身份證號：_____________
買房：_______________(乙方)，身份證號：_____________
甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：
第一條
甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于__，房屋占地面積約為__平方米，院子占地面積約為__平方米，房屋為__樓，一樓為__個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為__平方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件;
第二條房屋價格及其他費用：
甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣__萬元整(￥__);
第三條付款方式：
簽訂合同之日一次性付清;
第四條個性約定：
1、因乙方所購房屋為農村群眾土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的`交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當用心全力配合乙方一齊解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。
2、如乙方所購房屋以后能夠辦理房產證時，甲方應予以用心配合，但相關費用由乙方自行負擔。
第五條
該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第六條今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。
如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責用心配合;
第七條本合同簽訂之后
房價漲落，買賣雙方不得反悔;
第八條本合同未盡事宜
由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力;
第九條本合同
自甲、乙雙方簽字之日起生效;
第十條本合同
附二、三樓平面圖;
第十一條本合同
一式三份，甲方執一份、乙方執二份;
甲方(簽印)：_______
住址：_____
聯系電話：_____
乙方(簽印)：__________
聯系電話：_____
簽訂日期：___年___月___日
宅基地買賣合同4
出賣人：_____________________
身份證：_____________________
聯系電話：___________________
買受人：_____________________
本人姓名：___________________
身份證：_____________________
聯系電話：___________________
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣宅基地達成如下協議：
第一條宅基地建設依據。
出賣人以____________方式取得位于____________的地塊的土地使用權，該地塊土地面積為____________，規劃用途為__________________________出賣人經批準，在上述地塊上建設宅基地。
第二條買受人所購宅基地的基本情況。
買受人購買的宅基地其房屋平面圖見本合同附件一，面積為120平米。
第三條計價方式與價款。
按建筑面積計算，該宅基地總金額人民幣____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
第四條面積確認及面積差異處理。
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以套內建筑面積（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。宅基地交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方協商方式進行處理：
1。雙方自行約定：
A：辦理房產證需要證明材料時出賣方必須為買方出具必需的證明。
B：本宅基地除所分配的平整費用歸出賣方所有之外后期所分配的費用歸買方所有。
第五條付款方式及期限：
買受人按一次性付_______________________元給出賣方后土地的所有權歸買方所有，后續辦理，證件的`所需的費用有買方自己處理。
第六條本合同應當在簽字后生效。
第七條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向人民法院起訴。
風險告知：關于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權的法院提起訴訟或者仲裁委員會申請仲裁，二者的本質區別是，若選擇申請仲裁，一裁終局，若選擇訴訟，兩審終審。
第八條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。
第九條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十條本合同連同附件共_____頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人_____份，_____份，_____份。
第十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方（公章）：_______________乙方（公章）：_______________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年______月______日_________年______月______日
宅基地買賣合同5
賣方：(甲方)_______________
買房：(乙方)_______________
甲、乙雙方遵循公平、自愿和誠實信用的原則，在協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房及其土地使用權達成如下協議：
