關于保潔合同模板匯總8篇
隨著人們對法律的了解日益加深，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編精心整理的保潔合同8篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
保潔合同 篇1
甲方：文安縣天躍房地產開發有限公司
乙方：
身份證號碼：
根據《中華人民共和國合同法》等有關法律規定，雙方本著平等自愿原則經協商一致達成以下合同條款。
一、甲方將文安縣天瀾新能源有限公司廠區內馬路地段( )的清掃保潔工作確定由乙方承包，包括甲方指定的垃圾箱、垃圾通道的垃圾，并將垃圾桶里的垃圾清運至指定垃圾池。
二、承包期限從 年 月 日至 年 月 日。
三、質量要求：每日清掃保潔做到四無五凈質量要求。(即四無：無零星垃圾雜物、瓦礫;無果皮紙屑煙蒂;無積水、污物;無堵塞陰井溝泥;五凈：路面凈、陰井溝泥凈、草叢凈、邊角凈、花壇凈)。
四、承包額及發放辦法：每年承包款為14400元/年，承包款按月給付。未完成承包任務的，按日計算扣發相應承包款。
五、清掃保潔所需工具用品，由甲方提供，工具用品如有損壞，乙方應賠償甲方損失，從乙方報酬中扣除。
六、乙方必須按合同第三條質量要求保質、保量完成工作要求。由甲方安排人負責檢查，如果發現乙方不符合質量要求，甲方有權視乙方未完成工作情況追究其違約責任直至解除合同。
七、乙方應當由自己完成所承包的.工作，如因病因事須第三
人替代時應經甲方同意，第三人報酬由承包方負責，乙方應當就第三人完成的工作向甲方負責。
八、承包期內，乙方發生一切意外事故，由乙方自負。
九、本合同一式兩份，雙方各執一份，合同自甲乙雙方簽字
蓋章后生效。
甲方: 乙方：
電話：
地址： 電話： 地址：
甲方負責人(簽字)： 乙方負責人(簽字)：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
保潔合同 篇2
甲方：___________中醫院（以下簡稱中醫院）
地址：
乙方：
地址：
根據中華人民共和國有關法律，在自愿、平等協商一致的基礎上，甲方委托乙方向__________市中醫院提供清潔服務并訂立本合同。
一、保潔服務范圍
1、乙方向甲方提供專業清潔服務，服務范圍包括但不限于對中醫院之日常保潔服務，外墻及屋頂清洗服務室內有償保潔服務、其它力能所及的服務及蟲控消殺服務等；
2、乙方須按照標書內的清潔服務內容及標準，為中醫院提供專業清潔服務；
3、乙方須按照規定之時間及員工人數，安排足夠人員為中醫院提供專業清潔服務。
二、甲方權利和義務
1、安排專人負責聯系、協調、監督及檢查乙方的工作；
2、負責提供乙方工作所需之水電供應；
3、提供乙方一處或多處共計不少于________平方米之房間存放機器及物料；
4、提供乙方一處或多處不少于________平方米之房間作為乙方員工的更衣間；
5、提供一部電話給予乙方負責人以保持聯絡、話費自理，電話損壞需賠償；
6、甲方有權根據乙方員工之表現要求乙方更換人員；
7、甲方有權隨時抽查乙方的工作，并對不符合標準的地方要求乙方重做；
8、甲方有權進入及抽查乙方所占用之房間；
9、甲方若發現乙方未能提供規定指定之員工人數，甲方有權扣除該缺席員工之當日薪金；
10、甲方若發現乙方在當日未做某些項目或乙方重做后依然低于要求水平，經甲方書面警告后，甲方有權扣除乙方該項目收費或按有關比例之收費，并可將此項工作交予第三者執行，涉及之款項差額由乙方負責；
11、甲方有權提出工作中的技術問題并要求乙方整改；如乙方的日常保潔范圍增加時，甲方應及時調整乙方的'日常保潔人數，并受本合同約束；
12、在涉及到日常保潔之外的服務時，甲方應優先選擇乙方；甲方有權處理及決定于本合同未定事宜；甲方對于乙方提供的保潔用品，包括：工具、清潔劑等不能滿足甲方要求時，可要求乙方進行更換。
三、乙方權利及義務
1、負責安排專業人員管理清潔工作，確保質量；
