酒店租賃的合同范本(通用15篇)
隨著人們對法律的了解日益加深,合同在生活中的使用越來越廣泛,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。你所見過的合同是什么樣的呢?下面是小編為大家整理的酒店租賃的合同范本(通用15篇),僅供參考,歡迎大家閱讀。
酒店租賃的合同 1
出租方:_______(簡稱甲方)
地址:_______
承租人:_______(簡稱乙方)
地址:_______
身份證號碼:_______
合同簽訂地點:洪湖市城關(guān)
為促進____酒店發(fā)展,提升為洪湖市一流酒店,甲乙雙方經(jīng)自愿協(xié)商,就____酒店租賃事宜達成如下協(xié)議(甲方已通過民主決策)。
第一條、____酒店位于洪湖市,本合同租賃標的物為____酒店的主樓、停車場及立面。
第二條、租賃期限自_____年_____月_____日起。
第三條、首十年租金為十二萬元/年;未來五年是十三萬兩/年。
第四條、租金支付期限和方式:合同簽訂之日,乙方支付兩年租金,金額為人民幣貳拾肆萬元;從第三年起,甲方應于每年8月21日前支付本年度租金。在_______,甲方不會向乙方收取租金。
第五條、乙方租賃酒店后,租賃期內(nèi)與租賃物相關(guān)的稅費,如水、電、電視收視費、衛(wèi)生費、工商管理費、稅費等由乙方承擔。
但甲方應為乙方提供各種服務,并配合乙方抵制亂收費。甲方有義務調(diào)解與甲方村民有關(guān)的糾紛。協(xié)助落實市政府招商引資的優(yōu)惠條件。
第六條、乙方租賃____酒店后,只能將租賃物全部用于酒店行業(yè),不得挪作他用。
第七條、租賃期內(nèi),乙方可對租賃物進行更名。
第八條、租賃期內(nèi),乙方應自主經(jīng)營,自負盈虧。獨立開展經(jīng)營活動,獨立承擔各種法律責任。甲方應協(xié)助乙方另行辦理工商登記。
第九條、租賃期內(nèi),乙方負責租賃物的維護和管理,并承擔費用和風險。
第十條、乙方承諾在合同簽訂后一年內(nèi)完成租賃標的物的重大改造,并將酒店改造為洪湖市一流酒店。主樓、停車場、鍋爐房的施工方案及平面圖效果圖均為本合同的組成部分,乙方承諾按設計完成改造。裝飾裝修完成后,乙方應進行日常維護,保持所有設施的.可用性,禁止人為損壞。租賃期滿或因雙方及乙方違約以外的原因解除合同后,裝修及裝修附加的處置是,除乙方可以處理的以外,所有權(quán)歸甲方,甲方不賠償乙方、、
第十一條、雙方同意乙方在租賃物業(yè)內(nèi)投資的所有設施、裝修、設備的折舊年限為15年,同時同意實行每年6、67%的等額折舊率,即投資價值的年遞減率。乙方在租賃期內(nèi)其他時間增加的折舊年限等于剩余租賃期。本條約定僅在甲方違約時適用,用于計算乙方的損失,即剩余投資價值。
第十一條、乙方不得轉(zhuǎn)租。
第十二條、乙方租賃后,甲方承諾覆蓋鍋爐房、洗衣房、員工餐廳的房屋,并負責墻外、墻內(nèi)、地面平整等土建工程的施工。500平米項目費用自行承擔,超過500平米的項目費用由乙方承擔、、
第十三條、甲方承擔乙方裝修工程施工的,雙方另行簽訂合同,本合同不作為協(xié)議。
第十四條、乙方在租賃期內(nèi)因人為和自然災害造成的一切損失,如安全事故、工業(yè)事故、意外損失等,均由乙方承擔。如因乙方的過錯造成租賃物的損壞或損失,乙方應負責賠償。
第十五條、乙方不得將租賃標的物和裝修附加物作為抵押物。
第十六條、合同終止的條件
有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應承擔違約責任。
1、乙方未按本合同第九條約定對租賃房屋進行裝修改造的;
2、乙方改變租賃房屋用途的;
3、乙方轉(zhuǎn)租;
4、乙方拖欠租金三個月;
5、乙方拖欠員工工資兩個月;
6、乙方拖欠稅費兩個月;
7、乙方連續(xù)兩個月未正常開展經(jīng)營活動的;
8、乙方違反本合同第十五條;
9、乙方利用租賃物實施涉嫌犯罪行為的。
有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
1、甲方延遲交付租賃物超過三個月的;
2、甲方對乙方實施故意侵權(quán);
第十七條、租賃期滿,乙方返還租賃標的物的時間為。
乙方歸還租賃物時,應確保相關(guān)設備和設施能夠正常運行。
第十八條、非甲乙雙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的,雙方互不承擔責任。
第十九條、違約責任:乙方被甲方依法解除合同后,乙方的違約責任為向甲方支付違約金二十萬元;如果乙方失去其投資的剩余價值的所有權(quán),則裝修及附加應按本合同第九條第四款的規(guī)定辦理。乙方拖欠租金的,每天按3‰承擔違約責任。違反第十七條第一款約定的,每日賠償甲方損失500元;違反第二款規(guī)定的,承擔修復責任。
乙方依法終止的甲方違約責任為向乙方支付違約金二十萬元;此外,根據(jù)本合同第十條,乙方應獲得投資剩余價值損失的補償。
第二十條、因履行本合同發(fā)生爭議時,雙方可協(xié)商解決或直接向法院提起訴訟。
第二十一條、本合同一式四份,具有同等效力。本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商。對本合同的變更必須以書面形式為基礎,否則將是越權(quán)和無效的行為。
上述協(xié)議由雙方共同執(zhí)行。
甲方:_______乙方:_______
法定代表人:_______
甲方電話號碼:_______乙方電話號碼:_______
_______年_______月_______日
酒店租賃的合同 2
甲方出租方:_____________________
地址:______________
法定代表人:______________
乙方承租人:_____________________
地址:______________
法定代表人:______________
甲方將位于道路與道路的交界處。_______酒店”整體租賃給乙方。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),為明確雙方的權(quán)利和義務,甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,訂立本合同,并同意遵守以下條款。
第一條租賃物的定義
1、租賃的具體范圍、面積、單價和總額指“甲方根據(jù)合同條款租賃給乙方的路對路交叉口。_______酒店”。該房產(chǎn)整體出租,建筑面積33494.5平方米最終準確面積以房產(chǎn)部門測繪為準_______,單價30元/平方米/月,1205.8萬元/年。
2、配套設施和設備
甲方應向租賃物業(yè)提供相應的配套水、電包括增容電力、照明及配電_______、燃氣、消防安全設施、通訊設施、采暖、制冷及空調(diào)設施、電梯、環(huán)保設施排水、排污、排煙等_______。_______能滿足對方需要,并經(jīng)乙方確認具有正常使用功能。
甲方房產(chǎn)以現(xiàn)有配套設施正常使用功能_______出租給乙方,甲乙雙方以此作為約定相應合同條款的因素。
第二條期限的定義
1、合同期
租期為______________年,即______________年_______月_______日_______至______________年_______月_______日。
2、物業(yè)交付日期
甲方應提前將竣工物業(yè)交付給乙方。逾期交貨的,本條規(guī)定的合同期限按逾期交貨天數(shù)順延。甲方每遲交一天,應賠償乙方經(jīng)濟損失1萬元。逾期超過6個月的,乙方可以選擇解除合同。
第三條租金及漲幅
租金:按乙方租賃的建筑面積計算,基本租金為每月每平方米人民幣30元。增加:從租金計算日的第三年起,在基本租金的基礎上每年增加5%。
第四條租金支付方式
乙方應按月向甲方支付租金,甲方應在每月1日前5個工作日內(nèi)向乙方提供符合當?shù)囟悇占跋嚓P(guān)部門要求的租金發(fā)票,乙方應在收到上述發(fā)票后3個工作日內(nèi)向甲方支付當月租金。
第五條保證金
為在本合同有效期內(nèi)順利履行本合同,乙方應向甲方支付200萬元人民幣作為保證金,并在開業(yè)前將保證金存入雙方的共同管理賬戶,雙方留存印章共同管理。保證金的支付方式為簽約后100萬元,開業(yè)時100萬元。乙方應在15個工作日內(nèi)將上述款項劃入指定賬戶如有特殊原因,乙方可延期5個工作日_______,并由甲方按合同規(guī)定在規(guī)定時間內(nèi)順利完成
如物業(yè)交付后不影響乙方正常經(jīng)營,乙方可在開業(yè)后10個工作日內(nèi)將款項劃入甲方賬戶。甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息,甲方一次性將保證金退還給乙方,直至合同履行期滿。
如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營要求,導致乙方無法正常經(jīng)營,乙方有權(quán)解除合同,甲方應依法返還雙倍定金。
第六條租賃
甲方擁有“酒店”將酒店整體出租給乙方經(jīng)營的權(quán)利,并特別聲明酒店出租已取得購買酒店的業(yè)主同意。如甲方因酒店使用權(quán)不清而發(fā)生糾紛,給乙方造成損失,甲方應負責賠償。
第七條設施和設備
甲方向乙方提供的設施和設備應由甲方在保修期內(nèi)與設備供應商保持聯(lián)系。甲方接到設施設備故障報告后,應立即組織維修。如甲方未能及時實施上述行為,乙方有權(quán)自行聯(lián)系維修,費用由甲方承擔、、保修期后,如設施設備因老化不能正常使用,乙方負責更換,新更換的設施設備不得低于現(xiàn)有設施設備的標準;乙方負責物業(yè)內(nèi)所有設施設備的年檢及正常維修保養(yǎng)。
