集體土地使用權轉(zhuǎn)讓合同范本
集體建設用地使用權轉(zhuǎn)讓合同范本一
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：
受讓方(以下簡稱乙方)：
為了引進資金，有效利用集體低產(chǎn)土地，甲方(代表承包農(nóng)戶)將以下所述的集體低產(chǎn)農(nóng)田的使用權轉(zhuǎn)讓給乙方。經(jīng)甲、乙雙方和所有承包農(nóng)戶協(xié)商并報村委會同意后，本著互利、自愿、平等的原則，由甲乙雙方簽訂以下土地轉(zhuǎn)讓合同：
第一條：甲方將位于 ，坐標為 ，面積為 畝，甲方集體所有的農(nóng)用土地的使用權經(jīng)全體相關村民同意轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第二條：使用權轉(zhuǎn)讓期限：集體土地所有權年限。
第三條：乙方按3.96萬元/畝支付甲方(承包農(nóng)戶)轉(zhuǎn)讓費共 元(大寫 元)，支付方式為一次性付清。
第四條：甲方權利義務
1、如因不可抗力原因給乙方造成損失甲方不予賠償。
2、自合同簽訂之日起，乙方須在7個工作日內(nèi)付清轉(zhuǎn)讓金，否則甲方有權單方面解除合同，同時要求乙方支付轉(zhuǎn)讓金額 %的違約金。
3、轉(zhuǎn)讓后，甲方應保證乙方的.土地使用權，甲方和村委會要提供辦理使用權變更手續(xù)相關證明材料。
第五條：乙方權利義務
1、乙方根據(jù)需要在在受讓土地上搭建建筑物及修建附屬設施，甲方不得干涉。
2、乙方有權轉(zhuǎn)讓土地使用權，甲方不得干涉。
4、因國家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為征用,甲方無權干涉乙方的對該轉(zhuǎn)讓土地的處置。
第六條：本合同一式四份，甲乙雙方和中證方各執(zhí)一份，交土地管理部門留檔備查一份。
第七條：本合同自雙方簽字蓋章后生效。
附件：《集體土地使用權轉(zhuǎn)讓涉及承包農(nóng)戶同意簽字表》。
甲方：(簽章) 乙方：(簽章)
代表簽字： 代表簽字：
中證方：
代表簽字：
集體土地使用權轉(zhuǎn)讓合同范本二
第一條 本合同當事人雙方：
轉(zhuǎn)讓方(以下稱甲方)：
受讓方(以下稱乙方)：
根據(jù)《臨沂市集體建設用地使用權流轉(zhuǎn)管理暫行辦法》(臨政發(fā)[2005]44號)有關規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同：
第二條 甲方現(xiàn)有宗地位于 ，土地使用證號為 ，宗地面積大寫 平方米(小寫 平方米)。宗地四至及界址點坐標見附件《轉(zhuǎn)讓宗地界址圖》。
第三條 本合同項下轉(zhuǎn)讓宗地的用途為 。乙方如需改變土地用途須征得國土資源行政主管部門和規(guī)劃行政主管部門同意，報原批準機關批準后，依法重新簽訂集體建設用地使用權流轉(zhuǎn)合同，調(diào)整土地流轉(zhuǎn)收益，辦理登記手續(xù)。
第四條 轉(zhuǎn)讓后，乙方使用年限為 年，從 年 _ 月 _日至 年 _月 _日止。
第五條 轉(zhuǎn)讓地塊面積為 平方米，建筑面積為 平方米，轉(zhuǎn)讓土地、地上建筑物、構筑物及附著物總金額 萬元,其中轉(zhuǎn)讓土地金額 萬元。
第六條 乙方同意在取得本合同項下的土地使用權后，甲方與集體土地所有者簽訂的《集體建設用地使用權流轉(zhuǎn)合同》和登記文件中所載明的權利和義務隨之轉(zhuǎn)移給乙方。由乙方按流轉(zhuǎn)合同規(guī)定于每年 月份前向土地所有者繳付下一年度土地使用權流轉(zhuǎn)收益人民幣大寫 萬元(小寫 萬元)。
第七條 土地使用權轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物隨之轉(zhuǎn)讓。
第八條 本合同批準之日起30日內(nèi)雙方應當向國土資源主管部門申請辦理變更登記手續(xù)。
第九條 甲乙雙方要遵守國家的有關法律、法規(guī)，認真履行本合同條款。因本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以提交 仲裁委員會仲裁或依法向人民法院訴訟。
第十條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，土地所有者同意，并報國土資源行政主管部門批準后生效。
第十一條 本合同一式四份，甲、乙、國土資源部門、
土地所有者各執(zhí)一份。
轉(zhuǎn)讓方(章)： 受讓方(章)：
地址： 地址：
電話： 電話：
法人代表(簽字)： 法人代表(簽字)：
二〇 年 月 日
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