2、提供給甲方確認的統一制服并佩戴規定的徽章；
3、負責其員工之一切紀律及行為；
4、乙方員工須遵守由甲方訂定之制度及規則，并接受甲方培訓；
5、由乙方提供日常保潔用具，并將工具清單、所用清潔、保養等溶劑的清單品牌提供給甲方；
6、負責員工各種技能培訓、安全、內保、防火和知識教育；
7、負責支付其員工之一切薪金、福利、津貼等；
8、乙方需于工作時間佩戴規定的徽章；
9、因乙方原因所造成甲方財物損失，由乙方負責賠償；
10、乙方于所負責區域內發現任何設備故障，消防或治安等問題時須及時通知甲方；
11、乙方負責醫院內廢品收集工作，可通知甲方合作單位進行回收、甲、乙雙方對等享有廢品所得款項；
12、乙方每月首日提供甲方當月清潔安排及員工明細表，列明崗位、姓名、班次及其他甲方指定資料；
13、須于每日上午八時前或甲方其他指定時間，提供當日當值員工及清潔安排資料予以甲方；
14、乙方須于甲方提出要求時提供支援隊伍于醫院物業駐守及工作，支援隊伍人數由甲方規定；
15、應考慮接納甲方提出的工作技術建議。
四、付款方式
勞務承包費用按月結算，結算程序為：乙方于每月________日前向甲方提交上一個月服務的結算申請報告，包括合同范圍內的工作內容（含專項清潔項目）及其它增加的服務項目，甲方對此確認后，在________個工作日內憑乙方開據的有效發票，以銀行轉賬或支票的方式支付乙方的清潔服務費。
五、違約責任
服務過程中，如遇有爭議問題，雙方應以協商解決，協商無法達成協議，雙方有權向甲方所在地的人民法院提出訴訟；如果甲方面提出終止此合約，則需提前三十天通知對方或由違約方賠償對方一個月的服務費。
若乙方清潔服務水平不理想，甲方要求改善之后而情況沒有完滿解決，甲方有絕對權利單方面提前三十天通知乙方終止合約，再此情況下，甲方不用對乙方做出賠償。
甲方（公司蓋章）：
法定代表：
聯系方式：
日期：________年_______月_______日
乙方：
聯系方式：
日期：________年_______月_______日
保潔合同 篇3
用工單位： （以下簡稱甲方）
招 用 人： （以上簡稱乙方）
因工作需要，經協商,甲方同意招用乙方為臨時用工。為明確甲乙雙方的權利和責任，根據《中華人民共和國勞動合同法》等有關法律、法規，經平等自愿協商，特簽訂本合同。
一、合同期限
合同期限暫定為 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止，到期自行終止。如甲方需要繼續留用，經乙方同意，雙方可以續訂合同。
二、工作任務
乙方主要負責 （以下簡稱 ） 等日常清潔工作，主要包括：
辦公樓一樓衛生間、洗刷間，二樓衛生間、洗刷間、走廊、樓梯、扶手；
宿舍樓一、二樓衛生間、洗刷間、走廊、樓梯；
甲方或管理處臨時安排的其它工作。
三、工作時間
乙方每天于上午8：30、下午13：00各清掃一次衛生，經管理處工作人員檢驗合格后方可離崗。
四、工作要求
日常清掃要做到衛生間、洗刷間、走廊、樓梯、扶手等部位無雜物、無灰塵、無異味、無水跡。每個周二進行一次衛生大掃除，除日常清掃外，確保衛生間便池、門窗、隔板、墻壁、玻璃等部位無衛生死角。
五、工作考核
負責乙方的考核管理工作，每日安排衛生管理員監督檢查并評定“優秀、合格、不合格”等次。乙方如因特殊情況不能按時、按量打掃，必須提前向相關管理人員提出申請，經批準后方可變更工作時間或由乙方找人代為打掃。乙方每少工作一天或每次檢查等次為“不合格”，將扣除乙方15元工資。
六、勞動報酬
甲方以月為單位發放乙方的勞動報酬，下月發放上月的工資。乙方全月工作均達到相關標準要求方可發放全額工資，否則將根據考核情況予以扣減。
七、其它約定事項
1、甲方為乙方購買人身意外傷害保險。
2、甲方為乙方提供符合國家規定的勞動安全衛生條件和必要的勞動防護用品。
3、乙方在勞動過程中必須嚴格遵守安全操作規程。乙方對甲方管理人員違章指揮、強令冒險作業，有權拒絕執行。
