二手房屋買賣合同書（通用10篇）
隨著法律觀念的深入人心，合同起到的作用越來越大，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編精心整理的二手房屋買賣合同書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
二手房屋買賣合同書 1
身份證號：
聯系電話：
通訊地址：
買方：
身份證號：
聯系電話：
通訊地址：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：
第一條轉讓標的
賣方所轉讓房地產（下稱該房產）坐落于：。土地使用權證號：，房產權證號：，登記建筑面積為：平方米。套內建筑面積為：平方米。
該房地產土地使用權年限自___________年_____月________日至___________年_____月________日止。該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協議前，已經雙方現場確認，均無異議。
第二條房地產產權現狀
該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。
第三條房地產租約現狀
該房地產所附租約現狀為第項：
1、該房地產沒有租約；
2、該房地產之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優先購買權的書面文件及交予買方。
第四條附著于該房地產之上的戶口
如該房地產所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產過戶登記后，應享有完全的處分權，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起30日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之五向買方支付違約金。
第五條轉讓價款
該房地產轉讓總價款為人民幣：
（小寫：元）。
第七條稅費承擔
雙方約定，由買方承擔辦理相關過戶手續雙方按規定應繳納的一切可能產生的稅、費。
買方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，買方不得因此解除合同，本合同應繼續履行，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失。
第八條付款方式
買方于____月___日前一次性付清全部房款
第九條買方逾期付款的違約責任
買方逾期付款的.，賣方有權要求買方要求買方以未付款項為基數，按日萬分之五支付違約金，合同繼續履行。
第十條房地產交付
賣方應當于___________年_____月________日將該房地產交付買方，并履行下列手續：
1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續；
2、交付該房地產鑰匙；
第十一條延遲交房的違約責任
除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之五向買方支付違約金，合同繼續履行。
第十二條附隨債務的處理
賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十三條產權轉移登記
買賣雙方須在簽訂本合同7日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續，賣方應按照行政機關的登記手續要求積極協助。
在收文回執載明的回復日期屆滿之日起7日內，買方須按本約定辦理交納稅費的手續。
第十四條其他違約責任
任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之10%的違約金。
第十五條不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起15日內向另一方提供證明。
第十六條本合同與其他文件的沖突解決
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
第十七條合同附件
本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十八條法律適用與糾紛解決
因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決：
1、向成都仲裁委員會申請仲裁；
2、向房產所在地人民法院起訴。
第十九條合同數量及持有
本合同一式4份，賣方1份，買方1份，其他交有關部門，均具同等法律效力。
第二十條合同生效
本合同自買賣雙方簽署后立即生效。
賣方（簽字）：買方（簽字）：
___________年_____月________日___________年_____月________日
附件一：
雙方其他約定：
一、關于水、電、天然氣交接
1、交付方方只對以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔責任：
經雙方共同確認水電氣分戶表記錄，水表交接讀數記錄截止于__________（噸），大寫：________________（噸）;電表交接讀數記錄截止于__________（度），大寫：________________（度）；天然氣表交接讀數記錄截止于__________（立方），大寫：________________（立方）。
2、接收方對交接記錄之后產生的水電氣使用費用承擔負責，交付方自交接之日起不再對增加的水電氣使用負責。
交付方：___________
接收方：___________
________年_____月________日
二手房屋買賣合同書 2
賣方（以下簡稱甲方）：____買方（以下簡稱乙方）：______
姓名：_______________姓名：________________
（身份證號碼）：____________（身份證號碼）：___________
地址：________________地址：________________
聯系電話：____________聯系電話：________________
共有人：____________
姓名：___________
（身份證號碼）：____________
地址：____________
聯系電話：____________
第一條房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于位于第___層____戶，房屋結構為______，房產證登記面積____平方米，地下室一間，面積____平方，房屋權屬證書號為。
第二條價格：
