裝修合同怎樣簽才不會被坑
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裝修合同怎樣簽才不會被坑
【選擇裝修公司】
在簽訂合同之前，選擇一家好的裝修公司將會為你后期的裝修省不少心。貨比三家這是必須的吧，比較不同裝修公司之間價格、材料、施工方案的優劣，以及裝修公司的資質信譽問題。這時需要做的就是沉著冷靜，根據自家情況進行考慮，不要被裝修公司給忽悠了。
現在網絡很神奇，查備案大家都會嗎?
不過如果你是找的施工隊，就不在此列了，那你就堵人品吧
【合同簽訂】
有些不良裝修公司會欺負業主不懂行，而在一些條款上挖陷阱讓你跳。所以大家在簽訂合同的時候，一定要在下面幾點多留幾個心眼。
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合同甲乙雙方合同當事人的聯系方式，一定要填寫正確清楚。一旦工程發生問題時，也能夠及時找到對方公司能夠管事兒的人。
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裝修合同的重要組成部分：報價清單!
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報價單上的數據，應要求按照實際面積或尺寸來計算，比如衣柜、鞋柜等盡量少以“項”為單位。要細化到能細化的最小的單位!
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每一個項目的裝修工藝要明確的寫在該項的價格后面。就是說這個價格包含了哪些東西。比如，油漆包括鏟墻，包括幾遍膩子，每次膩子要多久干透，面積是否計算門窗面積等等;木工要包括，柜子的各個部位使用什么材料的板材，是否有門，是否含抽屜等等;泥工貼磚使用的水泥材料，比例，是否碰角，拼花加多少錢等等。
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對于報價清單，由于含有重要的工藝步驟。建議不懂行的親多參考幾家公司的清單，比較單項價格和單項的施工工藝，得出最佳的方案。
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完整的報價清單，小編上傳在一樓，是小編見過的比較全面和詳細的工藝描述了。大家可回復下載。
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注意是否有漏項，必須在合同上寫清楚所有材料，包括規格、品牌和數量;
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增項和漏項是不一樣的!
增項應該是指業主主動要求增加合同以外的工作，比如你中途覺得木工手藝好想多加一組柜子，你主動要求使用比合同里面更貴更好的材料要加差價等。
而漏項，是裝修公司故意以低價吸引你簽約，然后后期有一些不能不做的東西要你加錢才做。比如水電面積算少了，標準工藝要鏟墻而合同里面故意不寫等等的惡意行為!
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最好多學一點裝修常識，了解室內裝修的各項工程施工工藝標準。咱們得意家居首頁，就有完整的裝修流程貼，每一個流程對應一個貼，很好用噢!
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約定好交款時間!
一般來說，裝修都是完成一個工種交一部分錢的，這個每個裝修公司都有固定要求，大家要仔細看看是否合理!不要大意頭腦一熱就簽了，到時候錢交完了，工程沒完，那就去哭吧~
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商定好開工日期和交工日期，以免裝飾公司拖延工期。
家庭裝修過程中甲方的違約一般是指延誤工程款的支付，乙方的違約責任是指工程因乙方責任造成的延期。根據專業人士的經驗，這個違約責任的賠償金額比例不宜過高，一般不超過3‰，如果過高，出現問題，也不一定能夠解決。
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對于裝修公司給的贈品，也要在合同里面體現出來，不然小心過幾個月去拿裝修公司不記得了，或者不認賬了噢!
▲如果有什么不清楚的有疑惑的，要及時提出來
可以附加在“其他約定條款”中作為補充條款。
【工程驗收】
關于分階段驗收的問題，由于家庭裝修的特殊性，業主們隨著工程的進行對工程進行驗收是十分必要的。大多數家裝合同把驗收階段分為——水電工程驗收、木工工程驗收、泥工工程水電驗收、油漆工程驗收。
業主要經常檢查裝修中的隱蔽工程，例如天花板水電線路鋪設、墻壁內的線路等
以天花板為例：家庭裝修天花板時，可能會有很多線路要做，當施工人員鋪設完畢后，業主要親自對比查看施工圖紙，看是否按照設計要求完成。不良裝修公司施工時經常會有強弱電放置一起、電線重復布線、冷熱水管混接以及隨意拆改水路等現象。只有業主親自驗收合格后，才能封板進行下一步的安裝等工程。同時，還要防范施工工人偷工減料，以次充好。
裝修合同的常見陷阱
裝修陷阱一：故意增加裝修項目
有些設計師在設計中故意增加裝修項目，不需要做梁的地方加個梁，沒必要吊頂的地方非要吊頂。這樣一來，裝修報價就要高很多，設計師的提成也就會增加很多了。
裝修陷阱二：舍低就高撈取回扣
有一些建材商和設計師私下約定，只要設計師在設計中使用了他們的材料，最后由建材商給設計師回扣。所以設計師在進行設計時，就故意使用這些有回扣的材料。即使有其他價格比較便宜、裝飾效果更好的裝飾材料，設計師在設計中也不會采用，結果讓消費者花冤枉錢。
裝修陷阱三：虛報面積增加預算
如果消費者在設計中堅持自己的想法，刪去了多余的設計，而且選擇的材料又比較便宜，設計師仍有辦法來增加預算。即在測量時，有意多報、謊報，加大工程量。例如在計算涂刷墻面乳膠漆時，沒有將門窗面積扣除，或將墻面長寬增加，都會導致裝修預算的增加。
如果出現這種問題，您對工程的實際發生量又不太清楚，您可以在合同中注明，裝修費以實際發生額計算，多煺少補。這樣您在工程驗收時，可以將工程實際發生面積再仔細丈量一次，并依據這個數據來付工程款。
裝修陷阱四：口頭承諾難兌現
在簽訂合同之初，設計師口頭答應給業主免費加做一個壁櫥和玄關，但完工后，裝飾公司以材料不夠為由，拒絕加做壁櫥和玄關。雙方因此而引發糾紛。裝飾公司卻振振有詞地說：“合同中并未有壁柜和玄關項目，拒絕贈送。”而業主因拿不出證據，只能作罷。
裝修陷阱五：文字游戲多算費用
一家裝公司與消費者王先生簽訂的合同有一條內容是：各種櫥柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延米計算，工程量少于1米的按1米計算，超過1米按延米據實計算。
