工作室租賃合同

工作室租賃合同范本（精選18篇）

　　隨著法律知識的普及，合同的用途越來越廣泛，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編整理的工作室租賃合同范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　工作室租賃合同 1

　　出租方：_______公司（以下簡稱甲方）

　　承租方：_______（以下簡稱乙方）

　　甲、乙雙方就甲方所屬的府谷縣府谷鎮濱苑購物廣場九層辦公室租賃達成如下條款：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋位于府谷縣府谷鎮濱苑購物廣場九層，乙方租用的辦公室用房包括：

　　套間一套，單間一間。

　　第二條房屋用途

　　房屋用途為商用、辦公。

　　第三條租賃期限

　　租賃期五年，租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止

　　第四條租金、租金支付期限及方式

　　1、租金單價：套間每套租金為人民幣3萬元/年（大寫：叁萬元整），單間每間租金為人民幣1.5萬元/年（大寫：壹萬伍仟元整）

　　2、租金總額：房屋租金為人民幣4.5萬元（大寫：肆萬伍仟元整）

　　3、租金支付日期：按年交納房租。本合同生效當日，乙方應付甲方全年租金共計4.5萬元。

　　4、租金支付方式：乙方應以現金或支票的形式交給甲方，或存入甲方指定賬戶。

　　第五條維修養護責任

　　乙方應正常合理使用承祖的房間以及公共設施，如因乙方使用不當，造成損失，乙方要及時修復，并承擔相應的賠償責任。租賃期內，非因不可抗力造成的房屋毀損、滅失，由乙方負責向甲方賠償。

　　第六條關于裝修和改變房屋結構的約定

　　1、甲方允許乙方對租賃房屋進行改善或增設他物，但改善或增設他物不得因此損壞租賃房屋，而且乙方對租賃房屋進行結構改造，必須事先征得甲方同意。

　　2、乙方可對房屋進行改善或增設他物的投資由乙方自行負責。乙方裝飾裝修不得破壞房屋，也不得影響其他第三人，如因乙方的裝飾裝修造成甲方房屋受損或給第三人造成損害，由乙方負責賠償。

　　3、租賃合同期滿時，對租賃物的改善或增設的他物的處理辦法是：

　　⑴乙方改善或增設的他物，不可移動部分，如地板、墻壁、天花板，歸甲方所有，如因乙方搬、卸、拆行為破壞房屋地面、天花板和墻壁的完整性，則由乙方負責賠償，或由乙方負責恢復租賃時原狀：

　　⑵乙方改善或增設他物，可移動部分，如桌椅等，歸乙方所有，合同期滿后，由乙方帶走：如租賃期滿或合同依法解除后的.五日內，乙方未清空房間內物品，視為乙方對遺留物放棄所有權，甲方有權清空房屋，并有權隨意處理乙方遺留物品，由此給乙方造成的損失，由乙方自行負擔。

　　第七條關于房屋租賃期間的有關費用

　　1、由于九層整層只有一個房產證，水電表等，對外只能統一由甲方支付，無法精確區分甲乙雙方各自使用量，所以，乙方支付水電空調物業等費用由甲乙雙方平均分攤。且乙方的交費時間為甲方對外統一支付相關費用后，乙方按甲方所持的交費憑證支付憑證記載金額的一半給甲方。

　　2、在租賃期間，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方與甲方平均分攤。

　　第八條租賃期滿

　　1、租賃期滿，本合同自動終止，甲方有權另行出租該房屋。

　　2、合同終止時，雙方需對房屋進行書面交結，經甲、乙雙方在交接清單上簽字確認，否則視為乙方仍占用房屋，由乙方按本合同約定租金標準向甲方支付占用期間費用。

　　3、如乙方需求繼續租賃，則須提前一個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前十五日內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　4、在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　第九條提前解除合同的約定

　　1、租賃期間，任何一方欲提前解除合同，需提前一個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂解除合同，在解除合同簽訂前，本合同仍有效。

　　2、乙方有下列情形之一的，甲方可單方隨時解除合同，并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償。

　　①逾期一個月不支付租金：

　　②利用承租房屋進行違法活動的：

　　③故意損壞承租房屋的：

　　④擅自將房屋轉租、轉讓、轉借給第三人的。

　　第十條違約責任

　　1、如甲方非因本合同約定的事由擅自提前解除合同，甲方應將乙方已交付租金中未發生部分退還乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。

　　2、如乙方不能如期足額支付租金及其他費用，除應及時如數補交外，每逾期一天，乙方應向甲方支付相當于欠費金額1%的滯納金。若乙方在甲方規定的期限內未付清租金及其他各項費用，甲方有權做封門處理，在此期間所造成的一切損失均由乙方承擔，甲方概不負責。待乙方付清應繳費用后，經甲方同意后繼續使用。

　　3、如乙方未到合同約定期限提前退租，乙方所交租金不與退款，乙方還應向甲方支付一個月的租金作為違約金。

　　第十一條不可抗力

　　如因國家建設等不可抗力原因導致本合同無法繼續履行，雙方互不承擔責任。

　　第十二條爭議解決

　　本合同履行期間發生任何爭議，雙方應協商解決，如在爭議發生之日十五日內，雙方不能通過協商方式解決，任何乙方可向本合同租賃房屋所在地法院提起訴訟。

　　第十三條本合同未盡事項，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充合同。補充合同與本合同不一致的，以補充合同為準。

　　第十四條本合同之附件均為本合不可分割之一部分。本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十五條本合同自雙方簽字之日起生效。本合同共三頁，一式兩份甲乙雙方各執一份。

　　甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______

　　甲方代理人（簽字）：_______乙方代理人（簽字）：_______

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

　　工作室租賃合同 2

　　甲方（出租人）：_________

　　乙方（承租人）：_________

　　身份證號：_________

　　根據《合同法》及其租賃合同的有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，等制定本合同，以供遵守。

　　一、甲方同意將自有的坐落于______廣場______座______的套房______平方米出租給乙方作為辦公場所。

　　二、合同簽訂時，乙方應一次性付給甲方押金______元（不計息），因甲方原因或不可抗拒的自然災害等緣故而中止合同或合同期滿不再續租時一次性無息退還。

　　三、甲方將上述套房交付給乙方使用后，乙方必須在開始計租之日起按季度應付的租金按合同規定的日期向甲方交納。水電物業費等均由乙方自行承擔。

　　四、租賃期限自20___年___月___日至20___年___月___日，合同計租之日為20___年___月___日開始。租金每季度為______元（大寫：______）。乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金給甲方，乙方應當在每季度租期屆滿前10個工作日（法定節假日順延）前向甲方支付下一季度租金。同時甲方每次在收到房款后應給乙方收據。

　　五、合同期間，乙方保證愛惜好套房內的`一切屋子結構及其裝修飾物，不任意破壞，造成破壞的愿意修復原狀并費用由乙方自付。

　　六、乙方承認在交付使用本套房時，本套房完好無損。租賃期滿也必須完整無損交付給甲方。租賃結束時，乙方如需續租，須提前壹個月與甲方協商，在同等條件下，乙方有優先承租權，租賃期滿時，乙方應及時退出家具、用品等，如未及時退出，則由甲方任意處理，乙方無異議。

　　七、租賃期間、安全問題由乙方完全自負并遵守樓紀樓規，不得影響鄰里辦公或在本租房內進行從事違法違紀或危害社會公德之事。

　　八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉租、頂讓或以其他變相方法交由他人使用。

　　九、違約責任：

　　①乙方未提前壹個月通知甲方擅自不租的，甲方有權沒收其押金全部了，甲方示提前壹個月通知乙方擅自不租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補償乙方壹個月租金。

　　②乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，則與甲方商議同意方可；

　　③租賃期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時，須提前壹個月通知對方，并由提出解除合同的一方應支付壹個月的租金作為違約償金。