第八條甲方的權(quán)利和義務
1、甲方擁有酒店的物業(yè)使用權(quán),甲方將物業(yè)出租給乙方經(jīng)營酒店,并保證遵守法律法規(guī)。
2、甲方應保證所提供的物業(yè)滿足并滿足乙方經(jīng)營酒店的基本條件包括基本裝修、二次裝修、消防、采暖、制冷空調(diào)設備、停車場、電力、室外污水、排水及出入口的.完整性_______。具體要求請參考國家酒店評價標準和星級酒店評分標準。上述基本條件在交付使用時必須同時滿足。
3、甲方有權(quán)根據(jù)合同條款定期向乙方收取租金。如果因甲方提供的租賃發(fā)票不符合當?shù)囟悇站只蚱渌块T的要求而導致乙方被要求繳納稅費、罰款或遭受其他損失,甲方應負責賠償乙方的實際損失,乙方可選擇從應付給甲方的租金中直接扣除上述損失、、酒店租賃合同模板_______
4、甲方出租給乙方的房屋,由乙方負責繳納房產(chǎn)稅、土地使用費、租賃登記管理費、增加建筑面積應繳納的地價,以及當?shù)卣杖〉呐c該房屋有關(guān)的相關(guān)費用。
5、甲方保證設施設備完好并移交給乙方,雙方現(xiàn)場檢查核實后簽字確認。在物業(yè)移交前,如設備出現(xiàn)故障或不能正常使用,甲方應支付維修費用。
6、甲方應向乙方提供土建工程和消防工程竣工及消防驗收的合法有效的批準文件復印件。
第九條乙方的權(quán)利和義務
1、乙方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī),按規(guī)定納稅,并按雙方約定的場地用途向工商行政管理和稅務部門繳納辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等業(yè)務所需的稅款和各種費用。
2、乙方在申請相關(guān)許可證后,必須向甲方提交各種許可證復印件備案,以便進行有效監(jiān)管。
3、乙方應按當?shù)匾?guī)定取得營業(yè)執(zhí)照,按營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍自主經(jīng)營,并自負相應責任。乙方應承擔因違反相關(guān)法律法規(guī)或勞動爭議而造成的一切后果和責任。
4、乙方應合理、科學地使用甲方提供的設施。因乙方原因造成甲方損失的,由乙方承擔。
5、乙方應按時向甲方支付房租。向有關(guān)部門繳納水、電、衛(wèi)生等費用和政府規(guī)定的各種稅費。
第十條不可抗力和維修責任
1、租賃期內(nèi),因不可抗力造成房屋及設備損壞或丟失的,雙方不承擔違約責任。但如因不可抗力或非乙方原因造成物業(yè)及設施損壞或無法正常使用,甲方應負責維修及更換物業(yè)及設施,以恢復其正常功能。如乙方因上述原因停業(yè)或不能正常經(jīng)營,甲方有權(quán)向乙方收取此期間的租賃費。
2、如果酒店運營屬于主體結(jié)構(gòu)本身,需要維修,甲方負責免費維修;如乙方財產(chǎn)受損,甲方應負責受損財產(chǎn)的直接經(jīng)濟損失。如乙方對甲方房屋造成結(jié)構(gòu)性損壞,乙方必須負責賠償。
3、如因不可抗力或甲方原因造成物業(yè)任何部分損壞后7天內(nèi),甲方未能進行重建和恢復工程,乙方有權(quán)采取以下措施:
A、乙方可進行所有必要的重建和恢復工程,甲方應賠償乙方因此而產(chǎn)生的所有費用和開支,或從租金中扣除。
b 、如因甲方原因造成損失后30天內(nèi),改造修復工程仍未開工,嚴重影響乙方正常經(jīng)營,乙方可選擇終止本合同,甲方應承擔違約責任。
第十一條抵押
簽訂本合同時,甲方保證如實提供有抵押的房屋及建筑物,并保證其是否被執(zhí)法部門或其他強制措施查封。如有上述事實,甲方應如實向乙方提供具體內(nèi)容,并取得抵押權(quán)人或相關(guān)執(zhí)法部門的租賃批準文件。在租賃期或任何延期期間,如甲方將其土地使用權(quán)或其建筑物所有權(quán)抵押給他人,甲方應保證乙方在本合同中享有的權(quán)利不受甲方抵押行為的影響或改變。否則,甲方應賠償由此造成的一切損失,并承擔違約責任。
第十二條違約責任
1、在合同執(zhí)行過程中,甲方不得以任何借口影響正常經(jīng)營,否則視為違約。
2、在本合同執(zhí)行過程中,一方違反本合同的約定,或違反國家有關(guān)法律法規(guī),或?qū)е卤竞贤兏⒔獬蚪K止,即構(gòu)成違約。違約方應向?qū)Ψ街Ц?00萬元違約金,并賠償對方遭受的具體損失。
3、如乙方超過10天未按時向甲方支付場地租金,經(jīng)甲方催收后,從第11天起每延遲一天,乙方應支付總欠款的_______每天向甲方支付滯納金10天的允許期限為節(jié)假日或人為失誤,超過60天即構(gòu)成違約并承擔違約責任_______。
4、如因甲方對租賃房屋的權(quán)利存在瑕疵或甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題給乙方造成損失,甲方應賠償乙方實際損失,乙方有權(quán)解除合同。
5、因甲方與其他單位發(fā)生糾紛,影響乙方正常經(jīng)營的,甲方應賠償乙方實際損失。
第十三條爭端的解決
凡因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,應由雙方通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交市仲裁委員會仲裁,仲裁結(jié)果對雙方均有約束力。
第十四條通知
一方向另一方發(fā)送的通知或信件必須是書面的,并按本合同所示的地址發(fā)送。上述通知或信件必須由郵局、專人或傳真送達。通過郵局或者專人投遞的,在投遞時視為正式投遞。以傳真方式發(fā)送的,以傳真方式收到通知為準。地址、許可內(nèi)容等重要文件的變更應在7日內(nèi)書面通知對方。
第十五條保密
甲乙雙方不得向媒體或其他人披露本合同及對方經(jīng)營決策的非公開內(nèi)容。
第十六條合同終止協(xié)議
本合同期滿后,乙方如欲繼續(xù)租賃本合同所指的房產(chǎn),在同等條件下,甲方應按優(yōu)先原則繼續(xù)將租賃房產(chǎn)出租給乙方,雙方重新簽訂新的租賃合同。酒店租賃合同模板_______
第十七條其他
因其他與甲方有關(guān)的特殊協(xié)議導致停水、停電或停業(yè)的;由此造成的一切經(jīng)濟損失由甲方承擔、、
第十八條補充規(guī)定
1、本合同適用中華人民共和國的相關(guān)法律。
2、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、如果本租賃合同未能生效,甲方和乙方應承擔在此期間發(fā)生的所有費用和損失,不得追究對方的責任。
4、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,合同期滿終止。
5、本合同一式十份,甲方執(zhí)四份,乙方執(zhí)四份,租賃管理部存檔一份,工商部存檔一份。
簽約地點:____________________
標志:_____________________標志:_____________________
甲方蓋章:_________________乙方蓋章:_____________________
法定代表人:______________法人代表:______________
簽署時間:_________________簽署時間:______
酒店租賃的合同 3
出租方:(甲方):______________________
身份證號碼:_______________________
承租方:(乙方):______________________
身份證號碼:_______________________
甲方將位于______________________________房屋第二層和第三層作為賓館租賃給乙方使用,一層一間房子作為接待室,經(jīng)雙方協(xié)商同意,現(xiàn)達成如下協(xié)議:
1、租賃期限:自_________年9月22日起至_________年9月22日止,租賃時間為3年;
2、房屋租金人民幣:每年租金24000元(兩萬肆仟元整),每半年交付清,半年租金為:1__年租賃期滿后,乙方如繼續(xù)租賃,甲方可根據(jù)實際情況,房屋按當時的市場價協(xié)商,在同等條件下,乙方優(yōu)先租賃;
3、在租賃期內(nèi),甲,乙雙方如有一方有特殊情況需要解除協(xié)議的,必須提前一個月通知對方,協(xié)商后解除本協(xié)議;
4、乙方應保持賓館周圍環(huán)境的`的整潔,做好防火防盜工作,如發(fā)生關(guān)于賓館的一切事故,乙方應負全責,與甲方無關(guān);
5、與賓館有關(guān)的一切東西歸乙方擁有,其中包括:床,床墊,被褥,被單,被套,電視,風扇,熱水器,空調(diào),煤爐,洗衣機,有線寬帶,網(wǎng)線等;
6、乙方不得擅自改變賓館內(nèi)的結(jié)構(gòu),并愛惜使用賓館房屋設施,若人為損壞,乙方要原價賠償甲方,如發(fā)生自然損壞,導致房屋情況破損,乙方應及時通知甲方,并及時由甲方給予修復;
7、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成提交仲裁機關(guān)進行仲裁;
本協(xié)議一式兩份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即生效。
出租方:_________承租方:_________
聯(lián)系電話:_________聯(lián)系電話:_________
