房屋買賣合同

時間：2020-08-26 12:11:46 買賣合同我要投稿

【熱門】房屋買賣合同錦集七篇

　　在人們的法律意識不斷增強的社會，我們用到合同的地方越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編整理的房屋買賣合同7篇，僅供參考，大家一起來看看吧。

【熱門】房屋買賣合同錦集七篇

房屋買賣合同篇1

　　賣方（以下簡稱甲方）：

　　買方（以下簡稱乙方）：

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方房屋，甲、乙雙方達成如下協議：

　　一、甲方出賣的房屋地點：

　　二、甲方出賣房屋面積：㎡

　　三、房屋產權證編號：

　　四、乙方購買甲方房屋總價款：人民幣元

　　（大寫：元整）

　　五、付款時間：年月日

　　六、付款方式：現金，一次性付清。

　　七、房屋交付日期：年月日

　　八、辦理房屋產權過戶及有關稅費由甲方承擔。

　　九、甲方保證該房無產權糾紛（抵押、典當）等，如發生該糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　十、自簽字之日起，之前該房屋所有的費用及事宜均由甲方承擔，之后的費用及事宜由乙方負責。

　　十一、本合同生效后，甲、乙雙方若有一方無正當理由要求終止合同的，責任方必須按《中華人民共和國合同法》的有關規定承擔

　　十二、本合同簽訂地點：。

　　十三、其它

　　此合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，簽字即生效，望雙方共同遵守。

　　甲方：乙方：

　　中間人

　　年月日

房屋買賣合同篇2

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在重慶市九龍坡區渝州路 2小區3號樓 4單元 405室（建筑面積120平方米，儲藏室40 平方米，產權證號st1002105420 ）房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖）。

　　二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整；即人民幣小寫100XX元。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，即小寫300000元。

　　四、乙方支付定金之日起 2個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理）。

　　五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。

　　六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由甲方承擔。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

　　十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺（型號：1005648485 ），空調兩臺（型號：0152468549 ），熱水器（型號：1095874554），浴霸（型號：1025456985 ），飲水機（型號：1084759264 ），音響兩臺（型號：258695 ），涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施，等讓與乙方（含在房屋價值內）。

　　十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

房屋買賣合同篇3

　　賣方（甲方）：

　　買方（乙方）：

　　根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：

　　（一）房地產座落在上海市___________[區][縣]________________（部位：__________）房屋類型________結構：____________；

　　（二）房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權[面積][分攤面積]____________平方米。

　　（三）房地產四至范圍

　　（四）該房地產土地所有權性質為[國有][集體所有]土地；土地使用權以[出讓][劃撥]方式獲得；

　　（五）房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準（六）甲方依法取得房地產權證號：_________________；乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產。

　　第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價格為（______幣）計_____________元。（大寫）：_____千__________百________拾__________萬_________千________ 百________拾_________遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的__ 天內，乙方將上述房地產轉讓價款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

　　第三條甲方裝讓的房地產為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的，供下列第[一][二]款辦理。

　　一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為________年（從______年____月起至_____年_____月______日止），其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為_____年（從_______年_______月_____日至________年______月______日止），為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

　　二、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續的，應由[甲方][乙方]按規定[辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家].

　　第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產交付（轉移占有）乙方。交付標志：_____________.

　　第五條除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_______[市][區][縣]房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。

　　第六條上述房地產風險責任自該房地產[權利轉移][轉移占有]之日起轉移給乙方。

　　第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納稅、費。在上述房地產[權利轉移][轉移占有]前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自[權利轉移][轉移占有]后該房地產所發生的費用，按本合同附件四約定支付。

　　第八條甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）見附件五，業主公約見附件六。

　　乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。

　　上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業管理單位辦理該房地產轉讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續。

　　第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接后發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按_____________計算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內容處理。

　　一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起______日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

　　三、_______________________________________________________________.

　　第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按__________________計算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內容處理。

　　一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的_______ %向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　二、乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起________日內向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已支付房款的_______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

　　三、__________________________________________________.