第一條：甲方自愿將其房屋及土地使用權出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。
該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于____市____區_________________________________房屋占地面積約為_______平方米，總建筑面積約為_______平方米，共分___層。
房屋證號_______________集體土地使用證號________________ 。
第二條：房屋和土地使用權的價格及其他費用： 甲、乙雙方協商一致，甲方所售的房屋和土地使用權總金額為人民幣(大寫)____________元整(小寫____________元)。
第三條：付款方式： 簽訂合同之日通過銀行以現金轉帳方式付清。
第四條：特別約定：
1、房屋交付前該房屋所發生的39;一切費用、責任及義務，全部由甲方承擔;房屋交付后該房屋所發生的一切費用、責任及義務，全部由乙方承擔。
2、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑，該合同簽定時，甲方應交付房屋所有證件給乙方(包括房產證原件、土地證原件、甲方身份證復印件、水電交費相關證件等)該房屋和土地使用權買賣過程中所發生的交易或過戶，如需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方，一起妥善解決。
由此產生的相關費用，由乙方負擔。
若因此引發相應糾紛，由甲方負責。
3、如乙方所購房屋，以后可以辦理過戶手續時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。
第五條：甲方保證該房的合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。
并已取得全部共有人的.一致同意。
第六條 ：本合同生效之日起，該房屋及所在地塊的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使;該房屋損毀、滅失的風險也轉移給乙方。
如國家征地、土地賠償及住房面積賠償，均歸乙方所有，甲方負責積極配合。
第七條：本合同未盡事宜由，甲、乙雙方另行議定并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。
第八條：本合同自甲、乙雙方簽字，并付清房款之日起生效。
第九條：本合同一式三份甲方執一份、乙方執一份;見證人一份。
甲方(簽印)：____________ 乙 方(簽印)：_______________ 見證人：_______________
身份證號：_________________ 身份證號：___________________ 身份證號：__________________
簽訂日期：___XXXX___日 簽訂日期：___XXXX___日 簽訂日期：___XXXX___日
甲方相關人簽名_______________________________________________
宅基地買賣合同6
協議雙方當事人：
出賣人：(以下簡稱甲方)_____________________身份證________________
聯系電話：______________________
買受人：(以下簡稱甲方)_____________________________
本人姓名：___________________身份證________________
聯系電話：________________________
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣宅基地達成如下
出賣人以____________方式取得位于____________的'地塊的土地使用權，該地塊土地面積為____________，規劃用途為___________________________________________________________
1、出賣人經批準，在上述地塊上建設宅基地。該宅基地總金額人民幣_____萬_____千_____百_____拾_____元整
2、買受人按一次性付_______________________元給出賣方后土地的所有權歸買方所有。
3、本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。
4、合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
5、本合同連同附件共_____頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人_____份，_____份，_____份。
6、本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
宅基地買賣合同7
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲乙雙方經協商，就宅基地和房屋的買賣自愿達成如下協議:
1.甲方自愿將其宅基地和房屋出售給乙方..
2.雙方約定的上述宅基地和房屋的總成交價格為xxxx人民幣。
3.甲方聲明該宅基地及房屋所有權歸甲方所有，不存在債權債務糾紛，其轉讓符合法律規定的條件。如因甲方原因造成乙方損失，甲方愿意承擔全部賠償責任。
4.雙方簽訂本合同后，乙方應向甲方支付定金人民幣xxxxx元；甲、乙雙方同意在xxx前將房屋交付給乙方。xx日前辦理土地使用證、房產證手續。如因甲方原因未能在約定時間內交付給乙方，甲方應向乙方雙倍返還定金；如乙方因自身原因不愿購房，甲方押金不予退還。
5.如土地使用證、房產證手續不能在約定期限內辦理完畢，導致本合同無法履行，乙方可要求甲方解除合同，甲方收到要求后應將收到的`房款全部退還給乙方。
6、土地稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔；其他稅收由國家負擔。
7.土地使用證、房產證手續完善后，甲方將房屋及相關原件交付給乙方，乙方向甲方支付最后一筆房款..
8.甲方保證房屋建筑質量符合國家標準，房屋發生質量問題由甲方承擔..
9.自本合同簽訂生效之日起，宅基地和房屋的所有權和處置權，以及國家動遷安置政策帶來的一切權益，均與甲方無關..
