物業出租合同
在人們愈發重視契約的社會中，很多場合都離不了合同，合同協調著人與人，人與事之間的關系。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編精心整理的物業出租合同，希望對大家有所幫助。
物業出租合同1
委托人(甲方)：_________身份證(營業執照)號碼：_________
產權共有人：_________產權共有人身份證(營業執照)號碼：_________
委托代理人：_________身份證號碼：_________
聯系電話：_________聯系地址：_________
經紀方(乙方)：_________法定代表人：_________營業執照號碼：_________
總部地址：_________客服熱線：_________
經紀執業人員：_________聯系電話：_________
執業備案號碼：_________執業人員資格證號：_________
根據國家法律、法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、友好協商及誠實信用等原則，就甲方委托乙方居間(【 】出售【 】出租)相關物業(以下簡稱該物業)達成如下協議：
一、甲方同意將座落于__的房屋(【 】獨家【 】非獨家)委托乙方為其尋找、介紹(【 】求購【 】求租)對象并談判、撮合相關簽約事宜。
二、在委托期間，甲方對乙方負有如下義務：
(一)向乙方提供身份證或營業執照復印件、授權委托書原件及授權委托代理人身份證復印件等證件或相關手續;
(二)向乙方提供或報告該物業出售或出租事項的有關情況，包括該物業的基本狀況和委托撮合的價格、成交條件等信息
(三)按照合同約定的條件、比例和方式支付乙方傭金，若合同未約定的，按照法律、法規或政策的相關規定支付乙方傭金;
(四)若系獨家委托，在約定期限內未經乙方同意，不得就同一委托事項向他人再次作出委托;若系非獨家委托，在約定期限內，應將該物業是否已出售或出租等事項適時告知乙方，以免給雙方帶來不必要的法律糾紛;
(五)應保守乙方的商業秘密及其他相關隱私信息。
三、在委托期間，乙方對甲方負有如下義務：_________
(一)向甲方出示合法有效的營業執照、執業人員資格證書及身份證明等證件;
(二)應盡力尋找、介紹和撮合滿意的簽約標的物;
(三)向甲方隨時提供或報告該物業承購或承租意向方的有關情況，包括意向方的基本狀況和簽約價格、簽約條件等信息;
(四)在委托期間，如不能為甲方尋找或介紹到簽約標的物，應及時通知甲方;
(五)應保守甲方的商業秘密及其他相關隱私信息。
四、在委托期限內，甲方(【 】同意【 】不同意)將《房地產權證》原件交由乙方托管;甲方同意向乙方預先交納委托服務保證金￥元(大寫元整)，作為該委托協議的履約擔保;甲方(【 】要求【 】不要求)承購或承租方預先支付定金;甲方(【 】同意【 】不同意)由乙方代為收取定金;甲方(【 】同意【 】不同意)按承購或承租方的要求由乙方暫時托管定金;甲方(【 】同意【 】不同意)按承購或承租方的要求由乙方暫時托管成交價款。
五、甲方委托乙方撮合的價格區間：_________以[ ]人民幣元整(￥ )[ ]元(￥ )至元(￥ )之間[ ]人民幣元以上】的價格對外出售或出租。甲方要求承購或承租方預先支付定金的金額為￥元(大寫元整)。若甲方委托乙方代為收取定金的，乙方可以甲方委托代理人名義與承購或承租方直接簽訂《定金合同》，甲方完全同意其簽約法定效力。若甲方不同意由乙方代為收取定金的，由乙方直接轉交甲方簽收或或通知甲方當面向承購或承租方收取定金并簽收確認;若甲方同意按承購或承租方的要求由乙方暫時托管定金和成交價款的，可在乙方監督下，在簽定正式書面居間成交合同和辦理完相關交接或過戶手續時，由乙方在扣出相關費用后一次性轉交或轉帳給甲方。
六、在委托期限內，甲方初步選擇的該物業居間服務傭金及支付方式為【 】由甲方按該物業實際成交價的%支付乙方服務傭金【 】按正式書面成交合同約定的方式和比例支付乙方傭金【 】甲方選擇凈收成交價款，由乙方按該物業實際成交價的%向承購或承租方全額收取服務傭金【 】甲方委托以浮動價格對外撮合時，若最終撮合的成交價格高于最低委托價的升溢部分，甲方(【 】同意【 】不同意)將超出部分的%作為乙方的居間服務報酬(若甲方同意按此方式支付報酬的，乙方不得要求甲方另行支付應由甲方支付的傭金)。在達成交協議時，甲方應一次性支付給乙方約定的居間服務報酬。
七、本協議所指“成交”，是指該物業委托交易雙方訂立的出售或出租、承購或承租的相關書面協議已有效成立。如在乙方居間服務下，委托交易雙方已收取和支付了定金，或簽定了《定金合同》、或簽定了《出售或出租確認書》及《承購或承租確認書》、或直接簽定了正式的書面居間成交合同等。在以上情況下，如因甲方過錯致交易無效，或甲方繞開乙方同其他客戶或乙方已撮合的客戶私自成交的，不影響相關協議約定傭金等費用的收取，除非系因乙方過錯致交易無效。若因甲方過錯給乙方造成其他直接損失的，乙方有權追究甲方的賠償責任。
