存量房居間買賣合同

時間：2020-12-24 09:36:50 其他合同范本我要投稿

存量房居間買賣合同范本

　　現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么相關的合同到底怎么寫呢？以下是小編收集整理的存量房居間買賣合同范本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

存量房居間買賣合同范本

　　合同編號：_____________

　　賣方（以下簡稱甲方）：__________________

　　買方（以下簡稱乙方）：__________________

　　經紀代理方（以下簡稱丙方）：____________

　　合同簽署地：__________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律、法規規定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、協商一致的原則，就房屋買賣、經紀代理事宜，訂立本合同，共同信守：

　　第一條本合同項下，甲方所出售的房屋坐落于武漢市______區__________，為_______結構，建筑面積_______平方米，“房屋所有權證”號為“_____字第_______號”，“土地使用權證”號為“______字第_____號”。房屋附屬設施見附件。

　　第二條乙方對上述房屋已充分了解并實地看房，對該房屋現狀無異議，為自愿購買該房屋。經丙方居間，甲、乙雙方協商一致，上述房屋交易成交價人民幣（大寫）______佰______拾______萬______仟______佰_____拾______元。

　　第三條付款方式約定：

　　1、本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣萬元整給甲方，甲方交人民幣萬元整給丙方作為房屋交接保證金，在甲乙雙方房屋交接完畢后內（遇節假日順延），由丙方打入甲方指定賬戶或以現金形式支付；

　　2、甲方保證，本合同項下房屋可以在所在區局規定的正常時間內辦理甲方名下的《中華人民共和國房屋所有權證》和《中華人民共和國國有土地使用權證》（下稱兩證），經甲、乙、丙三方協商，辦理甲方名下兩證費用由□甲方 □乙方承擔，于簽訂本合同起日內，甲方將本合同項下房屋的購房合同、發票、土地分割證、權屬轉移證明書等辦理房產證、土地證所需相關資料，交由丙方保管，用于辦理甲方名下兩證。□甲方 □乙方將辦理甲方名下兩證費用元整于簽訂本合同之日起日內打入丙方帳戶，丙方在收到該款項后3個工作日內辦理甲方名下兩證，該兩證出證后由丙方保管，用于辦理后期過戶及貸款等相關手續，具體出證日期以各區局公示時間為準。

　　3、乙方首付款人民幣元整，以下列第種方式支付：

　　1）簽訂本合同之日起日內（遇節假日順延），由乙方打入丙方監管帳戶，過戶當日，丙方見到已是乙方名下的房產證收件單后，于日內（遇節假日順延）將首付款打入甲方指定賬戶；

　　2）簽訂本合同之日日內（遇節假日順延），由乙方打甲方指定帳戶；

　　3）于過戶當日，在見到已是乙方名下的房產證收件單后，由乙方于日內（遇節假日順延）打入甲方指定帳戶；

　　4）以為甲方提前還貸形式支付，并另行簽定《借款協議》。乙方簽訂合同后，在交易房屋的原貸款銀行第個提前還款日，在甲方及丙方陪同下至甲方原貸款銀行完成提前還款，如交易房屋原貸款為公積金貸款，則需甲方還滿六期后方可辦理提前還貸；丙方在提前還貸結束后日內（遇節假日順延），辦理交易房屋相關的抵押注銷手續；

　　4、尾款人民幣______元整，乙方：□自行辦理 □委托丙方

　　辦理商業貸款，具體金額及年限以銀行審批為準。在見到已是乙方名下的房屋房產證收件單后（部分區局要求見房產證原件、土地使用證收件單及契稅發票，以所在區局規定為準）日內（遇節假日順延），由乙方在丙方陪同下，至貸款銀行通知放款到甲方指定帳戶。