4、乙方應積極維護甲方的利益，保守甲方的'工作秘密。
5、乙方患病或非因工負傷的，甲方按照國家關于醫療期的規定執行。
八、合同中止或變更
1、乙方工作態度惡劣，打掃衛生多次不合格，或存在參與、支持有損甲方或管理處安全、利益、形象的行為，甲方有權中止本合同。
甲方強行變更乙方的工作時間和任務，或拖欠乙方工資達一月以上，或存在其他有損乙方安全、利益、形象的行為，乙方有權中止本合同。
3、甲乙雙方變更本合同需協商一致，另簽訂的副本與本合同享有同等法律效力。
九、本合同一式叁份，甲乙雙方及管理處各執一份。
甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：
年 月 日
保潔合同 篇4
第一章 訂立合同雙方
甲方： （以下簡稱甲方） 地址：
乙方： （以下簡稱乙方） 地址：
第一條：就乙方向甲方提供長期保潔服務達成如下協議。
第二章 承包范圍和清掃周期及清潔標準
第二條：保潔范圍： 。
第三條：保潔周期及清潔標準：除按甲方要求清潔外，室內所有固定配臵的物品每天擦洗一至二遍；窗明地亮地面無垃圾、無痰跡、物品設施無灰塵、無污垢、垃圾日產日清。（保潔服務范圍、周期及標準見附表一）。
第三章 承包方式和期限
第四條：乙方以包工包料的方式承包。清掃衛生所需各種清洗機械，清掃工具及各種清潔劑等全部由乙方承擔。
第五條：乙方應自行完成合同規定的保潔工作，不得轉包給其他單位或個人。 第六條：本協議自20xx年4月1日至20xx年3月31日止。
第四章雙方的責任及義務
第七條：甲方承擔以下責任和義務
1、對乙方清掃保潔工作進行監督、檢查。 2、為乙方無償提供存放清潔衛生用品庫房。
3、教育有關人員遵守衛生制度，自覺維護室內外衛生。 4、建筑物及內外設施破損時，應及時維修或更換。
5、督促乙方搞好健康檢查和崗位培訓；協助辦理出入證、做工證等。 6、按時支付承包費用。
第八條：乙方承擔以下責任和義務
1、乙方負責指派保潔人員從事本合同項下的清潔工作，保潔人員屬于乙方員工，由乙方向其支付工資等相關勞動報酬。
2.乙方應配備足夠的工作人員，以保障保潔人員休息休假的權利。必要情況下，為清潔人員提供有效的防護措施，在合同期內，保潔人員在從事正常的'清潔工作中遭遇任何傷害意外均由乙方負責，與甲方無關。
3、保證清潔質量，達到甲方滿意，隨時接受甲方監督檢查（按附表二即衛生質量檢查表進行監督檢查）。
4、負責對衛生保潔人員進行政審，搞好崗位培訓，提高保潔人員的政治、業務素質和衛生觀念，更換人員時，應提前征求甲方意見，保持清潔人員相對穩定。
5、教育清潔人員保守秘密，講究禮貌熱情為工作人員服務，不發生違紀行為，不在樓內會客，不與工作人員亂拉關系。
6、所有清潔人員必須挑選具有初中以上文化程度、健康青年，并統一著裝，儀表端正，衣帽整潔，佩帶胸卡，工作時作到“四輕”（說話輕、走路輕、操作輕、開關門輕）。
7、實行崗位責任制，教育衛生保潔人員嚴格落實衛生清潔質量標準和清潔工具的消毒隔離制度。
8、愛護建筑物及室內外各種設施，注意節水節電。如因乙方人員過錯造成損壞，或泄密給甲方造成損失的，由乙方負責賠償。
9、乙方保潔人員在業務上受乙方領導，并受甲方監督。 10、根據甲方要求安排工作時間。
11、乙方提供總裁辦公室洗手液、手紙等。
第五章違約責任及合同的變更
第九條：若乙方的清掃保潔工作不能達到本合同附表二《衛生質量檢查標準》90分以上的，甲方有權發出衛生檢查不合格警告通知書進行書面警告，兩次或以上達不到90分的，甲方可發出衛生檢查不合格處罰書，并視情節輕重對每次處以月承包經費總額的1%-3%罰款。
第十條：甲乙任何一方若在合同期限內有意解除合同，須提前一個月通知對方，任何一方不得隨意終止合同，否則守約方有權要求違約方賠償相當于兩個月承包費用的違約金。
第十一條：合同期滿即終止，如需繼續合作，雙方應提前一個月商定續簽合同事宜。