八、在委托期限內，若雙方未按約履行該委托協議約定的義務，或存在故意隱瞞與訂立相關協議的重要事實或提供虛假情況，或存在其他相關過錯的，違約方或過錯方需向對方承擔違約責任或賠償責任。同時因違約方或過錯方的原因給第三方造成直接損失的，須按相關協議約定及法律法規等規定，依法向第三方承擔違約責任或賠償責任。
九、本委托協議期限為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本委托協議期滿后，甲方同意延長委托期個月。本委托協議至委托期滿或雙方解除委托法律關系或委托期內已促成成交合同成立時終止。
十、本委托協議簽定后，甲乙雙方或雙方被委托代理人均應承擔本協議約定及法律法規規定的相關責任。
十一、本委托協議履行過程中若發生爭議，雙方應及時協商解決。協商不成，可向當地工商部門、房管部門或相關社團組織申請調解，也可直接選擇如下第項方式解決：_________
1、提交重慶仲裁委員會渝東仲裁院仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
十二、其它約定：_________
十三、本委托協議書未盡事宜或經乙方撮合后甲方同意變更之事項，可另行通過其他相關書面約定加以明確。本委托協議經雙方簽字(蓋章)后生效;本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
委托代理人：_________委托代理人：_________
說明：_________【 】中選擇內容，以劃√方式選定。
簽約時間：__________________年_________月_________日
物業出租合同2
甲方：________
乙方：________
乙方租用甲方房屋作營業商鋪，雙方經充分協商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。
1、房屋位置
（1）座落位置：
（2）面積：13個平方
乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。
2、租賃期限租賃期限自20__年1月20日至20__年1月20日止。
3、甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣9仟元正，計9000元，租金每半年結算1次。
本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個月的前15日內交付給甲方。物業管理費按每月每平方米建筑面積1、5元計算，由乙方與租金1同交付給甲方。
4、甲方保證上述房屋地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責賠償。
乙方保證承租上述房屋僅作為營業用房使用。
5、租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：
1、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。
2、如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前個月通知乙方。6、租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：如實承擔租賃期間發生的水電費。如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方自理。
3、如需轉租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房屋使用權與他人合作時，必須取得甲方同意。
4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時的，乙方負責賠償給予修復。
6、乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿后退回。
7、合同終止時的財產歸屬合同終止，乙方應將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動產歸乙方，乙方可以搬走。乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應歸甲方所有，甲方不作任何補償。因甲方違約提前終止合同的，合同終止時，甲方根據重置價結合成新給予補償。