10.在辦理土地使用證、房產證等文件前，以本合同為準。
11.本合同自雙方簽字之日起生效。本合同未盡事宜由雙方協商解決，由此達成的補充協議與本合同具有同等效力。
12.本合同按照《合同法》執行，合同履行地為乙方住所..十三.本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，每份具有同等效力。
甲方(簽章)：xxx甲方(簽章)：xxx
聯系電話：xxxxxxx聯系電話：xxxxxxx
20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日
宅基地買賣合同8
甲方(賣方)： 身份證號碼：
乙方(買方)： 身份證號碼：
遵守國家法律、法規，遵循《合同法》的原則。經甲、乙雙方共同協商，就宅基房屋買賣相關的事宜，協商自愿達成如下協議：
一、 甲方自愿將坐落在 土地證號：
土地面積 平方米的土地使用權及地面上蓋有的房產所有權轉讓給乙方所有。
二、雙方約定對上述宅基地及房屋轉讓價格： 元人民幣。(大寫： )
三、付款方式及期限：
元人民幣給賣方后，宅基地的使用權及房屋所有權歸買方所有;賣方在收到買方的.款項后，應在一個星期內將房屋交給買方。
四、賣方保證該宅基地的使用權及房屋所有權在買賣之前純屬甲方個人所有，并且保證沒有將該宅基地的使用權及房屋進行抵押給另外的任何一方，也不存在其他糾紛和債權、債務等各種糾紛，如上述宅基地使用權及房屋買賣交接后因甲方發生在買賣前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，并且按甲方違約處理。同時賠償乙方的一切損失。
五，甲方必須無償協助乙方辦理土地使用證及房產證等過戶手續，有關過戶產生的手續費由乙方承擔。
六、自本合同簽訂生效起：該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益都是乙方的，與甲方無關;
七、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。
八、違約責任：
1元人民幣，并賠償違約金 元人民幣，如有造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值等部分);
2、如乙方反悔，則以付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。
九、本合同自雙方簽章之日起生效。
十、未盡事宜雙方另行協商。
十一、補充協議： 十二、為了保證合同的公正性，特別邀請了第三方來共同見證。
十三、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，第三方證人執一份。每份合同具有同等法律效力。
十四、第三方個人資料：
甲方簽字：
乙方簽字：
家庭住址：
家庭住址：
聯系地址：
電 話：
電話：
年 月 日
年 月 日
宅基地買賣合同9
甲方（賣方）：身份證號碼：
乙方（買方）：身份證號碼：
甲、乙雙方就宅基地買賣事宜，經協商自愿達成如下協議：
一、甲方自愿將坐落在 的宅基地出售給乙方。該宅基地東至 ， 西至 ，北至 ，南至 。合計 。
二、雙方議定的上述宅基地成交總價為人民幣 元。
三、甲方陳述：該宅基地的所有權完全歸甲方個人，該宅基地沒有任何的'債權債務糾紛，其轉讓符合法律規定的條件，在建筑施工過程中，如出現任何糾紛，由甲方全權負責。如因甲方原因導致乙方損失，甲方愿承擔全部賠償責任。
四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付 元定金；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付土地，如因甲方原因，該土地未在約定時間內交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買受該土地，甲方定金不予返還。
五、自本合同簽訂生效起，該宅基地的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。
六、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協議與本合同有同等效力。
七、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力。
甲方簽字：乙方簽字：
聯系地址：聯系地址：
電話：
_____年_____月_____日
宅基地買賣合同10
宅基地買賣合同：轉讓方： （以下簡稱甲方）
受讓方： （以下簡稱乙方）
甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：
一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮紫薇園三期內的宅基地轉讓給乙方，具體位置編號 和面積由乙方（以甲方的名義）競買或摸號后確定，宅基地買賣合同。 上述宅基地的使用權歸乙方享有。
二、轉讓金額 該宗地的轉讓價格為人民幣25萬元。
三、付款方式及期限 乙方在甲方原房屋拆除后3日內向甲方支付人民幣2萬元，余款在取得土地使用權證并交付給乙方后3日內付清。
四、房產歸屬1。在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。2。建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。3。房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的`相關費用均由乙方承擔。
五、違約責任本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款25萬元，并償付違約金25萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產增值部分）;如乙方反悔，則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。
六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協商。