簽約日期:_________年_________月_________日
酒店租賃的合同 4
出租商:_________
地址:_________
承租人:_________
聯(lián)系電話:_________
本商場租賃合同(以下簡稱租約)根據(jù)中華人民共和國法律和本酒店有關(guān)規(guī)定,在雙方互惠互利的原則下制訂,租約條款如下
一、酒店將位于酒店內(nèi)大堂二樓的商場(約_________平方米)租給租戶營業(yè)使用,租期_________年,從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,租金為每月人民幣_________元整,其中租金已包括空調(diào)費和電費。
二、經(jīng)營范圍
_________
_________
三、租戶不得超出以上經(jīng)營范圍,同時不能和酒店經(jīng)營或出租的商品有抵觸,若違反,酒店有權(quán)收回經(jīng)營地點,不另行補償;酒店有義務保障租戶的經(jīng)營不受侵犯。
四、承租人向酒店承諾以下各項
1、租戶需于每月_________日前將當月租金和其他應付費用一次性付給酒店,逾期不付,每逾期一天,酒店將收取3%的滯納金。
2、如客人用信用卡結(jié)算,則由酒店代收,酒店向承租人收取卡面額5%的手續(xù)費。
3、營業(yè)時間在早上7:00至晚上12:00之間。
4、如承租人要求安裝酒店分機電話,酒店則按電信局標準收費。
5、租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時,必須事先得到酒店書面同意后,才可進行,否則按違約處理。
6、承租人必須維持承租區(qū)域的整潔和完好,并承擔租賃區(qū)域的.一切維修費用。
7、承租人要高度重視消防安全工作,服從酒店的管理,不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。
8、租戶任何時間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音(包括公共廣播、電視機、收音機)。
9、租戶必須遵守國家和地方的法律法規(guī),不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當行為。
10、租戶的工作人員必須嚴格遵守酒店的各項規(guī)章制度,服從酒店相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理。
11、該承租范圍不得分租或轉(zhuǎn)租。
12、如非因酒店有關(guān)人員的人為疏忽而造成租戶任何財物損壞或損失,概由租戶自行承擔。
五、酒店向租戶承諾以下各項:
1、酒店為酒店大樓的安全管理負責,并提供承租范圍內(nèi)持續(xù)電力服務。
2、租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題,飯票價格按每日_________元/人執(zhí)行。
3、酒店可提供制服洗滌服務給租戶,收費按酒店對外價格的七折執(zhí)行。
六、押金
在該合同簽訂后的七天內(nèi)承租人應付給酒店人民幣_________元整作為租用押金,合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時,如租戶已付清所有租金,并遵守合同的規(guī)定,酒店將退回押金,但不付任何利息,押金不可以用作租金交付。
七、違約責任
承租人如違反本合同的約定,酒店有權(quán)要求解除合同,或要求承租人恢復原狀,或從押金中扣除損失費用。
八、合同終止
1、租戶如逾期十天不交租金,酒店有權(quán)終止合同并追究由租戶所負責的一切經(jīng)濟責任。
2、如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時,必須提前三個月以書面形式通知對方,否則終止方需負責對方的經(jīng)濟損失。
九、續(xù)約
1、在同等條件下,承租人有優(yōu)先續(xù)約權(quán),但租戶應于租約屆滿時提前三個月向酒店發(fā)出續(xù)約的書面通知。
2、租戶如不續(xù)簽租約,本合同至_________年_________月_________日即終止,屆時租戶必須搬出酒店,逾期不搬屆時將按酒店酌情制定的租金標準計算場租,并需賠償酒店一切有關(guān)損失。
十、本合同如有未盡事宜,可由雙方商定后另行補充,作為本合同的附件,其內(nèi)容具有同等法律效力。
十一、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
出租商:_________
承租人:_________
法定代表人:_________
身份證號碼:_________
簽字蓋章:_________
簽字蓋章:_________
簽訂時間:_________年___月___日
簽訂時間:_________年___月___日
簽約地點:_________
簽約地點:_________
酒店租賃的合同 5
甲方:
簽訂地點:
乙方:
簽訂時間: 年 月 日
經(jīng)雙方協(xié)商一致,就使用會議室事宜達成以下協(xié)議。
一、租用地點
甲方為乙方提供位于大眾國際酒店三樓大廳, 給乙方作為會議室。
二、使用期限
共 個月
三、使用費用:每天按照 貳 仟元整(¥ 20__元人民幣)。前個整月甲方按照月(30天)租收費方式收費 (每月肆萬元人民幣)。 個月后按照乙方連續(xù)性實際使用天數(shù)(每天按照20__人民幣計算),國家法定假日當天如果乙方未使用場地不算費用,如果甲方要求停止乙方活動的天數(shù)不算當天租金。
四、使用費用支付方式
1、乙方須在使用會場前兩天一次性先付清第一個月的使用費用40000萬人民幣,以后每月使用前交付本月使用費用。
2、前 個月如因乙方原因未使用使用甲方場地,甲方始終按照一個月(30天)場租用費用收取,不退任何場租費。
五、乙方責任
1、 乙方應保證會議室內(nèi)財物的安全,注意防火、防盜,會議期間不影響甲方的.酒店正常運營。
2、 保持會議中安靜,嚴禁在會議室內(nèi)及公共場所大聲喧嘩、嬉戲打鬧。
3、 保持使用場地的清潔衛(wèi)生,嚴禁在會議室范圍內(nèi)亂吐痰、亂扔垃圾,未經(jīng)甲方同意不能在使用場地內(nèi)搭設棚架,每天結(jié)束動活后將會場恢復到甲方基本原來樣子。
4、 不得損壞使用場地的墻體、地面、鑲嵌物及其他物品等,如有損壞照價賠償。
5、 簽訂本協(xié)議時,乙方須向甲方繳納履約保證金人民幣10000元整,該款在乙方完全按約履行,本協(xié)議期限屆滿后由甲方如數(shù)退還給乙方。
6、 乙方不得擅自將該會議室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和第三人交換使用。
7、 乙方需向甲方提供會議/活動方案、場地布置方案、營業(yè)執(zhí)照和工商許可證;任何申報手續(xù)由乙方自理。
8、 保持會議室的空氣清新,嚴禁在會議室內(nèi)或其它非吸煙區(qū)吸煙。
9、 請于使用前如實提供會議內(nèi)容,不得在會議室內(nèi)進行非法違紀活動,如經(jīng)發(fā)現(xiàn)即停止服務并做報警處理。
10、 乙方每天會議時間應控制在上午07:00——9:30之間。如果甲方有重大接待要使用場地乙方應該積極配合甲方提前結(jié)束會議,如果有特別重大接待在甲方提前通知情況乙方要停止活動。
11、 乙方如需更改使用地點,必須提前兩天書面通知甲方銷售部,等待回復,如無其他會議沖突方可調(diào)換。
六、甲方責任
1、甲方在雙方議定的租用期限內(nèi)向乙方提供場地,并提供照明等使用必備條件。
2、甲方負責會議結(jié)束后會場衛(wèi)生清潔,乙方要求提供其他服務,甲方視具體情況盡力予以協(xié)助,并另行收取相關(guān)費用。
3、乙方放置在甲方管轄范圍內(nèi)的物品,甲方不承擔保管責任,如發(fā)生物品損壞或丟失由乙方自行責任。
4、乙方在沒有違反此合同條律的情況下,甲方不很以其他任何理由終止乙方的正常活動。
七、違約責任和合同終止
1、 如乙方從事違法行為,應向甲方支付違約金 20000 元,如違約金不足以彌補甲方損失的,乙方還應當承擔全部賠償責任,合同終止。
2、 乙方發(fā)生違約行為,甲方有權(quán)直接從履約保證金中扣除違約金,不足部分由乙方另行支付。
3、 如果發(fā)生不可以抗拒的突發(fā)事件如:地震、洪災、火災等自然災害,本合同自然終止,乙方按實際使用天數(shù)向甲方結(jié)算租用費用。
4、 乙方活動期間不能影響甲方他部門正常營業(yè)和引起其他消費客人的投訴。
八、爭議解決方式
本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,也可以由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成,按 主張權(quán)利方訴請人民法院裁判的方式解決。
九、雙方應嚴格執(zhí)行協(xié)議,如有異議或未盡事宜雙方協(xié)商解決。本協(xié)議書未作規(guī)定的按照《中華人民共和國合同法》規(guī)定執(zhí)行。
十、本協(xié)議自雙方蓋章或簽字之日起生效。本協(xié)議一式二份,具有同等法律效力。
出租人(蓋章): 承租人(蓋章):
地址: 地址:
法人代表(簽字): 法人代表(簽字):
承辦人: 承辦人:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳號: 帳號:
電話: 電話:
擔保人(蓋章):
簽訂日期: 年 月 日
簽訂地點:
酒店租賃的合同 6
