房屋買賣合同

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【實用】房屋買賣合同22篇

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，很多場合都離不了合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編為大家整理的【實用】房屋買賣合同，歡迎閱讀與收藏。

【實用】房屋買賣合同22篇

　　房屋買賣合同 1

　　甲方（賣方）：_________

　　乙方（買方）：_________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在______________________號樓3單元301室房地產(chǎn)出賣給乙方。

　　二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫__________萬元整；即人民幣小寫____________元。

　　三、乙方在簽訂本合同時，向甲方支付購房款人民幣_____萬元整，即小寫____________元。

　　四、因此房房產(chǎn)證尚未辦理，甲方待房產(chǎn)證下來時協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費等所有費用由乙方承擔，甲方不承擔任何費用。

　　五、乙方需在甲方協(xié)助其辦理房產(chǎn)證手續(xù)前付清購房尾款人民幣_____________萬元整，即小寫____________元。

　　六、甲方應在本合同簽訂后日內(nèi)將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、無人租住、使用；無欠賬，如水電費、取暖費等。

　　七、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　甲方（賣方）：（印）

　　身份證號：

　　電話：

　　____年____月____日

　　乙方（買方）：（印）

　　身份證號：

　　電話：

　　____年____月____日

　　房屋買賣合同 2

　　托人：__________________________

　　受托人：__________________________

　　雙方經(jīng)協(xié)商一致，就托事宜達成如下協(xié)議：

　　一、托事項

　　二、托人授權(quán)__________________辦理有關(guān)購買商品房________套的各項事宜。

　　1.購買的商品房共________套，總面積在________平方米之內(nèi)；

　　2.商品房的購入價應掌握在________元/每平方米至________元/每平方米之間；

　　3.商品房所在位置，可在________市________區(qū)________路以東，________路以西，________路以南，________路以北范圍之內(nèi)選購；

　　4.其他_____________________________________。

　　三、托報酬

　　受托人如完成托事宜，托人給付報酬________元；如果在托期限內(nèi)未能完成托事宜，給竿務費________元。

　　四、完成托事項所需費用

　　根據(jù)實際需要，按支出憑據(jù)向托人報銷。

　　五、各項費用的支付方式和期限

　　托酬金在合同簽訂后________日之內(nèi)，先付________%；其余在受托人完成托事宜后一次支付。

　　其他費用先由受托人墊付，每季度未結(jié)算一次。

　　所有經(jīng)費往來均通過銀行結(jié)算。

　　六、托授權(quán)期限

　　自________年______月______日起，至________年______月______日止。

　　七、雙方當事人的權(quán)利與義務

　　1.托人在合同生效之后，對授予托人在授權(quán)范圍內(nèi)的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商；

　　2.受托人應認真負責行使托人授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙托人；

　　3.________________________________。

　　八、爭議的.解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決：

　　1.提交________________仲裁員會仲裁；

　　2.依法向人民起訴。

　　九、雙方議定的其他事宜

　　_______________________________________。

　　甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________

　　__________年________月______日__________年________月______日

　　房屋買賣合同 3

　　賣方(以下稱甲方)：_________________________

　　賣方(以下稱乙方)：_________________________

　　甲乙雙方就位于_________________________的一處農(nóng)村房屋的買賣事項，根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達成如下一致協(xié)議;

　　1、房屋情況

　　(1)本合同雙方當事人均為_______省________市_______街道___________村__________組集體成員。

　　(2)本合同項下的房屋位于_____市_____街道____________________，相鄰為________，建筑面積________，北屋________，東屋________，西屋________，南屋________，院落面積為________，房屋登記在________名下或宅地基使用權(quán)證登記在________名下。

　　2、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為_______省________市_______街道____________村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。

　　3、房屋價格

　　本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關(guān)稅費。

　　4、付款方式

　　(1)乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。

　　(2)已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：

　　1)現(xiàn)金_________;

　　2)支票_________;

　　3)匯款_________。

　　5、房屋交付

　　乙方根據(jù)第五條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起_____日內(nèi)，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負責騰空房屋。

　　6、乙方逾期付款的違約責任

　　乙方按本合同規(guī)定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期金額的'____%支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款___%違約金。

　　7、甲方逾期交房的違約責任

　　甲方按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，逾期一日，按照購房總價的___%支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價__%的違約金。

　　8、甲方保證在交接時該房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　9、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償?shù)?如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付____元的違約金。

　　10、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　11、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　12、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　13、本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。

　　甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________

　　________年________月_______日________年________月_______日

　　房屋買賣合同 4

　　售房人(以下簡稱甲方)： _________身份證號碼：_________

　　購房人(以下簡稱乙方)： _________身份證號碼：_________

　　經(jīng)紀方：某某公司(以下簡稱丙方)

　　甲、乙、丙三方依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和____市相關(guān)地方性法規(guī)規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。

　　第一條：房屋情況與房屋性質(zhì)

　　1.甲方自愿將坐落在____市____區(qū)(縣)____路(街、巷)____號的房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。

　　2.該房屋基本情況如下：

　　房屋性質(zhì)：所有人：房產(chǎn)證編號：建筑面積：樓層：總層數(shù)：土地證編號：土地證性質(zhì)：

　　第二條：成交價格甲、乙雙方協(xié)商侯的實際成交價格為：人民幣(大寫)____元整(____)，該房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)過戶轉(zhuǎn)讓評估按揭等相關(guān)費用由____方承擔，(該房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用的計算依據(jù)是指定評估機構(gòu)對該房屋的評估價格，而非丙方提供的交易參考價格和甲乙雙方商定的實際成交價)。

　　第三條：信息服務費及支付

　　甲、乙、丙三方簽訂本合同時，甲方須向丙方交納中介服務費人民幣____元(大寫)，乙方須向丙方交納中介服務費人民幣____元(大寫)。

　　第四條：付款約定

　　1.交款約定(本條各款項均不計利息)

　　(1)經(jīng)甲乙雙方一致同意，定金及房款直接進入甲方帳戶(或以丙方帳戶為房屋交易的資金交割處，其款項系丙方代收，如甲方違約，違約賠付由甲方承擔，丙方應保證資金安全，待房屋全部手續(xù)辦理完畢，且甲乙雙方確認該房屋所有費用結(jié)清并在結(jié)款通知單簽字三個工作日內(nèi)將全款打入甲方帳戶)。

　　(2)乙方于_____年____月____日交購房定金人民幣________元(大寫)給甲方，收到乙方定金的同時，甲方不得將房屋再次出售給他人。

　　(3)甲乙雙方約定于開始辦理該房屋的相關(guān)手續(xù)，過戶所需資料交丙方保管。

　　第五條：相關(guān)事宜

　　2.丙方為甲乙雙方提供交易機會，丙方應如實傳遞甲方或乙方所提供的信息，就有關(guān)政策法規(guī)進行咨詢，并協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)過戶手續(xù)，甲乙雙方須提供相應的合法證件。