以房產證登記面積為依據，每平米____元，該房屋售價總金額為____萬元整，大寫：________。
第三條付款方式：
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：____，____日內交付____萬元（大寫____），余款____元（大寫____）在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限：
甲方應于本合同簽訂之日起____日內，將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責任：
乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。
第六條甲方逾期交付房屋的'違約責任：
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。
第七條關于產權過戶登記的約定：
甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。
第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。
第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起____日內，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的____%收取違約金。
第十條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。
第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。
第十二條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：______________乙方：______________
______年____月____日______年____月____日
二手房屋買賣合同書 3
甲方(出售方)：
身份證號碼：
乙方(購買方)：
身份證號碼：
經雙方友好商量，為購買房屋達成如下協議：
甲方自愿將拆遷分配房出售給乙方，即____小區__________幢_______室______單元，面積為_______平方(中套)，自行車庫_____幢_____號_____單元，面積為______平方。
甲方同意將分配房出售給乙方，即價格是______________元。
付款方式，經雙方商量房價共計為__________元，首付_______元，尾款在____年_____月_____日一次性付清，乙方不得推遲，(如乙方推遲，甲方有權取消協議，后果由乙方自負)。
在此房在____小區集體統一辦理房產證時，甲方必須積極配合辦理乙方房產過戶的等一切手續，辦理房產證、土地證費用和過戶時的手續費稅金等一切由乙出(甲方不負任何經濟費用)。
此房在____小區，甲方賣給乙方房屋后，甲方無權經濟干擾或收取費用。甲方房產證辦好后甲方必須積極配合乙方把甲方房產證等證件過戶到另一方。甲方不得收取乙方費用。
此房在____小區統一辦理房產證已辦好，甲方直接將房產證和土地等證件過戶到乙方。但辦理房產證和土地證費用和過戶稅金由乙方承擔，甲方不負任何費用。
此房在____小區集體統一辦理房產證和土地證還沒辦，甲方無權從乙方得收回買賣房屋。
此房在____小區，房款乙方已付清給甲方后，甲方必須積極配合乙方把拆遷安置證件給清乙方。
協議共同商定，雙方不得毀約任何一條，如一方毀約，應支付違約金捌萬元整(人民幣_______萬元整)給承諾方。(如一方毀約，支付另一方毀約金人民幣___萬元整)。
從簽訂合同日起，甲方將鑰匙交給乙方，即合同生效。
本合同一式兩份，經雙方簽字后起生效，雙方各執一份，特立此合同為憑證。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
年 月 日
年 月 日
二手房屋買賣合同書 4
甲方（賣方）：__________
乙方（買方）：__________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的'基礎上，就乙方購買甲方所有的二手房屋事宜，經友好協商，達成如下協議：
第一條 房屋基本情況
1. 房屋位于：__________市__________區__________路__________號__________小區__________棟__________單元__________室。
2. 房屋建筑面積：__________平方米，房屋所有權證號為：__________。
第二條 成交價格
雙方商定，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）__________元整（__________元）。
第三條 付款方式
乙方應在簽訂本合同后__________日內支付全部購房款。
第四條 房屋交付
甲方應在收到全部購房款后__________日內將房屋交付給乙方。
第五條 產權過戶
甲方應在房屋交付前協助乙方辦理房屋產權過戶手續。
第六條 違約責任
1. 若甲方未按約定交付房屋或協助辦理產權過戶手續，應按日向乙方支付已付購房款萬分之五的違約金。
2. 若乙方未按約定支付購房款，應按日向甲方支付未付購房款萬分之五的違約金。
第七條 爭議解決
如雙方在本合同履行過程中發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第八條 其他
1. 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
2. 本合同未盡事宜，可由雙方另行約定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
甲方（賣方）：__________ 乙方（買方）：__________
簽字：__________ 簽字：__________
日期：__________ 日期：__________
以上僅為示例，具體合同內容應根據實際情況填寫，并建議在律師或專業人士的指導下進行。
二手房屋買賣合同書 5
甲方（賣方）：________________
身份證號碼：________________
乙方（買方）：________________
身份證號碼：________________
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的房屋出售給乙方事宜，經友好協商，達成如下協議：
一、房屋基本情況
1. 甲方出售的房屋位于：________________，建筑面積：____平方米，房屋結構：________，房屋戶型：________。
