集資建房買賣合同

時(shí)間：2024-11-07 02:07:37 買賣合同我要投稿

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集資建房買賣合同

　　隨著法律知識(shí)的普及，合同對(duì)我們的幫助越來越大，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問題呢？以下是小編收集整理的集資建房買賣合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

集資建房買賣合同

集資建房買賣合同1

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　為解決單位職工住房困難，經(jīng)學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)班子研究決定：職工集資建房。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實(shí)信用原則，就乙方取得位于屈原一中內(nèi)住房的房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下協(xié)議：

　　第一條：集資住房的情況及產(chǎn)權(quán)實(shí)際人約定

　　1、甲方職工集資樓坐落于屈原一中家屬區(qū)以北，總層數(shù)為四層。現(xiàn)將三樓東邊的一套房產(chǎn)出售給乙方，其建筑面積為134.43㎡。

　　2、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方即為上述住房實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。

　　第二條：集資房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的取得

　　1、房屋交付

　　自本合同簽訂之日起，甲方即行將上述單元轉(zhuǎn)交付予乙方，乙方即行行使基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人對(duì)該住房的所有權(quán)益、如有拆遷、賠償?shù)葐栴}全歸乙方自主擁有權(quán)。

　　2、產(chǎn)權(quán)證的.辦理

　　乙方承擔(dān)產(chǎn)權(quán)證辦理的所有費(fèi)用，甲方將協(xié)助乙方辦理該住房的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證。

　　第三條：集資房款

　　因甲方出讓其集資住房予乙方，乙方同意在本協(xié)議簽訂后，以每平方米2480元的價(jià)格，立即一次性付清集資房款人民幣叁拾叁萬陸仟元整（336000元）。

　　第四條：協(xié)議的效力

　　1、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

　　2、本協(xié)議一式二份，甲、乙各一份，具有同等法律效力。

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　_____年_____月_______日

集資建房買賣合同2

　　出賣人：__________（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：_______

　　買受人：__________（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：_______

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本協(xié)議條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將其單位房坐落于____太原___市__________路__________區(qū)__________號(hào)房屋__________間，建筑面積__________平方米以人民幣_(tái)______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整（￥________元）的價(jià)款出售給乙方。（含地下室）。

　　二、甲方出售給乙方的房屋東至__________，南至__________，西至__________，北至__________（附四至平面圖一張）。其房屋包括陽臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。

　　三、乙方支付甲方協(xié)議保證定金壹萬元，如甲方反悔本協(xié)議，雙倍賠償；如乙方反悔本協(xié)議，定金不退。

　　四、房屋價(jià)款乙方分__________期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_(tái)_________萬元；第__________期在交付房屋之日，付人民幣_(tái)_________萬元。

　　五、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。甲方不包辦理房產(chǎn)證。但有關(guān)建房許可證、規(guī)劃證、土地使用證及其他相關(guān)證件歸甲方辦理，所需所有費(fèi)用均有甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

　　六、違約責(zé)任

　　1、甲方應(yīng)當(dāng)于_____年_____月_______日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__ ____元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的'。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過___五____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

　　4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬�，甲方�?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

　　5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

　　七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。本合同簽訂后，甲方對(duì)的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　八、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。

　　九、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

　　十、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

　　十一、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

　　1、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、依法向——區(qū)人民法院起訴。

　　八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十二、本合同一式份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

　　立約人：

　　甲方：_______電話：_______

　　乙方：_______電話：_______

　　_____年_____月_______日_____年_____月_______日

集資建房買賣合同3

　　集資方：__________

　　合伙方：__________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方平等、自愿、集資合伙建房協(xié)商一致的基礎(chǔ)上合伙建房一事訂立如下合同（以下簡(jiǎn)稱本合同）：

　　一、項(xiàng)目概況：農(nóng)民新村

　　1、項(xiàng)目名稱：私宅樓

　　2、地址：__________。

　　二、修建房屋的基本情況

　　合伙方修建的.房屋（以下簡(jiǎn)稱該房）__________樓__________號(hào)，建筑面積__________平方米，準(zhǔn)確面積以建筑實(shí)際面積為準(zhǔn)，并按約定單價(jià)實(shí)行多退少補(bǔ)。

　　三、價(jià)格與付款方式

　　該房每平方米單價(jià)：__________元，總價(jià)__________元整（大寫）：__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾元整，其付款方式為現(xiàn)房現(xiàn)款，簽合同時(shí)，合伙方向集資方總房款的60%，金額為__________元，大寫（人民幣）__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整。余下房款__________元，大寫（人民幣）__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整。在交房和修建完工驗(yàn)收后一并付清。

　　四、代辦費(fèi)用的收取

　　在主體工程封頂之日起10日內(nèi)（以集資方書面通知或電話、公告等方式通知合伙方開始計(jì)算時(shí)間），合伙方必須向集資方預(yù)交（集資方代相關(guān)部門收取）天然氣、自來水、電網(wǎng)改造費(fèi)：

　　1、天然氣上戶代收費(fèi)__________元。

　　2、自來水上戶代收費(fèi)__________元。

　　3、電網(wǎng)改造代收費(fèi)元。（一戶一表）。

　　上述代收費(fèi)用之結(jié)算以安裝之日價(jià)格為準(zhǔn)，如遇調(diào)整以相關(guān)部門收費(fèi)為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)，如合伙方未按時(shí)繳款，導(dǎo)致合伙方所購房屋的水、電、氣不能安裝，所造成的一切后果由合伙方自己負(fù)責(zé)。