8、違約責任：任何1方未能履行本合同規定的條款，另1方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任1方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。
9、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決，協商不成時，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。
10、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充合同書經雙方簽章后與本合同具有同等效力。
11、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。
12、雙方約定的其它事項;
甲方：________乙方：________
代表人：________代表人：________
地址：________地址：________
物業出租合同3
出租方姓名 /名稱：（以下簡稱“甲方” ）_________
地址：__________________________________________
電話：__________________________________________
身份證號碼：____________________________________
承租方姓名 /名稱：（以下簡稱“乙方”）__________
地址：__________________________________________
電話：__________________________________________
身份證號碼：____________________________________
中介方：________________________________________
甲、乙雙方就甲方愿出租、乙方自愿承租物業事宜，經雙方協商一致，同意簽訂本物業正式租賃合約。
一、租賃物業名稱及地址：____________________________________
二、用途：住宅。
三、面積：該物業建筑面積為______平方米。
四、租約期限
租賃期限：由 _____年_____ 月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。
五、租金
租賃期租金：每月_____元，乙方先期交納_____個月租金共計_____元。
其中_____個月房租， _____個月押金， 后續房租每 _____月交一次。
六、付租方法
甲方有權在前次房租到期前_____天獲取下一次應交租金。
七、公用事業費
水、電、煤、電話費由 每月按帳單支付。
八、管理費
月度管理費用，取暖費（包括物業管理公司規定的相關合理的調整）由 _____方支付。
九、押金
簽訂本正式租賃合同當日內，乙方須付甲方押金，相當于 _____個月租金，共__________元。
十、交房日期：于_____ 年 _____月_____日或之前。
十一、乙方之義務
乙方須按上述規定交付承租押金予甲方，予租約終止或期滿時，甲、乙雙方不再續約，乙方在付清全部租金、電話費等后的_____天工作日內，押金（不計利息）得憑原收據由乙方收回。
乙方同意按上述規定按時交付租金及合同中規定的費等，如乙方逾期不付，須繳付滯納金予甲方，租金滯納金每日按月租百分之___（ _____％）計收，逾期超過十天，將視作乙方自動退租，甲方有權收回該物業并獲取押金，如為合同中規定的其它費用逾期不付，按政府有關部門規定征收滯納金。
非經甲方同意，乙方不得擅自將該物業轉租第三者，或與第二者合租、分租。
該物業內之一切原來設備及間隔，乙方必須征得甲方書面同意，方可更改或增減。
乙方不得在該物業內，收藏違禁政府之物品，舉凡軍械、火藥、璜硝、汽油及揮發性之化工原料，或有爆炸性之危險物品，均不許存放該物業內外任何地方。否則，一切后果由乙方負責。
乙方須正確維護使用該物業內甲方所提供之家具、電器、裝置及設備，甲乙雙方已應定期核查資產狀況， 如有乙方原因造成損壞，照價賠償。
租賃期內非經甲方同意乙方不得退租，否則將沒收乙方押金。
租約期滿，乙方如需延長租約，須在租約期滿一個月前，以書面形式通知甲方，租金由雙方協議商定。
若出現不可抗力危害的情況，如遭遇地震、風暴、洪水、水災等自然災害襲擊，而使該物業內任何設施非正常運行，甲方概不承擔賠償乙方損失的責任；若乙方由于該物業的正常使用受到損害累計十四天，乙方有權提前五天書面通知甲方無償終止本協議，而甲方應立即歸還乙方全部的保證金和由乙方預付給甲方的租金。
十二、甲方之義務
租賃期內，甲方不得無故終止合約，否則甲方須雙倍退還乙方押金。
甲方須承擔該物業的所有稅項。