　　3.甲方于合同簽訂之日將房屋權(quán)屬證明交與丙方，甲方承諾于____騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。并結(jié)清此前所產(chǎn)生的水、電、煤氣、暖氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等相關(guān)費用，甲方無條件配合乙方辦理該房屋五通及戶口遷移等過戶手續(xù)。

　　第六條：違約責任

　　1.甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。

　　2.甲、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責任由責任方負責。

　　3.甲方認可乙方貸款方式付款時：

　　(1)甲方有義務配合乙方辦理貸款手續(xù)，以便乙方貸款的順利辦理。

　　(2)貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續(xù)履行該合同，并承擔由此引起的經(jīng)濟損失，已交納的貸款服務費不予退壞。

　　(3)乙方須保證所提供的.各種材料與證明的真實、可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承擔相應責任及經(jīng)濟損失。

　　(4)乙方須按照約定時間到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責任由乙方承擔。

　　4.(1)如甲方未能履行本合同或接觸本合同，或發(fā)生本項上述1、2、3違約責任，則甲方須雙倍返還定金予乙方，乙方不可以再次向甲方進一步要求賠償或強迫甲方履行本合同，如乙方未能履行本合同或解除本合同，或發(fā)生1、2、3條違約責任，則已付出定金將由甲方?jīng)]收，甲方有權(quán)再將該房屋轉(zhuǎn)讓給任何人，甲方不可以再次向乙方進一步要求賠償或強迫甲方履行本合同。

　　(2)無論在任何情況下，若甲方或乙方任何一方違反本合同約定，導致未能購入或出售該房屋，則違約一方須即時支付經(jīng)紀方中介服務費，人民幣_____元整(大寫_____)。

　　第七條：免責條款如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔責任。

　　第八條：約定其它事項

　　第九條：其它

　　1.該房屋若為共有房屋，甲方須保證已取得其它共有人(含配偶)書面同意;甲方或乙方委托他人簽訂本合同的，受托人須保證已取得委托人的書面同意，如發(fā)生爭議，受托人與委托人承擔連帶違約責任。

　　2.本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　3.本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，、乙、丙三方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清楚，本合同自動作廢。

　　甲方(簽章)： _________乙方(簽章)： _________丙方(簽章)：_________

　　經(jīng)手人： _________經(jīng)手人： _________經(jīng)手人：_________

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：___________

　　_____年____月____日

　　房屋買賣合同 5

　　立房屋買賣契約人：____________

　　買房人：____________

　　賣房單位：____________

　　雙方就下列房屋買賣達成協(xié)議，現(xiàn)簽訂房屋買賣契約如下：

　　1、房屋地址面積：____________

　　詳細地址：____________

　　室號部位：____________

　　房屋建筑面積：____________

　　平方米：____________

　　上開房屋面積包括走道、扶梯間等公用部位分攤的面積。

　　2、本契約全部價款計人民幣：____________元。

　　價款計算組成：____________，投調(diào)稅____________。

　　3、付款約定：簽約____________周內(nèi)付清。

　　4、上開房屋，在買房人交清價款和履行其他約定后，由賣房單位辦理房屋交付手續(xù)。買房人可持本契約和交付房屋手續(xù)及其他有關(guān)證件，向房屋所在區(qū)房管部門辦理申請房屋所有權(quán)登記或所有權(quán)移交手續(xù)，所需手續(xù)費由買房人支付。

　　5、上開房屋的'基地及底層小院子，因土地屬于國有，僅供買房人使用。但必須服從城市建設規(guī)劃，按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅和土地使用費。

　　6、買房人所購的房屋，應按國家房屋管理的規(guī)定使用，接受所在地區(qū)街道組織、房管部門的管理和指導。不得隨意亂拆亂改。走道、扶梯間等公用部位屬同幢住戶共同財產(chǎn)，不得隨意侵占，嚴禁亂搭亂建。

　　7、上開房屋，在辦理交付手續(xù)之日起壹年內(nèi)，凡屬屋面漏水、外墻滲水和結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量問題，由賣房單位負責保修；凡屬買房人使用不當或人為損壞，由買房人自行負責；保修期滿后全部由買房人自行負責維修。

　　8、其他約定：上述房產(chǎn)權(quán)自買方辦理完房產(chǎn)變更登記后歸買方所有。

　　本契約一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

　　買房人：____________

　　賣房人：____________

　　______年______月______日

　　房屋買賣合同 6

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人同意，達成以下合同條款：

　　1、甲方自愿將坐落在房屋院落(包括：正房間、廂房間)出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。該院落具體位置為：

　　東鄰：_____西鄰：_____

　　南鄰：_____北鄰：_____

　　登記長度為：____米、寬度為____米，面積共____平米。

　　2、該院落相關(guān)的附屬物同時全部轉(zhuǎn)讓，附屬物包括：

　　3、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為_____人民幣大寫____;即人民幣小寫_____元。乙方在合同生效時一次性付清。

　　4、甲方應在前將該房屋交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

　　5、本合同生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。

　　6、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的'土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。

　　7、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務，如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

　　8、其它：

　　(1)本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議。

　　(2)本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章，村委會簽字蓋章后生效。

　　(3)本協(xié)議電腦打印一式三份，各方各執(zhí)一份。

　　甲方(賣方)：____(印) 身份證號：____

　　住址：____電話：____

　　____年____月____日

　　乙方(買方)： (印)身份證號：

　　住址：電話：

　　____年____月____日

　　村委會意見：

　　村委會蓋章： ____年____月____日

　　房屋買賣合同 7

　　甲方：__________________，身份證號碼______________________________

　　乙方：__________________，身份證號碼______________________________

　　依據(jù)__市北湖新區(qū)常利村回遷樓的住房現(xiàn)狀和實際情況，經(jīng)過甲乙雙方充分協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上就乙方購買甲方房屋事宜達成以下協(xié)議：

　　第一條房屋位置及面積

　　甲方將位于________市北湖新區(qū)常利村回遷樓西片區(qū)2號樓東一單元一樓西戶的房屋一套出售給乙方。

　　該房屋建筑面積為120平方米，儲藏室面積為19平方米，儲藏室位置：。

　　第二條房屋計價方式及價款

　　甲乙雙方協(xié)商以套為計算單位，確定該房屋總價款。該房屋總價款為：____________￥元。

　　第三條付款方式及期限

　　本協(xié)議簽訂后_________日內(nèi)，乙方一次性全額支付甲方購房款。

　　第四條房屋的過戶

　　本協(xié)議簽定時，該房屋不具備過戶條件。在房屋符合過戶條件時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生的契稅、土地出讓金等費用按有關(guān)法律規(guī)定負擔。