七、協議生效條件本協議經雙方簽字后生效。
八、協議份數本協議一式二份，雙方各執一份。
甲方： 乙方： 二OO 年 月 日
宅基地買賣合同11
甲方(賣方)
身份證號碼：
乙方(買方)
身份證號碼：
甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經協商自愿達成如下協議：
1、甲方自愿將坐落在 的宅基地及房屋出售給乙方。
2、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方愿承擔全部賠償責任。
3、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付 元定金;甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前辦理土地使用證及房產證手續。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。
4、在約定期限內不能辦好土地使用證及房產證手續，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應向乙方返還所有已收房款。
5、土地稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔;其他稅務由國家指定各自承擔。
6、土地使用證及房產證手續完善后，甲方將房屋及相關原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。
7、甲方確保房屋建筑質量達到國家標準，該房屋發生的任何質量問題均由甲方承擔。
8、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的.所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。
9、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。
10、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協議與本合同有同等效力。
11、按《合同法》履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地。
12、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力。
甲方簽字： 乙方簽字：
聯系地址： 聯系地址：
電話： 電話：
年 月 日 年 月 日
宅基地買賣合同12
1、宅基地的所有權歸農民集體，農村宅基地買賣合同。《憲法》第10條規定：“……宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。”因此，宅基地的所有權屬性，已經用根本法的形式固定為集體所有。《土地管理法》第8條第2款規定：“……宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。”則更進一步明確宅基地歸農民集體所有。
2、宅基地使用權的主體是特定的農村居民。《憲法》、《物權法》、《土地管理法》等法律規定了宅基地使用權的'主體是農村居民，農村集體經濟組織以外的人員不能申請并取得宅基地使用權。
3、宅基地使用權不得出賣、轉讓或抵押。宅基地使用權人只能用宅基地建房居住和使用，合同范本《農村宅基地買賣合同》。任何組織和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓宅基地使用權。
4、宅基地使用權具有福利性。農民取得宅基地使用權基本上是無償的。因此宅基地使用權是對集體經濟組織成員的照顧和優惠，具有福利性。
由于合同標的不能而無效
所謂標的可能，是指合同所規定的債權人的權利或債務人的義務在客觀上有成為現實的可能。如果標的無法實現，則不發生法律上的效力。當事人簽訂的宅基地上買賣合同，其標的是買受人交付價金、出賣人移轉房屋所有權。但現實生活中，房產管理部門要么只辦理城市國有土地上所建房屋的權屬證書，要么依據有關法律規章不予辦理，導致農村房屋無法辦理過戶。
未經村委會同意和政府審批而無效。
《山東省高級人民法院關于審理房地產案件若干問題的意見》第56條明確規定：“農村宅基地使用權的轉移，必須經合法批準……未經審查批準，宅基地使用權不能隨房轉移給買主，房屋買賣、贈與等行為也應認定為無效。”
宅基地買賣合同13
出售方：(以下簡稱甲方)_______
身份證號：_______
身份證號：_________________
購買方：(以下簡稱乙方)_______
身份證號：_______
身份證號：_________________
出售方與購買方就位于江西省上饒市信州區上玉路56號的房屋買賣事項(因出售方急需長期流動資金)，經雙方充分、平等，友好協商一致，自愿達成本合同。
一、本合同
雙方當事人均為上饒市信州區合法常住居民。
二、房屋情況：
1、本合同交易的房屋位于上饒市信州區的上玉路56號，建筑面積約為______平方米，房屋結構為大門朝東坐北朝南。
2、該交易房屋由出售方全額出資建造，使用的土地為______村集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。該房屋在交易前為出售人完整所有、占有、使用，并可以出售轉讓該房屋。
三、為保證本合同切實履行以及房屋的'交付使用，出售方保證并承諾如下：出售人自愿根據本合同條款將本合同項下房屋售予購買方，對此不反悔；本合同項下房屋質量符合居住需要，不存在任何質量瑕疵；本合同項下房屋與他人及村集體不存在經濟糾紛，出售方僅將該房屋售予購買方；該房屋售予購買人后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸購買人，例如可以獲取的征地補償、拆遷補償等；出售方愿意積極配合購買人辦理房屋產權的相關手續以及愿意積極配合購買人爭取和維護對該房屋的權益。
四、房屋價格：
1、本合同項下房屋交易價格為人民幣_______萬元，為固定不變價格。該價格包括了該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。