　　十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。從簽訂之日起生效。

　　十一、補充條款：辦公室內附帶物品：

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　20___年___月___日

　　20___年___月___日

　　工作室租賃合同 3

　　甲方（出租方）：_______________________

　　乙方（承租方）：_______________________

　　甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議：

　　一、房屋的座落、面積及裝修、設施

　　1、甲方將其合法擁有的座落在_________________________________出租給乙方使用。

　　2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。

　　二、租賃用途

　　1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

　　2、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

　　三、租賃期限

　　1、該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。

　　四、租金及支付方式

　　1、該房屋月租金為人民幣_________元。（大寫：___________________）。

　　2、該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度；先付后用；第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_________日支付。

　　五、其他費用

　　1、乙方在租賃期限內，使用的□水□電費□電話□網絡使用費□物業管理費□租金稅費□_________,由乙方按有關規定自行承擔。

　　2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元（大寫________元整），待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。

　　六、房屋修繕責任

　　1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

　　2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

　　3、室內現有設施：

　　電器如下：_________________________家具如下：____________________

　　七、轉租的約定

　　1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。

　　2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：

　　（1）轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。

　　（2）轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務。

　　（3）轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

　　八、變更和解除本合同的條件

　　1、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。

　　（1）甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；

　　（2）因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的'正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；

　　（3）因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的；

　　（4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的；

　　（5）在租賃期間，該房屋經市或區（縣）政府有關部門批準運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。

　　2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（8—1條）第（4），第（5）款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。

　　九、乙方的責任

　　1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

　　（1）未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的；

　　（2）未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的；

　　（3）擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的；

　　（4）拖欠租金累計半個月以上的。

　　2、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　十、甲方的責任

　　1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　2、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關條款執行。

　　4、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產權及使用權的糾紛，如發生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。

　　十一、其他條款

　　1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

　　2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。

　　4、本合同（正本）連同附件一式二份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　十二、其他補充約定

　　出租方（甲方）：承租方（乙方）：

　　電話：電話：

　　日期：日期：

　　工作室租賃合同 4

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　經甲乙雙方協商，根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利、義務關系，簽訂合同條款如下：

　　甲方將層號房屋租給乙方使用。乙方租賃該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律法規的經營活動，不得擅自改變其用途。

　　房屋建筑面積_____平方米，每年純租金元,即元整。

　　本合同租期：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年。

　　水、電、衛生費由乙方支付，電表讀數度。甲方每季度抄表一次，電費為元/度，水費元/噸，衛生費元/月。乙方在簽訂本合同時，應先支付半年水費元，半年衛生費元，共計元。房租費由乙方先一次性付清半年的房屋租金共計元，先交錢后用房。下半年的租金須在________年________月________日前支付給甲方。

　　雙方簽訂合同時，甲方預收乙方房屋押金共計元作為合同保證金，雙方合同到期在沒有出現違約問題時退還乙方(不計息)。

　　支付方式：由乙方按以下賬戶支付給甲方，開戶行：______，賬戶名稱：______，賬號：______，甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據。乙方無故拖欠租金超過一個月(含一個月)，則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收其房屋保證金，并追收所欠費用。

　　(1)承租期間，乙方在房屋使用中產生的設施設備費、裝飾裝修費、物管費、停車費、網絡費、電話費以及經營所產生的各種稅費等相關費用均由乙方自行負擔。

　　(2)乙方如需對房屋進行改造、裝修，設計方案須經甲方蓋章同意。裝飾裝修期間應遵守裝飾裝修中的強制性標準、禁止行為和注意事項，不得影響建筑結構，全同期滿乙方退出該房屋甲方不給予任何補貼。如果乙方擅自動工引致任何后果，由乙方承擔責任及損失。

　　(3)為了大樓的整體形象，乙方須服從甲方的總體安排和統一管理。如遇城市建設需要或甲方重大經營決策需新建、改建等不可抗拒因素而需中止本合同時，乙方必須無償無條件配合甲方執行，租賃費、水電費、衛生費均按實核算。

　　(4)為保持本大樓的外立面美觀，大樓外墻嚴禁自行制作廣告牌和防盜網，確實需要安裝防盜網的，須用不銹鋼制作且安裝在門窗內。

　　(5)承租期間，乙方負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽和管理不善造成安全事故，由乙方自行承擔責任。

　　承租期內，乙方應嚴格遵守國家計劃生育規定和政策，乙方必須出示有關證明、證件后方可辦理租賃手續。

　　(6)乙方租期內，損壞房屋或公共場地和設施的，由乙方承擔所造成的損失，并負責修復或委托甲方修復，修復款由乙方負責。合同到期后，乙方負責恢復承租前房屋的原貌(墻面、地磚、門窗、燈具完好)。

　　(7)以上各條款，甲乙雙方共同遵守。違約方須向對方繳納半年的租金作為違約賠償。本合同自簽訂之日起，雙方認同此房屋已交付乙方使用，并且即日起此房屋的`水電費、衛生費由乙方負責。

　　(8)乙方未經甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋。

　　(9)租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續租用的，應當在租賃期滿前，一個月書面提出續租的要求，在同等條件下，乙方享有優先承租權，并重新簽訂租賃合同;，乙方不再續租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。

　　(10)簽訂合同時，乙方需提供身份證、營業執照復印件。未盡事宜，雙方協商解決，協商后的補充與本合同具有同等的法律效力。本合同壹式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份，雙方簽字后合同生效，希望雙方共同遵守。

　　甲方(公章)：______乙方(公章)：______

　　甲方代表：______乙方代表______

　　合同簽訂日期：________年________月________日

　　工作室租賃合同 5

　　甲方(出租方)：_____

　　本人(法定代表人)姓名：_____職務：_____性別：_____

　　地址：_____郵碼：_____電話：_____

　　乙方(承租方)：_____

　　本人(法定代表人)姓名：_____職務：_____性別：_____

　　地址：_____郵碼：_____電話：_____

　　根據《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：_____

　　第一條房屋基本情況

　　甲方出租給乙方的房屋座落于(以下簡稱"該房屋")。

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為：_____

　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限自：_________年___月___日至____年___月___日止。

　　第四條租金

　　該房屋月租金為(人民幣)：_____元整，包括水、電、物業管理費。

　　租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條付款方式

　　1.乙方應于本合同生效之日向甲方支付押金(人民幣)：_____元整。

　　2.乙方應每月向甲方支付一次租金。在每___月___日至月底內支付下一個月的租金，實行先付后用的原則。如乙方逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按月租金的___%支付違約金。其所帶來的后果均由乙方承擔。

　　第六條維護養護責任

　　正常的房屋在大修修理費用由甲方承擔;日常的房屋維護費用由乙方承擔。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失。

　　租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并陳擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第七條關于裝修和改變房屋結構的'約定

　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋內部結構和裝修或設置對房屋影響的設備，需經征得書面同意，投資由乙方自理，退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第八條租賃期滿

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方應如期返還該房屋和有關設施設備。乙方需繼續承租的，則應于租賃期滿個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后，雙方應重新簽訂房屋租賃合同。

　　第九條因乙責任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：_____

　　1、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用;

　　2、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途;

　　3、利用承租房屋進行違法活動;

　　4、故意損壞承租房屋結構及設備、設施等。

　　第十條提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同生效前，本合同仍有效。

　　如因國家建設、不可因素或出現本合同第十條規定情形，甲方必須終止合同時，應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　第十一條違約責任

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違約反本合同的規定，須按年度交納年租金的5%。

　　第十二條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十三條本合同未盡事項，由甲、乙雙方可協商后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等的法律效力。無補充協議的，按照相關法律程序執行。

　　第十四條本合同在履行過程中，雙方發生爭議，應先由雙方協商解決;協商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院以訴訟方式予以解決。

　　第十五條本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　甲方(名稱)：_____乙方(名稱)：_____