　　如首次貸款金額、年限不足或因乙方原因銀行拒簽，乙方在得到銀行或丙方通知后日內，以下列第方式補齊：

　　1）現金；

　　2）更換貸款銀行；

　　如乙方在更換貸款銀行后，再次出現貸款金額、年限不足或因乙方原因銀行拒簽的情況，則乙方在得到銀行或丙方通知后日內以現金方式補齊；

　　5、甲、乙、丙三方在此確認，因甲乙雙方自行交接產生的.風險、丙方不承擔任何責任。

　　第四條本合同項下房屋的過戶、貸款、交易稅費用承擔方式為：甲方承擔，乙方承擔。如在本次交易過程中發生因國家或武漢市房屋管理、稅務部門及銀行調整相關政策，導致本合同項下房屋的過戶、貸款、交易稅費產生變化，甲、乙雙方應按照本條約定承擔相應費用，多退少補，甲、乙雙方對此均無異議。

　　第五條甲、乙、丙三方在此確認，在房屋交易過程中，丙方向甲、乙雙方提供居間信息及咨詢服務，促成本合同依法簽訂，并協助甲，乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋所有權交付等居間工作，保障交易的安全性．本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經紀代理費人民幣（大寫）_____________元。乙方按宗需向丙方支付經紀代理人民幣（大寫）________元，如因單方違約導致本合同無法履行，由違約方支付經紀代理費的______%，計人民幣（大寫）_________元。甲、乙雙方協商解除合同的，由雙方平均負擔經紀代理費的________％，計人民幣（大寫）_______元。

　　第六條本合同簽訂之日起日內，甲、乙方須提供相關證件及資料（資料清單附后）交由丙方辦理貸款及過戶手續，丙方在甲、乙方提供相關證件、資料齊全后，于______日內為乙方辦理貸款手續，在：（1）內，（2）貸款審批通過日內協助辦理過戶手續（遇節假日順延）。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。

　　第七條甲方保證其所提供的上述房屋的貸款、抵押、面積、權屬等信息及資料真實、合法、有效。如甲方房屋有貸款問題、面積爭議、未結費用、共有、設定抵押、租賃等行為或情況應告知乙方，并自行解決。如因上述原因導致本合同項下房屋交易發生產權糾紛、債權、租賃糾紛或不能正常交易時，由甲方承擔全部違約責任。

　　第八條甲方應在收到：

　　（1）乙方全部房款________日內，

　　（2）房屋過戶完成后________日內，與乙方進行該房屋交接，并將該房屋鑰匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方應結清水、電、物業費等相關費用。水、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應保持房屋現狀和結構及水表，電表及配套設施的完整性。（移交清單附后）房屋內水、電、天燃氣、電話費、寬帶、有線電視、物業管理費等費用由甲方支付至物業交接當日，此后產生的上述費用與甲方及丙方無關。

　　第九條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的______%向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，且應支付逾期期間的違約金，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。

　　第十條乙方逾期不交付房款給甲方，甲方解除合同的，每逾期一日按未付房款的_________％向甲方支付違約金；甲方解除合同的，按全部房款的_______％向甲方支付違約金。

　　第十一條丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下，在_______時間內協助雙方辦理房產過戶手續，如果未履行義務，應承擔經紀代理費每日_________違約責任，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時進行房款交割，應承擔經紀代理費每日___________違約責任。

　　第十二條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，因此給無過錯方造成損失的，違約方應當賠償因此給守約方造成的損失（損失額按本合同約定的違約金計算）。

　　第十三條本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行商定，并簽訂補充協議，補充協議（含附加條款）與本合同具有同等法律效力。

　　第十四條本合同發生爭議，由甲、乙、丙三方協商解決。協商不成的，按下列第__________種方式解決：

　　（1）提交武漢仲裁委員會仲裁；

　　（2）依法向人民法院起訴。

　　第十五條如因不可抗力或其他不可歸責于當事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙、丙三方可解除合同，并不承擔違約責任。

　　第十六條本合同自甲、乙方簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

　　甲方（賣方）：______________________

　　房產所有權人：______________________