　　第十二條驚甲、乙雙方協商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　第十三條本合同由甲、乙[雙方簽定][_______________公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務清楚明白，并按本合同規定履行。

　　第十四條本合同使用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）

　　（一）提交__________仲裁委員會仲裁；

　　（二）依法向人民法院起訴。

　　第十五條本合同一式____份，甲、乙雙方各執__份，__________________[市][區][縣]房地產交易管理機構一份，______________[市][區][縣]房地產登記機構一份（本合同經公證的公證部門留存一份）。

　　甲方(公章)______________________

　　法定代表人

　　(委托代理人)______(簽字或蓋章)

　　乙方(簽字或蓋章)________________

　　簽訂日期：_______年______月_____日

房屋買賣合同篇4

　　賣方： (以下簡稱甲方)，身份證號：

　　買方： (以下簡稱乙方)，身份證號：

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：

　　甲方自愿將坐落在**市**鎮**村**號(自建住宅)的房屋，東至**南至**西至***北至***建筑面積為***平方米(含地上附著物)，出售給乙方。

　　第二條甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共**萬**仟**佰圓(小寫***元)，乙方在**年**月**日前，一次付給甲方。

　　第三條特別約定：

　　1、甲方保證在房子交付時，甲方在該房屋上不設有他項權，如抵押權等。

　　2、甲方保證上述房屋產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　3、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

　　4、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

　　第四條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第五條如國家征地，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙方所有。

　　第六條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。

　　第七條今后如乙方就此商品房出賣時，需要甲方簽字時，甲方無條件給予配合。

　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方(簽章)：___乙方(簽章)：__

　　中證人(簽字)：

　　聯系電話：_________

　　_____年_____月_____日

房屋買賣合同篇5

　　甲方（出售方）：

　　乙方（購買方）：

　　甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋事宜達成協議如下：

　　第一條甲方自愿將其座落于**區**路**號**小區**號樓**號，建筑面積**平方米，結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。該房產的相關權益隨該房產一并轉讓。

　　第二條甲乙雙方商定該房產的成交價格為人民幣***元整大寫：人民幣**萬元整。本協議簽訂當日，乙方一次性支付甲方**元整，付款方式為銀行轉帳。

　　第三條甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內并已取得其他共有人同意。

　　第四條所有購房款付清后本協議自動生效，房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產的所有權，并承擔該房產毀損、滅失的風險。甲方及繼承人不再享有該房產的所有權，不得再次轉賣他人或用作抵押或用作財產繼承或用作財產分割等任何權利，如甲方與其他第三方發生產權糾紛或債權債務關系使得乙方無法如本協議約定獲取該房產所有權，即甲方違約。

　　第五條在政策和法律允許范圍內，乙方要求甲方過戶，甲方或甲方繼承人應無條件積極協助乙方到房屋權屬登記機關辦理過戶。過戶時產生的所有稅費全部由乙方負責繳納。

　　第六條物業管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關雜費，按下列約定處理：

　　1、甲方負責將以上雜費繳納至協議簽定之日（或**年**月止）。

　　2、協議簽定之日后（或**年**月起）由乙方負責。

　　第七條協議生效當日，甲方應將購買該房產過程中的相關費用票據、房屋產權證書和購房協議等全部資料原件乙交乙方保存。

　　第八條甲、乙雙方從簽訂協議之日起，均需遵守本協議約定，無論今后房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。

　　第九條違約責任

　　如甲方違約：

　　甲方無條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付全部購房款總額的**%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產和所有房產資料；

　　如乙方違約：

　　乙方將已支付的購房款作為違約金，并無條件退回甲方該房產和所有房產資料。

　　第十條本協議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十一條甲、乙雙方在履行本協約中若發生爭議，可提交沈陽仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。