　　甲方(本人)(法定代表)乙方(本人)(法定代表)

　　簽署：_____簽署：_____

　　(委托)(法定)代理人簽暑：_____(委托)(法定)代理人簽暑：_____

　　甲方蓋章：_____乙方蓋章：_____

　　簽約地點：_____

　　簽約時間：_____年___月___日

　　工作室租賃合同 6

　　甲方：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　本著平等互利的原則，在雙方自愿的基礎上就________公司的辦公室租賃事項達成如下協議：

　　一、房屋基本狀況

　　1、該房屋位于________，面積為________平方米。

　　2、房屋產權：該房屋產權歸甲方所有。

　　二、租賃期限

　　1、租賃期限為__年，自____年___月___日至____年___月___日。

　　2、租賃期滿，甲方繼續出租，在同等條件下，乙方優先。

　　三、租賃費用

　　房屋押金為______元，租金為___元___年，乙方在簽定合同時交納甲方。合同期滿后，乙方交清租金及相關費用后，甲方將收取的押金如數退還乙方。

　　四、甲方的權利及義務

　　1、甲方保證提供的房屋及相關證件真實合法，以保證出租房的真實合法，保證房屋的`正常使用。甲方保證乙方在承租期內房屋使用權不受侵害。

　　2、甲方應提供出租房內的上下水管道、暖氣、燃氣、供電等設施，若自然損壞，甲方應及時進行修理，保證乙方的正常使用，所需費用由甲方承擔。

　　3、甲方負責房屋的取暖費、物業費及其它費用。甲方提供單獨計量的水電表。

　　五、乙方的權利及義務

　　1、乙方應按本合同規定的時間和數額向交付甲方。

　　2、乙方因工作需要可以對房屋進行裝修。

　　3、乙方應按期交納水、電、燃氣、電話費用。

　　4、乙方應合理使用房屋及附屬設施，因使用不當造成室內設施損壞，由乙方負責承擔修繕費用。

　　5、乙方在租用期間須做到合法經營。

　　六、免責條件：

　　因不可抗力原因，如戰爭、地震，導致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　七、糾紛處理

　　甲乙雙方因合同產生糾紛，應友好協商解決，經協商不能解決的，任何一方可向北京仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提請訴訟。

　　八、本合同未盡事宜，雙方協商解決。

　　九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽定之日起生效。

　　甲方：________________________乙方：________________________

　　代表人：______________________代表人：______________________

　　電話號碼：____________________電話號碼：____________________

　　簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________

　　工作室租賃合同 7

　　甲方(出租方)：_____________

　　乙方(承租方)：______________

　　甲乙方本著平等互利自愿原則，現就租用______________教室簽署以下 合同：

　　一、甲方將_____________教室有償租用給乙方使用。

　　二、乙方教室（場地）租用時間為______年______月______日 ～ ______年______月______日____________每次小時 共_____個時間段確保乙方的正常使用，乙方租用上課時間,甲方不得將班級時間段開設其他課程或租第三方。

　　三、租用教室（場地）費用標準為每個時間段費用______元/次，協議簽訂生效后每月______號付清當月租賃費用。（費用以使用教室為準，乙方未使用教室不予繳費）

　　四、甲方的權利、責任、義務：

　　1、甲方按照規定時間將指定教室租用給乙方，保證教室正常使用及環境整潔。

　　2、甲方提供的教室能滿足乙方培訓人員學習街舞的需求，提供的`照明，空調等設備齊全。

　　五、乙方權利、責任、義務

　　1.乙方應嚴格遵守甲方租用教室管理。

　　2.乙方按照甲方規定時間使用指定教室。

　　3.乙方對教室的設備要愛護使用，因使用不當造成損壞時，由乙方負責賠償，賠償費用從押金中扣除。扣除押金數額由甲方確定。

　　4.乙方不得以任何理由、任何方式將教室轉借或轉讓、轉租他人使用。如甲方發現乙方將教室轉借、轉讓或轉租，甲方有權無條件終止乙方使用教室并扣除乙方全部押金。

　　5.如遇學院的教育教學等工作與租用教室使用時間發生沖突，甲方將通知租用方對租用時間作適當調整，乙方應積極配合。

　　六、合同一式兩份，甲乙雙方各存一份，經雙方簽字后具有同等的效力。

　　七、合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決。

　　甲方：_____________________

　　乙方：_____________________ 簽字：_____________________

　　簽字：_____________________ _______年_______月_______日

　　_______年_______月_______日

　　工作室租賃合同 8

　　出租房(簡稱甲方)：

　　承租方(簡稱乙方)：

　　甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上同意就房屋租賃事宜簽訂以下條款，并共同遵守。

　　一、甲方愿意將坐落在______，面積198m2出租給乙方使用，乙方自愿承租該房屋。

　　二、租賃期限為三年，自20______年______月______日起至20______年______月。

　　三、支付方式：乙方以現金形式一次性支付房屋租賃費用。

　　四、簽訂本合同時乙方需向甲方支付房屋租賃保證金人民幣伍仟元，合同終止時，乙方按期交納承租期間應繳費用(房屋所產生的日常費用)并結清手續，憑保證金收據由本人領取。如乙方有違約行為甲方不退還保證金，乙方應賠償因違約而對甲方造成的經濟損失。

　　五、租賃期間，甲、乙雙方均不得借故解除合同。乙方不得私自轉租、轉借，否則甲方有權收回房屋，終止合同并不退還保證金。如甲方確需收回房屋自用，必須提前一個月以書面形式通

　　六、租賃期間的水電費、物業費、固定電話(寬帶)費、數字電視費、停車費、生活垃圾費等居住期間發生的.費用由乙方支付，其它費用如房產稅、土地使用正常的維修費用由甲方支付。

　　七、租賃期間，甲方不得干擾乙方的正常使用，租賃期間，乙方應愛護房屋設施設備，故意或過失造成的損壞，應負責賠償并修復。

　　八、乙方如需對房屋進行改裝或擴增設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方承擔。

　　九、甲方出租的房屋只限居住或辦公使用，不得從事各種違法活動，不得存放易燃、易爆及有毒物品，不按期交納房屋房租及其他應付費用或合同到期后不搬離的行為均視為乙方違約，合同自動終止，房產使用權歸還乙方，甲方自行打開房門，房內物品按乙方棄權論處，由甲方自行處理。

　　十、租賃期間乙方應遵紀守法，如因違法等行為對甲方造成的損失應全部賠償。

　　十一、合同期滿后，如甲方的房產需繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先權。

　　十二、本合同填寫文字與打印文字及附件具有同等法律效力，簽訂后立即生效。

　　十三、本合同未盡事宜，雙方友好協商，如發生爭議，可向所在地人民法院起訴。

　　十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　出租人（蓋章）：　　　　　　　承租人（蓋章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（簽字）：　　　　　　法人代表（簽字）：

　　承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

　　開戶銀行：　　　　　　　　　　開戶銀行：

　　帳號：　　　　　　　　　　　　帳號：

　　電話：　　　　　　　　　　　　電話：

　　擔保人（蓋章）：

　　簽訂日期：　　年　　月　　日

　　簽訂地點：

　　工作室租賃合同 9

　　出租方：_________(以下簡稱甲方)承租方：_________(以下簡稱乙方)

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　國籍：_________國籍：_________

　　(身份證/護照/營業執照號碼)：_________　(身份證/護照/營業執照號碼)：_________

　　地址：_________地址：_________

　　郵政編碼：_________郵政編碼：_________

　　聯系電話：_________聯系電話：_________

　　傳真：_________傳真：_________

　　E-mail：_________　E-mail：_________

　　甲乙雙方依據中華人民共和國有關法律之相關規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米);該房屋的土地使用權以_________(出讓/劃撥)方式取得。房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號為：_________。

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為_________。如乙方需轉變使用功能，經甲方書面同意后，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限為_________年，即從自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　第四條免租期及租賃物的交付