第十二條：甲乙雙方如遇不可抗力，導致合同無法履行，雙方不負任何責任。 第十三條：雙方需以書面協議的形式方能對合同進行變更或補充。
第六章承包經費及結算方式
第十四條：承包經費：每月承包經費為 11500 元（大寫：壹萬壹仟伍佰元整 ）。 第十五條：付款時間：按季度付款，甲方在每個新季度開始后7日內向乙方支付上個季度的承包經費34500元。比如，第一個季度的承包費應在合同期內第四個月開始的7日內支付。
第十六條：付款方式：甲方在收到乙方開具的等額發票后，以支票或銀行轉帳的形式向乙方付款。
乙方開戶行：
賬號：
第七章附 則
第十七條：本協議未盡事宜及雙方任何爭議，由甲乙雙方協議解決，協商不成，任何一方可向合同履行地起訴解決。
第十八條：本合同自雙方蓋章之日起生效，一式二份，甲乙雙方各持一份。 第十九條：本合同附表二份：1、保潔范圍和周期；2、衛生質量檢查標準。
甲方公章：
乙方公章：
甲方負責人：
乙方負責人：
甲方聯系人：
乙方聯系人：
保潔合同 篇5
合同編號：_____________
簽訂時間：______年_____月_____日
簽訂地點：______________________
發包方（甲方）：________________
承包方（乙方）：________________
受甲方委托，乙方承包_________清洗保潔項目。根據《中華人民共和國合同法》，為明確雙方權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條 項目概況
1．項目名稱：__________________。
2．項目地點：__________________。
3．承包范圍：__________________。
4．承包方式：__________________。
第二條 項目履行期限
1．根據本項目清洗保潔任務量，雙方商定項目總工期為______天，自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。
2．如遇不可抗力而無法在規定期限內履行合同，經雙方確認后，工期可以相應縮短或延長。
第三條 項目質量
本清洗保潔項目的技術標準和質量要求按照上海市市容環境衛生管理局頒發的《上海市建筑物清潔保養質量標準》和本合同（保潔標準詳見附件）執行。
第四條 付款方式
1．本項目清洗保潔服務費總價金額為人民幣_________（大寫）。
2．本合同經雙方簽字生效后，開工_________天前，甲方預先支付的價款應不少于合同總價款的_________％，計人民幣_________元；服務項目驗收合格后_________天內付清全部余額，計人民幣_________元。
第五條 甲方工作
1．甲方委托專門人員對乙方作業實施監督管理，并有權督促乙方人員嚴格執行合同規定的各項條款。
2．甲方應無償提供乙方管理和存放設備、物品及作業人員更衣的場所，以及免費提供乙方作業所需之水、電和其他支援需用器材。
3．甲方按照合同規定的服務范圍及服務標準對乙方負責的服務區域進行定期或不定期的檢查或抽查。對一次性服務的項目，作業服務結束后_________天內進行驗收，并在驗收憑證上簽字確認。
4．甲方應在合同簽訂后_________天內負責為乙方作業人員辦理各類有關證件，做好協調工作，確保乙方在合同期內正常工作。
5．甲方應按本合同規定的價款和付款方式、日期準時付款。
_____________________________________________。
第六條 乙方工作
1．乙方應在本合同簽訂進場后_____天內提供有關保險手續證明文件、員工身份證及操作證明的復印件，所需費用由乙方承擔。
2．乙方必須按照《上海市登高作業安全操作規程》的要求進行安全生產教育培訓，并遵守甲方有關規章制度。
3．乙方應嚴格按照本合同相關條款和保潔范圍、標準及保潔頻率（詳見附件）的規定進行清洗保潔服務，并接受甲方的監督、檢查。
4．乙方應按照木合同規定的服務范圍配備作業人員，如因乙方安排等原因而導致人員缺額的，乙方必須自行調整補足（人員配置計劃詳見附件2）。