　　第五條房屋的交付

　　甲方應于本協(xié)議簽訂日內(nèi)，將本協(xié)議房屋交付乙方使用，并把該房屋原有手續(xù)全部交付給乙方。

　　第六條違約責任

　　1、甲方應當按照本協(xié)議第五條的約定交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過____個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的`損失賠償金。

　　3、該房屋符合過戶條件時，甲方應積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并在達到過戶條件之日起日內(nèi)將房屋過戶至乙方名下。甲方逾期不予配合乙方辦理過戶手續(xù)的，應當向乙方支付違約金_______元。

　　4、甲方不得再將該房屋出售給第三人，否則應當向乙方支付違約金_______元。

　　第七條爭議的解決

　　因本協(xié)議發(fā)生的爭議，由甲乙雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的依法向人民法院起訴。

　　第八條本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　第九條本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，__村村民委會備案一份。

　　甲方:__________________乙方:____________

　　身份證號碼：__________________身份證號碼__________________

　　______________村民委員會

　　____________年____________月____________日

　　房屋買賣合同 8

　　雙方當事人：

　　出賣人（以下簡稱“甲方”）__________

　　認購人（以下簡稱“乙方”）__________

　　根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方認購甲方商品房相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：________

　　一、認購標的的基本情況

　　乙方所認購的商品房為甲方開發(fā)的位于_____市_____區(qū)_______________（以下簡稱商品房）該商品房的建筑面積為_____平方米。以上面積均以房地局測繪中心最終測繪面積為準。

　　二、認購標的的價款

　　該商品房按照建筑面積計價，單價為人民幣__________元/平方米，房款計人民幣__________元（大寫：_______________________）

　　三、認購款

　　乙方于本認購書簽訂之日，一次性向甲方支付認購款計人民幣______________________元（大寫：_______________________）該商鋪屬一次性付清款項，出賣人和買受人無任何爭議。且在簽訂本協(xié)議時表示甲方已收到該款項。

　　甲方在取得預售許可證后，應立即通知乙方。乙方在接到甲方的簽約通知次日起_____日內(nèi)，到銷售現(xiàn)場與甲方協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，協(xié)商一致并簽署《商品房買賣合同》。

　　甲方應在取得預售許可證____日內(nèi)通知到乙方，因甲方取得預售許可證后未在規(guī)定時間內(nèi)通知到乙方，因此產(chǎn)生的不利于乙方的后果均由甲方承擔。

　　甲、乙雙方在上述約定的.期限內(nèi)協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達成一致意見，自約定的期限屆滿次日起超過_____日的，本認購書自行解除。甲方應當在本認購書解除次日起_____日內(nèi)將已收取的認購款返還給乙方，并承擔相關(guān)法律責任及乙方的一切經(jīng)濟損失。

　　甲乙雙方協(xié)商一致簽訂《商品房買賣合同》的，乙方已交納的認購款抵作該商品房的購房款，無須再補購房款。

　　四、其他約定

　　在簽訂正式的《商品房買賣合同》時，變更認購人的，甲方應積極配合。

　　買受人已一次性交清購房款，甲方不得將此房進行調(diào)換，同樣甲方不得將此房另出售給其他人，否則將作為違約處理。

　　五、附則

　　本認購書未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本認購書具有同等法律效力。

　　本認購書經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效后本認購書自行終止。本認購書一式二________份，甲、乙雙方各執(zhí)________份，均具有同等法律效力；

　　甲方（公章）_______________________乙方（公章）____________________

　　授權(quán)代表：________________________________授權(quán)代表：______________________________

　　證件號碼：_________________________________證件號碼：_______________________________

　　聯(lián)系電話：_________________________________聯(lián)系電話：_______________________________

　　_____年_____月_____日______年_____月_____日

　　房屋買賣合同 9

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相美法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就所購位房達成如下協(xié)議：

　　第一條乙方所購商業(yè)用房的基本情況

　　該住房位于駐馬店市小區(qū)名為

　　所購房屋位于

　　平方米，_____元/㎡，總房款計________元整（小寫￥_____元）。

　　第二條付款方式及期限

　　乙方按下列第種方式按期付款：

　　1、一次性付款。合同簽訂之日，乙方一次性付清房款的，按房屋優(yōu)惠價計，乙方應實付房款____元整（小寫￥____元）。

　　2、分期付款。合同簽訂之日，乙方首付該住房總價款的____％，計____； ____年____月____日付房款____元；____年____月____日付房款_____元；余款竣工時付清_____元。乙方如未按以上規(guī)定的時間付款，按逾期應付款部分日萬分之四向甲方支付違約金；逾期付款超過30天后，甲方有權(quán)解除合同。

　　第三條交付期限及責任

　　甲方應當在 ____年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，該房屋經(jīng)驗收合格后交付乙方使用。交房標準：入戶防盜門、全封閉塑鋼陽臺、窗戶，全毛坯房，水電接通改造費、燃氣開口費乙方自理。

　　但如遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起15日內(nèi)告知乙方的特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期。

　　甲方如未按合同規(guī)定的期限將該房屋交付乙方使用，按逾期交付房價總額日萬分之四向乙方支付違約金；逾期交付超過30天后，乙方有權(quán)解除合同。

　　單方解除合同的違約責任

　　本合同簽訂后，法定可以解除合同的事由未出現(xiàn)時，任何一方不得解除合同，否則應向?qū)Ψ街Ц斗课菘傤~10%的違約金。

　　第五條交接

　　該房屋由雙方進行驗收交接，由于乙方原因，未能按期交付的，按房價總額的日萬分之四向乙方支付違約金；逾期交付超過30天后，乙方有權(quán)解除合同。

　　第六條甲方保證房屋沒有債權(quán)債務糾紛

　　由于甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。

　　第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　1、甲方在交房前按該套房屋總銷售額的2%征收維修基金，該維修基金由甲方統(tǒng)一代收。

　　2、甲方應當在房屋交付使用后的540日內(nèi)，甲方辦理房產(chǎn)權(quán)大證，分戶房屋所有權(quán)證乙方自己辦理或甲方統(tǒng)一代理辦證，費用由乙方承擔。面積確認以房產(chǎn)證為準，房款多退少補。如因甲方的責任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的.，甲方同意乙方退房或按房價款的2%向乙方支付違約金，如受政策性或辦證機構(gòu)調(diào)整影響，辦證日期可相應順延。

　　第八條保修責任

　　以建設部通用條款和專用條款為準。

　　第九條雙方約定的其它事項

　　1、未經(jīng)有關(guān)部門批準或甲方同意，乙方不得擅自對該房屋進行改建、擴建，不得隨意拆除房內(nèi)設施、設備。

　　2、乙方不得侵占房屋的毗連、共用部位和設施、設備，保證走廊、樓梯、樓道的暢通，對房屋的承重結(jié)構(gòu)、上下水管線、供電、燃氣等設施、設備的使用，應當遵守有關(guān)規(guī)定，凡屬乙方人為損壞的，由責任人負責維修或賠償。乙方不得擅自改變與該住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。