　　租賃物的免租期為_________個月，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。

　　在本出租合同生效之日起_________日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

　　乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

　　第五條租賃費用

　　1、租賃保證金

　　本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________%，即_________幣_________元(大寫：_________)，于簽署本合同時向甲方支付。

　　2、租金

　　(1)該房屋租金為_________幣_________元整。

　　(2)租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　3、物業管理費

　　物業管理費按每月每平方米_________幣_________元計付。

　　4、供電增容費

　　供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。

　　第六條付款方式

　　租金按_________(月/季/年)結算，由乙方于每_________(月/季/年)_________日交付給甲方。

　　租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的'責任后_________天內，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。

　　乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數乘以欠繳租金總額的_________%。

　　第七條維修養護責任

　　乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_________(月/年)檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

　　乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由_________方承擔。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。

　　租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　授權委托人：_______________授權委托人：_______________

　　簽字、蓋章：_______________簽字、蓋章：_______________

　　日期：_______________地址：_______________

　　工作室租賃合同 10

　　甲方:

　　乙方:

　　根據《中華人民共和國合同法》、《物權法》等法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就乙方承租甲方房屋一事，達成如下協議:

　　住房的第一個基本情況

　　1.該房屋位于

　　2.該房屋產權歸甲方所有..

　　第二條租賃期限

　　1.租賃期限自

　　2.租賃期限屆滿，甲方繼續租賃的，乙方有權在同等條件下優先租賃。

　　第三條租金

　　1.該房屋租金為人民幣

　　2.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付定金 。

　　3.租賃期內，未經協商，一方不得變更租金。

　　第四條甲方的權利和義務

　　1.甲方保證該房屋符合質量標準，可用于正常辦公，否則乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方損失。

　　2.甲方應在租賃期開始前將該房屋移交給乙方，并承擔遲延交付的違約金。

　　3.甲方保證房屋文件完整、真實，不存在權屬和使用權爭議。因出售、抵押而產生的房屋權利糾紛由甲方負責，給乙方造成的損失由甲方承擔；乙方有權終止合同，甲方應賠償損失。

　　4.房屋及物業費用由甲方承擔。

　　5.甲方應裝修房屋，并提供供暖、供水、供電、電話、網絡和消防設施，及時修復自然損壞。

　　6.如因乙方故意或不當使用未造成房屋或其設施損壞，甲方應在接到乙方通知后2天內修復，超過兩天未修復的，應賠償乙方所遭受的損失；如乙方自行維修，費用由甲方承擔。

　　第五條乙方的權利和義務

　　1.乙方應按時足額支付租金。超過一個月不交房租，甲方有權解除合同，沒收押金。

　　2.乙方不得擅自改變房屋結構，如需改建，需征得甲方同意。

　　3.乙方只有在工作需要并經甲方同意的情況下，方可裝修房屋..

　　4.水、暖、電、網絡、電話費用由乙方承擔。

　　5.乙方保證該房屋將用于辦公用途，不會從事非法活動。

　　6.乙方應合理使用該房屋及設施，如因故意損壞或使用不當，乙方應承擔維修或更換責任。

　　7.甲方在租賃期內轉讓房屋所有權不影響租賃合同的效力。

　　8.租賃期滿，乙方不續租的，自行遷出，但甲方給予7天遷出時間。

　　第六條乙方提前解除合同的，應當提前一個月通知對方。

　　第七條未經對方書面同意，任何一方不得轉讓合同權利和義務。

　　第八條因政府拆遷、地震等不可抗力造成房屋損壞，雙方均不承擔責任的`，本合同自動終止。

　　第九條如有爭議，雙方應友好協商。未達成協議的，應向房屋所在地法院提起訴訟，不影響合同除爭議部分以外的其他條款的效力。

　　第十條本合同未盡事宜，由雙方協商解決。

　　第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

　　法定代表人(簽名):

　　工作室租賃合同 11

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　甲乙雙方通過友好協商，就房屋無償使用事宜達成如下協議：_____

　　1、房屋基本情況

　　乙方無償使用甲方坐落在20________________的房屋，建筑面積為________平方米，用于辦公經營。

　　2、使用期限，使用期限為______________年。自20______________年______________月________日至20______________年______________月________日

　　3、甲方的權利義務

　　3.1乙方在使用期間，應當妥善保管房屋，按照約定的用途使用，不得進行違法活動，否則甲方隨時可以解除本協議。

　　3.2使用期內，出現房屋質量問題，影響乙方正常使用的`，甲方應當及時維修。

　　4、乙方的權利義務使用期內，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。

　　5、協議解除

　　5.1在使用期內，甲方將乙方使用的房屋出租(賣)給第三人的，應當提前30日以書面形式通知乙方。

　　5.2在使用期內，甲方解除本協議的，應當提前30日以書面形式通知乙方。

　　6、爭議解決甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，向房屋所在地人民法院起訴。

　　7、其它

　　7.1本合同一式二份，共二頁雙方各執一份。

　　7.2本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

　　甲方：_________________________

　　_________年________月________日

　　乙方：_________________________

　　________年________月________日

　　工作室租賃合同 12

　　甲方(出租方)_______________

　　乙方(承租人)_______________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律法規，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就租賃下列房屋達成如下租賃協議:

　　住房的第一個基本信息。

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于:位于_______________該房屋占用的土地使用權以_______________(出讓)(劃撥)方式取得； 房屋平面圖見本合同附件一，房屋附屬設施見附件二。(房產證號_______________，土地使用權證號_______________。)

　　第二條房屋用途。

　　房子的用途是_______________

　　除非雙方另有約定，乙方不得擅自改變房屋用途。

　　第三條租賃期限。

　　租賃期限自___________________________________。

　　第四條租金。

　　該房屋月租金為人民幣________元整。租賃期內，國家相關政策如有調整，租金標準將根據新政策進行調整；此外，出租人不得以任何理由隨意調整租金。

　　第五條支付方式。

　　乙方應向甲方支付定金人民幣____________。租金應按月(季)(年)結算。 并由乙方于__________日交付給甲方。

　　第六條房屋交付期限。

　　甲方應在本合同生效之日起_____日內將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對該房屋產權的承諾。

　　甲方保證交易中不存在產權糾紛；除補充協議另有約定外，甲方應在交付前完成抵押、抵押債務、稅費和租金。交易后如有上述未盡事宜，由甲方承擔全部責任，給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條關于租賃期間的相關費用。

　　租賃期內，下列費用由乙方支付，乙方應承擔逾期付款的違約責任:

　　1.水電費；

　　2.煤氣費；

　　3.取暖費；

　　4.物業管理費；

　　租賃期內，如政府有關部門收取本合同未列明的與房屋使用有關的費用，所有費用由乙方支付。

　　第九條因乙方責任終止合同。

　　乙方有下列情形之一的`，甲方可以解除合同，收回房屋，給甲方造成損失的，由乙方負責賠償:

　　1.擅自轉讓、出借、調換租賃房屋的；

　　2.擅自拆除、改變租賃房屋結構或者改變租賃房屋用途的；

　　3.累計拖欠租金達_____個月；

　　4.無正當理由閑置____個月；

　　5.利用出租房屋進行違法活動的；

　　6.故意損壞租住的房屋；

　　第十條合同提前終止。

　　租賃期內，任何一方提出解除合同，應提前六個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂解除合同。在終止合同生效之前，合同將保持有效。如果甲方因國家建設、不可抗力或本合同第十條規定的情況而必須終止合同，一般應提前三個月書面通知乙方。甲方不會賠償乙方的經濟損失。

　　第十一條違約責任。

　　租賃期間，雙方必須遵守合同。任何一方違反本合同的規定，應每年向另一方支付年租金的____%并向乙方收取滯納金。

　　第十二條本合同及附表共____頁，一式____份，雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方:__________