5．未經甲方書面同意，乙方不得將合同的全部或部分項目轉包、分包給其他公司或個人。
6．乙方必須按合同規定，提供作業所需之清潔設備、工具、器材及藥劑。
7．乙方工作人員必須穿著統一整齊的`工作服裝，并于指定或明顯位置佩帶工作證。
8．乙方工作人員若向本項目范圍內其他客戶提供有償服務，應與甲方取得聯系。
_____________________________________________。
第七條 違約責任
1．任何一方違約，應承擔違約責任；并向對方支付違約金_________（大寫）。
2．甲方應在乙方保潔作業完成時進行驗收，若由于甲方原因未能及時驗收造成作業范圍內重新污染、清潔效果被破壞的，責任由甲方承擔。
3．由于甲方原因造成無法作業，由此造成乙方作業延期完工的，責任由甲方承擔。
4．乙方在作業期間應設立明顯警示標志，如有必要，須在該處范圍設置安全圍欄，如因乙方原因造成任何人員傷亡或財物損失的，責任由乙方承擔。
第八條 合同爭議解決途徑
甲乙雙方在履行合同的過程中如發生爭議，應協商解決，協商不成的，可按下列第_________種方式解決：
1．提交上海仲裁委員會仲裁。
2．依法向人民法院提起訴訟。
第九條 附則
1．本合同如因不可抗力的原因無法繼續履行時，當事人可以依法主張解除合同，并及時書面通知對方，本合同自書面通知到達對方時解除。
2．本合同如有未盡事宜，雙方可通過協商簽訂補充合同，補充合同與本合同具同等效力。
3．本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
地址：_______________________地址：_______________________
郵編：_______________________郵編：_______________________
電話：_______________________電話：_______________________
保潔合同 篇6
甲方：
乙方： 女士
甲乙雙方就 區域日常保潔事宜，經友好協商，本著平等互利、雙方自愿的原則簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條 甲方現將地址位于上海市 區域日常保潔工作委托給乙方。
第二條 乙方在約定期限內為甲方提供該區域全面清潔服務。
第三條 甲方責任
1．甲方應提供必要的水電供應。
2．協助乙方解決工作現場遇到的特殊問題。
第四條 乙方責任
1．乙方必須負責2903室所有辦公室、 會議室及所有茶杯整理及清洗整理工作等 。
2．乙方人員遵守國家法律法規以及甲方的規章制度。
3．乙方人員嚴格按照操作規范、清潔標準進行工作。
4．負責提供清潔工作所用設備和物料。
5．乙方在工作中發生意外事故責任自負。
第五條 雙方的'權利與義務
1．甲方對乙方的服務及清潔質量不滿意時有權提出異議和要求返工。
2．合同期間雙方都有權利提出終止合同，但需提前一個月通知對方，否則視為違約。
3．甲方應按期支付給乙方每月的清潔費用。
4．雙方都有義務遵守各項條款，在工作中提供必要的協助。
第六條 雙方的違約責任
1．雙方中途變更或終止合同未及時通知對方，應賠償對方因此造成的損失，并支付剩余月份1％的違約金。
2．逾期不付款，應當承擔違約責任，并按照中國人民銀行的有關過期付款的規定向乙方支付滯納金。
第七條 付款方式及金額：
1．按月付款：甲方于每月底以現金或轉賬的形式支付清潔費用，乙方在收款后應開列發票。
2．每月的清潔費用共計： 元，人民幣大寫： 。
第八條 合同有效期為 壹 年，自 20xx 年 10 月 17 日至 20xx 年 10 月 17 日止。
第九條 合同履行期間，發生不可抗力事件（如地震、火災、水災、颶風等）按照國家有關規定處理；發生本合同未盡事宜，雙方協商解決。