　　第十二條該協議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。

　　甲方簽名：乙方簽名：

　　甲方聯系電話：乙方聯系電話：

　　甲方身份證號碼：乙方身份證號碼：

　　年月日年月日

房屋買賣合同篇6

　　甲方(賣房人): 身份證號碼：

　　乙方(買房人)：身份證號碼：

　　甲、乙雙方經過友好協商，訂立本合同：

　　1、甲方自愿將座落于室的房產出售給乙方。(產權人為: ;產權證編號： ;產權性質為: 出售住宅)

　　2、房產的建筑面積為：平方米。

　　3、房產的成交價格為人民幣：，此房款包含。凡本條款未約定的設施、物品出現糾紛，甲乙雙方互不追究責任。

　　4、付款方式：

　　① 甲乙雙方于年月日簽定本合同，同時乙方付給甲方購房定金人民幣。

　　② 甲乙雙方于年月日之前辦理該套房產的過戶手續，同時乙方將購房首付款人民幣，其中包含購房定金 )一次性付給甲方。

　　③ 因乙方需貸款付剩余房款，乙方委托三河燕郊中世宏基房地產經紀有限公司辦理貸款事宜，則貸款到位后，由將剩余房款人民幣一次性付給甲方。至此，甲方已收到乙方購房全部房款。

　　5、甲方保證所售該套房產產權清楚，無糾紛，未設定任何他項權利。否則，由此引發的一切后果均由甲方承擔全部責任。

　　6、該套房產過戶時應交納的相關稅、費由方全部承擔;貸款時應交納的相關費用及應支付給三河燕郊中世宏基房地產經紀有限公司的傭金由方全部承擔。

　　7、甲方承諾收到乙方購房的同時將該套房產及其全部手續移交給乙方,并保證房屋內部設施使用功能完好。

　　8、自房產交割之日以前，有關該套房產的物業費、取暖費、水費、電費等甲方使用期間產生的各項費用由甲方全部結清。如房產交割時甲方未能將各項費用結清,則暫押房款人民幣在三河燕郊中世宏基房地產經紀有限公司,待甲方將各項費用全部結清后,由三河燕郊中世宏基房地產經紀有限公司退還給甲方。

　　10、逾期交房的違約責任:甲方每逾期一日交房，則按房價總額的計算違約金,在房產交割當日以現金形式一次性-交給乙方。甲方逾期交房超過日時,乙方有權解除合同,甲方除將已收房款全部退還給乙方外,應賠償人民幣壹萬圓違約金及乙方各種損失費(如傭金、搬家費、誤工費、過戶費等實際發生的費用)交予乙方。

　　11、買受人逾期付款:乙方未按合同規定時間交款時,每逾期一日,按房款總額的計算違約金,在房產交割當日以現金的形式一次性-交給甲方。如乙方逾期付款超過日時，甲方有權解除合同，乙方除將該套房屋的全部手續退還給甲方外，應賠償甲方人民幣壹萬圓違約金，并賠償損失費(如傭金、搬家費、租房費、誤工費等實際發生的費用)交予甲方。

　　12、室內設施損壞或不全(與合同內容不符)，甲方應在日內負責修繕，或賠償給乙方。

　　13、甲乙雙方一經簽定本合同，即具有法律效力，甲乙雙方均不得違約。如甲方違約，則甲方無條件退還乙方已付全部房款并賠償乙方違約金人民幣壹萬圓整;如乙方違約，則乙方無條件從該套房產中搬出，甲方從乙方所付房款中扣除違約金人民幣壹萬圓整，歸甲方所有，剩余房款全部退還給乙方。

　　14、如有未盡事宜，雙方協商解決或另立補充協議。

　　15、甲乙雙方如有爭議，任何一方都可在房產所在地的人民法院提起訴訟。

　　16、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執壹份，壹份，三河燕郊中世宏基房地產經紀有限公司存檔壹份，本合同自雙方簽字之日起開始生效。