　　甲方代理人:__________

　　_____年_____月_____日

　　乙方代理人:__________

　　_____年_____月_____日

　　工作室租賃合同 13

　　出租方（甲方）：

　　代理人身份證號：

　　承租方（乙方）：

　　代理人身份證號：

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一章租賃范圍及用途

　　甲方同意將________出租辦公室的總建筑面積共計________平米。承租單元經營范圍只限承租方在其營業執照所規定的經營范圍內辦公之用。

　　第二章租賃期限

　　租賃期：從________年________月________日起至________年________月________日。

　　第三章租金、物業管理費、水電費以及交納期限

　　一、租金:

　　1、租金：________元/每月，乙方以月度為付款單位，即每次支付________個月租金。

　　2、合同簽約后乙方應在3個工作日(法定節假日順延)內，預付壹個月的租金。續后乙方應在下期到付日期的前3個工作日(法定節假日順延)內，向甲方全額繳付次月度的租金。

　　3、租金不包含本合同所規定的物業管理費及之外乙方應付的其他相關費用。

　　4、經甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的，乙方須按第一條約定的日標準租金，按實際承租日期計算租金或者將差額補齊。

　　5、若乙方未能在每月到付日期的前3個工作日(法定節假日順延)內，向甲方按時支付應支付的當月全額租金，逾期一日，乙方須按應繳總額的每日千分之五支付滯納金(即按實際拖欠租金的自然天數計算直至向甲方全數付清其所應付的租金之日為止)。經甲方催繳未付租金超過十日，甲方有權收回承租房。

　　二、保證金:

　　1、雙方一致同意，在本協議簽署后3個工作日(法定節假日順延)內，乙方向甲方支付相當于壹個月的標準租金，作為支付租賃辦公室租金、保證屋內設備設施安全使用的.履約保證金：共計人民幣________元。

　　2、如乙方在承租期內未違反本合同規定且全額繳清應付租金及其他應付費用、保證使用設備設施安全完好，則甲方應于租賃期終止日起10日內將履約保證金全額、無息退還給乙方。

　　3、除經甲方書面同意，在租賃期內，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金、滯納金等費用或因乙方責任造成他人或設施設備損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費用。

　　4、若乙方提前解除合同(或甲方因乙方違約而依據約定解除本合同時)，所付保證金不退(不可抗力除外)；若甲方提前解除合同，甲方向乙方1.5倍返還保證金。

　　三、物業管理費、其他各類費:

　　1、物業管理費、網絡使用費由甲方統一承擔,乙方免費使用。

　　2、在承租期內，乙方應自覺履行交納辦公室租金、電話費以及水電費。

　　3、上述租金、保證金由乙方直接以現金電匯方式支付給甲方。

　　4、電話費、水電費、電費的交付，由甲方依據每月相關收款憑證代收。

　　5、其他辦公設備及設施免費歸乙方使用部分，詳見附件清單內容。

　　第四章交房改造、裝修及維護

　　4.1乙方不得在承租辦公室內進行任何內部裝修、設備安裝(如乙方需要存放設備及物資的，乙方須聲明保證對存放物資的安全性自行負責)。

　　4.2乙方應確保不會對承租辦公室結構以及設備等造成任何破壞，且不會影響正常使用單元辦公室。

　　4.3若由于乙方的原因而對承租辦公室的玻璃幕墻、建筑結構或空調系統等造成損壞而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔。

　　4.4若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內甲方權屬的各種設備發生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用，維修產生費用先在保證金內扣除。

　　4.5對于乙方承租辦公室及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。

　　第五章承租辦公室交還

　　5.1在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應自行拆除其對承租辦公室所進行的任何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權處置，甲方對該附加裝置移走或拆除所發生的費用由乙方承擔。

　　5.2在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，乙方應搬走屬于自己的物品，完成辦公室的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責任由乙方自行承擔，且甲方有權自行處理承租辦公室內的留置物品及由保潔員對該承租辦公室進行保潔，處理留置物品所發生的費用及辦公室清潔費由乙方承擔。

　　第六章雙方責任及保證條款

　　6.1在租賃期內，甲方應為乙方承租辦公室提供正常使用的能源及其它應具備功能，使公共設備、設施保持良好的運行狀況。

　　6.2在承租期內，除本租賃合同所述乙方違約情況外(或不可抗拒事件的發生)，甲方不得無故收回承租辦公室。

　　6.3乙方承租辦公室期間，必須嚴格遵守及遵從中華人民共和國的有關法律、規章及相關管理規定，依法經營，管理承租場所，嚴格按照本合同的約定和營業執照所規定的經營范圍經營，并嚴禁乙方利用辦公室進行違反法律及不道德的行為；若乙方違反國家相關法律、法規或規定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應承擔損失賠償的全部責任，同時甲方有權單方面解除本合同。

　　6.4乙方須依據本合同約定時限和方式及時支付租金、保證金和各項應繳納費用。若乙方違約，甲方有權在向乙方發出最后書面通告10天后的情況下，截斷承租場所之電力、空調、水及其它設施的服務或供應等，由此引起的所有費用(包括重新接駁費用)及開支均由乙方承擔。

　　6.5未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租辦公室的全部或部分轉讓、分租給第三方。

　　6.6乙方須遵守有關防火、防盜的法律、法規及安全、衛生規則。

　　6.7在承租期內，乙方發現該辦公室內屬甲方維護的附屬設施有損壞或故障時，應當及時通知甲方進行修復。甲方如未及時修復，乙方可自行或委托修復，費用由甲方負擔，并從下月租金中直接扣除，若已發現損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責任甲方不予承擔。

　　第七章合同續約、終止

　　7.1合同續約

　　7.1.1租賃期屆滿，甲方有權收回承租辦公室，乙方應于租賃期滿日將承租區域完好交還給甲方。乙方如有意續租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面商洽要求函，在雙方達成共識后，甲方優先續約給乙方繼續租賃使用。

　　7.1.2如乙方未在承租期終止日前一個月向甲方發出正式書面致函，甲方可視為乙方不再續租，在此種情況下，甲方或其代表、授權人有權在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進入承租辦公室視察，且甲方有權在租賃期滿后立即將承租辦公室租賃給第三方。

　　7.2合同解除、終止

　　7.2.1雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務，且合同到期自然終止。

　　7.2.2因不可抗力致使本合同無法繼續履行時，雙方確認本合同可以終止。

　　7.2.3甲乙雙方協商一致達成共識，可以解除本合同。

　　7.2.4甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、未按約定時間交付該辦公室達5日的；

　　2、交房時辦公室不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的。

　　7.2.5乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該辦公室：

　　1、不按照合同約定支付租金逾期超過10日的；

　　2、擅自改變該辦公室用途的、轉租給第三方、拆改變動或損壞辦公室主體結構的；

　　3、利用該辦公室從事違法活動的、損害公共利益的。

　　7.2.6除7.2.4條款、7.2.5條款內容發生解除合同外，本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發生時，可按約定解除、終止合同。

　　第八章違約及違約責任

　　8.1本合同的任何一方不履行約定義務，或者違反本合同條款內容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責任和賠償以外，還需承擔包括但不限于訴訟費、擔保費、保全費、律師費、鑒定費等守約方為維護自身合法權益而產生的合理費用。

　　8.2本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明，否則應對擴大的損失進行賠償。

　　第九章通知、變更

　　9.1甲方對乙方發出的通知可送至承租辦公室所述的地址。

　　9.2雙方同意除本合同有約定以外，如再發生變更之內容，須經雙方協商同意并達成書面協議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據。

　　第十章糾紛解決及適用法律

　　10.1凡因執行本合同所發生的，或與本合同有關的一切爭議，應首先通過友好協商加以解決，若協商不能達成共識,任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。