第十條 本合同一式 兩 份， 甲乙雙方各執 一 份，自雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：代表人（簽字）： 代表人（簽字）： ________年 月日 _______年 月日簽訂地點：簽訂地點：
保潔合同 篇7
一、總則
為了規范_________花園的清掃保潔工作，調動廣大保潔員的工作積極性，按照物業環境管理的清掃保潔管理的相關規定，本著自愿、平等的原則，經協商一致，特簽訂本責任合同。
二、責任區域范圍（界止點）：________________________
三、操作細則及質量標準
1．道路 清掃 每日_____次 “七凈”（路面凈、人字溝凈、人行道凈、雨水口凈、樹根凈、電線桿根凈、墻根凈）“六無”（無垃圾污物和油跡、無人畜糞便、無磚瓦石塊、無碎紙皮核、無明顯糞跡和浮土、無污水臟物和水泥斑）
2．公共綠化帶 清掃 每日_____次 無樹葉、無人畜糞便、無磚瓦石塊、無碎紙皮屑、無違規栽種
3．樓梯 清掃 每周_____次 無積塵、無亂堆亂放、亂寫亂畫亂張貼
4．樓梯扶手 抹擦 每周_____次 無積塵、無污跡
5．單元防盜鐵門 抹擦 每周_____次 無積塵、無污跡
6．單元電表箱外表 抹擦 每月_____次 無積塵
7．花園圍欄 抹擦 每月_____次 無蛛網、無積塵
8．路燈桿及燈罩 抹擦 每月_____次 無積塵
9．垃圾箱 抹擦 每月_____次 無積塵、無污跡、無堆積、無損壞
10．公共設施表面 抹擦 每月_____次 無積塵、無蛛網、周邊無雜草
注：1．清潔頻率不低于但不限于以上標準；
2．質量標準重在保持，工作時間段內應隨時符合此標準。
四、檢查
檢查人員對照質量標準對各責任區域內的'保潔工作進行檢查。檢查時間分為日檢、周檢、月檢，檢查方式分為定期、不定期兩種。日檢由物管部主任實施，周檢、月檢由物業經理、辦公室主任、物管部主任組成檢查組實施。檢查結果分為優秀、良好、合格、不合格四個等級。對照質量標準全部達到或一項未達到評為優秀；兩項未達到標準評為良好；三項未達到標準評為合格；四項或四項以上未達到標準評為不合格。
五、獎懲
公司根據檢查結果對各責任區域內的保潔員據實實行獎懲。獎懲方式以經濟獎懲為主，精神獎懲為輔。
（一）處罰
1．日檢一次不合格，扣罰當日工資_____元；
2．周檢一次不合格，扣罰_____元并被警告；
3．月檢一次不合格，扣罰半月工資并被嚴重警告；
4．連續兩次月檢不合格或一年累計四次月檢不合格，公司將解除與乙方的勞動合同。
（二）獎勵
1．月檢被評為優秀的，當月獎勵_____元；
2．連續三次月檢被評為優秀或一年累計十次月檢被評為優秀的，獎勵_____元；
3．全年月檢被評為合格的或以上等級的，獎勵____元；
4．全年月檢被評為優秀的，發放_____％年終獎，并在職工大會上予以表揚；
5．續兩年或兩年以上全年月檢被評為優秀者，除經濟獎勵外，公司還將予以行政或政治方面的考慮。
六、保潔員一般工作準則
（一）一律著工作裝、戴工作牌上崗。
（二）按時上下班，不得在上班時間聚集閑聊、久坐或做與工作無關的事；不得擅自離崗。
（三）愛護、節約清掃保潔用具。
（四）嚴禁在工作時間內向單個業主提供收受利益的服務。
（五）嚴禁在工作時間內從事收撿廢品以謀取私人利益的活動。
（六）不得以任何理由拒絕公司領導安排的突擊性工作。
保潔合同 篇8
委 托 方(以下簡稱甲方)：
受委托方(以下簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》、及其實施細則等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方現就有關宜達成以下合同條款。
一、委托管理的范圍及事項
(一)、管理范圍：
物業類型：
坐落位置：
建筑占地：
綠地面積：
(二)、管理事項：
1、房屋的使用、維修、養護。包括：屋頂、梁、板、柱、墻體等承重結構，樓梯間、門廳、走廊、墻地面等。