出租方(甲方):承租方(乙方):
第一條根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及該物業(yè)所在地有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī),甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方有權(quán)依法出租的房屋事宜,訂立本合同。
第二條物業(yè)地址
出租房屋情況:詳見附件一
第三條租賃期限及交付日期:該物業(yè)租賃期限共計年,從裝修期滿之日起算;甲乙雙方約定該物業(yè)的交付日為
第四條裝修期:詳見附件二
第五條租金及支付方式:詳見附件三
第六條租賃用途:甲方承諾該物業(yè)可用于酒店和賓館經(jīng)營及其酒店相關(guān)項目
經(jīng)營。否則由甲方辦理相關(guān)政府許可,保證該物業(yè)可以用于上述用途。
第七條配套設施:詳見附件四
第八條其他責任:詳見附件五
第九條物業(yè)的使用和維修:詳見附件六
第十條房屋的返還狀態(tài):詳見附件七
第十一條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換:詳見附件八
第十二條解除合同的條件:詳見附件九
第十三條違約責任:詳見附件十
第十四條其他條款
1、甲、乙雙方約定本合同簽署后的30日內(nèi),應由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案手續(xù),領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明并交乙方保管;本合同經(jīng)登記備案后,凡變更、終止本合同的,由甲方負責在本合同變更終止之日起得15日內(nèi),向原登記機構(gòu)辦理變更終止登記備案手續(xù)。如甲方未能辦理上述登記事宜,乙方有權(quán)進行登記,所需費用由甲方承擔。如甲方?jīng)]有履行備案登記的手續(xù)而造成不能對抗第三人的全部責任和損失由甲方承擔。
2、任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出本協(xié)議規(guī)定的任何通知應以郵寄、快遞、傳真等書面形式發(fā)出,如以傳真形式進行,則以傳真接收人確認接到傳真時為已送。任一方如變更協(xié)議載明的聯(lián)系方式和通訊地址,須在變更后2日內(nèi)通知另一方。任一方將通知送達聯(lián)系地址后,即視為對方已經(jīng)收到此通知。聯(lián)系地址如下所列:
3、聯(lián)系地址和聯(lián)系人:甲方聯(lián)系人:電話:傳真:手機:聯(lián)系地址:郵編:
4、根據(jù)中華人民共和國《反不正當競爭法》第八條,《刑法》第一百六十三條,第一百六十四條,等有關(guān)法律規(guī)定,甲方不得向乙方業(yè)務人員、其他與此項目有關(guān)的人員、以及乙方的任何人員(包括乙方人員的親屬等)提供任何形式的直接和間接的賄賂或發(fā)生任何不爭的交易,如行賄、索賄、提供回扣、娛樂、消遣或餐飲。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),即視為甲方的`重大違約,并且甲方應承擔由此導致的一切法律責任。乙方有權(quán)視情節(jié)輕重對甲方進行處罰,該處罰包括但不限于單方面立即解除合同、拒絕支付合同款項、損失賠償。
5、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。該等補充條款及本合同附件均為本合同不可分割的一部分。
6、甲乙雙方在簽署本合同時,對各自的權(quán)利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定進行索賠。
第十五條甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,應通過協(xié)商決定;協(xié)商解決不成的,可依法向法律規(guī)定的有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十六條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十七條本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份。
第十八條雙方一致同意不向傳播媒介和公眾透露本合同的內(nèi)容。
甲方(蓋章):
授權(quán)代表:
甲方簽約日期:乙方(蓋章):
授權(quán)代表:
乙方簽約日期:
酒店租賃的合同 7
甲方(轉(zhuǎn)讓人):_________________
乙方(被轉(zhuǎn)讓人):_________________
一、轉(zhuǎn)讓標的:_________________
甲方將位于酒店內(nèi)所有財產(chǎn)、設施(見財產(chǎn)清單)轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓價格_________元。
二、轉(zhuǎn)租標的:_________________
甲方將租賃房屋間(共平方米)租賃期限_________年_________月_________日年整,從_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。合同到期后乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
三、轉(zhuǎn)讓費的繳納方式:_________________
甲方于_年_月1日將位于酒店內(nèi)所有財產(chǎn)、設施交付乙方并驗收后,乙方即付清轉(zhuǎn)讓費____________元。
四、租賃費的繳納方式:_________________
在簽訂協(xié)議時交納當年租金 元,以后租金依次類推。
五、轉(zhuǎn)租條款:_________________
甲方在將本協(xié)議項下的房屋轉(zhuǎn)租給乙方時,應當通知房屋所有人(出租人)知悉本協(xié)議,并應取得房屋所有人同意本協(xié)議。
乙方在租賃經(jīng)營期間,如經(jīng)營發(fā)生困難,乙方有權(quán)將本協(xié)議項下房屋再行轉(zhuǎn)租給第三人經(jīng)營。
六、費用承擔:_________________
在本協(xié)議簽訂之前,酒店所發(fā)生的債權(quán)和債務由甲方承擔。在協(xié)議簽訂之后,因經(jīng)營酒店所發(fā)生的.債權(quán)債務由乙方承擔。
在乙方經(jīng)營期間,所發(fā)生的稅費、水電、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等費用按使用數(shù)額和國家規(guī)定價格由乙方承擔。
七、裝飾裝修:_________________
在乙方經(jīng)營期間,有權(quán)對房屋進行裝飾裝修,費用由乙方承擔,合同到期后裝飾裝修物乙方在不改變房屋原狀的情況下可以帶走。
八、違約責任:_________________
如甲方單方提前終止合同,應賠償乙方經(jīng)營損失_____________元,并應向?qū)Ψ街Ц哆`約金_____________元。
如乙方不按時繳納租金,應承擔逾期付款的利息,經(jīng)甲方催要后,逾期15天不繳納租金,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
九、本協(xié)議一式2份,雙方各執(zhí)1份。
出租人(蓋章): 承租人(蓋章):
地址: 地址:
法人代表(簽字): 法人代表(簽字):
承辦人: 承辦人:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳號: 帳號:
電話: 電話:
擔保人(蓋章):
簽訂日期: 年 月 日
簽訂地點:
酒店租賃的合同 8
出租人: 法定代表人:(以下簡稱甲方)
承租人: 身份證號:(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠信之基礎上,甲方 出租給乙方經(jīng)營使用的相關(guān)事宜,經(jīng)充分協(xié)商簽訂本合同,以供雙方共同遵守執(zhí)行。
第一條:租賃標的物地理位置和面積
1、乙方自愿承租甲方位于,經(jīng)營 。 其使用面積約 平方米左右(設施、裝修已齊全);以下房屋面積按實際測量面積計算,所有設備
設施另有交接清單作為合同的附件,本合同不作為具體約定。
2、乙方需添加設備、設施需告知甲方并經(jīng)有關(guān)部門批準并符合消防許可(外墻及房屋的主體結(jié)構(gòu)不得破壞),裝修費用由乙方負責;甲方只需負責該場地的冷熱水提供,冷熱水的水費由乙方承擔。
3、乙方應當辦理相關(guān)經(jīng)營項目所需要的合法證照,乙方需要甲方提供方便或協(xié)助時,甲方在力所能及的范圍內(nèi)可以提供幫助。但不影響乙方按期向甲方繳納租金。酒店提供相關(guān)證照,例:消防、營業(yè)執(zhí)照。
第二條:租賃用途
乙方經(jīng)營 ,乙方必須保證僅限于不得違反經(jīng)營,甲方不允許在本酒店范圍內(nèi)出現(xiàn)和乙方經(jīng)營相同的項目。否則,乙方有權(quán)終止合同,賠償乙方一切損失。
第三條:租賃期限
1、租賃期限年期,即自 _____年____月___日至______年_____月____日止。(合同簽訂之日至____月___日為免租期)。