　　10.2在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內容的效力、履行及依法修訂不受影響。

　　10.3本合同如有與法律、行政法規相抵觸的內容，該內容無效，但不影響其他內容的有效性。本合同中未明確規定的事宜，雙方均遵照國家有關法律、法規和規章執行。

　　第十一章合同生效及其他

　　11.1本合同的附件及雙方所簽訂的補充協議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　11.2本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。具有同等的法律效力。

　　11.3本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表人簽字或加蓋公章之日起生效。

　　甲方：________乙方：________

　　________年________月________日________年________月________日

　　工作室租賃合同 14

　　甲方(出租方)：_____________

　　乙方(承租方)：______________

　　甲乙方本著平等互利自愿原則，現就租用______________教室簽署以下 合同：

　　一、甲方將_____________教室有償租用給乙方使用。

　　二、乙方教室（場地）租用時間為______年______月______日 ～ ______年______月______日每次____小時 共_____個時間段，確保乙方的正常使用，乙方租用上課時間,甲方不得將班級時間段開設其他課程或租第三方。

　　三、租用教室（場地）費用標準為每個時間段費用______元/次，協議簽訂生效后每月______號付清當月租賃費用。（費用以使用教室為準，乙方未使用教室不予繳費）

　　四、甲方的權利、責任、義務：

　　1、甲方按照規定時間將指定教室租用給乙方，保證教室正常使用及環境整潔。

　　2、甲方提供的教室能滿足乙方培訓人員學習街舞的'需求，提供的照明，空調等設備齊全。

　　五、乙方權利、責任、義務

　　1.乙方應嚴格遵守甲方租用教室管理。

　　2.乙方按照甲方規定時間使用指定教室。

　　3.乙方對教室的設備要愛護使用，因使用不當造成損壞時，由乙方負責賠償，賠償費用從押金中扣除。扣除押金數額由甲方確定。

　　4.乙方不得以任何理由、任何方式將教室轉借或轉讓、轉租他人使用。如甲方發現乙方將教室轉借、轉讓或轉租，甲方有權無條件終止乙方使用教室并扣除乙方全部押金。

　　5.如遇學院的教育教學等工作與租用教室使用時間發生沖突，甲方將通知租用方對租用時間作適當調整，乙方應積極配合。

　　六、合同一式兩份，甲乙雙方各存一份，經雙方簽字后具有同等的效力。

　　七、合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決。

　　甲方：_____________________

　　乙方：_____________________ 簽字：_____________________

　　簽字：_____________________ _______年_______月_______日

　　_______年_______月_______日

　　工作室租賃合同 15

　　合同編號：_________

　　訂立雙方：

　　出租方：________，以下簡稱甲方

　　承租方：________，以下簡稱乙方

　　為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方將自有的坐落在_____市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。

　　第二條租賃期限

　　租賃期共___個月，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

　　2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3.拖欠租金個月或空關個月的。合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

　　第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

　　甲乙雙方議定月租金_______元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第__款執行：

　　1.有關稅法____鎮政發(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;

　　2.甲、乙雙方議定。

　　第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

　　修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號執行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第_______款辦法處理：

　　1.按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

　　2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修憑正式發票在乙方應交納的房租中分______次扣除;

　　3.由乙方負責維修;

　　4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的'權屬處理，雙方議定：工料費由_____方承擔;所有權屬_____方。

　　第五條租賃雙方的變更

　　1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給

　　第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;

　　2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權;

　　3.乙方需要與

　　第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

　　第六條違約責任

　　1.甲方未按本合同

　　第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。

　　2.租賃雙方如有一方未履行

　　第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方元。

　　3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金。

　　4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

　　5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

　　6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同機關的監督下進行。

　　第七條免責條件

　　1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用計算，多退少補。

　　第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人院起訴。

　　第九條其他約定事宜

　　第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。

　　出租方：（蓋章）_____________承租方：（蓋章）_____________

　　法定代表人：（簽名）_________法定代表人：（簽名）_____________

　　委托代理人：（簽名）_____________委托代理人：（簽名）___________

　　地址：___________地址：_____________

　　開戶銀行：___________開戶銀行：____________

　　帳號：____________帳號：___________

　　電話：__________電話：_________

　　簽約地點：__________簽約時間：______________

　　合同有效期限：至________年____月____日

　　工作室租賃合同 16

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　第一章 總則

　　第一條 根據《____________》及其它有關規定，參照國內和____________市各開發區的通行慣例，經雙方協商一致，就____________(以下簡稱甲方)向____________(以下簡稱乙方)出租寫字樓事宜，簽定該合同。

　　第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和____________市、____________區的有關法律、法規、規章及本預約協議。

　　第二章 雙方法律地位

　　第三條 甲方系經中國政府批準成立，負責____________園區的開發和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。

　　第四條 乙方系經國家批準的具有中國法人資格的經濟實體。主要從事____________。

　　第三章 寫字樓及租期

　　第五條 甲方將向乙方出租____________園____________號樓，建筑面積共計約為____________平方米，作為乙方____________的經營場所。(實際面積以有關部門出具的面積勘測表為準)

　　第六條 乙方向甲方租賃本預約協議第五條所定通用寫字樓，租期____________年，自雙方簽訂通用寫字樓的租賃合同之日起算。

　　第四章 有關費用及付款方式

　　第七條 本預約協議第五條所定通用寫字樓的租金為：自通知交房日始____________年內，寫字樓每平方米建筑面積日租金為____________元(不含物業管理費)。

　　第八條 本預約協議生效后十五個工作日內，乙方應支付給甲方____________元人民幣到甲方帳戶作為履約定金。待雙方簽訂通用寫字樓的`租賃合同后，此定金可轉為租房押金。

　　第九條 乙方在甲方通知簽訂通用寫字樓的租賃合同之日起十五個工作日內，未能與甲方簽訂租賃合同，或簽訂合同的租賃期限不滿三年，則甲方有權不退還乙方的履約定金。反之，甲方違反本協議，并將預約房屋另租給他人，則甲方應雙倍返還定金。本條通知應采取書面形式，乙方的通訊地址為：____________，傳真號碼為：____________。

　　第五章 其他

　　第十條 本預約協議如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行達成書面協議作為本預約協議的組成部分，經雙方法定代表或授權代表簽字后與本預約協議具有同等效力。

　　第十一條 本預約協議經雙方法人代表或授權代表簽字后立即生效。

　　第十二條 本預約協議一式____________份，甲、乙雙方各執____________份。

　　甲方(公章)：____________ 乙方(公章)：____________

　　法人代表(簽字)：____________ 法人代表(簽字)：____________

　　20____年____月____日 20____年____月____日

　　工作室租賃合同 17

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的辦公場所租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽訂租賃合同如下：

　　一、出租辦公場所情況

　　二、租賃期限

　　租賃期滿，甲方有權收回出租辦公場所，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前一個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金

　　1、本租金不含稅金，租金發票由雙方配合解決，乙方另行承擔稅金。

　　2、租金支付鑒于雙方的合作關系，甲方給予乙方靈活支付租金的時間便利。

　　四、其他費用

　　租賃期間，水、電、物業管理等費用包含在租金內。

　　五、辦公場所使用要求和維修責任及時通知甲方修復;

　　1、甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護上述辦公場所及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使上述辦公場所及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、租賃期間，甲方保證上述辦公場所及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對上述辦公場所進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用上述辦公場所的影響。

　　4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的`，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

　　六、辦公場所轉租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，如將上述辦公場所轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉讓，則甲方不再退還租金。

　　2、租賃期滿后，上述辦公場所歸還時，應當符合正常使用狀態。

　　七、租賃期間其他有關約定

　　1、上述辦公場所租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用上述辦公場所租賃進行非法活動。

　　2、上述辦公場所租賃期間，甲方應做好消防、安全、衛生工作。則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不再做任何補償。

