2015關(guān)于裝修管理服務(wù)協(xié)議書
物業(yè)公司(以下簡稱甲方)：
業(yè)主(以下簡稱乙方)：
裝飾裝修施工單位(以下簡稱丙方)：
第一章 總則
第一條 房屋基本情況
號樓 單元 室
建筑面積： 平方米。
第二條 根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，甲乙丙三方在自愿平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙、丙方在房屋裝修期間接受甲方的服務(wù)管理事宜，訂立本協(xié)議。
第三條 甲方提供服務(wù)的受益人為小區(qū)的全體業(yè)主和使用人，乙方、丙方應(yīng)對甲方履行本協(xié)議書，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第二章 管理服務(wù)內(nèi)容
第四條 裝飾裝修管理服務(wù)項(xiàng)目
甲方根據(jù)國家政策法規(guī)制定《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》。
第五條 裝修裝飾工程的實(shí)施期限自 年 月 日 至 年 月 日。如確實(shí)需要延期，需辦理延期手續(xù)。
第三章 三方權(quán)利與義務(wù)
第六條 甲方權(quán)利和義務(wù)
1、 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的`約定，制定裝修管理規(guī)章制度;
2、 在裝修前，甲方向乙方、丙方告知《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》等要求;
3、 甲方為裝修施工人員辦理《臨時(shí)出入證》;
4、 向乙方、丙方收取裝修押金及相關(guān)費(fèi)用;
5、 物業(yè)公司管理人員不定期對裝修現(xiàn)場進(jìn)行巡視與檢查;
6、 對于違規(guī)行為，物業(yè)管理人員有權(quán)予以制止、糾正或提請有關(guān)部門處理。
第七條 乙方權(quán)利和義務(wù)
1、 在房屋裝修之前，先熟悉《房屋使用說明書》、《房屋使用維修管理公約》、《裝修指 引》、《房屋裝修管理規(guī)定》等資料，并和丙方共同遵守;
2、 擬定房屋裝修方案、辦理報(bào)批手續(xù);
3、 根據(jù)甲方規(guī)定有義務(wù)向甲方交納裝修押金及相關(guān)費(fèi)用;
4、 負(fù)責(zé)組織丙方辦理備案，負(fù)責(zé)催促丙方繳納相關(guān)費(fèi)用;
5、 協(xié)助甲方做好裝修施工管理工作和宣傳教育、監(jiān)督工作;
6、 監(jiān)督丙方做好安全防火工作;
7、 監(jiān)督丙方在房屋裝修期間要嚴(yán)格遵守施工時(shí)間、不能擅自延長，不能影響他人的正常生活。
第八條 丙方權(quán)利和義務(wù)
1、 房屋裝修之前，了解掌握《房屋使用說明書》、《房屋使用維修管理公約》、《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》等要求;
2、 嚴(yán)格遵守《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》及小區(qū)的各項(xiàng)管理制定;
3、 擬定房屋裝飾裝修施工方案且得到乙方的同意，并到物業(yè)公司辦理審批手續(xù);
4、 在審定的施工范圍內(nèi)，按照有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)組織施工;
5、 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全防火及文明施工工作，建立安全管理責(zé)任制，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;
6、 嚴(yán)格按照甲方規(guī)定遵守施工時(shí)間、不能擅自延長，不能影響他人的正常生活;
7、 在施工期對造成小區(qū)設(shè)備設(shè)施損壞或他人損失承擔(dān)賠償責(zé)任;
8、 未經(jīng)甲方許可不得在小區(qū)內(nèi)接待外來人員，嚴(yán)禁擾亂小區(qū)正常的生活秩序;
9、 根據(jù)甲方規(guī)定有義務(wù)向甲方交納裝修押金及相關(guān)費(fèi)用。
第四章 禁止行為和注意事項(xiàng)
第九條 丙方嚴(yán)格執(zhí)行本小區(qū)《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》(附件)中有關(guān)禁止行為要求。
第十條 丙方按《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》處理裝飾裝修廢棄物的清運(yùn)。
1、 由丙方在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，自行清運(yùn)裝修垃圾，并簽訂《裝修垃圾自運(yùn)承諾書》);
2、 丙方將裝修垃圾送置小區(qū)內(nèi)專用裝修垃圾中轉(zhuǎn)站后，委托甲方清運(yùn)，并承擔(dān)相應(yīng)的運(yùn)費(fèi)。
第五章 費(fèi) 用
第十一條 甲方向乙方收取的裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)用有：
1、 裝飾裝修抵押金為人民幣(大寫) 元。押金的退還期及金額執(zhí)行本小區(qū)《裝飾裝修管理規(guī)定》。
2、 施工許可證工本費(fèi)為人民幣(大寫) 元。
第十二條 甲方向丙方收取的裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)用有：
1、 裝飾裝修抵押金為人民幣(大寫) 元。押金的退還期及金額執(zhí)行本小區(qū)《裝飾裝修管理規(guī)定》。
2、 裝飾裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)為人民幣(大寫) 元。
3、 裝修人員出入證工本費(fèi)為人民幣(大寫) 元，押金為人民幣(大寫) 元。
第六章 違約責(zé)任
第十三條 違約責(zé)任
1、 丙方違反本小區(qū)《房屋裝修管理規(guī)定》和其它管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)對其采取批評、規(guī)勸、警告、制止、停工退場、扣除押金、送交公安等行政主管單位處理等措施。
2、 由于乙方、丙方房屋裝修期間造成的小區(qū)設(shè)備設(shè)施和他人損失的，甲方在維修、搶修、處理中所發(fā)生的一切費(fèi)用應(yīng)由乙方、丙方據(jù)實(shí)賠付。
3、 甲方違反本協(xié)議，乙方、丙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未改正造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
第七章 附則
第十四條 本協(xié)議一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自簽字之日起生效。
第十五條 本協(xié)議之附件均為協(xié)議有效組成部分。
第十六條 遇國家政府政策調(diào)整時(shí)，若與本協(xié)議相悖，以有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度為準(zhǔn)。
第十七條 因房屋裝修質(zhì)量和裝修方法、技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成事故的，由乙方、丙方承擔(dān)責(zé)任并做善后處理。
第十八條 本協(xié)議自國家規(guī)定的質(zhì)保期結(jié)束后自然終止。
甲 方(簽章)： 乙 方(簽章)： 丙 方(簽章)：
代表人： 代表人： 代表人：
日 期： 日 期： 日 期：
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