2、區域內設備、設施維修、養護、運行和管理。包括：供水、供暖、供電、照明、消防及其他設備設施。
3、公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護、管理。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場等。
4、公用綠地、花木、建筑小品等的養護、管理。
5、公共衛生的清潔、垃圾收集、清運。
6、交通與車輛停放秩序的管理。
7、安全巡視、門崗值勤、安全監控、人員登記。
8、管理與物業相關的檔案資料等。
二.物業管理服務內容及標準
(一)、保安
1、保安人員按照職責堅持門崗值勤，交接班要準時并做好交接班記錄，加強日常巡視和監控，積極與公安部門配合，保證物業安全。
2、對外來辦事人員要進行人員登記、記錄和引導，懂得禮儀知識，講究文明禮貌。對內工作人員要檢查、督促持證進入辦公樓。
3、監控室要實行24小時監控值班，做好值班記錄，杜絕非工作人員進入，保證儀器和設備的安全，隨時提供監控資料。
4、定期進行消防設備的檢查和保養，保證消防設備始終處于良好狀態，發現火災事故或隱患，及時處理并上報有關部門。
5、停車場的車輛要排列整齊，隨時指導車輛停放位置，督促車輛鎖閉情況，檢查車庫的安全性，嚴防偷盜和交通事故的發生。 ??
6、嚴防刑事案件和治安事件的發生，隨時處理緊急情況和制止突發事件，維護工作秩序，確保正常辦公。
(二)、區域內設備、設施維修與養護
1、隨時更換和修復損壞的燈泡、燈具、開關等電器設備，保證各種電氣設施和元件的完好。
2、上下水的保養，水設施跑、漏水的止水和修補，水閥、便器具、管道的檢修和更換等。
3、房屋的主體結構，各種墻、梁、板柱和門窗洞口的修復。
4、各種機械設備和電器設備的簡單修復并按照設備說明書規定時間和操作規程進行檢修。
5、設立專業人員對供電、供水、等設備進行日常維護、保養，按時對各種設備進行檢查、保證設備的正常運行。
6、依據設備規定要求及操作規程按時檢修并做好記錄工作，定期派專業人員對系統進行測試、檢查，消除事故隱患，確保系統安全、可靠。
7、定期對破損和老化設施進行更換和修補，定期擦拭灰塵、污漬和刷防腐漆等。
8、維修及時率達到100%，人員30分鐘到位。做到小修12小時內完畢，大修要連續修復并安排工程人員24小時值班，對在時限內不能完成的，要向甲方說明原因。
(三)、公用綠地、花木、建筑小品等的養護、管理
1、綠化植物每月要進行定期的澆水、施肥、修剪。
2、定期噴灑藥劑，使花木無明顯枯萎及病蟲害現象。
3、及時清除里面的雜草，每天清除花卉、葉莖的塵土，保持盆內、草坪內無雜物。
(四)、保潔
1、每天要徹底清掃庭院、門廳、走廊、樓梯一次，垃圾及時清運。辦公時間設置專職衛生員對區域內的衛生進行保潔維護。保持區域內停車暢通，?道路、綠地無廢棄物，使區域內地面無雜物、污漬。對燈具、開關、把手、樓梯扶手及時擦拭。走廊放置的痰桶及時清理。 ? 2、每晚對衛生間進行徹底清潔。包括：垃圾和方便飯盒及時清走，墻面便器具、潔具、墻瓷磚、地磚的洗刷，拖布和日用品要擺放整齊，每周對衛生間徹底沖刷一次，開水器每周放水、除垢一次，定時噴灑空氣清新劑，保證無異味。
3、停車場每周徹底清掃一次，及時清理污水、污物，。
4、化糞池定時清理、保證正常使用。
(五)、信函、報刊、文件等的郵寄與收發
1、對郵寄和收取的報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等及時登記，保管好收據以便查詢。
2、對從郵局或郵遞員中領取的'物品、報刊、信函和各種單據要逐一登記，不得冒領或錯領，對有問題的，要提出疑議。
3、分發報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等要做到準確無差錯。同時制止內部的冒領或錯領行為。如有錯誤，要追究當班人的責任。