　　3、上述辦公場所租賃期滿后，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都有乙方承擔。

　　八、其他條款

　　1、上述辦公場所租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

　　2、租賃合同簽訂后，如企業名稱變更、可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。

　　九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

　　十、本合同一式肆份，雙方各執貳份，合同經蓋章簽字后生效。

　　出租方：承租方：

　　授權代表：授權代表：

　　聯系電話：聯系電話：

　　簽約日期：簽約日期：

　　工作室租賃合同 18

　　出租方(甲方)：

　　法定代表人： ______

　　注冊地址：

　　郵政編碼： _____________________

　　電話： ________________

　　傳真：( _________________

　　承租方(乙方)：

　　法定代表人：______________________________

　　注冊地址：________________________________

　　郵政編碼：________________________________

　　電話：____________________________________

　　傳真：____________________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《成都市城市房屋租賃管理辦法》等相關規定，為明確甲乙雙方的權利義務關系，在自愿、平等和互利的基礎上，雙方就房屋租賃事宜達成以下合同條款：

　　一、租賃標的及面積

　　甲方將位于 號 號樓 號房屋租賃給乙方，租賃房屋建筑面積共計 平方米。

　　二、租賃用途

　　乙方租賃該房屋系用于辦公，乙方不得擅自改變或增加該租賃房屋的用途，辦公內容不得超越營業執照核準的經營范圍。

　　三、租賃期限、房屋交付

　　1、租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年 月 日。

　　2、本合同簽訂的同時，乙方須簽訂《物業服務合同》，且乙方應按約支付首期租金及綜合配套服務費、租賃保證金、首期物業服務費、物業履約金、用電保證金等費用后，甲方將出租房屋交付乙方，乙方在《房屋租賃交付確認書》上確認接收。

　　四、租金及綜合配套服務費

　　1、收費標準：

　　該房屋的租金及綜合配套服務費單價總額小計人民幣 元/平方米· (其中：租金 元、綜合配套服務費包括配套服務費 元和科技孵化服務費 元)。按房屋建筑面積計算的每月租金及綜合配套服務費小計 元(大寫人民幣： 元)。乙方向甲方交付租金及綜合配套服務費后，甲方應向乙方開具稅務局印制的發票。在租賃期限內，該房屋租金及綜合服務配套費如遞增，

　　2、裝修期收費：

　　甲方在租賃期限內提供乙方 天的裝修期，即自 年 月 日至年 月 日止。裝修期間，免租金及綜合配套服務費。

　　3、付款方式：

　　租金及綜合配套服務費支付方式為預付制。如沒有裝修期，乙方應于本合同簽訂后3個工作日內向甲方一次性預付 年 月 日至 年 月 日 個月的首期租金及綜合配套服務費總額為 元(大寫人民幣 )。以后乙方應每 個月向甲方預付一次，付款時間分別為 年 月 日前、 年 月 日前、 年 月 日前。如有裝修期，乙方應于本合同簽訂后3個工作日內向甲方一次性預付從裝修結束日次日起至 年 月 日的首期租金及綜合配套服務費 元(大寫人民幣 )。以后乙方應每 個月向甲方預付一次，付款時間分別為 年 月 日前、 年 月 日前、 年 月 日前。

　　4、收款賬戶：

　　乙方應將本合同約定費用支付到甲方指定的以下銀行賬戶，否則視為未支

　　付，仍應向甲方履行支付義務，乙方自行承擔由此對自身造成的損失。

　　單位名稱:

　　銀行賬號：

　　大額行號： )

　　開戶銀行：

　　(備注： )

　　五、租賃保證金

　　1. 本合同簽訂之日起3個工作日內，乙方須按每月租金及綜合配套服務費標準向甲方支付租賃保證金共計人民幣 元(大寫人民幣： )，甲方向乙方開具收據。

　　2.本合同期滿，經甲方物業部門驗收合格，雙方交接完畢，結清甲乙雙方的各項費用包括水、電、氣費等，甲方將該保證金無息退還給乙方。

　　3、乙方在騰退租賃房屋時應完整保留房屋的裝修裝飾，保證設施設備的良 好使用狀態(正常損耗除外)。否則視為乙方未完成交還租賃房屋的手續。乙方應負責修復，無法修復的，甲方有權在乙方的租賃保證金中扣除相應費用，若租賃保證金不足彌補甲方損失的，甲方有權向乙方繼續追索賠償。

　　4、如乙方在經營中出現客戶先儲值后消費、吸納眾多第三方股權投資等涉及有可能導致資金蓄積超過乙方注冊資本甚至可能違反國家金融政策的情形，甲方有權單方提高乙方的租賃保證金，防范后續風險。

　　六、其它費用

　　1、房屋交付乙方使用后，由于裝修、經營造成的`電費、水費、氣費、電話費、數據通訊費等均由乙方自行承擔。水電等甲方代相關機構收取的費用由乙方按月向甲方繳納。

　　2、乙方在裝修期間仍須繳納物業服務費，物業履約金、電力增容專項保證金、用電保證金等乙方承擔費用詳見雙方另行簽訂的《物業服務合同》。

　　3、乙方裝修前必須按照雙方簽訂的《裝飾裝修管理協議》相關規定向甲方交納裝修管理費用。

　　4、甲乙雙方按國家相關法律法規及配套政策，承擔各自的稅費。

　　七、出租人與承租人的變更約定

　　1、甲方保證乙方租賃房屋的使用不受該房屋產權變更因素的影響。

　　2、租賃期內，乙方不得將該房屋全部或部分轉租、轉借他人、調換、分租、 與他人入股成立公司或合作將該房屋提供給他人實際使用等，上述情形均視為承租人發生變更。

　　3、承租人如需發生變更，乙方須提前3個月書面通知甲方，征得甲方書面 同意，新的承租人須與甲方重新簽訂《房屋租賃合同》，乙方結清所有費用，新的租賃合同簽訂生效后乙方在合同中的全部權利義務轉讓給新的承租人，裝修物權歸屬由乙方自行負責。

　　八、甲方的權利和義務

　　1、甲方是租賃房屋的合法經營者，有權簽署本合同，有權監督乙方租賃房屋的用途及本合同其它約定。

　　2、甲方負責按約向乙方收取租賃房屋的各項費用。

　　3、乙方辦理涉及該租賃房屋的營業執照等手續時，甲方應提供相關房屋權屬證件、相關登記備案材料等協助義務。

　　4、在本合同期限內，若乙方發生足以影響乙方經營管理的重大股權調整時， 甲方有權要求重新簽訂本合同，并有權調整租金及綜合配套服務費。

　　5、甲方不得擅自干涉或妨礙乙方在該租賃房屋內進行的合法經營活動。

　　九、乙方的權利和義務

　　1、乙方應遵守國家法律法規和本合同約定，自主經營，自負盈虧。

　　2、乙方應按約交納本合同約定的所有費用。

　　3、乙方自行負責租賃房屋內部的消防、保安、衛生清潔管理工作，并承擔全部責任。

　　4、乙方需遵守和維護甲方對本園區的各項管理制度，制定相應的管理規章制度，報甲方備案，并積極配合甲方針對乙方的各項統計工作。

　　5、乙方應在 辦理營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證等相關證照進行合法經營。

　　6、乙方應嚴格按照《安全生產法》、《消防法》及《環保法》等經營。

　　7、大樓樓面設計荷載為 kg/m2，乙方不得在樓面放置超過規定荷載的物品。

　　8、乙方不得影響園區的管理秩序及園區內他人的正常辦公，共同維護本園 區的良好秩序和形象。否則，應按甲方要求積極整改，造成損失的還應承擔相應的賠償責任。

　　9、乙方應遵守甲方對園區整體形象統一維護的規定，積極配合甲方的一切宣傳推廣活動。

　　十、裝修裝飾

　　1、乙方如需裝修、改造租賃房屋，費用自理，且必須與甲方或甲方委托的物業公司簽訂《裝飾裝修管理協議》且辦理完相關手續后方可進行。

　　2、乙方如需改善增添他物，必須征得甲方的同意，簽訂書面協議，并按規定報經有關部門批準。如因乙方改善增添他物導致返修時，由乙方承擔返修責任。

　　3、未經甲方書面同意，乙方對租賃房屋進行裝修、改善增添他物的，甲方 有權要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