2、租賃期限屆滿,甲方收回租賃房屋,房屋內(nèi)的全部設備、設施無償歸還甲方,乙方不得拆除或搬走。乙方應按期將承租的房屋及全部物品(包括乙方添加的)交還給甲方,
3、若乙方在租賃期屆滿后要求續(xù)租,乙方必須在租賃期滿前60天內(nèi)書面告知甲方,經(jīng)雙方協(xié)商重新租賃合同,同等條件下甲方保證乙方優(yōu)先承租權(quán)。
4、甲方需配合乙方在酒店客房、電梯內(nèi)及酒店區(qū)域做廣告宣傳(范圍由甲方規(guī)定),同時提供安裝---臺以上的內(nèi)、外線電話端口N個給乙方工作使用。外線電話費由乙方自行承擔。
第四條:租金數(shù)額及支付方式
1、年租金
共計:人民幣_________萬元整,即月租金為:人民幣________萬元整。
2、支付方式:按月交納,本著先交納租金后使用房屋的原則,于每月___號前交納下一個月的租金,乙方逾期十天未交房租,視為乙方單方終止合同,甲方有權(quán)收回房屋包括房屋內(nèi)的全部物品。
第五條:費用及稅金的承擔
1、租賃期間乙方實行合法經(jīng)營、獨立核算、自負盈虧,乙方在經(jīng)營中的一切費用由乙方承擔。
2、租賃期間乙方因經(jīng)營產(chǎn)生的稅金由乙方自行承擔,與甲方無關(guān)。(甲方代乙方開發(fā)票的稅由乙方承擔)。
3、涉及乙方每月使用的水、電費、空調(diào)費由乙方承擔,甲方根據(jù)乙方所使用的'水表、電表單獨計,向乙方收取。熱水按_____ 元/噸,冷水費_____元/噸、電費_____元/度的價格收取(水、電部門相關(guān)價格調(diào)高時水、電按水電部門新價格執(zhí)行,線損共同分攤)。空調(diào)費按流量計算費用。
4、租賃期間政府部門依據(jù)法律、法規(guī)征收與乙方經(jīng)營有直接關(guān)系相關(guān)費用,由乙方承擔。
第六條:履約保證金
1、本合同簽訂之日起乙方向甲方繳納履約保證金______萬元整,用以擔保本合同的履約。乙方在合同到期后,交出承租的房屋和房屋內(nèi)的全部物品后,且乙方不欠任何費用的情況下,甲方無息退還給乙方。
2、合同生效后,無論發(fā)生什么情況(包括免租期內(nèi)因乙方的原因)終止合同保證金______萬元不退。(酒店自身原因另外)
第七條:租賃房屋裝修、修繕及維護
1、租賃期間,因非正常使用導致租賃房屋維修,維修費用由乙方承擔。租賃房屋因建筑質(zhì)量問題的主題維修,有甲方負責。乙方如需改造,設計方案須報甲方認可,裝修做好防水,因裝修防水等問題給甲方造成的損失由乙方承擔。
2、乙方必須合理的使用租賃房屋,做好防火、防盜等安全工作。如若因乙方使用不當造成財產(chǎn)損壞或造成他人的損失的,乙方應承擔賠償責任。
3、乙方在經(jīng)營過程中,出現(xiàn)過程維修保養(yǎng)等情況,甲方需派人協(xié)助維修。 4、
第八條:租賃房屋的交付于驗收
1、租賃合同簽訂后,甲方在五天之內(nèi)將房屋及房內(nèi)物品交付給乙方使用。
2、乙方應于房屋租賃期滿時,將承租的房屋及租賃裝修設施、設備交給甲方。
3、乙方交還甲方的租賃房屋正常損耗外,應保持房屋的完好狀態(tài),對乙方添加的物品及乙方的裝修不得拆除和搬走。乙方不得影響房屋的正常使用。對未經(jīng)甲方同意留存的物品,甲方享有處置權(quán),處置費用由乙方承擔。
第九條:甲方違約責任
1、因甲方原因或甲方違約導致乙方無法正常經(jīng)營或中斷經(jīng)營,可免除中斷期間租金,還應向乙方支付乙方當年租金千分之一的違約金。
2、如遇政府針對行業(yè)整治停業(yè),乙方書面申請酒店可免停業(yè)期間房租。
第十條:乙方違約責任
租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回乙方租賃的房屋,乙方應賠償給甲方造成的經(jīng)濟損失:乙方逾期支付租金,每逾期一天,應按應付租金的五倍支付違約金,乙方逾期十天未付租金,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋及房屋內(nèi)的全部物品,造成甲方損失的還應賠償甲方損失。
第十一條:提前終止合同
1、租賃期間,乙方提出終止合同,或違約無條件退出,押金不退,限5天交出房屋和全部物品。在未能達成一致前,本合同仍繼續(xù)履行。
2、在租賃期間,因國家征用、拆遷導致合同工無法履行,本合同即時終止,國家如有補償,按國家有關(guān)法律、法規(guī)予以補償。
第十二條:其他
根據(jù)本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款:補充條款及附件均為合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十三條:合同期內(nèi)乙方在甲方酒店享有內(nèi)部價八折房優(yōu)惠。
第十四條:爭議的解決方式
在合同的履行過程中如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成可訴訟至酒店所在地注冊所在地人民法院。
第十五條:本合同雙方簽字生效
第十六條:合同份數(shù),本合同及附件一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具體同等法律效力
甲 方(簽章) 乙 方(簽章)
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
_____年 ____ 月____ 日_____ 年 ____ 月 ____日
酒店租賃的合同 9
出租方:(簡稱甲方)
承租方:(簡稱乙方)
為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務關(guān)系,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就租用客房事宜簽訂合同如下:
第一條 乙方租用房號:大石橋麗華國際大酒店1518房。
第二條 租約自 年 月 日起至 年 月 日止,為期 個月。
第三條 房租價格:租價以一個月為計算單位,不分天計算。一個月房租14640元(488x30);押金 元。
第四條 付款事項:自協(xié)議簽定之日起,以現(xiàn)金形式預付一個月租金 元;押金 元,本月到期后再行支付下一個月的租金,依次類推。
第五條 所租客房未經(jīng)酒店同意,不能分租或轉(zhuǎn)租他人,不得更改房屋結(jié)構(gòu)及裝修
第六條 乙方在酒店內(nèi)住宿,必須向服務臺出示有效護照或居留證件,并填寫住宿登記表;乙方短期外出,須通知服務臺,乙方在外出期間,如有朋友、同事要求入住該長包房時,請事先通知甲方并憑乙方書面證明和住宿者本人有效證件到服務臺辦理來賓住宿登記手續(xù)。
第七條 客房內(nèi)增住其他客人須經(jīng)酒店同意并到服務臺辦理住宿登記手續(xù)。
第八條 客房內(nèi)不得存放任何易燃易爆物品;客房內(nèi)嚴禁使用電爐或者其他功率在500瓦以上的'電器設備。否則,由此引起的一切后果均由乙方承擔全部責任。
第九條 如因乙方使用、保護不當而造成客房建筑、設施、設備的損壞等情況,應由乙方按照酒店規(guī)定負責賠償。
第十條 乙方應按期繳納租金及其他費用。違反本合同約定,或無故終止合同視為違約,違約方應按合同法有關(guān)規(guī)定,承擔違約責任。在合同有效期內(nèi),若無不可抗拒因素發(fā)生,甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同,終止合同方視為違約。違約金的計算方法: 違約金=總租金+總租金的50%
第十一條 租約期滿時,在當時房價及上述各條款沒有更改的情況下,同時
雙方也無其他異議時,本協(xié)議書可自動延長一月。期滿退租或甲方收回自用均應在協(xié)議終止前10天以書面通知對方并立即辦理退房協(xié)議手續(xù),否則作續(xù)租辦理。
第十二條 雙方當事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時,應當協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由訴訟解決。
第十三條 本合同一式二份,用中文寫成,雙方各執(zhí)一份,自簽約之日起即行生效。
甲方:
地址:
法人代表: ____________ (簽章)
年 月 日
乙方:
地址:
法人代表: _______ (簽章)
年 月 日
酒店租賃的合同 10
出租方(甲方):________
承租人(乙方):________
經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,就__酒店會議室租賃事宜達成以下協(xié)議,以資遵守:
一、租賃時間:
________小時,自________年____月____日時分起至________年____月____日時分止。
二、租金:
________元(大寫:________)。
三、租金支付方式。
(1)乙方簽訂本合同之日支付定金________元;
(2)________年____月____日結(jié)算付清租金。
四、乙方查看確認海天酒店會議室通道及會議室設施、設備符合乙方要求。
五、甲、乙雙方的權(quán)利義務。
1、甲方權(quán)利義務。
(1)按租賃時間開放會議室;
(2)收取租金。
2、乙方權(quán)利義務。
(1)在本合同約定的時間內(nèi)使用會議室;
(2)按約定的.時間支付租金;
(3)租賃期間乙方及參會人員人身損害,由乙方及參會人員自己承擔,與甲方無關(guān);
(4)乙方及參會人員應遵守海天酒店規(guī)章制度,不得在酒店及會議室內(nèi)起哄鬧事;
(5)乙方不得利用會議室做違法行為。
