2016規(guī)范購(gòu)房合同范本
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
由于甲方已收到乙方預(yù)付的購(gòu)房定金人民幣(大寫) 元(其中，雙方同意就以下房地產(chǎn)買賣事項(xiàng)訂立本契約，共同遵守。
一、甲方自愿將坐落在街/路房地產(chǎn)(產(chǎn)權(quán)證/合同號(hào) )出售給乙方，房屋面積 ㎡(面積以房管單位最終界定為準(zhǔn))。房屋用途為住宅，產(chǎn)權(quán)性： 。乙方已對(duì)甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解，愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。
二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣(大寫) 元(￥ 元)。
三、付款方式約定：
1、一次性付款：甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，乙方于年月前一次付清給甲方
2、剩余房款 (￥： 元)，在將辦理交接房屋手續(xù)時(shí)付給甲方。
3、按揭付款：乙方于年月幣銀行要求提供全面真實(shí)合格的相關(guān)按揭資料與按時(shí)辦理按揭抵押手續(xù)，確保銀行早日放款。乙方若未按約定付款方式付款與辦理按揭相關(guān)手
續(xù)，則按約定第七項(xiàng)追究乙方未按期付款承擔(dān)違約金賠償責(zé)任。(注：以上付款金額以收款憑證為準(zhǔn))
四、在乙方按上述第 條付款方式付清房款與相關(guān)費(fèi)用及辦完相關(guān)所需手續(xù)(如銀行按揭相關(guān)手續(xù))后，辦理該房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按國(guó)家規(guī)定所需繳納的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)約定 承擔(dān)。
五、房屋交付使用：
1.一次性付款甲乙雙方約定在年日之前，甲方將設(shè)施完好的該房屋交給乙方使用。
2、雙方同意在辦理完相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，若是銀行按揭應(yīng)在辦完產(chǎn)權(quán)抵押等手續(xù)后于
3、交付使用之日前，甲方負(fù)責(zé)結(jié)清水電暖、天燃?xì)狻⑽飿I(yè)等所有相關(guān)前期費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。并將房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)交給乙方，房屋移交給乙方時(shí)，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其相關(guān)部分使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。最后，乙方對(duì)交付房屋進(jìn)行驗(yàn)收，以后甲方不再負(fù)責(zé)相關(guān)問(wèn)題，但可協(xié)助解決可能產(chǎn)生的'問(wèn)題。
六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方全權(quán)負(fù)責(zé)雙倍賠償。
七、違約責(zé)任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金(甲乙雙方中的任何一方所得違約金的一半付給居間方作為服務(wù)傭金)。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款，或甲方不
能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)與上述房地產(chǎn)約定總價(jià)款的千分之
八、本契約在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
九、在簽訂本合同后，若由于國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力的自然災(zāi)害等導(dǎo)致該房產(chǎn)不能正常過(guò)戶交易則互不追究違約責(zé)任;若由于房產(chǎn)過(guò)戶交易稅費(fèi)政策調(diào)整，導(dǎo)致過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的稅、費(fèi)變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)先行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)按本協(xié)議履行。
十、本契約未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等法律效力。
十一、該房產(chǎn)交易居間服務(wù)費(fèi)：甲方承擔(dān)總成交價(jià)的百分之乙方承擔(dān)總成交價(jià)的百分之 。雙方若有違約致使該交易不成功者，違約方承擔(dān)該項(xiàng)甲乙雙方所有居間費(fèi)與已產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。 十二、雙方約定的其它事項(xiàng)：
本契約一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間方存檔一份，雙方簽章后生效。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 居間方：
法定代表人： 法定代表人： 簽約代表： 地 址： 地 址： 地 址： 年 月 日 年 月 日 年 月 日
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