甲方須負責該物業各種結構之維修費用，如屋頂、天花、墻壁等，在乙方提出需要檢修，經甲方確認后，甲方應承擔修理，如不能及時修理時，經通知甲方_____個工作日后，乙方可自行安排修理，甲方承擔其費用。
十三、租約期內，甲方不得將該物業出售給第三者。
十四、附件包括家具清單，成為本租約不可分割的部分。
十五、本租約適用中華人民共和國法律，自甲、乙雙方簽章訂立后，雙方均應遵守本租約規定的各項條款。假如發生爭議，雙方不能完滿解決，將依照中華人民共和國有關法律及仲裁機構解決。
十六、本租約一式二份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽署，即時生效。
十七、 附注：家俱清單
十八、乙方需提交在此居住人員的詳細身份資料給甲方備案。
告之：合同一經簽定，甲方應當及時到相關部門辦理《房屋租賃許可證》和 《出租房屋安全許可證》。
十九、甲方保證為所出租房屋的合法所有人，擁有房屋所有權證書或相應購房合同等證明文件。
附加條款：________________________
家具清單：________________________
甲方(簽章)：_________
乙方(簽章)：_________
簽訂地點：_________
簽訂地點：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
物業出租合同4
出租方(甲方)：
身份證號：
承租方(乙方)：
身份證號：
甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同，以資共同遵守：
一、甲方向乙方出租地下停車庫，車位號碼是號。乙方已經對車庫進行現場查看及向相關人員進行了解，認可車庫現狀，自愿承租該車庫。
二、租期期限及車庫租金：自年月日至年月日止，租金合計人民幣元(大寫：)。租金由乙方在簽署協議后一次性支付給甲方。租賃期內的車庫管理費由甲方承擔，甲方除承擔管理費外，不再另行承擔任何相關費用。
三、雙方只構成車庫租賃關系，不構成保管關系。乙方應自行做好車輛的安全防護工作，如因車輛受損或車內物品丟失，甲方不承擔任何責任。
四、乙方停放至停車位上的車輛如有車輛受損，由乙方自行向損害方索賠，甲方協助，但不承擔任何賠償責任。
五、在租賃期內，該車庫的所有權屬于甲方。乙方對該車庫只有使用權，乙方不得對該車庫進行銷售、轉讓、轉租、抵押或采取其他任何侵犯租賃物件所有權的行為。乙方不得以任何理由影響到甲方對車庫的所有權。
六、乙方不得擅自更改本協議停車庫的用途;乙方停放的車輛內不得有人、物品留置;乙方停放的車輛不得外附或內裝任何危險物品，如易燃、易爆、腐蝕性等違禁物。由于上述原因產生的一切責任全部由乙方承擔。乙方必須保證租賃關系解除后，車庫按現在狀況歸還，不得以任何理由影響到甲方日后對車庫使用權的行使。非經甲方書面同意，不得改變車庫現狀。
七、乙方承諾并遵守該停車地點管理辦公室制定的停車管理規定，如因為乙方原因導致停車場地受損，后果由乙方負全責。
八、乙方進出本停車場的車輛必須服從當值保安員的指揮，以及配合物業公司的管理。
九、租約期滿，甲乙雙方如不租或續租，都應提前1個月通知對方。在同等條件下，乙方有優先續租權。非因甲方原因，乙方提出解除本協議，已收取的租金不予退還，并且甲方有權要求乙方賠償損失。
十、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等的法律效力，自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
電話：
電話：
日期：
年月日日期：
年月日
物業出租合同5
出租方：（以下簡稱甲方）
承租方：（以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其它有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：
一、乙方所租用房屋位置及面積
乙方所租用房屋位于市路號大廈內，房號為號，
建筑面積為平方米。
二、甲方出租房的裝修及設施，以實物為準。
三、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。
四、租賃期限
租賃期共年，從年月日起至年月日止。
五、租金、物管費等費用及其支付時間
1、租金費用按建筑面積以人民幣每月元/平方米計算，物管費用按建筑面積以人民幣每月15元/平方米計算（該費用包括租金、物管費、水費以及在大廈物業管理機構規定的時間內開放空調、暖氣的能源費，不包括室內的電費、電話費和燈具等的損耗費）。
2、上述費用以每個月為一結算支付周期。首期費用在本合同簽訂生效之日支
付。以后每期費用，乙方在上期費用支付屆滿前的五個工作日內一次性付清甲方。