　　3、小區(qū)的物業(yè)管理工作由甲方的物業(yè)管理公司負責進行管理，甲方交房后乙方物業(yè)管理費按《物業(yè)管理辦法》執(zhí)行。

　　第十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議。由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，當事人可向房地產(chǎn)仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院提起訴訟。

　　第十一條本合同未盡事宜，可由雙方約定簽訂補充協(xié)議。

　　第十二條本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲、乙各一份，物業(yè)存檔一份。

　　第十三條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　甲方（簽字）：____乙方（簽章）：____

　　聯(lián)系電話：____聯(lián)系電話：____

　　____年____月____日 ____年____月____日

　　房屋買賣合同 10

　　出賣方：_______________

　　買受方：_______________

　　第一條房屋的基本情況。

　　出賣方房屋坐落于__________位于第__________層，共__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積__________平方米，房屋用途為__________該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二為__________。

　　第二條房屋面積的特殊約定。

　　本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準。

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________%時，房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%時，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：

　　1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按__________利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

　　3.______________________________________________________________。

　　第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

　　該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為__________土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為__________該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

　　第四條價格。

　　按計算，該房屋售價為每平方米__________元，總金額為____________元整。

　　第五條付款方式。

　　買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金___________元整，并應于本合同生效之日起___日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條交付期限。

　　出賣方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給買受方。

　　第七條買受方逾期付款的違約責任。

　　買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。逾期超過________天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第________種約定，追究買受方的.違約責任。

　　1.終止合同，買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。

　　2.買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3.______________________________________________________________。

　　第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任。

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算自第__________個月起，月利息則按_________利率計算。逾期超過__________個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第__________種約定，追究出賣方的違約責任。

　　1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

　　2.出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3.______________________________________________________________。

　　第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的__________%賠償買受方損失。

　　第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

　　第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

　　第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

　　第十五條本合同之日起生效。

　　第十六條本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　合同各方當事人簽章

　　出賣方：____________________買受方：____________________

　　本人：__________本人：__________

　　法定代表人：_____法定代表人：_____

　　法定代理人：_____法定代理人：_____

　　委托代理人：_____委托代理人：_____

　　簽署日期：______年___月___日簽署日期：______年___月___日

　　簽于：______________________________

　　日期：______年___月___日

　　房屋買賣合同 11

　　甲方(出賣方)：________身份證號碼：________

　　乙方(購買方)：________身份證號碼：________

　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：

　　1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(1)該房屋座落于________，建筑面積為________平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米;

　　(2)該房屋的所有權(quán)證證號為________ ;

　　(3)該房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。

　　2、附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等其他設施、設備，將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。

　　3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　第二條保證

　　甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、抵押等任何權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條房價款與付款方式

　　1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述房屋(包含第一條第二款列明的配套設施等)總房價款為：________元整(小寫：________￥元)。

　　2、支付方式、支付時間

　　(1)甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣________萬元

　　整，(小寫：________￥________元)，作為乙方購買甲方房屋的定金。

　　(2)在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢之日起3日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款_______萬元(小寫：_______￥_______元)。

　　3、甲方在每次收取付款后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。

　　第四條交付期限

　　1、甲、乙雙方同意，雙方應于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

　　2、甲、乙雙方同意，甲方應于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。

　　3、甲、乙雙方應于房屋正式交付乙方后3日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

　　4、甲方應于合同簽訂生效之日起3日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

　　5、辦理以上手續(xù)應當繳納的相關(guān)費用，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。

　　6、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按本合同約定承擔違約責任。

　　第五條違約責任

　　1、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的.，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

　　2、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3%計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應按本條約定支付違約金外，同時應雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。

　　3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3%計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。

　　第六條其他

　　1、該房屋正式交付前，甲方應結(jié)清物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費。

　　2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

　　3、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　4、本合同一式________份。其中甲方留執(zhí)________份，乙方留執(zhí)________份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一________份。均具有相同的法律效力。

　　5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。

　　甲方(簽章)：________乙方(簽章)：________

　　聯(lián)系電話：________聯(lián)系電話：________

　　簽約日期：________簽約日期：________

　　房屋買賣合同 12

　　賣方：_______________(以下簡稱甲方)，身份證號：_______________

　　買方：_______________(以下簡稱乙方)，身份證號：_______________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：

　　第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋具體狀況如下;

　　房屋位置：___________________________________占地面積：_______________㎡

　　房屋建筑面積：_______________㎡

　　房屋界線：左邊與____________________中心為界，右邊與____________________中心為界，前面至__________為界，后面至____________________邊為界。

　　第二條、房屋價格及其他費用;

　　甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋占地面積,建筑面積及土地流轉(zhuǎn)費用總金額為人民幣小寫￥____________________元,大寫：______________元整。

　　第三條付款方式：簽訂協(xié)議時付____________________元，尾款于__________年__________月__________日付清，付款以甲方出示收據(jù)為證。

　　第四條特別約定;

　　1、甲方必須保證所賣房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方所有，因乙方所購房屋為農(nóng)村土地建筑,該房屋現(xiàn)無房屋產(chǎn)權(quán)證，若以后因違章建筑拆除由甲方負責。

　　2、該房屋現(xiàn)水，電沒有到位，甲方應予配合安裝到戶，但相關(guān)費用由乙方負擔。

　　第五條本協(xié)議自簽訂之起，買賣雙方不得反悔,如有一方反悔，除退回房屋總價款以外，還必須賠償另一方房屋總價款的25%賠償金。

　　第六條乙方所購房屋位置夾在其他相鄰房屋中間兩面共墻，若干年后相鄰房屋如拆遷但不能拆除所共墻體，若要拆除必須經(jīng)雙方同意。

　　第七條本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。

　　第八條本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第九條本協(xié)議一式二份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)一份。

　　甲方：_________________

　　_______年_______月_____日

　　乙方：_________________

　　_______年_______月_____日

　　房屋買賣合同 13

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方自愿將位于____________________________________內(nèi)樓房一套出售給乙方達成協(xié)議如下：

　　一、甲方自愿將____________________________________樓房一套（樓室），面積為_________平方米，包括儲藏室一間，出售給乙方。

　　二、房屋價格為____________元，自本協(xié)議簽訂之日乙方將房款一次性付給甲方，甲方向乙方出具收款條。

　　三、甲方在收到乙方款當日須將房屋鑰匙交給乙方，并將原購買房屋的收款條等有關(guān)資料一并交給乙方。

　　四、甲方應協(xié)助乙方辦理房屋登記手續(xù)。

　　五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方所有。

　　六、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無爭議。

　　七、本協(xié)議一式兩份，自甲乙雙方簽字后生效。

　　甲方（簽章）：______________

　　______年______月______日

　　乙方（簽章）：______________

　　______年______月______日

　　房屋買賣合同 14

　　甲方：_______________(賣方)