六、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________。
簽訂地點:_________簽訂地點:_________。
酒店租賃的合同 11
第一章總則
第一條訂立合同雙方:
甲方:___________(以下稱出租方)
地址:_______________________
法定代表人:_________________
乙方:___________(以下稱承租方)
住址:________________
第二條為增強企業(yè)活力,提高經(jīng)濟效益,出租方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定決定對山東__公司進行租賃經(jīng)營,出租方和承租方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,在雙方自愿、平等、協(xié)商的基礎上特訂立本合同。
第三條承租方租賃經(jīng)營_______________公司,該企業(yè)性質(zhì)的不變,仍然有限責任公司。
第四條承租方租賃經(jīng)營后,必須嚴格貫徹執(zhí)行國家的各項方針、政策、法律、法規(guī),必須依法經(jīng)營。
第五條承租方的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方向應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃,必須在出租方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。
第六條承租方租賃經(jīng)營后,應獨立核算、依法納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧。
第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金
第七條租賃經(jīng)營期限為__________年,即______________年__________月____日起,至______________年__________月____日止。前期試營業(yè)期不作為租賃期。
第八條____________公司經(jīng)核資確定現(xiàn)有資產(chǎn)為餐車______臺。
第九條本合同租金定為每年__________元,承租方必須于每年的______月______日前交納。
第十條____________公司租賃經(jīng)營前(即______年______月______日前)的債權(quán)債務及遺留虧損等由原____________公司負責,與承租人無關(guān);租賃經(jīng)營后的債權(quán)債務由承租人負責。
第十一條承租人承租后用個人所得進行的投資,產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,租賃期滿后,可以帶走,也可以折價給出租人。
第三章承租人的權(quán)利和義務
第十二條承租人的權(quán)利
1.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的'使用權(quán)。
2.承租人對____________公司的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。
3.承租人對____________公司經(jīng)營管理有機構(gòu)設置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎懲、招用和辭退工人的權(quán)利。
4.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權(quán)。
5.本公司納稅后剩余的利潤,由承租人自主支配權(quán)。
6.承租人有權(quán)使用出租人的企業(yè)名稱、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、企業(yè)組織機代碼證等有效資格證。
7.承租方有權(quán)使用出租方的公章、合同章等財務憑證。
8.有權(quán)根據(jù)實際需要購置新設備和資產(chǎn)。
第十三條承租人的義務
1.承租人必須按合同約定繳納租金。
2.承租方不經(jīng)出租方的同意不得將公司轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時,承租人應當保證租賃的39臺餐車不受損失。
3.承租人要自覺保證依法經(jīng)營。
第四章出租人的權(quán)利和義務
第十四條出租人的權(quán)利
1.有權(quán)按合同約定向承租人收取租金。
2.有權(quán)監(jiān)督39臺餐車不受損害。
第十五條出租人的義務
1.根據(jù)承租人的請求,積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。
2.不得違反合同規(guī)定,干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán),干擾承租人的經(jīng)營管理活動。
3.應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。
4、負責處理承租前公司的債務問題,承諾不因承租前債務問題影響承租人的經(jīng)營活動。
第五章合同的變更、解除和終止
第十六條合同生效后,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或解除,需要變更或解除合同時,應雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議。
第十七條合同履行期間,如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生重大變化時,且足以影響雙方合同的繼續(xù)履行,受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第十八條由于出租人違反合同規(guī)定,干擾承租人的經(jīng)營管理活動,使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,或者承租人的合法收入得不到保障時,承租人有權(quán)解除合同,并要求出租人承擔違約責任。
第十九條由于不可抗力的原因,使合同無法完全履行或者無法履行的時候,經(jīng)過雙方協(xié)商,可以變更或解除合同。
第二十條租賃期滿,合同自行終止。租賃期滿前30日,承租人應當將本公司的39臺餐車交出租人審核,經(jīng)租賃雙方代表簽字后,承租人可以退出租賃。
第二十一條租賃期滿后,本公司仍繼續(xù)租賃經(jīng)營時,承租人在同等條件下,有優(yōu)先承租的權(quán)利。
第六章違約責任
第二十二條租賃雙方應全面、實際履行合同,不履行或不完全履行合同的應負違約責任,按照《中華人民共和國民法典》有關(guān)條款處理。
第二十三條出租人違反合同規(guī)定,應承擔違約責任,給承租人造成經(jīng)濟損失的,應賠償直接損失,并支付當年租金__________%的違約金。
第二十四條租賃雙方發(fā)生糾紛以后,應當協(xié)商或調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第七章附則
第二十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字或蓋章后生效。
甲方:___________(以下稱出租方)
乙方:___________(以下稱承租方)
______年______月______日
酒店租賃的合同 12
甲方:_____
乙方:_____
經(jīng)雙方協(xié)商,就乙方租賃甲方商鋪達成如下協(xié)議:
一、甲方將面積88.58㎡的白銀西市場2區(qū)136號商鋪出租給乙方使用。
二、該房屋租賃期限為一年,自年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,每平方米_____人民幣。房租每年一次性付清。大寫:_____元,小寫:_____元。乙方必須每年提前一個月支付下一年的房租。如乙方逾期未支付房租,甲方有權(quán)在10日內(nèi)解除合同。年租隨行情,每年增長10%—30%。
三、甲方擁有該商鋪的所有權(quán),乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用。乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借給他人。不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和設施。如需變更,乙方應寫出書面材料,經(jīng)甲方和物業(yè)簽字同意后方可變更。如有違反,甲方有權(quán)解除合同并收回店鋪。
四、租賃期內(nèi),乙方應依法經(jīng)營,不得從事任何非法經(jīng)營活動。違者自行承擔責任,乙方在租賃期內(nèi)按時承擔并支付水、電、暖氣、衛(wèi)生等一切費用。(包括工商、稅收等稅費)。承擔租賃期內(nèi)的租賃稅(或發(fā)生的.一切費用)。
五、無論租賃期滿或合同中途終止,乙方退房時,甲方不承擔乙方的任何裝修費用,甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或向甲方支付恢復工程的費用。
六、不及物動詞協(xié)議期滿,甲方有權(quán)收回路面。乙方如需繼續(xù)租用路面,必須在租賃期滿前一個月與甲方簽訂合同協(xié)商。同等條件下,乙方優(yōu)先租賃。
