2017北京房屋租賃合同
北京的租房合同是怎樣的？小編給大家整理了2篇2017北京房屋租賃合同范本，歡迎參考。
2017北京房屋租賃合同范本【一】
出租方(甲方)：_________
承租方(乙方)：_________
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定〃甲乙雙方在平等、自愿的基礎上〃就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落于北京市_________區(縣)_________。
該房屋為：樓房____室____廳____衛〃平房____間〃建筑面積_____平方米〃使用面積 ____平方米〃裝修狀況_____〃其他條件為_____〃該房屋(□已/□未)設定抵押。
第二條 房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第_________種：
(一)甲方對該房屋享有所有權的〃甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證〃證書編號為：_________。
(二)甲方對該房屋享有轉租權的〃甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證〃該憑證為：_________。
第三條 房屋用途
該房屋用途為：_________。乙方保證〃在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前〃不擅自改變該房屋的用途。
第四條 交驗身份
(一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業執照)及_________等真實有效的身份證明。
(二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業執照)及_________等真實有效的身份證明。
第五條 房屋改善
(一)甲方應在本合同簽訂后_________日內對該房屋做如下改善：_________〃改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。
(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_________〃雙方也可另行書面約定。
第六條 2016北京市房屋租賃合同中的租賃期限
(一)房屋租賃期自_____年_____月_____日至______年_____月_____日〃共計____年_____個月。(期限超過20年的〃超過部分無效。)
(二)租賃期滿〃甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的〃應提前_________日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求〃征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的〃本合同繼續有效〃租賃期限為不定期〃
雙方均有權隨時解除合同〃但應提前_________日(□書面/□口頭)通知對方。
第七條 2016北京市房屋租賃合同租金
(一)租金標準：____元/(□月/□季/□半年/□年)〃租金總計：____元(大寫：____元)。該房屋租金 ____(□年/□月)不變〃自第___(□年/□月)起〃雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。
(二)租金支付時間：_________。
(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產經紀機構的〃乙方應在_________銀行開立帳戶〃通過該帳戶支付租金〃房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金〃但乙方未按期到_________銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交_________銀行。)
(四)甲方或其代理人收取租金后〃應向乙方開具收款憑證。
第八條 2016北京市房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時〃乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金〃具體金額為：_________元(大寫：_________)。
(二)租賃期滿或合同解除后〃房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的'違約賠償責任外〃剩余部分應如數返還乙方。
第九條 2016北京市房屋租賃合同其他費用
租賃期內〃與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□_________)等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。
(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第十條 房屋的交付及返還
(一)交付：甲方應于____年____月_____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及______后視為交付完成。
(二)返還：租賃期滿或合同解除后〃乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回〃而對于乙方裝飾、裝修的部分〃具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償)。
返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品〃甲方有權自行處置。 第十一條 2016北京市房屋租賃合同中房屋及附屬設施的維護
(一)租賃期內〃甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時〃應及時通知甲方修復。
甲方應在接到乙方通知后的_________日內進行維修。逾期不維修的〃乙方可代為維修〃費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的〃應相應減少租金或延長租賃期限。
(二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。
(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用〃致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的〃乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的〃甲方可代為維修或購置新物〃費用由乙方承擔。
(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗〃乙方不承擔責任。
第十二條 2016北京市房屋租賃合同中的轉租
(一)除甲乙雙方另有約定以外〃乙方需事先征得甲方書面同意〃方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。
(二)乙方轉租該房屋〃應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同〃并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。
(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的〃應由乙方向甲方承擔賠償責任。
2017北京房屋租賃合同范本【二】
出租人(甲方)： 證件類型及編號： 承租人(乙方)： 證件類型及編號：
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于北京市 區(縣) 街道辦事處(鄉鎮) 。
第二條 房屋租賃情況
(一)租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數為： 人，最多不超過 人。乙方租賃期間不得轉租。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 個月。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。
(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續承租的，應提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
(一)租金標準及支付方式： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，支付方式：(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)，押 付 ，各期租金支付日期: ， ， 。
(二)押金：人民幣 元整 (： ) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。
第七條 轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第八條 合同解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、遲延交付房屋達 日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
4、 。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達 日的。
2、欠繳各項費用達 元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉租給第三人的。
8、 。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九條 違約責任
(一)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 日通知對方，并按月租金的 %向對方支付違約金。
(二)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。
(三) 。
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十一條 其他約定事項 。
本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份， 執 份。
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：
委托代理人 ： 委托代理人：
聯系方式： 聯系方式：
年 月 日 年 月 日
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