業主：相信大多數消費者都會跟我有相同的理解，即不足1米時按1米計算，超過一米就按實際長度算。但完工后的結算卻不是這樣，家裝公司的所謂 “延米”計算，是不管長度是多少，尾數不足1米時均按1米算。如主臥大衣柜2.47米以3米計、電視柜3.2米以4米計……僅這個“延米”算法裝修款就讓 我多支付了一大筆費用。建議消費者，在簽訂合同時，若發現有不明白的地方，一定要仔細詢問，切勿理所當然的以為，必要時，應要求設計師將解釋寫到合同備 注中，以防后患。
裝修陷阱六：替換材料質量懸殊
多數家裝公司的協議上就有這樣的`條款：裝修中如塬品牌材料缺貨時，乙方可臨時更換相同型號的材料。若甲方堅持使用原品牌材料，造成工期延誤由甲方負責。
這項條款給一些不規范企業留下了偷換材料的好借口。細心的業主都應該注意到，合同中的這個“同”并未注明是同等質量、同等材料、還是同等價 格，這樣一來，一些低價劣質的材料就會輕而易舉地混進工地，危害業主的健康。
建議消費者，在簽訂合同中，如遇到類似情況，務必要求裝飾公司將更換的材 料的品牌、型號、規格都注明清楚，消費者可以根據此憑證監工、維權。
裝修陷阱七：增減項目不簽合同
業主陳先生的簽訂的合同中預付款是近四萬元，但到中期付款時，總費用已經超過四萬元，遂找裝飾公司理論時 發現，合同報價中漏掉了一些必要的項目，如果不加價，整個工程就沒辦法施行，同時，合同中有一條款明確注明，按實際發生計算，要求據實結算工程款，否則停工。
裝修陷阱八：買小零碎兒花不少銀子
裝修一套90多平方米的房子，本來選中一個報價最低的裝修公司，結果是邊干邊加裝修項目，結算工錢時比塬先高報價公司的價格還多出3000元。光五金件就花了他不少錢，而這些費用當初都沒有寫進合同里。因此掉進了裝修合同的陷阱里。
裝修陷阱九：條款不詳細設置文字陷阱
最常見的文字陷阱，不少消費者在簽訂裝修合同時都會注意到在裝修合同中約定使用某品牌的油漆，但裝修驗收后卻發現，油漆質量沒有達到預期效果。
細一追究，原來合同中雖然約定了油漆的品牌，但同一品牌的產品有多種等級，用何等級卻未在合同中約定。裝修公司就是利用這種文字陷阱另消費者蒙受損失。此外， 裝修工程中有許多專業術語，而大部分消費者又是外行，一些裝修公司故意在合同中羅列大量術語，制造陷阱，消費者一不小心，就會被對方偷換概念。
裝修合同范本
發包方(簡稱甲方)： 身份證號：
承包方(簡稱乙方)： 身份證號：
甲乙雙方經友好協商，甲方決定委托乙方進行住房裝修，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。
一、工程概況
1、裝飾施工地點：
2、住房結構： 房 廳 套，施工面積 平方米。
3、裝飾施工內容：房屋所有裝飾工程。
4、承包方式：包工包料。
5、工期：自2013年8月27日開工，至2013年10月27日竣工，工期60天。
二、工程價款及結算的約定
1、工程總價款：￥ 元，大寫(人民幣)：
2、工程款付款方式按下列方式支付：
(1)第一次，對預算設計認可簽訂合同之日，支付10000元訂金，第二次付款時扣除。
(2)第二次在9月10日前支付38萬元。
(3)竣工驗收當天，支付工程總造價的余款。
三、關于材料供應的約定
1、乙方負責本工程的材料采購，所采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合同產品。
2、乙方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
3、乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規定有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系為偽劣產品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
四、關于工程質量及驗收的約定
1、本工程執行DBJ08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術規程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。
2、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系，雙方同意后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。
3、工程驗收甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。
4、工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收。如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。
五、有關安全生產和防火的約定
甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保護作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任，甲方負責和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。
六、其它事項
1、甲方應在開工前，向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙，并向乙方進行現場交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及生產鄰里關系等的協調工作。
2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現場交底。按要求組織施工，保質保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為應予認可。未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。
七、違約責任
1、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方1000元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付800元違約金。
2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的3%向甲方支付違約金。
八、糾紛處理方式
雙方如對合同執行發生爭議，應通過友好協商解決，如協商無效的，可以提交人民法院訴訟。
九、合同的變更和解除
合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。
十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
甲方(簽章)： 電話：
乙方(簽章)： 電話：
簽訂日期： 年 月 日
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