七、協(xié)議期滿,乙方退房時應提前三個月通知甲方,并保證房屋完好無損,裝修不得拆除。并支付水、電、暖氣等費用。為保證后期順利出租,否則,乙方應賠償甲方損失。
八、甲乙雙方未盡事宜,協(xié)商解決。
九、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字:_____乙方簽字:_____
_____年_____月_____日
酒店租賃的合同 13
出租方:_________,以下簡稱甲方
承租方:_________,以下簡稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《_________省房屋租賃條例》及實施細則等有關(guān)規(guī)定,就乙方租住甲方的_________酒店式公寓的事宜,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商簽訂此合同。
第一章 總則
第一條 甲方將其所有的坐落在_________街_________路_________號_________酒店式公寓_________樓_________房(建筑面積、使用面積、裝修完整程度、家具設備及家居用品附后),出租給乙方作居住使用。
第二條 租賃期限共_________天。甲方從_________年_________月_________日起將上述房租給乙方使用,至_________年_________月_________日收回。
第三條 乙方在租住期間,根據(jù)所租住時間享受本合同規(guī)定的優(yōu)惠。甲方為乙方提供酒店式家居服務;甲方保證乙方在公寓里的人身和財物的安全,為乙方提供貴重財物的保管服務;甲方對乙方實行住客管理,乙方向甲方提供個人相關(guān)資料,甲方承擔保密責任。
第四條 甲方保證出租公寓具有居住功能,符合國家消防安全規(guī)定及其他有關(guān)法律,法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在租住期間不改變公寓用途,不破壞房子結(jié)構(gòu),保證自己的行為符合法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定,且遵守本合同各項約定。
第五條 本合同于乙方向甲方繳納_________元押金后生效。
第二章 租金和其他費用的交納與結(jié)算
第六條 乙方在入住公寓期間向甲方交納租金和有關(guān)服務費及其他消費費用。
租金=標準租金×優(yōu)惠折扣率×租用的公寓面積。
有關(guān)服務費及其他消費費用包括:水費、電費、燃氣費、電話和網(wǎng)絡使用費用及送餐、托嬰、文印等特殊費用(費用標準另定)。
甲方負責承擔房產(chǎn)稅、出租公寓所用土地的使用費、租賃管理等政府稅費。
第七條 乙方租住同一房_________天,付_________%房租;住_________天及以上享受_________%的優(yōu)惠價。
乙方在人住期間,每月_________日向甲方交納下月租金,先付后用,否則甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必須出具稅務機關(guān)監(jiān)制的租賃證。
第八條 乙方要求提前退房時,甲方根據(jù)不同情況計算應付其它費用。
第三章 公寓的使用、維修和轉(zhuǎn)租
第九條 甲方在出租公寓內(nèi)配備的所有設施均屬甲方所有,甲方保證出租公寓及其配套設施的安全符合有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應正常使用并妥善保護公寓及配套設施,防止不正常損壞。
第十條 乙方事先未經(jīng)甲方的書面同意:
1.不得在公寓內(nèi)放置貨物;
2.不得更動公寓內(nèi)的電線、管道位置;
3.不得隨意更動配套設施的擺放位置或搬離出租公寓;
4.不得在公寓內(nèi)安裝隔墻、隔板和改變公寓的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。
第十一條 乙方在公寓使用過程中,發(fā)現(xiàn)公寓本身或內(nèi)部設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時,應及時告知甲方并采取有效措施防止損失的擴大,甲方應于接到乙方通知的_________小時內(nèi)進行維修。本條維修的費用由甲方承擔。甲方維修期間,乙方應積極配合,不得阻撓施工。
第十二條 因乙方使用不當或不合理使用,導致公寓內(nèi)的設施損壞、丟失或發(fā)生故障,乙方應及時告知甲方,由甲方采取措施進行必要的維修和安裝或重新添置。乙方承擔維修、安裝或重新添置的費用,并賠償相應損失。
第十三條 乙方確需對公寓進行改建、擴建或裝修的,經(jīng)甲方同意,并報請政府有關(guān)部門批準方可進行,甲乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。
第十四條 未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。經(jīng)甲方同意按法定程序轉(zhuǎn)租的,轉(zhuǎn)租期限不得超過本租賃合同的有效期限。乙方保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租公寓再行轉(zhuǎn)租。本條發(fā)生的費用由乙方自行承擔。
第十五條 甲方出售房屋,須在二個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
第四章 合同的轉(zhuǎn)讓、終止、解除和續(xù)簽
第十六條 未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三人。乙方要將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人或與他人交換房間,須經(jīng)甲方同意,但所居住天數(shù)不能連續(xù)計算。
第十七條 合同自動終止的免責條件:
1.發(fā)生不可抵抗力或意外事件的影響,使合同無法履行;
2.因市政建設需要,政府決定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓,或者需要改造房屋;
3.甲方的有關(guān)公寓租賃有效證件失效。
發(fā)生上述情形之一,合同終止,所造成雙方的損失,互不承擔責任,租金按實際使用時間計算。
第十八條 有下列情形之一,甲方有權(quán)終止合同,通知乙方交回公寓,由此給甲方造成的損失,應由乙方賠償;
1.乙方為損壞公寓設施而不主動賠償,甲方從乙方租賃押金扣除有關(guān)費用后,乙方不及時補足押金的;
2.乙方逾期不交房租的;
3.未經(jīng)甲方同意,乙方擅自改變出租公寓用途的,擅自將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人或與他人交換的;
4.乙方違反本合同約定,擅自改變公寓內(nèi)部設施和內(nèi)部結(jié)構(gòu)的;
5.乙方在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)行為。
第十九條 有下列情形之一的,乙方有權(quán)要求解除合同,在遷離公寓時,乙方有權(quán)要求甲方退還預付消費金的`余額以及租賃押金:
1.在公寓內(nèi)固定設施發(fā)生自然損壞或乙方愿意承擔人為損壞的費用時,由于甲方不能及時維修,致使乙方無法繼續(xù)租用該公寓,且未能及時為乙方安排其他適當公寓;
2.乙方在公寓里得不到安全保障;
3.乙方得不到相應的服務。
第二十條 本合同到期或出現(xiàn)本合同自動終止的情況,甲方對公寓進行核收,結(jié)算乙方所有應付賬款后,應返還乙方的預付金余額和押金。乙方應按期遷離公寓。乙方提前辦理退房應提前_________天通知甲方。
第二十一條 乙方在本合同到期,如需繼續(xù)租用甲方公寓,乙方應于合同有效期滿前三日向甲方提出續(xù)租要求,經(jīng)與甲方協(xié)商一致后,重新訂立新合同,原合同押金將自動轉(zhuǎn)入新合同。合同期滿后,如甲方繼續(xù)出租公寓,在甲方還沒有與其他人簽訂合同前,乙方享有對同一房間的優(yōu)先承租權(quán)。
第五章 違約責任
第二十二條 甲方違反本合同的規(guī)定,若給乙方造成損失,甲方應向乙方賠償。本條賠款僅限于乙方的直接損失。
第二十三條 乙方拖欠租金及各項費用,甲方有權(quán)要求乙方補足所欠費用,同時還有權(quán)收取滯納金。每日滯納金金額以拖欠費用總額的_________。
第二十四條 乙方擅自將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租他人,或?qū)⒈竞贤D(zhuǎn)讓給他人的,該轉(zhuǎn)租(讓)無效,且乙方應向甲方交付違約金。違約金金額為乙方在違約期間應付租金的_________倍。
第二十五條 甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生爭議,應協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可提請本合同登記機關(guān)調(diào)解或向簽約地仲裁機構(gòu)申請仲裁。
第六章 附則