六、保證條款
為保證合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管費等費用的同時向甲方交納保證金元人民幣。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設施、設備以原狀歸還甲方，甲方在收房后三日內將保證金無息退還甲方。若有下列情形之一，保證金不予退還：
1、乙方損壞出租房屋內的裝修及其它設施、設備，且拒不照價賠償的。
2、乙方未按約定時間付清租金、物管費等費用超過十個工作日。
3、乙方單方面提前解除合同。
七、租賃期內，甲方應當履行下列義務：
1、按約定收取租金、物管費等費用。
2、甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本合同約定。
3、甲方應按合同規定的時間，將出租房屋交付乙方使用。
4、甲方不得擅自調換或轉租乙方所租房屋。
八、租賃期內，乙方應當履行下列義務：
1、乙方應按時足額交納房屋租金、物管費等費用。
2、乙方應當愛護并合理使用所租房屋及其設施，不得擅自拆改、破壞房屋結構及其附屬設備、設施；如確需變動，必須征得甲方書面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發生的費用由乙方自理。
3、乙方不得損壞房屋內的裝修及各種設施、設備。
4、乙方未經甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質，不得將租賃房屋作為生產、加工等的場所。
5、乙方應在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設施以良好再租賃狀態歸還甲方。
6、乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得進行有損甲方利益，其他業主和物業使用人利益以及會對大樓產生不良影響的其他活動。
7、乙方應負責出租房屋的消防管理并積極配合物業管理機構對公用部分的消防管理。
九、違約責任
1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。
2、乙方逾期支付租金、物管費等費用，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的.千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外，甲方有權解除合同，并有權采取強制措施責令乙方搬遷，由此而產生的一切經濟損失由乙方承擔。
3、乙方損壞出租房屋內的裝修及其設施、設備須照價賠償。
4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經甲方書面同意擅自將所租房屋轉租、轉借、調換給第三方，所交保證金、租金、物管費等費用甲方不予退還。
十、其它事項
1、租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續租用的，應當在租賃期滿前
一個月書面提出續租的要求，在同等條件下，乙方享有優先承租權，并重新簽訂
租賃合同；乙方不再續租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。
2、涉及到物業管理方面的有關事項，乙方應遵守大廈物業管理機構制定的物業
管理相關規定。
3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設備、設施損壞，并導致不能正常運轉
的，所造成的損失各自承擔。
十一、本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方可以協商解決。協商不成，雙方將爭議提交成都仲裁委員會申請仲裁。
十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商議，其補充協議書經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
附件一：物業管理基本服務內容（共2頁）
甲方：
乙方：
代表：
代表：
聯系電話：
聯系電話：
合同簽訂時間：
年月日
物業出租合同6
甲方：××××物業管理有限公司
乙方：
甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方臨時租用甲方所轄物業相關事宜達成以下協議：
第一條用途
第二條臨時租出、租用物業的區域界定
（地點、面積）
第三條使用形式（√）
（標準展位及展位數量、墻面等固定位廣告及其面積、移動廣告牌［架］及尺寸、其它）
第四條合同有效期限