　　甲方：乙方：

　　簽約地點：三河燕xx

　　簽約時間：年月日【2】：貸款房屋買賣合同范本

　　甲方(出售方)：身份證號：

　　乙方(購買方)：身份證號：

　　為了確保房屋買賣雙方的'合法權益，甲乙雙方現就房屋買賣自愿達成協議如下：

　　第一條經甲乙雙方共同協商，甲方自愿將位于賓縣賓州鎮區內獨立一二樓(建筑面積平方米)出售給乙方。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權，沒有抵押等各種負擔。

　　第二條上述房屋的出售價為人民幣元整(￥元)，此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。

　　第三條付款方式為現金交付，本協議簽訂之日乙方一次性將購房款交付甲方。

　　第四條因甲方交房前需要搬家，乙方給甲方一個月的時間，甲方必須在20xx年1月日將房騰出并交付給乙方。

　　第五條因該房尚未辦理產權證，故本協議簽訂之日甲方必須把此房的原買賣合同原件及相關票據均由乙方保管。將來房產證及土地證發放后甲方必須積極辦理，以及必須積極配合乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續，并將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權 1

　　及使用權等任何權利。

　　第六條自本協議簽訂之日起，如遇征用、開發、拆遷等與此房相關的權利義務等均由乙方享有和承擔，在此日之前由此房產生的權利義務均由甲方享有和承擔。

　　第七條上述住宅的交易過戶費用由甲方承擔。

　　第八條違約責任：

　　(一)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規定時間將房及產證交給乙方的，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同并承擔違約責任，也有權解除本合同并要求甲

房屋買賣合同篇7

　　合同編號：____________

　　房屋編號：______________________________

　　_____________年__________月___________日

　　賣方：_________________________________（以下簡稱甲方）

　　買方：_________________________________（以下簡稱乙方）

　　見證方：_________房地產經紀有限責任公司（以下簡稱丙方）

　　甲乙雙方經友好協商，就房產買賣一事達成以下條款：

　　第一條甲方對產權的聲明

　　甲方已依法取得出售房的合法證書（蕪湖市房屋所有權證及土地使用權證）。出售房（是/否）已設抵押，甲方為該房屋的產權狀況負全責。該房屋的地址為________________________________________，結構為________________，建筑面積為________平方米，車庫________號，建筑面積為________________平方米。

　　第二條甲方對出售權的聲明

　　甲方保證出售房的合法性，并有權將該房上市交易。如情況不實，甲方承擔由此而引起的一切經濟和法律后果。

　　第三條乙方對購買權的聲明

　　乙方自愿在本合同第一條及第二條成立的前提下，購買甲方出售房的完全產權，并認可僅在此種情況下簽訂的合同才具有法律效力。

　　第四條出售房價格

　　甲、乙雙方同意出售房價格為_________________元。（大寫：________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整）。

　　第五條付款方式

　　1．合同簽字蓋章后，甲乙雙方應向丙方提供辦理立契過戶手續的必要材料并立即支付丙方傭金：甲方_______元，乙方_______元；及甲方代辦產權費_________元，乙方代辦產權費_________元、貸款手續費_________元。丙方實收傭金_________元（大寫：_______佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整）。此外，乙方還須當即支付甲方購房定金_________元。如發生違約，責任由違約方承擔。

　　2．無需銀行貸款

　　丙方將產權辦理至乙方名下后，乙方須當即向甲方付清房款余額。

　　3．銀行貸款

　　①甲、乙雙方應向丙方提供辦理銀行貸款手續的必要材料。

　　②乙方應在_______年______月______日前，將房款的30%首付存入__________________銀行。

　　③銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。

　　第六條違約責任

　　1．乙方未按合同第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約方違約。

　　2．甲方應在_______年______月______日將房屋搬空并交予乙方，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約。如甲方拒不履約，乙方可要求法院強制執行。

　　3．合同簽訂后，如乙方違約，購房定金歸甲方所有，同時乙方承擔全部中介費用。如甲方違約，必須承擔雙倍定金返還給乙方的責任，同時也承擔全部中介費用。在解除合同時，違約方應將違約金結清。

　　第七條房屋交付

　　甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：