　　4、乙方騰退租賃房屋時應完整保留所有裝修，甲方對乙方裝修均不作補償。

　　5、乙方騰退租賃房屋時，經甲方書面同意和確認，乙方自費拆除自己改善 增添的非固定設施設備，乙方應保證該租賃房屋保持良好的使用狀態，不得損壞房屋結構及其相關設施設備。甲方對乙方改善增添設施設備不作補償。

　　十一、維修保養

　　1、甲方負責租賃房屋主體結構及電梯、消防、井道內強弱電和外墻裝飾部分的維護，上述部分在乙方正常使用出現損壞或故障時，應及時通知甲方并積極協助甲方采取有效措施。甲方應于接到乙方通知后5日內進行維修。甲方未按約維修的，乙方可自行維修或委托他人維修，維修費用(包括乙方委托他人維修)由甲方承擔。

　　2、乙方負責租賃房屋除主體結構及電梯、消防、井道內強弱電和外墻裝飾部分以外的其它全部維修維護，費用由乙方自行承擔，甲方給予積極協助。

　　3、乙方負責電表箱計量表具后端的管線鋪設及維護，乙方使用的用電設備總功率不得超過甲方提供的容量，乙方如需增容，按《物業服務合同》約定辦理。

　　4、乙方可使用或拆除前承租人遺留的裝修及設施，但前承租人遺留的裝修及設施不是甲方的交房條件，甲方也不承擔保修責任。

　　5、因乙方過錯造成房屋及原有設施設備損壞的，乙方負責修復并承擔一切損失和安全責任。

　　十二、合同終止

　　1、本合同在以下情形下均為合同終止：

　　1)、租賃期限屆滿。

　　2)、本合同因自然災害、戰爭、國家政策影響等不可抗力導致無法繼續履行，或雙方達成一致而提前解除。

　　3)、一方按法定或約定提前解除本合同。

　　4)、一方無法定情形也無約定情形而提前解除本合同。

　　上述前3項導致合同終止，雙方均不承擔違約責任。第4項導致合同終止，違約方向守約方承擔違約責任。

　　2、因租賃期限屆滿而合同終止，乙方應在租期結束日起7日內騰退租賃房屋;因其他原因而合同終止，乙方應在甲方書面通知送達日起15日內騰退租賃房屋。甲方有權在騰退期滿次日停止相關物業服務(含停止提供水、電、氣服務等)。

　　3、如乙方騰退后仍留有余物(包括但不限于辦公用品、設施設備)，視為乙方放棄所有權，由甲方全權處理。如乙方未按本條第2項規定騰退的，必要時甲方有權進入并收回租賃房屋，對乙方存放在房屋內的物品(包括但不限于辦公用品、設施設備)在公證處的監督下由甲方清點封存，乙方在1個月內不與甲方辦理有關手續，甲方有權按照法律程序處理物品。甲方因此所受損失包括但不限于公證費、物品保管費、逾期期間按本合同單價計算的甲方租金損失等均由乙方負責賠償。

　　4、若因乙方原因提前終止本合同，則乙方須按本合同約定的租金單價，向甲方補交裝修期免除的租金及綜合配套服務費。

　　5、乙方的租金及綜合配套費用、水電氣費等均結算至實際騰退日，如超過騰退期滿日，每逾期一日，另按應清償費用的千分之九向甲方承擔違約金。

　　十三、甲方單方提前解除本合同約定

　　有以下情形之一，甲方有權單方提前解除本合同：

　　(一)乙方未按約交付租金、綜合配套服務費、租賃保證金之一達 15日的;

　　(二)乙方所欠水費、電費、氣費或其他費用之一達 30日的;

　　(三)乙方未與甲方簽訂《物業服務合同》的;

　　(四)乙方擅自轉租、變相轉租、轉借他人、調換、分租或與他人入股成立公司或合作將該房屋提供給他人實際使用等。

　　(五)利用租賃房屋進行非法活動的;

　　(六)乙方違反工商法律法規，無照經營或無行業許可證經營的;

　　(七)擅自改變租賃房屋用途或超越經營范圍從事經營活動的;

　　(八)未按約提交完整證照或提交證照不真實不合法的;

　　(九)除調整裝修外，乙方歇業或停業達30日的;

　　(十)乙方擅自改變或損壞房屋結構的。

　　(十一)甲方按約交付租賃房屋，乙方無故未按約或拒絕簽收租賃房屋的，逾期達10日的。

　　甲方依據上述情形單方提前解除合同的，應當書面通知乙方。

　　十四、違約責任

　　1、如甲方未按約向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金及綜合配套服務費總額的50%向乙方償付違約金。

　　2、乙方未按約支付房屋租金及綜合配套服務費、租賃保證金，除應支付逾期應付款之外，每逾期一日，乙方按應付款總額的千分之九向甲方繳納違約金。

　　3、乙方未按約支付水費、電費或其他費用，除向相關主體支付逾期應付款并承擔違約責任及由此造成的一切后果外，每逾期一日，乙方應按應付款總額的千分之九向甲方繳納違約金。

　　4、若甲方按約交付租賃房屋，乙方無故未按約或拒絕簽收租賃房屋的，乙 方除應支付逾期應付款之外，應按延遲期間內乙方應交租金及綜合配套服務費總額的50%向甲方償付違約金。

　　5、如租賃房屋出現斷水斷電等問題，甲方在10日內無法整改恢復正常， 嚴重影響乙方的正常經營，經有關部門認定確屬甲方原因造成的，每中斷一日，甲方按中斷期間的租金及綜合配套服務費總額的千分之九向乙方承擔違約金。若因水、電等供應部門原因及正常的檢修維修造成中斷的，甲方不承擔責任。

　　6、一方無法定情形也無約定情形而確需違約提前解除本合同的，違約方必須提前 30日書面通知對方，并以剩余租期內應交租金及綜合配套服務費總額的50%向守約方支付違約金。

　　十五、合同的延續

　　本合同租賃期限屆滿，乙方需繼續租用該房屋的，應于屆滿之日前 3個月向甲方提出續租要求;甲方需將該房屋繼續出租的，在同等條件下，乙方對該房屋有優先承租權。甲乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立房屋租賃合同。

　　十六、其它事項

　　1、乙方與第三方發生的一切經濟、經營及其它糾紛，概由乙方自行解決，并獨立承擔一切民事、刑事責任，甲方不承擔任何連帶責任。

　　2、甲乙雙方均以本合同載明的地址和電話作為履行通知的聯系方式，本合同租賃房屋也作為乙方同等有效聯系方式。如聯系方式發生變化應提前3日書面通知對方，否則因無法履行通知義務而產生的法律后果由過錯人自行承擔，由此導致的的郵件退回也視為已送達。

　　3、乙方對外宣傳的所有涉及甲方、租賃房屋所在園區的相關事項應事先報甲方審批同意后方可實行，否則乙方承擔由此導致的全部責任與后果。

　　4、本合同簽訂時,乙方必須出示相關證照如營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證等原件，并提交與以上原件核對無異并加蓋鮮章的復印件各2份，及法定代表人身份證復印件2份。

　　5、本合同在履行過程中發生的爭議，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，提交租賃房屋所在地成都市高新區人民法院管轄。

　　6、本合同一式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份，均具同等效力，合同經甲乙雙方簽字蓋章即生效。

　　甲方簽章： ________________________ 乙方簽章：_______________________

　　法定代表人： 法定代表人：

　　授權代表：____________________ 授權代表：___________________

　　簽訂日期： _____年_____月 _____日

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