　　乙方：_______________(買方)

　　甲乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。

　　一、住房的基本情況

　　甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已了解該房屋的具體情況并自愿購買該房屋。該房屋的具體情況如下:

　　房屋位置：_______________。

　　該房屋建筑面積：___㎡+___㎡ =___㎡(見附圖)

　　建筑面積：____________(見附圖)

　　房屋邊界：_______________(見附圖)

　　二、房價及其他費用

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方出售該房屋的建筑面積、建筑面積及土地出讓金總額為人民幣_______元。(土地轉(zhuǎn)讓另見土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議)

　　三、付款條件

　　簽訂本協(xié)議時支付人民幣______元，余額于______年___月___日付清，并以甲方收據(jù)為證。

　　四、特別協(xié)議

　　1.甲方必須保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，由于乙方購買的'房屋為農(nóng)村土地房屋，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證，今后由甲方負責拆除違章建筑。

　　2.如房屋水電不到位，甲方應配合安裝到戶，但相關(guān)費用由乙方承擔。

　　3.自本協(xié)議簽署之日起，雙方不得反悔。一方反悔的，除返還總房價外，還必須賠償對方總房價的25%。

　　五、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

　　七、本協(xié)議一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

　　房屋買賣合同 15

　　賣方：_______(甲方) ，身份證號碼：_______

　　買方：_______(乙方) ，身份證號碼：_______

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)議一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房達成以下協(xié)議：

　　第一條，甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方以充分了解該房屋具體情況，并自愿買受該房屋。該房屋具體情況如下：甲方所售房屋位于屋占地面積約為

　　第二條，房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣_______萬元整。

　　第三條，付款方式，簽訂合同之日一次性付清。

　　第四條，特別約定：

　　1、因乙方所購的房屋為農(nóng)村集體土地上建筑，該房屋買賣過程中，所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民，委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善，若因此引發(fā)相應糾紛的'，由甲方負責處理。

　　2、如乙方所購房屋以后辦理房產(chǎn)證時，甲方應予以積極配合，相關(guān)費用由甲方自行負擔。

　　第五條。該房屋毀損，滅失的風險，自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第六條，今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地、土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合。

　　第七條，本合同簽訂以后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。

　　第八條，房屋老舊，日后翻蓋，需甲方積極配合乙方，辦理各種重建審批手續(xù)。

　　第九條，本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效：

　　甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　電話：_______________________ 電話：___________________________

　　傳真：_______________________ 傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

　　房屋買賣合同 16

　　賣方（以下簡稱甲方）：_______________

　　身份證號碼：______________________________

　　買方（以下簡稱乙方）：_______________

　　身份證號碼：______________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意購買該房，特制訂本合同如下：

　　1、此房坐落于___________________________________________________________，產(chǎn)權(quán)所有人____________，產(chǎn)權(quán)證號_____________，房屋建筑面積____________㎡，使用性質(zhì)：_______________。

　　2、該房價為______萬元，人民幣大寫：__________________。先交付_______元，人民幣大寫：__________________元定金，其余房款在房屋交易公證時結(jié)清，公證時應再付剩余房款_______元，人民幣大寫：__________________元，同時甲方交鑰匙交房，現(xiàn)場交接，房款兩清。

　　3、甲方保證在交接前對該房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務，如簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務，概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，均由甲方負責賠償。

　　4、室內(nèi)外設施以看房時為準，不得轉(zhuǎn)移，更換或更改，交接驗收時也應該按合同驗收，簽署房屋交接單，并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責維修。

　　5、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費用，如：房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業(yè)管理費、有線電視費等。

　　6、甲方有義務協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的'相關(guān)手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需費用由______方承擔，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。

　　7、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經(jīng)濟損失，由違約方負責，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款。

　　甲方（簽章）：______________________乙方（簽章）：______________________

　　___________年_________月________日___________年_________月________日

　　房屋買賣合同 17

　　賣方：___________

　　買方：___________

　　居間方：_______________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

　　第一條甲方所售房屋權(quán)證號及坐落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設施：

　　1、甲方所售房屋位于________區(qū)_____________新村_______幢_____室，為_______結(jié)構(gòu)；建筑面積__________平方米；房屋所有權(quán)證號為“_______________”，房屋土地證號為“_______________”。

　　甲方所售房屋設施為

　　第二條房屋價格及其他費用：

　　1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為____________大寫______________________元整；乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民幣______________萬元整。

　　2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由_____方負擔或有甲、乙雙方各自承擔國家相關(guān)規(guī)定稅費。

　　3、甲方自愿將其兩證即房屋所有權(quán)證和土地證放于中介處。

　　第三條房產(chǎn)過戶

　　1、甲、乙雙方約定于______年____月____日之前簽訂正式的合同，如甲、乙任何一方未按時簽訂正式買賣合同，則視為違約。

　　2、甲、乙雙方共同委托_____________辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。

　　第四條房款支付方式：

　　第五條房屋成交，中介服務費按以下第____種方式收取，并于簽訂正式買賣合同時支付。

　　1、由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。

　　2、由甲方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。

　　第六條房屋交付：

　　甲方承諾在____________將該房戶口遷出。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方，并將該房屋之前產(chǎn)生的費用結(jié)清。同時甲方承諾交房時房屋內(nèi)的設施即裝修完好無損壞，如有損壞則由甲方修護或更換，費用由甲方承擔。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

　　第七條違約責任：

　　1、雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同，如有一方未按時簽約視作違約處理。

　　2、甲方違約，甲方除退還乙方已付定金，并再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費服務費。

　　3、乙方違約，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付定金，同時中介收取定金金額的.50%作為中介服務費。

　　第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十一條生效說明本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第十二條其它約定事項

　　甲方：________乙方：________居間方：________

　　身份證號：____________身份證號：____________代理人：____________

　　______年______月______日______年______月______日______年______月______日

　　房屋買賣合同 18

　　甲方(賣方)：________________

　　乙方(買方)：________________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方自愿將座落在____________私有住房，賣給乙方達成如下協(xié)議：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。

　　第二條房屋價格及其他費用：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋、車庫和儲藏室總金額為人民幣__________元整(小寫￥_______元)，且此價格為固定不變價格。

　　第三條本合同簽訂之時，乙方向甲方定付人民幣_________元整(小寫￥__________元)，剩余款項______元整(___________元)預計_____之前付清。之后無論房價漲落，買賣雙方不得反悔。

　　第四條付款方式：乙方全部到款后，甲方將全部鑰匙轉(zhuǎn)給乙方，房屋由乙方所有。

　　第五條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第六條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　第七條本合同自甲、乙雙方簽字之時起生效。