2. 該房屋為甲方名下產權，產權證號：________________，土地使用年限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
3. 該房屋目前尚未抵押，如有抵押，甲方應在本合同簽訂后__個工作日內辦理抵押注銷手續。
二、房屋交易價格及支付方式
1. 雙方經協商一致，確定本次房屋交易的總價款為人民幣（大寫）：________________元整（_________）。
2. 乙方應于本合同簽訂之日起__個工作日內，向甲方支付房款的__%作為定金，金額為人民幣（大寫）：________________元整（_________）。
3. 乙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，將剩余房款支付給甲方。如乙方未按照約定支付房款，甲方有權解除本合同，并不予退還定金。
三、房屋交付及權屬轉移
1. 甲方應在收到乙方支付的.全部房款后的__個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋內的設施、設備等交付給乙方，并保證其正常使用。
2. 甲方應在房屋交付后的__個工作日內，協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續。因甲方原因導致無法辦理過戶手續的，甲方應承擔相應的違約責任。
四、稅費承擔
1. 本次房屋交易產生的個人所得稅、契稅等稅費，由甲乙雙方按照國家有關規定承擔。
2. 因甲方原因導致房屋無法辦理過戶手續的，甲方應承擔因此產生的所有稅費。
五、違約責任
1. 如乙方未按照約定支付房款，甲方有權解除本合同，并不予退還定金。
2. 如甲方未按照約定交付房屋或辦理過戶手續，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款及利息。
六、爭議解決
如甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1. 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
2. 本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。
甲方（賣方）：________________
乙方（買方）：________________
簽訂日期：________________
二手房屋買賣合同書 6
甲方（賣方）：__________
乙方（買方）：__________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方購買甲方所有的`房屋事宜，達成如下協議：
一、房屋基本情況
1. 房屋位于：____________________（詳細地址）。
2. 房屋建筑面積：__________平方米。
3. 房屋所有權證號：__________。
二、成交價格
雙方商定，該房屋的成交價格為人民幣__________元整（__________）。
三、付款方式
乙方應在簽訂本合同之日起__________日內支付全部購房款。
四、房屋交付
甲方應在收到全部購房款之日起__________日內，將房屋交付給乙方。
五、產權過戶
甲方應協助乙方在房屋交付之日起__________日內，辦理房屋產權過戶手續。
六、稅費承擔
在辦理房屋產權過戶過程中產生的所有稅費，由乙方承擔。
七、違約責任
1. 若甲方未按合同約定交付房屋或辦理產權過戶手續，應按日向乙方支付違約金，違約金為購房款的千分之五。
2. 若乙方未按合同約定支付購房款，應按日向甲方支付違約金，違約金為應付購房款的千分之五。
八、爭議解決
本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
九、其他約定
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（賣方）：__________
乙方（買方）：__________
簽訂日期：____年__月__日
二手房屋買賣合同書 7
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買二手房屋事宜，達成如下協議：
第一條 房屋基本情況
1. 房屋位于：__________市__________區__________路__________號__________小區__________棟__________單元__________室。
2. 房屋建筑面積為：__________平方米，房屋所有權證號為：__________。
第二條 成交價格
雙方約定，該房屋的成交價格為：人民幣__________元整（__________）。
第三條 付款方式
乙方應在簽訂本合同之日起__________日內支付全部購房款。
第四條 房屋交付
甲方應在收到全部購房款之日起__________日內，將房屋交付給乙方。
第五條 產權過戶
甲方應在房屋交付之日起__________日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。
第六條 稅費承擔
辦理房屋產權過戶所需的一切稅費，由乙方承擔。
第七條 違約責任
1. 若甲方未按合同約定交付房屋或辦理產權過戶手續，應按日向乙方支付已付購房款千分之五的違約金。
2. 若乙方未按合同約定支付購房款，應按日向甲方支付未付購房款千分之五的違約金。
第八條 爭議解決
如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先協商解決；協商不成的.，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第九條 其他約定
1. _________________________________________________________
2. _________________________________________________________
第十條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方（賣方）：__________ 乙方（買方）：__________
簽字：__________ 簽字：__________
日期：__________ 日期：__________
二手房屋買賣合同書 8
甲方（賣方）：________________
乙方（買方）：________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方所有的`房屋事宜，經協商一致，達成如下協議：