合同自年月日起，至年月日止，為期（年，月，天）。
第五條費用支付
按合同有效期，乙方總計向甲方支付場地臨時租用費計人民幣元，支付水電費用計人民幣元，合計大寫人民幣：），乙方按（一次性／年／月）支付。
第六條甲方工作
a）場地安排并負責提供乙方所需的用電電源，電費按實、或另行協議結算；
b）如屬租用大廳，甲方協助乙方負責活動現場的安全保衛工作；
c）如屬租用大廳，合約期間，甲方確保同一區域沒有其他同類商務活動。
第七條乙方工作
a）自行負責墻面等固定位廣告的安裝、調試、使用及維護工作，并承擔安全責任；
b）負責商務活動期間臨時租用場地的安全保衛工作，并承擔安全責任；
c）投放的廣告內容、或商務活動應符合國家相關法律之規定，并須報經甲方認可；因廣告內容失實或違法、違規行為而引發的法律糾紛，乙方自行承擔一切直接和間接責任；
d）保持周邊環境的整潔及商務活動中公共區域的安靜，不得影響甲方正常的工作。
第八條關子影響原裝修及恢復原裝修的約定
乙方的墻面等固定位廣告、或商務活動對其臨時租用物業的原裝修造成影響的，乙方應在施工前將方案報送甲方審批備案；合同期滿后如雙方不再續約，乙方應將物業恢復原樣，如不能恢復，應另行制定裝修方案，報經甲方同意，并按方案實施。以上所有費用均由乙方承擔。
第九條合同期滿
合約日期滿后，本合同即終止。屆時，乙方按第八條之相關規定完成相關善后工作后撤場；如乙方需繼續運營，則需提前一個月向甲方提出申請，經甲方同意后，重新簽定有關合約，費用另行約定。
第十條提前終止合同的約定
合同執行期間，任何一方不得隨意提前終止本合同。對租用固定廣告位，如因城市建設或其它不可抗力的原因，致使甲方必須終止合同時，甲方須提前3個月通知乙方。
乙方在合同期間和合同約屬地，如有違法或違反本合約的行為，甲方有權終止合同的執行。
第十一條違約責任
合同執行期間，雙方必須信守合同；如在合同履行中發生爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成，雙方同意由××市仲裁委員會仲裁。
第十二條其它
本合約未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等的法律效力。
第十三條本合同共二頁，一式二份，雙方各執一份。
甲方：××××物業管理有限公司乙方：
代表：代表：
地址：××市號地址：
郵編：郵編：
電話：電話：
開戶銀行：開戶銀行：
銀行帳號：銀行帳號：
簽訂日期：年月日
物業出租合同7
委托人：[以下簡稱甲方]
住所：
法定代表人：
電話：
傳真：
受托人：[以下簡稱乙方]
住所：
法定代表人：
電話：
傳真：
第一章總則
第1條甲乙雙方友好磋商，本著平等自愿，互惠互利的原則，并依據〈中華人民共和國合同法〉之規定，就甲方委托乙方獨家代理出租以下物業的所有事務及租售工作，包括但不限于市場調研、租售策劃、代理合作、接待客戶、條件談判、合約談判、及部分之售后服務等工作(作為獨家代理的責任及義務見第六章)。
第二章物業狀況
第2條甲方所委托乙方提供顧問服務、代理出租的物業情況如下：
位于中國北京市【】的辦公樓空置部分，共計約2600平方米，詳看銷空表(下稱“該物業”)。
第三章合同期限
第3條本合同由甲乙雙方簽字并加蓋章后發生法律效力，乙方提供獨家代理服務的期間為雙方簽字蓋章后一年。
第四章甲方聲明
第2條甲方作為本合同的委托人，在本合同中做出如下聲明：
4.1甲方是合法存在的法人(法人、其他組織、公民);
4.2甲方委托乙方從事本合同項下工作完全出于自愿，其在本合同項下的全部意思表示真實;
4.3甲方在做出本合同項下之委托時，有關物業在司法機關或者仲裁機關未有任何訴訟和仲裁;
4.4甲方對本合同項下之物業享有完全、充分的處分權，本合同項下之物業享有完全、充分的處理權，本合同項下之物業的各種規劃、報建等手續及證書均真實、合法、有效、
齊全。
第五章乙方聲明
第5條乙方作為合同中的受委人，就本合同做出如下聲明：
5.1乙方系依據中國法律合法注冊之企業法人;
5.2任何第三人對乙方在本合同項下的權利產生侵害，乙方有權提起訴訟。
第六章甲方權利與義務
第6條甲方享有、承擔下列權利及義務
6.1有權要求乙方按照要求提供本項目市場研究與市場定位之調研報告;
6.2甲方有義務將項目相關文件、資料副本提供給乙方存檔;
6.3甲方有義務向乙方免費提供辦公場所、相關辦公設備及相關費用;用于促銷的廣告費用由甲方負責。(詳見廣計劃)
6.4有權與客戶進行談判，并決定是否與客戶簽約;
6.5有權自主確定出租物業的條件;
6.6甲方有義務向乙方提供真實、正確資料，解答乙方所有合理咨詢及即時通告乙方以上物業之任何損壞毛病等;
6.7如果甲方需要改變物業的結構、格局、內外設計、功能、附屬設施設備、使用方法、出租條件、折扣幅度等，須在作出變更決定兩日內告知乙方，以乙方及時與客戶溝通;