第二十六條 甲、乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協(xié)商作出補充協(xié)議,但補充協(xié)議不得違反中華人民共和國法律、法規(guī)及規(guī)章之規(guī)定,并不得與本合同內(nèi)容相悖離。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第二十七條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字,且乙方向甲方交納押金后生效。
甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________
酒店租賃的合同 14
甲方(委托人)_________________
法定代表人:_________________
住 所地:_________________
乙方(代理人)_________________
法定代表人:_________________
住所地:_________________
經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商,就甲方委托乙方出租其位于 的產(chǎn)權(quán)式酒店(以下簡稱“房屋”)等相關(guān)事項達成如下協(xié)議:
一、甲方全權(quán)委托乙方代理出租房屋,并以乙方的名義承租人簽訂租賃合同。
二、甲方委托乙方出租的酒店位于 ,樓層 ,房號 ,建筑面積 平方米。
三、委托代理期限:
房屋出租的委托代理期間從 年 月 日起至 年 月 日止。
四、房屋出租的條件:
4.1租賃的用途:房屋用于承租人經(jīng)營統(tǒng)一規(guī)劃的合法居住辦公。
4.2房屋使用中產(chǎn)生的經(jīng)費由乙方或承租人負擔,與甲方無關(guān)。
4.3保底租金:不管乙方招租具體情況,乙方均須按本合同約定向甲方每年固定支付其購買該房屋合同總款8%的年回報,保底租金為¥ 元/年,即¥ 元/月,(即人民幣大寫: 元/年,即 元/月)。
4.4甲方同意乙方可在不損害甲方在本合同中上述各項約定利益的前提下,乙方可自主決定與承租人簽訂的租賃合同內(nèi)容。 `
五、甲方的權(quán)利及義務:
5.1甲方將房屋全部或部份進行抵押或者轉(zhuǎn)讓時,應先行通知乙方。
5.2甲方允許乙方或承租人在租賃期內(nèi)視經(jīng)營需要統(tǒng)一對房屋進行重新規(guī)劃布局和裝修。
六、乙方的權(quán)利及義務
6.1乙方應按本合同的約定足額向甲方支付保底租金。
6.2乙方負責辦理工商、稅務、消防、水電、排污等事宜,并承擔所有的費用。
6.3甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給其他人時,應按本合同第七條的約定履行并及時真實完整地書面通知乙方,乙方收到通知后一個月內(nèi),應向甲方書面回復承租人是否行使優(yōu)先購買權(quán)。
七、房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓
7.1甲方在本合同的有效期內(nèi)必須將受讓方繼續(xù)履行本合同作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的前置條件,在簽署轉(zhuǎn)讓合同或有關(guān)法律文件時必須對此加以聲明。
7.2在該房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓時,甲方應將與他人簽訂的轉(zhuǎn)讓合同文本及附件在簽訂后二日內(nèi)報乙方備案。
八、租金的`支付:
8.1在甲方配合下由乙方統(tǒng)一為甲方在銀行開設領(lǐng)取租金的專用賬戶,并由乙方按本合同約定向該賬戶劃付租金。
8.2乙方向甲方支付保底租金的時間如下述第 種方式。
(1)自 年 月 日起,按季支付,乙方每季末10日內(nèi)向甲方支付當季的保底租金;
(2)甲方委托乙方按月將保底備用金直接支付給借款銀行用于償還甲方的月供款,保底租金不足月供款的部分由甲方自行補足,超出月供款部分,年底一次性由乙方支付給甲方。
九、乙方的傭金:
9.1租金與保底租金之間的差額為乙方的應得傭金。
十、違約責任:
10.1甲方違約責任:
由于甲方阻礙或未盡相關(guān)的配合義務使乙方在本合同有效期內(nèi)不能正常出租房屋的,甲方的保底租金從恢復正常出租的開始日計算,且甲方每延誤一日應按該房屋的保底月租金的1‰向乙方支付違約金。
10.2乙方違約責任:
乙方逾期向甲方支付保底租金,每逾期一日,由甲方按乙方保底月租金的1‰向乙方收取逾期付款違約金。
10.3甲、乙雙方不得以任何形式單方面終止本合同或本合同中任何一項委托事項,否則違約方須支付合同約定金額的20%的違約金給守約方。
十一、爭議的解決:
因履行本合同發(fā)生爭議時,甲乙雙方道德應友好協(xié)商解決,若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向成都仲裁委員會申請仲裁。
十二、合同的成立及有效期:
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章成立并在甲方同成都熊貓萬國商場有限公司簽訂的《商品房買賣合同》生效時即告生效。
十三、 自愿為乙方提供保證擔保,如乙方違約, 承擔連帶責任保證。
十四、本合同一式叁份,甲方一份,乙方兩份,并經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后成立。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
法定代表人或授權(quán)代表(簽字): 法定代表人或授權(quán)代表(簽字):
年 月 日 年 月 日
酒店租賃的合同 15
甲方(出租方):
住所地:
聯(lián)系地址:
統(tǒng)一社會信用代碼:
法定代表人/負責人:
聯(lián)系電話:
乙方(承租方):
住所地:
聯(lián)系地址:
統(tǒng)一社會信用代碼:
法定代表人/負責人:
聯(lián)系電話:
依據(jù)《中華人民共和國民法典》有關(guān)條款,甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商,就乙方租賃甲方電腦事宜達成如下協(xié)議:
一、租賃內(nèi)容
乙方基于服務需要,租賃甲方電腦,放置在酒店,共計臺,其中放置臺,放置臺,放置臺,并提供10兆光纖寬帶安裝,甲方承擔費用。電腦配置詳見設備清單(安裝前電腦設備清單雙方確定),以下簡稱租賃電腦。甲方還要提供臺同檔次的電腦免費給乙方在使用。同時乙方不能在酒店內(nèi)自行配備供員工和外部人員娛樂的電腦。
二、租賃時間
_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
三、租金計費方式
按電腦網(wǎng)吧計費系統(tǒng)內(nèi)實際使用時間計費,內(nèi)電腦按天計算,每臺電腦當天(時間)至第二天(時間)為一天計算時間,在此時間段內(nèi)使用時間使用超過分鐘以上為一天;每天每臺按_____元計算全部歸甲方所有。內(nèi)和內(nèi),內(nèi)部員工按_____元每小時計費,技師和外部人員按_____元每小時計費,廳兩臺電腦每次超過分鐘的要按員工價收取;實際使用時間按網(wǎng)吧收費系統(tǒng)計算,所收租金_____%歸甲方所有, _____%歸乙方所有。甲方承擔光纖寬帶費用。
四、結(jié)賬方式
每月日對上月費用在計費系統(tǒng)核對使用時間,統(tǒng)計好使用費雙方簽字確認當月租金,當月_____日將上月電腦使用費轉(zhuǎn)入到甲方指定的`賬戶內(nèi)。
五、甲方義務
1、甲方應將系統(tǒng)調(diào)試正常的電腦交付乙方使用;
2、租賃期間,電腦出現(xiàn)非人為原因致使硬件、軟件故障,甲方提供24小時免費上門更換或維修服務;小的配件由甲方提供備用,由乙方更換。非人為損壞的免費更換,人為損壞的由乙方按維修成本價賠償。
六、乙方義務
1、乙方對所租賃電腦及配件應妥善保管并保持清潔。如配件不全或損壞,所損壞配件按成本價賠償;乙方無權(quán)更改計費系統(tǒng)數(shù)據(jù),計費系統(tǒng)維護雙方要有人在場;乙方不能強求甲方在服務器存儲黃色、違法的內(nèi)容,乙方不能自行在主服務器內(nèi)單方面強加內(nèi)容,因此造成的法律責任由乙方負責;
2、租賃期滿后,乙方應及時將電腦退還甲方;
3、乙方不得擅自拆開電腦配件封條,否則損壞按電腦成本價賠償。
七、違約處理
1、如乙方不按時繳納租金,甲方有權(quán)停止服務,同時收回電腦,所有損失由乙方負責;
2、如果乙方在租賃期限未滿時退租,乙方要賠償違約金元,并承擔網(wǎng)線鋪裝費和按寬帶的可使用時間比例承擔安裝使用費;甲方可以收回電腦使用權(quán)并全權(quán)處理電腦。同時甲方在乙方未違約的情況下單方面解除合同賠償乙方違約金元。
八、合同終止
1、雙方協(xié)商一致解除合同;
2、租賃期限屆滿而沒有續(xù)約;
3、乙方不支付租金,甲方有權(quán)終止合同;
4、由于不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。
九、爭議解決
有關(guān)協(xié)議的雙方爭議,首先應友好協(xié)商解決。如協(xié)商未果,可向法院提請訴訟。
十、其他事項
本協(xié)議書一式份,甲乙雙方各執(zhí)份。本協(xié)議甲乙雙方簽字后生效,補充協(xié)議亦屬于合同的一部分。
甲方:_____乙方:_____
法定代表人(簽章):_____法定代表人(簽章):_____
簽訂日期:_____年_____月_____日簽訂日期:_____年_____月_____日
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