第一條 房屋基本情況
1. 房屋坐落：________________
2. 房屋所有權證號：________________
3. 房屋建筑面積：________________平方米
4. 房屋用途：________________
第二條 成交價格及付款方式
1. 甲乙雙方約定房屋成交價格為人民幣____________元整。
2. 乙方應在合同簽訂之日起____________日內支付全部房款。
第三條 房屋交付
1. 甲方應在收到全部房款之日起____________日內將房屋交付給乙方。
2. 甲方應保證房屋的完好，并將房屋的所有鑰匙交付給乙方。
第四條 產權過戶
1. 甲乙雙方應在房屋交付之日起____________日內辦理房屋產權過戶手續。
2. 甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的文件和資料。
第五條 違約責任
1. 若甲方未按合同約定交付房屋或辦理房屋產權過戶手續，應按日向乙方支付已付房款千分之五的違約金。
2. 若乙方未按合同約定支付房款，應按日向甲方支付未付房款千分之五的違約金。
第六條 爭議解決
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向房屋所在地的人民法院起訴。
第七條 其他約定
1. 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
2. 本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（賣方）：________________
乙方（買方）：________________
簽訂日期：____年__月__日
二手房屋買賣合同書 9
甲方（賣方）：________________
身份證號碼：________________
乙方（買方）：________________
身份證號碼：________________
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的房屋轉讓給乙方，乙方購買該房屋事宜，經友好協商，達成如下協議：
一、房屋基本情況
1. 房屋坐落于：________________
2. 房屋建筑面積：____平方米
3. 房屋性質：商品房/經濟適用房/公房等
4. 房屋權屬證號：________________
5. 房屋使用年限：自____年__月__日起至____年__月__日止
二、交易價格及支付方式
1. 雙方經協商一致，確定本次房屋交易的總價款為人民幣（大寫）：________________元整（_________）。
2. 乙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，向甲方支付房款的__%作為定金，即人民幣（大寫）：________________元整（_________）。
3. 乙方應在辦理房屋過戶手續之前，向甲方支付房款的余額，即人民幣（大寫）：________________元整（_________）。
三、房屋交付及過戶手續
1. 甲方應在收到乙方支付的全部房款后的__個工作日內，將房屋交付給乙方。
2. 甲乙雙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，共同辦理房屋過戶手續。甲方應配合乙方辦理相關手續，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。
四、房屋權屬及風險承擔
1. 自本合同生效之日起，甲方將房屋的所有權、使用權、收益權、處分權等權利轉移給乙方。
2. 自本合同生效之日起，甲方不再享有房屋的任何權益，也不再承擔與房屋有關的任何義務和責任。
五、違約責任
1. 如甲方未按照本合同約定的`時間交付房屋或辦理過戶手續，應按照未交付房款的__%向乙方支付違約金。
2. 如乙方未按照本合同約定的時間支付房款，甲方有權解除本合同，并收取乙方已支付的定金作為違約金。
六、爭議解決
如甲乙雙方在本合同履行過程中發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1. 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
2. 本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。
甲方（賣方）：________________
乙方（買方）：________________
簽訂日期：________________
二手房屋買賣合同書 10
甲方（賣方）：________________
乙方（買方）：________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方向甲方購買二手房屋事宜，達成如下協議：
一、房屋基本情況：
1. 房屋位于：__________________________。
2. 房屋建筑面積：________________平方米。
3. 房屋所有權證號：________________。
二、成交價格：
雙方商定，該房屋的成交價格為人民幣________________元整（____________元）。
三、付款方式：
乙方應在合同簽訂之日起_________日內支付全部購房款。
四、房屋交付：
甲方應在收到全部購房款之日起_________日內，將房屋交付給乙方。
五、產權過戶：
甲方應在房屋交付之日起_________日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。
六、違約責任：
1. 若甲方未按合同約定交付房屋或辦理產權過戶手續，應按日向乙方支付已付購房款千分之五的違約金。
2. 若乙方未按合同約定支付購房款，應按日向甲方支付未付購房款千分之五的`違約金。
七、爭議解決：
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向房屋所在地的人民法院起訴。
八、其他約定：
_____________________________________________________________________________。
九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（賣方）：________________
乙方（買方）：________________
簽訂日期：____年__月__日
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