6.8甲方在其工作時間或在雙方帶領客戶視察物業，并積極地回答客戶咨詢;
6.9甲方收到客戶的定金后，應盡快以傳真等書面形式答復乙方，應按照第八章的規定及時向乙方支付代理費酬金;甲方直接接待的客戶及擴租，應全部移交乙方負責，成交后，應視為乙方的績效;甲方與乙方全力合作處理該物業的推廣及租售工作，包括但不限于定價、客戶登記、其他代理公司協商、市場推廣策略、合同談判等。他行客戶應轉交乙方負責，確認由雙方共同簽字有效，以避免出現多談判、客戶從疊現象。
第七章乙方權利與義務
第7條乙方享有、承擔下列權利與義務
7.1乙方應對該項目周邊區域進行詳盡、準確的研究;
7.2乙方應與甲方對該項目進行充分的溝通;
7.3乙方對甲方提供的所有資料負有保密責任;
7.4乙方需派遣不少于2名銷售人員在物業現場銷售處，全力為該物業進行推廣及租售工作。銷售人員需于周六、日值班，確保在該時段均有值班銷售人員，乙方依據需要，適時增加現場銷售人員數量，乙方需要指派經理人員統籌該物業推廣及租售工作;
7.5乙方須利用自己銷售網絡積極、負責地向客戶介紹甲方的物業及其設施，跟進議價并促成交易;
7.6乙方有義務確保交易內容真實，據甲方要求向客戶報價，不向客戶作任何夸大的、不切實際的炫耀與承諾;
7.7乙方有義務及時帶領客戶視察工作，并向甲方交代客戶的意向、條件;
7.8定期按市場情況向甲方建議相應營銷策略及推廣方案;
7.9乙方需于其公司網站上介紹該物業;
7.10乙方需每半個月向甲方報告銷售進度，另每月需向甲方提供市場訊息報告，推廣工作進度及建議相應促銷策略;
7.11乙方全力處理該物業的推廣及租售工作，包括但不限于定價、客戶登記、其他代理公司協商、市場推廣策略、合同談判等;
7.12獨家代理應于本合同的首4個月內(____月____日前)總出租面積達0平米;若獨家代理未能達到此項標準，甲方有權向乙方提出質疑并要求乙方作出合理解釋，乙方須提交相關書面報告，包括談判進展及談判阻力及有望簽約日期等，在乙方未能提交具說服力的書面報告的情況下，甲方有權終止本合同。
第八章酬金
第8條酬金按照如下方案計算
8.1租賃酬金
獨家代理合同生效后，乙方酬金根據出租業績實行累計進制，具體如下：
時間段()業績累計(平米)傭金比例
3—15至4—150---------5、2個月
4—15至5—155200---------104001。4個月
5—15至6—1510400---------156001、6個月
6—15至7—1515600----------208001、8個月
7—15至8—1520800----------260002、0個月
(其他代理公司引進的客戶須由雙方共同確認后生效，乙方有權決定從傭金總額中提取給付其他代理公司的份額，一般情況下為一個月租金，并有權要求甲方分別支付，分別確認。)
8.2乙方當每月階段完成5200平方米業績，將按該時間段傭金比例提取;
8.3乙方累積業績額達標，則甲方追加所有累積成交面積傭金，使之達到達標相應傭金比例;
8.4乙方連續兩個月(及以上)完成當月業績額，則甲方將完成月傭金全部按最后一個完成時段的傭金比例計提。
8.5在合同期結束前或終止合同前以引進的客戶，交易在合同期結束后3個月內完成，甲方仍按上述8。1節所列酬金支付乙方。
第9條
9.1成交定義為甲方與客戶簽署了正式租賃合同，或客戶簽署了(訂金協議)并支付訂金;
9.2在租客交付租金及押金款不少于3個月租金后____日內，甲方將乙方得酬金一次性全額匯入乙方指定帳戶。如因乙方原因引起交易最終不能成交，且甲方需付還租戶已付訂金、租押金，則乙方需返還甲方已付乙方的有關交易酬金。乙方收取甲方酬金時需同時交給甲方正式發票。
9.3非乙方原因造成的客戶退租，應按本合同8。1款支付與乙方的傭金，且成交應計算乙方的業績。
第九章違約責任
第10條如果任何一方有不履行合同義務的情形，均應承但違約責任。
10.1在拖延付費的違約情形中，違約方應當向守約方給付違約金，違約金比例為日千分之一;
10.2在其他違約情形中，違約方應賠償由于其違約而使守約方遭受的實際損失。
第十章不可抗力
第11條不可抗力指訂立本合同時不能預見，對其發生和造成的后果不能避免并不能克服的情況。
第12條本合同如因不可抗力必須作一定的修改補充的，甲方委托任何改變將不會免除或減少甲方在本合同中應承擔的責任和義務，不影響或不侵犯乙方在本合同項下的所有權益。
第13條一方由于不可抗力導致無法履行本合同義務的，免除違約責任，但須向另一方提交存在不可抗力的證明，并且在不可抗力消失次日起繼續履行本合同。
第十一章爭議的解決
第14條甲、乙雙方在履行本合同中如發生爭議，首先由甲、乙雙方協商或者通過調解解決。如雙方協商或調解不成，則在乙方所在地法院以訴訟方式解決。
第十二章合同的生效、變更、解決和終止