　　甲方(簽字)：________________乙方(簽字)：________________

　　簽訂日期：________________簽訂日期：________________

　　房屋買賣合同 19

　　甲方（出售方）：

　　身份證：

　　乙方（購買方）：

　　身份證：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，乙方和甲方在平等、自愿、協(xié)商一致的'基礎(chǔ)上就買賣房屋達成如下協(xié)議：

　　一、房屋位置

　　甲方房屋位于冷水灘區(qū)鳳凰園珊瑚路現(xiàn)代住宅。

　　乙方所購房位置為棟單元層號。

　　二、計價方式

　　按建設面積計算，住房面積為平方米，該房屋單價為人民幣每平方米元，合計元；單價元，合計元，總金額為元整。

　　三、付款方式

　　甲乙雙方簽訂房屋買賣合同時，乙方向甲方交購房金元整，買方必須簽合同后天付元整。下余房屋元整于甲方辦出房屋產(chǎn)權(quán)證時乙方一次性付清。否則甲方有權(quán)解除合同，另向他人出售乙方購買的房屋，乙方無異議和無權(quán)干涉甲方采取的措施。

　　四、雙方權(quán)利和義務：

　　乙方所購的住宅擁有所有權(quán)、使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、出租、抵押和繼承。（甲方只為乙方辦理房產(chǎn)證、水電過戶）

　　五、裝修標準

　　墻、室內(nèi)、頂均為普通粉刷，其他無任何裝修。乙方購房后不得擅自挖洞更改門、窗口。否則造成房屋問題由乙方負責，甲方不承擔任何經(jīng)濟責任。

　　六、有關(guān)公共設施所承擔的責任及費用由甲方負責，乙方不負任何責任費用。室內(nèi)所有東西歸乙方、余款被付清及使用權(quán)歸甲方。

　　本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。

　　甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　電話：_______________________ 電話：___________________________

　　傳真：_______________________ 傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

　　房屋買賣合同 20

　　賣方（以下簡稱甲方）：______

　　買方（以下簡稱乙方）：______

　　甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得______市______區(qū)（縣）地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證（房屋所有權(quán)證______字______號），經(jīng)______市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，______市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證（經(jīng)）字第______號。

　　乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合同。

　　第一條、房屋，該房屋狀況

　　詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米（包括套內(nèi)建筑面積______平方米，分攤的共有共用建筑面積______平方米），共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米（含共有共用面積）。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。

　　第二條、雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣（大寫）______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整（小寫）______元。乙方預付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。

　　第三條、乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。

　　甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________

　　第四條、甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。

　　交付時，甲方提交建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《______市建設工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。

　　交付地點：_____________________。

　　甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》、《______市建設工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

　　第五條、乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。

　　第六條、雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到______市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。

　　第七條、本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的`，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。

　　違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。

　　逾期超過______日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。

　　第八條、本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之______（大寫數(shù)字）向甲方無能為力付延期違約金。

　　逾期超過______日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

　　第九條、本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力第十條、雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種（大寫）方式解決糾紛。

　　1、提交______仲裁委員會仲裁。

　　2、任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十一條、本合同正本一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門______份。

　　甲方（簽章）：______乙方（簽章）：______

　　法定代表人：______法定代表人：______

　　身份證號碼：______身份證號碼：______

　　地址：______地址：______

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：______

　　郵政編碼：______郵政編碼：______

　　代理人：______代理人：______

　　聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______

　　______年______月______日______年______月______日

　　預售登記機關(guān)：______（章）

　　經(jīng)辦人：______

　　房屋買賣合同 21

　　甲方：_________________________________________

　　乙方：_________________________________________

　　甲方是指：房地產(chǎn)開發(fā)單位或公房出售單位（產(chǎn)權(quán)單位）

　　乙方是指：購房人（產(chǎn)權(quán)人）或承租人

　　本物業(yè)名稱：___________________________________

　　房屋買賣（預售）合同、租賃合同編號為：_________

　　乙方所購買（租賃）物業(yè)基本情況：_______________

　　物業(yè)類型：_____________________________________

　　建筑面積：__________________平方米

　　座落位置：_____________________________________

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在甲乙雙方簽訂《房屋買賣（預售）合同》或《房屋租賃合同》的同時，就前期物業(yè)管理服務達成如下協(xié)議。

　　第一條雙方的權(quán)利和義務

　　（一）甲方的權(quán)利和義務

　　1.有權(quán)委托物業(yè)管理企業(yè)實施前期物業(yè)管理。

　　2.有權(quán)將本協(xié)議甲方的有關(guān)權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給委托的物業(yè)管理企業(yè)。

　　3.監(jiān)督所委托的物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)管理服務行為，保證所委托的物業(yè)管理企業(yè)按本協(xié)議規(guī)定實施物業(yè)管理，并對物業(yè)管理企業(yè)的行為承擔責任。

　　4.根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》并書面告知乙方。

　　5.按《濟南市住宅共用部位、共用設施設備維修基金管理暫行辦法》及其配套文件規(guī)定代收維修基金。

　　6.負責建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料。

　　7.在保修期內(nèi)按規(guī)定承擔保修責任，甲方可委托物業(yè)管理企業(yè)提供保修服務并承擔相應費用。

　　8.依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費用。

　　9.與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。

　　1O.制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為。

　　11.按規(guī)定組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會。

　　12.不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。

　　13.甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔本物業(yè)專項工程任務，但不得將本物業(yè)的整體管理責任轉(zhuǎn)讓給第三人。

　　14.自本協(xié)議終止之日起7日內(nèi)，與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會確認。

　　（二）乙方的權(quán)利和義務

　　1.參加、出席業(yè)主大會或被推選參加、出席業(yè)主代表大會，享有相應的權(quán)力。

　　2.監(jiān)督甲方及其委托的物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)管理服務行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)提出意見和建議。

　　3.遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》。

　　4.依據(jù)本協(xié)議交納物業(yè)管理服務費用及其它費用。

　　5.裝飾裝修房屋時，遵守有關(guān)規(guī)定并與甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。

　　6.不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的，應事先通知甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)，并在約定的期限內(nèi)恢復原狀；造成損失的，應給予賠償。

　　7.轉(zhuǎn)讓房屋時應事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議。

　　8.對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》造成的損失、損害承擔民事責任。

　　9.按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。

　　10.接受甲方所委托的物業(yè)管理企業(yè)的管理和服務。

　　第二條甲方委托物業(yè)管理企業(yè)向乙方提供下列物業(yè)管理服務

　　（一）按《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定，提供保修服務。

　　（二）制定物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》，制止違反物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為。

　　（三）編制物業(yè)管理服務和財務年度計劃。

　　（四）當業(yè)主、使用人裝修物業(yè)時，與其簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，并按有關(guān)規(guī)定進行管理。

