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  • 興建樓宇買賣合同

    時間:2024-05-06 18:13:33 買賣合同 我要投稿
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    興建樓宇買賣合同

      隨著法律觀念的日漸普及,合同的地位越來越不容忽視,它可以保護民事法律關系。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎?下面是小編為大家整理的興建樓宇買賣合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

    興建樓宇買賣合同

      出售方(甲方):________________

      地址:__________________________

      電話:__________________________

      購買方(乙方):________________

      姓名:__________________________

      性別:__________________________

      出生日期:______________________

      國籍:__________________________

      身份證號碼:____________________

      電話:__________________________

      地址:__________________________

      第一條 本合同依據中華人民共和國法律制定。

      第二條 甲方經_______人民政府文件批準,取得位于_______市______________地段,占地面積______________平方米的土地使用權,使用期限自______________至______________止,共計_______ 年,土地所有權屬中華人民共和國。

      甲方在上述土地興建樓宇,屬______________結構,定名為______________ ,由甲方出售。

      第三條 乙方自愿向甲方購買上述樓宇內的第_______座(幢)_______樓_______單元,建筑面積為______________平方米,占地(分攤面積_______平方米)_______平方米。由甲方于_______年_______月_______日交付乙方使用,如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超過三百六十天,特殊原因是:

      1.人力不可抗拒的自然災害;

      2.施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決;

      3.其他非甲方所能控制的事件。

      上述原因必須以_______市有關主管部門的證明文件為依據。

      第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為_______。

      付款方式由乙方按指定收款銀行:___________________________

      賬戶名稱:___________________ 賬號:_____________________ 付款辦法:_____________________

      第五條 乙方如未按本合同第四條第二款付款,甲方有權追索違約利息,以應付款之日起至實際付款之日止,按______________銀行當時貸款利率計算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款項和利息,甲方有權單方終止合同,將樓宇出售他人,出售之款不足以清還甲方之款時,甲方可向乙方追索;如轉售盈利則盈利屬甲方所有。

      第六條 甲方如未按本合同第三條的規定將樓宇單元交付乙方使用,應按合同規定交付日第二天起至實際交付日止,以當時_______銀行貸款利率計算利息,以補償乙方的損失。

      第七條 在簽訂本合同時,甲方應將乙方原認購時所交付的定金______________退回給乙方或抵作購樓價款。

      第八條 甲方出售的樓宇須經______________市建筑質量檢驗部門驗審合格,如質量不合格時,乙方有權提出退房,退房后甲方應將乙方付款在三十天內退回乙方。

      第九條 乙方在交清購樓款后,由______________市房管部門發給房產權證書,業主即取得出租、抵押、轉讓等權利。

      乙方在使用期間,有權享用與該樓宇有關聯的公共通道、設施、活動場所,同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德,維護公共設施和公共利益。

      乙方所購樓宇只作______________使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結構,如有損壞應自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地,按有關土地管理規定繳納土地使用費。

      第十條 乙方所購樓宇,如發生出租、抵押、轉讓等法律行為,應經 市公證處辦理公證后,由______________市房產管理部門辦理房產權轉移、登記手續。

      第十一條 本合同用鋼筆填寫的與打油印的文,均具有同等效力。

      第十二條 本合同自簽訂并經______________市公證處公證之日起生效。

      第十三條 如發生糾紛,雙方應本著友好精神協商解決,不能解決時,按下列第______種方式解決;向_____________________仲裁委員會申請仲裁;

      2.依法向人民法院起訴,本合同共_________頁,為一式三份,甲乙雙方各執一份,______________市公證處留存一份,均具有同等效力。

      出售方(甲方):______________

      法定代表人:__________________

      購買方(乙方):______________

      法定代表人:__________________

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