第15條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。需要變更或解除時，應經雙方協商一致，并達成書面協議。書面協議達成之前，本合同條款仍然有效。
第16條任何一方向第三人轉讓合同權利和義務，均應征得對方書面同意。
第17條本合同中止或終止后，雙方應當遵循誠實信用原則，根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
第18條在下列情形中，雙方均可提前解除合同：
18.1因不可抗力致使無法實現合同目的;
18.2一方明確表示或以自己的行為表明未能履行主要義務;
18.3一方遲延履行主要義務，經催告后在合同期限內仍為履行;
18.4一方遲延履行合同義務或有其他違約行為，致使不能實現合同目的。
第十三章附則
第19條本合同以中華人民共和國法律為依據，正本一式二份，甲方、乙方、各執一份，法律效力相同。
第20條本合同________年____月____日由甲乙雙方于北京簽訂。
甲方：
法定代表人或者授權代表(簽字)：
姓名：
職務：
日期：________年____月____日
乙方：
法定代表人或者授權代表(簽字)：
姓名：
職務：
日期：________年____月____日
物業出租合同8
甲方：_________
乙方：_________
經甲乙雙方協商，甲方同意將_________房租賃給乙方，雙方本著平等、自愿的原則達成如下一致意見：
一：租賃期限：
期限為年，合同到期后另續。
二：價格及付款方式：
每年按元計算，一次性以現金方式付清合同約定租賃期的租賃總價
三：其它事項：
1、乙方不能破壞房屋結構，到期后裝潢部分原則上不得拆除，若乙方必須拆除則必須恢復房屋原狀。
2、破壞部分要折價賠償。
3、房屋租賃期間發生的水、電、暖及物業管理等一切費用均由乙方自行承擔。
4、合同到期時，乙方優先續賃;
若乙方不再租賃，須提前一月通知甲方。
5、乙方必須服從小區治安、衛生等一切管理制度。
6、在乙方租用期不得有違法亂紀的犯罪行為，不得搞封建迷信及教派組織行為，不得做為危險品及其它庫房使用。
7、若乙方中途轉讓房屋租賃權，必須通知甲方，通過甲方，雙方交清一切費用后方可轉讓。
8、租賃期間若乙方拖欠、拒付上述費用的，甲方有權在任何時候終止合同。
9、如乙方不愿再租賃房屋，應提前一個月通知甲方。
10、未盡事宜，雙方協商解決。
四、本合同一式二份，每份二頁，雙方各執一份。
甲方：_________
聯系電話：_________
乙方：_________
聯系電話：_________
簽定時間：_________年_________月_________日
物業出租合同9
出租方：________________________
承租方：________________________
1.物業地址：______________________
2.物業用途：該物業只供________使用。
3.建筑面積：___________平方米。
4.租賃期限：租賃期自____年____月____日起至_____年____月_____日止，為期___年。
5.租金：每月租金為__________________.
6.押金：共_____個月租金，合計______________________.
7.付費方式：每_____個月支付一次。
8.物業管理費：每月管理費用為_________________________.
9.免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。
特別條約：
1.正式簽署租賃合同后，__________方即時付給中介方__________%的房屋月租金作為中介費用。
2._________________________________________________________.
在確定以上租賃條款后，三方簽訂意向書，出租方、承租方、中介方各執一份。并同時向業主繳付租賃訂金____________元。并約定在簽署此意向書__________天內簽署正式租賃合同。租賃訂金將在簽署正式合同并收到押金和租金后退還于承租方（或將訂金抵充押金及租金）在簽署意向書期間，如承租方違約則沒收訂金，如出租方違約則加倍返還訂金。
出租方：_______________
身份證編號：___________
日期：_________________
承租方：_______________
身份證編號：___________
日期：_________________
中介方：_______________
電話：_________________
日期：_________________
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