　　（五）為業(yè)主、使用人辦理入住手續(xù)。

　　（六）房屋共用部位的維護和管理。共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋敉鈮γ妗翘蓍g、走廊通道、_________等。

　　（七）房屋共用設備及其運行的維護和管理。

　　共用設備是指共用給排水管道、落水管、電梯、避雷裝置、公共照明、安全監(jiān)控、消防設施、信箱、天線、二次加壓水泵及水箱、__________________。

　　（八）房屋共用設施及其運行的維護和管理：共用設施是指非市政道路及路燈、化糞池、自行車棚、垃圾箱（房）、庭院燈、停車場、__________________。

　　（九）附屬配套建筑和設施及構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護與管理。包括：物業(yè)管理辦公經(jīng)營用房、商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所等。

　　（十）公共綠地、花木、建筑小品的養(yǎng)護與管理。

　　（十一）公共環(huán)境衛(wèi)生管理。包括：公共場所、場地、房屋共用部位、非市政道路的清掃保潔及垃圾的收集。

　　（十二）經(jīng)營管理實行封閉物業(yè)管理的住宅區(qū)內(nèi)的停車車位，對未參加_____損失_____、_____玻璃破碎_____、_____盜搶_____的，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)制止停放。

　　（十三）維護社區(qū)公共秩序。包括：安全監(jiān)控、值班、巡視、__________________。發(fā)生刑事案件依照法律規(guī)定報公安部門處理。

　　（十四）與房屋及附屬建筑物改建裝修相關(guān)的垃圾清運、__________________等的管理。

　　（十五）物業(yè)檔案管理。包括物業(yè)工程圖紙、竣工驗收資料、產(chǎn)權(quán)資料、業(yè)主和使用人檔案、維修檔案。

　　（十六）負責向業(yè)主和使用人收取物業(yè)管理服務費、電梯運行費，經(jīng)有關(guān)部門委托可代收電費、水費、煤氣費、房租、采暖費、_________。

　　（十七）接受乙方委托，對乙方房屋自用部位、自用設備進行維修、養(yǎng)護及其他服務。

　　（十八）____________________________________________________。

　　（十九）____________________________________________________。

　　第三條甲方保證其委托的物業(yè)管理企業(yè)按下述標準向乙方提供物業(yè)管理服務。

　　其中，竣工綜合驗收前的管理服務標準由甲、乙雙方按約定標準執(zhí)行；竣工綜合驗收后的物業(yè)管理服務標準，依據(jù)國家有關(guān)標準及《濟南市物業(yè)管理辦法》、《濟南市住宅小區(qū)物業(yè)管理等級服務評定（試行）標準》制定，具體內(nèi)容如下

　　（一）房屋及維修管理

　　1.房屋外觀完好、整潔，無臟損和妨礙市容觀瞻現(xiàn)象。

　　2.房屋行政街號、幢號、單元號有明顯標志，設有引導方向平面圖。

　　3.封閉陽臺、空調(diào)安裝、抽油煙機排氣孔等統(tǒng)一有序，房屋立面無吊欄等懸掛物。

　　4.一樓護欄無探出墻面現(xiàn)象，二樓以上無護欄。

　　5.房屋完好率98％以上。

　　6.房屋大中修有完整的開工報告及工程預算書，履行安全技術(shù)交底手續(xù)，工程質(zhì)量驗收手續(xù)齊全，決算書經(jīng)過有關(guān)部門審計，有完整的竣工報告并建立有關(guān)保修制度，工程資料存檔備查。

　　7.房屋小修、急修及時率98％以上，合格率達100％，險情排除及時率達100％，有維修記錄和回訪記錄。

　　8.房屋檔案資料管理完善，按幢、戶立檔。

　　（二）共用設備管理

　　1.設備圖紙、檔案資料齊全，設備臺帳記錄清晰，管理完善，隨時查閱。

　　2.專業(yè)技術(shù)人員、維修操作人員嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，按要求經(jīng)過專業(yè)培訓，持證上崗。

　　3.設備良好，運行正常，有設備運行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度，無事故隱患。

　　4.小區(qū)內(nèi)生活用水（高壓水泵、水池、水箱）有嚴密的管理措施，有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證。水質(zhì)檢驗合格。

　　5.電梯按規(guī)定時間運行，電梯廂清潔衛(wèi)生，通風、照明良好。

　　6.電梯有專業(yè)隊伍維修保養(yǎng)，安全運行和維修養(yǎng)護規(guī)章制度健全，運行養(yǎng)護有記錄。

　　7.負責鍋爐供暖的，嚴格遵守鍋爐供暖各項規(guī)章制度，運行正常，并有運行記錄。供暖期間，居室內(nèi)溫度應為18℃，不低于16℃。

　　（三）共用設施管理

　　1.小區(qū)內(nèi)公共配套服務設施完好，并按原設計用途使用。

　　2.公共照明設施設備齊全，運行正常。

　　3.道路暢通，路面平坦無損壞。

　　4.污水排放暢通，溝道無積水。

　　5.危險部位標志明顯，有防范措施。

　　（四）綠化及養(yǎng)護管理

　　1.公共綠地、庭院綠化布局合理，花草、樹木、建筑小品配置得當。

　　2.綠化有專人養(yǎng)護和管理，無損壞、踐踏現(xiàn)象，無病蟲害及枯死現(xiàn)象。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。

　　（五）環(huán)境衛(wèi)生管理

　　1.小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設施完善，設有果皮箱、垃圾房等保潔設施。

　　2.小區(qū)內(nèi)實行垃圾袋裝化，日產(chǎn)日清。

　　3.樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺無灰塵，窗戶明亮。樓道內(nèi)無亂堆亂放現(xiàn)象。設備間清潔衛(wèi)生，通風照明良好。

　　4.道路、庭院、綠地、共用場地無雜物，保持清潔。

　　5.雪后及時掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪；雨后及時清理污水。

　　6.小區(qū)內(nèi)馬路無攤點、市場，商業(yè)網(wǎng)點牌匾美觀整齊、管理有序。

　　7.小區(qū)內(nèi)無違章臨時建筑。

　　8.小區(qū)內(nèi)無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象。

　　9.共用場地定期清潔，地面無油漬等污染現(xiàn)象。

　　（六）社區(qū)秩序維護

　　1.小區(qū)內(nèi)實行24小時值班巡邏制度。

　　2.值班人員有明顯標志，熟悉轄區(qū)情況，工作規(guī)范，作風嚴謹，有值班巡邏記錄，各項管理措施落實。

　　（七）停車場及_____停放管理

　　1.甲方委托物業(yè)企業(yè)經(jīng)營管理的停車場_____停放有序，場地清潔衛(wèi)生無污染、無破損，_____管理制度完善。

　　2._______________________________________________________________。

　　3._______________________________________________________________。

　　（八）消防

　　1.消防系統(tǒng)標志明顯，設備完好，可隨時啟用。

　　2.配備專職或_____消防管理人員。

　　3.消防通道暢通無阻。

　　4.______________________________________________________。

　　5.______________________________________________________。

　　（九）按《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》實施裝修管理。

　　（十）_____________________________________________________________。

　　第四條自乙方辦理入住手續(xù)當月起，物業(yè)管理服務費用（不包括房屋共用部位、共用設施設備大中修、更新、改造的費用）由乙方按下述標準向甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)交納。