4、及時通知收件人領取郵件，做到準確無誤，文明禮貌，熱情周到。
5、對甲方的機密、重要文件、信函負有保密責任 。
(六)、迎接檢查與召開會議特約服務
迎接檢查和召開會議時要做到全部人員聽從甲方安排，隨時提供保安、保潔等服務，保持區域內停車暢通，道路、綠地無廢棄物，使區域內地面無雜物、污漬，確保領導在清新、優雅的環境中舒心、愉快地工作。
三、 合同期限
本合同期限為 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、 甲方的權利和義務
1.權利：
(1)參與管理區域內的各項物業管理;
(2)對乙方的管理實施監督檢查。如因乙方管理不善，造成的經濟損失或管理失誤，經市政府物業管理主管部門認定，有權終止合同或要求調換人員。
2.義務：
(1)服從物業工作人員的管理，按規定繳納物業管理費用;
(2)協助乙方落實各項管理工作;
(3)甲方在合同生效之日起，按政府規定向乙方無償提供辦公用房;
(4)遵守國家及行政主管部門制定的法律法規。
五、乙方的權利和義務
1.權利：
(1)根據有關法律法規結合實際情況，制定管理辦法;
(2)依照與委托方的《物業管理服務合同》和管理辦法對管理區進行管理;
(3)依照規定收取管理費用;
(4)有權要求甲方協助管理;
(5)違背問題由甲方負責。
2.義務：
(1)履行以委托方的物業管理合同依法經營;
(2)接受甲方監督;
(3)重大管理措施提交甲方審議;
(4)組織和協助有關部門提供管理區生活服務;
(5)接受當地房產部門和有關部門的指導。
(6)不承擔對甲方工作人員的人身、財產的保管保險義務(另有，專門合同規定除外)。
六、 管理服務費用
l.本物業的管理服務費按雙方協商的標準由乙方向甲方收取，即自 年 月 日起新入伙租戶每月租金的 %。
2.乙方對甲方的區域內設備、設施維修與養護，及其他特約服務，采取成本核算方式，按實際發生費用計收;但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監督。
3.房屋建筑(本體)設施設備的維修、養護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定后實施，所需經費由 方承擔。
七、 違約責任
1.甲方違反乙方制定的《物業管理規章制度》的行為，乙方有權制止并按要求恢復原狀，并賠償損失。乙方違反本合同的，甲方有權制止并限期整改。直至追究相關責任。
2.因甲方房屋建筑或設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任并負責善后處理。(產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結論為準)
八、 其他事項
1.雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
2.合同規定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿三個月前向對方提出書面意見。
3.本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規政策規定及時協商處理。
4.本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
5.本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
6.本合同，一式三份，甲、乙雙方及物業管理主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。
7.本合同自簽訂之日起生效。
甲方簽章： 乙方簽章：
法人代表： 法人代表：
年 月 日
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