2、購買方：于本合同簽訂之日起當天，一次性將現金人民幣_________萬元支付給出售方，出售方開具收款收據以為憑證。
五、出售方因本次房屋出售事出緊急
故一時未找到新的居住場所，且出售方同購買方雙方關系較友好；所以購買方同意把本協議購買之房屋暫時借給出售方居住，但最長居住期限不得超過______個月(自本合同簽訂之日算起)；且出售方只限于享受暫時居住權，該房屋的其他一切權益包括但不限于該房屋的轉讓權出售權和征地補償、拆遷補償權全部歸購買方獨享。
六、購買方根據第四條支付清購房款之日起
出售方應交付本合同項下房屋以及相關資料；購買方支付價款后不能正常占有(雙方另有商議的除外)、使用該房屋及獨自享有該房屋的轉讓權出售權和征地補償、拆遷補償權的；出售方應當承擔違約責任暨(購買方一次性全額返還購買方：購房本金共計人民幣_________萬元及支付自本協議簽訂之日起至購買方一次性全額返還購房本金及違約金之日止，按總購房款計量每日千分之二的違約金。
七、出售方、購買方雙方同意上述協議
各無異議，不得反悔。如果雙方就本合同事項發生爭議，雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決，協調解決不了可上訴當地人民法院仲裁。
八、本合同正本一式貳份
每份共二頁；雙方每人各持一份；自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續有效。
九、本合同條款中若有無效條款并不影響其他條款的有效實施。
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
宅基地買賣合同14
賣方： (以下簡稱“甲方”);身份證號碼： 。 家庭住址： 。
買方： (以下簡稱“乙方”);身份證號碼： 。 家庭住址： 。
在遵守國家法律、法規，遵循《合同法》的原則下。經甲、乙雙方共同協商，就宅基房屋買賣相關的事宜，協商自愿達成如下協議：
一、 甲方自愿將坐落在,
土地面積 平方米的土地使用權及地面上蓋有的房產所有權轉讓給乙方所有。
二、雙方約定對上述宅基地及房屋轉讓價格： 元人民幣。(大寫： )
三、付款方式及期限:買方一次性付元整(大寫： ) 人民幣給賣方后，宅基地的使用權及房屋所有權歸買方所有;賣方在收到買方的款項后，應在一個月內將房屋交給買方。
四、賣方保證該宅基地的使用權及房屋所有權在買賣之前純屬甲方個人所有，并且保證沒有將該宅基地的使用權及房屋進行抵押給另外的任何一方，也不存在其他糾紛和債權、債務等各種糾紛，如上述宅基地使用權及房屋買賣交接后因甲方發生在買賣前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，并且按甲方違約處理。同時賠償乙方的一切損失。
五，甲方必須無償協助乙方辦理土地使用證及房產證等過戶手續，有關過戶產生的手續費由乙方承擔。
六、自本合同簽訂生效起：該宅基地及房屋的.所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益都是乙方的，與甲方無關;
七、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。
八、違約責任：
1、如甲方反悔應當向乙方全額退還轉讓款違約金 元人民幣，如有造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值等部分);
2、如乙方反悔，則以付的定金作為違約金償付給甲方。
九、本合同自雙方簽章之日起生效。
十、未盡事宜雙方另行協商。
十一、補充協議：
十二、為了保證合同的公正性，特別邀請了第三方來共同見證。
十三、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，第三方證人執一份。每份合同具有同等法律效力。
十四、第三方個人資料：
甲方簽字： 乙方簽字：
家庭住址： 家庭住址：
聯系地址： 聯系地址：
電 話： 電 話：
年 月 日 年 月 日
宅基地買賣合同15
甲方(賣方)：__________ 乙方(買方)：__________
身份證號碼：__________ 身份證號碼：__________
甲、乙雙方就宅基地買賣事宜，經協商自愿達成如下協議：
一、甲方自愿將坐落在__________ 的宅基地出售給乙方。 面積為__________ 房屋__________ 間，房間結構為__________ 平方米。__________ 東西至__________ ，長寬：__________ 米。__________ 元( )。包__________ ,__________ 南北至__________ 。
二、雙方議定此幅宅基地現價為人民幣__________ 括該宅基地上現有房屋折算價值。
三、該宅基地的所有權完全歸甲方個人，該宅基地沒有任何的債權債務 糾紛，其轉讓符合法律規定的'條件。
四、協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙 方有權在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權干涉、爭議。
五、雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給__________ 元( )。
六、自本合同簽訂生效起，該宅基地的所有權、處置權、以及因國家動 拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。
七、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達 成的補充協議與本合同有同等效力。
八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力。
甲方簽字：__________ 電話：__________
__________ 年__________ 月__________ 日
乙方簽字：__________ 電話：__________
__________ 年__________ 月__________ 日
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