　　（一）住宅按套內(nèi)建筑面積每月每平方米_________元；

　　（二）非住宅按建筑面積每月每平方米_________元；

　　（三）因乙方原因空置房屋，其物業(yè)管理費用標準為：住宅房屋建筑面積每月每平方米_________元；非住宅房屋建筑面積每月每平方米_________元；

　　（四）乙方交納費用時間：___________________________；

　　（五）乙方出租物業(yè)時物業(yè)管理服務費用由乙方交納；

　　（六）乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務費用；

　　（七）合同有效期內(nèi)，若物價部門批準調(diào)整物業(yè)管理服務費_____標準，從批準執(zhí)行之日起，由甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)按調(diào)整標準向乙方收取；

　　（八）保修期內(nèi)物業(yè)的維修養(yǎng)護執(zhí)行建筑工程保修的有關(guān)規(guī)定。甲方可委托物業(yè)管理企業(yè)提供保修服務，并按規(guī)定向物業(yè)管理企業(yè)支付相應費用；

　　（九）保修期滿后發(fā)生的房屋共用部位、共用設施設務的維修養(yǎng)護更新費用，按《濟南市住宅共用部位、共用設施設備維修基金管理暫行辦法》及配套文件執(zhí)行：

　　1.維修基金利息的使用由甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)提出年度使用計劃，經(jīng)物業(yè)管理行政主管部門審核后劃撥；

　　2.維修基金利息不敷使用時，經(jīng)物業(yè)管理行政主管部門審核批準，按業(yè)主占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌。

　　（十）受有關(guān)部門或單位的委托，甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)可提供水費、電費、燃（煤）氣費、暖氣費、房租等代收代繳_____服務（代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務費用），_____標準執(zhí)行政府規(guī)定；

　　（十一）乙方委托物業(yè)管理企業(yè)對房屋自用部位、自用設備實施維修養(yǎng)護及其他服務時，物業(yè)管理企業(yè)可按約定標準向乙方收取服務費；

　　（十二）電梯運行費按下列約定執(zhí)行：___________________________________。

　　（十三）在實行封閉物業(yè)管理的住宅區(qū)內(nèi)的停車車位，由甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)對停放_____的業(yè)主、使用人實行委托服務，按物價部門規(guī)定收取車位費。車位費收入扣除經(jīng)營管理成本后結(jié)余部分，主要用于

　　1.物業(yè)共用部位、共用設施設備維修；

　　2.綠地養(yǎng)護；

　　3.彌補減免的物業(yè)管理服務費；

　　4.便民服務費用；

　　5.業(yè)主委員會辦公經(jīng)費。

　　第五條甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)每半年向業(yè)主、使用人公布一次物業(yè)管理服務費收支情況，每年1月份向業(yè)主公布全年維修基金利息收支情況。

　　第六條甲方委托物業(yè)管理企業(yè)負責簽訂利用本物業(yè)管理區(qū)內(nèi)房屋、共用設施、共用場地設置的戶外經(jīng)營性廣告及商亭、攤點等有償使用協(xié)議并負責收取有償使用費。

　　有償使用費收入扣除成本后結(jié)余部分用于

　　1.物業(yè)共用部位、共用設施設備維修；

　　2.綠地養(yǎng)護；

　　3.彌補減免的物業(yè)管理服務費；

　　4.便民服務費用；

　　5.業(yè)主委員會辦公經(jīng)費。

　　第七條違約責任

　　（一）甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)違反本協(xié)議，未達到管理服務質(zhì)量約定目標的，乙方有權(quán)要求甲方督促物業(yè)管理企業(yè)限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方應給予賠償并承擔相應的法律責任。

　　（二）乙方違反本協(xié)議，使甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)未達到約定的物業(yè)管理服務質(zhì)量目標的，甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正造成損失的，乙方應給予賠償并承擔相應的法律責任。

　　（三）甲方及其委托的'物業(yè)管理企業(yè)違反本協(xié)議，擅自提高_____標準或亂_____的，乙方有權(quán)要求甲方清退所_____用及利息，并向乙方支付違約金_________元。

　　（四）乙方違反本協(xié)議，不按本協(xié)議約定的_____標準和時間交納有關(guān)費用的，甲方或其委托的物業(yè)企業(yè)有權(quán)要求乙方補交，并從逾期之日起按應交費用的_________％按日交納滯納金，或向人民法院起訴。

　　（五）因未按規(guī)定交納維修基金，或維修基金利息不敷使用時未按規(guī)定續(xù)交維修資金，造成物業(yè)失修失養(yǎng)導致業(yè)主、使用人財產(chǎn)損失和人身傷害的，由未交費的責任人承擔相應法律責任。

　　（六）甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)不按規(guī)定使用維修基金利息，或?qū)⒕S修基金利息挪作他用造成乙方經(jīng)濟損失或?qū)е挛飿I(yè)失修失養(yǎng)，甲方應承擔違約責任并給予經(jīng)濟賠償。

　　（七）任何一方擅自提前終止本協(xié)議的，違約方應賠償對方_________元的違約金；造成對方經(jīng)濟損失的，應給予經(jīng)濟賠償。

　　（八）_________________________________________________________________。

　　第八條本協(xié)議有效期內(nèi)突發(fā)性緊急搶修排險工程費用，由甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)先行墊付，按相關(guān)業(yè)主擁有的建筑面積比例分攤，由甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)負責于工程開工起15日內(nèi)向乙方收繳，逾期未交納的，按應分攤金額的_________％按日交納滯納金，甲方也可向人民法院提起訴訟。

　　第九條為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務等突發(fā)事件，甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的，按有關(guān)法律規(guī)定處理。

　　第十條在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

　　第十一條本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議中未盡的事宜，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行

　　第十二條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無效的，雙方可采取以下措施：

　　（一）向濟南_____委員會申請_____；

　　（二）向人民法院起訴。

　　第十三條本協(xié)議正本連同附件共頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　第十四條在簽訂本協(xié)議前，甲方已將協(xié)議樣本送_________物業(yè)管理行政主管部門備案。

　　第十五條本協(xié)議自簽訂之日起生效，至業(yè)主委員會與其選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂《物業(yè)管理委托合同》生效之日終止。

　　甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

　　_________年____月____日________年____月____日

　　簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________