　　五、房屋交接

　　1、合伙方在交清房款后，本合同立即生效。定于_______________年_______________月_______________日將本合同約定所修建房屋交合伙方使用，逾期交房超過200天的，合伙方有權(quán)要求退房，集資方應(yīng)在收到合伙方退房申請(qǐng)15日內(nèi)退還已交房款，并支付房款的同期人民銀行標(biāo)準(zhǔn)活期儲(chǔ)蓄利息。繼續(xù)履行合同的，每月按已交房款的同期人民銀行標(biāo)準(zhǔn)活期儲(chǔ)蓄利息支付延期交房補(bǔ)償金。

　　2、集資方在交房時(shí)以書面、電話、公告、通知等方式之一通知合伙方，合伙方接到集資方通知后應(yīng)在二十日內(nèi)前

　　3、合伙方如不能按時(shí)前來接收房屋，應(yīng)提前告知。集資方逾期接房，逾期不能超過三十天。

　　4、合伙方逾期三十天不能前來接收房屋，視為合伙方根本性違約，合伙方按購房款總額的20%向集資方支付違約金，同時(shí)集資方有權(quán)將該房屋另售他人。

　　六、工程質(zhì)量驗(yàn)收及保修

　　根據(jù)國家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，以轄地質(zhì)檢部門驗(yàn)收合格為準(zhǔn)，并按國家規(guī)定的保修范圍和要求實(shí)施保修。

　　七、公用物業(yè)的明確及管理

　　房屋的樓梯間、公用走道、排污管道及其它公用設(shè)施均為物業(yè)范圍內(nèi)業(yè)主共有，樓梯及公共平臺(tái)權(quán)屬執(zhí)行國家相關(guān)規(guī)定。

　　八、其它約定

　　1、合伙方超過（以集資方書面、電話、公告、通知之一確認(rèn)）30天履行本合同約定付款規(guī)定，視為合伙方同意，集資方有權(quán)將此房另售他人，且合伙方無權(quán)干涉。

　　2、未完清交房手續(xù)前，合伙方不得搬進(jìn)該房裝修和居住，裝修過程中未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)不得隨意改變?nèi)魏谓Y(jié)構(gòu)，違者承擔(dān)一切法律責(zé)任。

　　3、本合同在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方通過協(xié)商解決。

　　4、交房標(biāo)準(zhǔn)：合格。樓面、樓板全現(xiàn)澆。正前方貼外墻瓷磚，其它水泥搓沙，外窗、鋁合金窗，室內(nèi)清水墻。

　　九、本合同一式三份，集資方、合伙方各執(zhí)一份，有關(guān)部門存檔一份，雙方簽字立即生效，同時(shí)具備法律約束力。

　　集資方（簽章）：__________

　　合伙方（簽章）：__________

　　委托代理人（簽章）：__________

　　聯(lián)系電話：__________

　　簽定合同時(shí)間：__________年__________月__________日

集資建房買賣合同4

　　甲方（承建方）：__________

　　住址：__________

　　身份證號(hào)：__________

　　乙方（集資方）：__________

　　住址：__________

　　身份證號(hào)：__________

　　在甲方保證該土地為甲方所有前提下，為解決住房問題甲乙雙方自愿合伙修建位于右鄰經(jīng)甲乙雙方在平等、自愿共同協(xié)商一致的`基礎(chǔ)上，簽訂以下合同：

　　一、所有建房手續(xù)及完工后的新證件辦理，（大證）由甲方負(fù)責(zé)，如可以辦小證（分戶）由甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，所需相關(guān)費(fèi)用甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。如遇拆遷，乙方享有按產(chǎn)權(quán)比例應(yīng)有各項(xiàng)權(quán)利。

　　二、甲方保證不能因產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議和乙方有任何沖突，甲方不能因房?jī)r(jià)上漲反悔，乙方也不能因房?jī)r(jià)下跌反悔。

　　三、該房由甲方按國家建筑規(guī)范施工完成，包括所有窗戶、入戶門安裝，廁所、廚房防水處理，水、電、閉路線入戶（不含閉路線的入戶費(fèi)用，甲方須代手續(xù)），以及公共樓頂永久防水處理和公共樓梯使用協(xié)調(diào)共有使用人。

　　四、付款方式：總房款為__________元。

　　1、第一次付款

　　2、第二次簽合同時(shí)付款

　　3、余款在甲方如不能如期交房，余款抵違約金，乙方直接裝修房屋甲方不能

　　五、房屋面積約為，為該房鄰六樓，如能辦小證時(shí)（分戶），以測(cè)繪面積為準(zhǔn)。

　　六、除辦理產(chǎn)權(quán)證小證（分戶）和以后處理樓頂按比例應(yīng)分擔(dān)費(fèi)用外甲方不得加收其他任何費(fèi)用。

　　七、和甲方有共有產(chǎn)權(quán)人以戶口本人數(shù)為準(zhǔn)，必須簽字同意并承諾不反悔。

　　八、如乙方因故賣房時(shí)，甲方須配合辦理相關(guān)手續(xù)（簽訂新合約時(shí)須簽字和代辦手續(xù)不承擔(dān)任何費(fèi)用）。

　　九、乙方如不能按時(shí)交納余款甲方有權(quán)拒絕交房。

　　十、乙方裝修房屋時(shí)不能擅自拆墻改變房屋結(jié)構(gòu)。

　　十一、本合同簽字后生效，合同雙方必須嚴(yán)格履行，均不能單方面終止合同，如有違約按現(xiàn)行《合同法》相關(guān)條款解決。履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)依法起訴或提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。

　　十二、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　十三、本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決，以上各項(xiàng)具有同等法律效力。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　__________年__________月__________日

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